Определение Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 июля 2021 года Дело N 33-8919/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе

председательствующего - Тихоновой Ю.Б.

судей - Охременко О.В., Петрушиной Л.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чикун О.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Тихоновой Ю.Б.,

гражданское дело по иску финансового управляющего должника Абросимова Олега Юрьевича - Прокопьевой Ольги Андреевны, Никулина Евгения Геннадьевича к Абросимовой Людмиле Александровне, Черных Валерию Николаевичу, Данковцевой Наталье Владимировне, Сторожук Дмитрию Александровичу о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок

по апелляционной жалобе представителя Абросимовой Л.А. - Валеева А.Х.

на решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 19 января 2021 года, которым с учетом определения об исправлении описки от 16.02.2021 года постановлено:

"Исковые требования финансового управляющего должника Абросимова Олега Юрьевича -Прокопьевой Ольги Андреевны к Абросимовой Людмиле Александровне, Черных Валерию Николаевичу, Данковцевой Наталье Владимировне, Сторожук Дмитрию Александровичу о признании сделок недействительными, применении последствий их недействительности - удовлетворить.

Признать недействительным соглашение о перераспределении земельных участков, заключенное 25 ноября 2016 года между Абросимовой Людмилой Александровной, Черных Валерием Николаевичем, Данковцевой Натальей Владимировной, Сторожук Дмитрием Александровичем, в части перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами N и N.

Применить последствия недействительности сделки:

-прекратить право собственности Абросимовой Людмилы Александровны на земельный участок- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения дачного строительства, общая площадь 1720 кв.м., адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер N.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения дачного строительства, общая площадь 1720 кв.м., адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер: N.

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного -в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер: N в координатах: н1 (1279) (х639476.45 у97782.94) н2(1281) (х639448.54 у97801.20) н3 (1315) (х639432.12 у97776.08) н4 (1311) (х639460.04 у97757.84) н1 (1279) (х639476.45 у 97782.94).

Признать право собственности Абросимова Олега Юрьевича на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер: N.

Возвратить в собственность Черных Валерия Николаевича земельный участок категории - земли населенных пунктов, разрешенное использования- для ведения дачного строительства, для иного использования, общей площадью 720 кв.м, адрес: <адрес> в координатах поворотных точек границ (59 (х639432,12 у 97776,08) 60 (х639448,54 у97801,20) 61 (х639464,95 у97826,30) 62 (х639454,92 у97832,87) 63 (х639438,50 у97807,76) 64 (х639422,08 у97782,65).

Признать недействительными результаты межевых работ, выполненные в отношении земельных участков с кадастровыми номерами N и N (в части распределения границ земельного участка N) на основании соглашения собственников на перераспределение земельных участков от 25.11.2016г., оформленных межевым планом от 27.10.2016г.

Исковые требования Никулина Евгения Геннадьевича к Абросимовой Людмиле Александровне, Черных Валерию Николаевичу, Данковцевой Наталье Владимировне, Сторожук Дмитрию Александровичу о признании соглашения от 25.11.2016г.- недействительным, применении последствий недействительности сделки, внесении сведений в ЕГРН, признании права Абросимова О.Ю. на земельный участок N, возврате участка площадью 720 кв.м Черных В.Н., - оставить без удовлетворения".

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Финансовый управляющий должника Абросимова О.Ю. - Прокопьева О.А., Никулин Е.Г. обратились в суд с иском к Абросимовой Л.А., Черных В.Н., Данковцевой Н.В., Сторожук Д.А. о признании сделок недействительными, применении последствий их недействительности, мотивируя требования тем, что 25.11.2016 года между Абросимовой Л.А., Черных В.Н., Данковцевой Н.В., Сторожук Д.А. заключено соглашение о перераспределении земельных участков, по которому стороны согласовали образование четырех земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами N. В результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами N и N был образован земельный участок с кадастровым номером N. Согласно п.3 соглашения право собственности на спорный земельный участок принадлежало Абросимовой Л.А., которое было зарегистрировано Управлением Росреестра по Красноярскому краю 08.12.2016 года. Никулин Е.Г. является собственником 2/5 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер N. В результате подписания соглашения и перераспределения земельных участков N и N у земельного участка, принадлежащего Никулину Е.Г., образовалась новая смежная граница с земельным участком с кадастровым номером N, без его согласия, чем нарушаются права истца на использование собственного земельного участка. Решением Арбитражного суда от 13.11.2018 года Абросимов О.Ю. - сын ответчика Абросимовой Л.А. признан банкротом, в отношении него открыта процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим имуществом должника утверждена Прокопьева О.А. Истцы считают, что соглашение от 25.11.2016 года является недействительным, так как при перераспределении земельных участков N, N и образовании земельного участка N допущены нарушения требований действующего законодательства. Определением Арбитражного суда Красноярского края от 18.10.2019 года договоры дарения от 29.09.2015 года, заключенные между Абросимовым О.Ю. и Абросимовой Л.А. в отношении земельных участков с кадастровыми номерами N, расположенных по адресу: <адрес>, признаны недействительными, применены последствия недействительности сделок. Считают, что соглашение о перераспределении земельных участков является недействительным, ничтожным, так как образование земельного участка с кадастровым номером N путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером N и земельного участка с кадастровым номером N является незаконным, поскольку Абросимова Л.А. не являлась надлежащим собственником земельного участка N, и, следовательно, не обладала полномочиями на его перераспределение и подписание соглашения от 25.11.2016 года. Отсутствие у Абросимовой Л.А. права распоряжаться земельным участком является основанием для признания соглашения от 25.11.2016 года недействительным по основанию, предусмотренному п. 2 ст.168 ГК РФ.

По результатам кадастровых работ 25.11.2016 года между Абросимовой Л.А. (участок N) и Черных В.Н. (участок N) заключено соглашение на перераспределение земельных участков, в результате которого образованы 2 земельных участка - земельный участок N, площадью 1720 кв.м, (собственник Абросимова Л.А.) и земельный участок N, площадью 44729 кв.м (собственник Черных В.Н.), на основании которого произведена регистрация права собственности на вновь образованные земельные участки. Истцы считают, что перераспределением земельных участков с кадастровыми номерами N и N между Абросимовой Л.А. и Черных В.Н. нарушаются требования действующего законодательства, результаты кадастровых работ, оформленные межевым планом, являются недействительными. При перераспределении земельных участков не учтено фактическое расположение жилого дома, принадлежащего Абросимову О.Ю., который он начал строительством в 2011 году, и построил в 2014 году, являясь собственником двух земельных участков N (в результате перераспределения N). Жилой дом, расположенный на земельном участке N (<адрес>) частично расположен на земельном участке N (границы земельного участка N пересекают контур жилого дома), расстояние от угла жилого дома до границы земельного участка составляет 0,57м, площадь наложения составляет 4 кв.м. Таким образом, по соглашению от 25.11.2016 года перераспределен земельный участок N, на котором располагалась часть жилого дома, принадлежащего Абросимову О.Ю., то есть земельный участок не свободен от прав третьего лица, что является препятствием для перераспределения земельных участков. В связи с этим образование земельного участка N путем перераспределения земельных участков N и N, является незаконным, поскольку на земельном участке N (ранее N) расположена недвижимость - часть жилого дома, которая не принадлежит Абросимовой Л.А., другая часть жилого дома - с наложением 4 кв.м, располагается на земельном участке N (собственник Абросимов О.Ю.). Это нарушает требования размещения объектов недвижимости, предусматривающих, что один объект капитального строительства может быть размещен только на одном земельном участке, а не на нескольких земельных участках, так как при размещении здания, сооружения (за исключением линейных объектов) на нескольких смежных земельных участках, нарушаются требования земельного законодательства, градостроительных и строительных норм и правил. В настоящее время, в результате перераспределения земельных участков стало невозможным осуществление регистрации права собственности Абросимова О.Ю. на жилой дом, так как часть жилого дома расположена на другом земельном участке - N (до перераспределения N), собственником которого он не является, то есть нарушены требования пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ, устанавливающей, что одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В связи с этим стало невозможным и отчуждение земельного участка N, находящегося в конкурсной массе должника Абросимова О.Ю., так как на нем расположена часть жилого дома Абросимова О.Ю.

Невозможность регистрации права собственности должника Абросимова О.Ю. на жилой дом и дальнейшей его реализации, а также реализации земельного участка N нарушает права кредиторов должника Абросимова О.Ю. на погашение задолженности за счет имущества должника, включенного в конкурсную массу. Действия Абросимовых, при условии наличия задолженности Абросимова О.Ю., свидетельствуют о их направленности на уменьшение конкурсной массы, в нарушение интересов добросовестных кредиторов должника и злоупотреблении правом, что также является основанием для признания соглашения недействительным по ст.ст.10, 168 ГК РФ.

Кроме того, в результате перераспределения и формирования земельного участка N конфигурация земельного участка изменилась по сравнению с исходным -N, имевшим правильную прямоугольную форму, образовалась изломанность границ земельного участка, что препятствует рациональному использованию спорного земельного участка, а также рациональному использованию земельного участка N, собственником которого является Никулин Е.Г.

При образовании земельного участка N нарушены требования ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", согласно которой местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе с собственниками смежных земельных участков, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН. Поскольку земельные участки Абросимовой Л.А. (N) и Никулина Е.Г. (N) имеют смежную границу, и в результате перераспределения земель конфигурация земельного участка ответчика Абросимовой Л.А. изменилась (фактически образовалась новая граница), Никулин Е.Г. является тем землепользователем, с которым подлежало согласованию местоположение границ земельных участков. Иное приводило бы к нарушению прав собственника смежного земельного участка, лишавшегося возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом. Учитывая, что Никулин Е.Г. документов по межеванию не подписывал и не согласовывал, данные межевые работы являются ничтожными на основании ст. 169 ГК РФ.

Кроме того, земельный участок N образован и поставлен на кадастровый учет 21.11.2016 года значительно позднее, чем земельный участок N, сособственником которого является Никулин Е.Г. Ранее часть земельного участка N, перераспределенного в N, использовалась для прохода, проезда к северо-восточной части земельного участка Никулина Е.Г. В результате перераспределения эта возможность была утрачена, что нарушает права собственника Никулина Е.Г. и членов его семьи, а также специализированных служб (пожарной, скорой помощи) на свободный доступ к земельному участку истца, жилому дому на нем, в котором проживают несовершеннолетние дети и создает угрозу жизни и здоровью этих граждан. Считают, что часть земельного участка, имеющая назначения "Автомобильные дороги", включенная в границы спорного земельного участка N, не может находиться в собственности физического лица Абросимовой Л.А., которая создает препятствия Никулину Е.Г. в пользовании этой части земельного участка N, границы спорного земельного должны быть установлены в соответствии с требованиями градостроительного законодательства.

Просили:

-признать недействительным соглашение о перераспределении земельных участков, заключенное 25.11.2016 года между Абросимовой Л.А., Черных В.Н., Данковцевой Н.В., Сторожук Д.А., в части перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами N и N.

Применить последствия недействительности сделки: прекратить право собственности Абросимовой Л.А. на земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер N.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер: N.

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер: N в координатах: н1 (1279) (х639476.45 у97782.94) н2(1281) (х639448.54 у97801.20) н3 (1315) (х639432.12 у97776.08) н4 (1311) (х639460.04 у97757.84) н1 (1279) (х639476.45у 97782.94) площади 1000 кв.м.

Признать право собственности Абросимова О.Ю. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер: N.

Возвратить в собственность Черных В.Н. земельный участок, категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения дачного строительства, для иного использования, общей площадью 720 кв.м, адрес (местоположение): <адрес> в координатах: 59 (х639432,12 у 97776,08) 60 (х639448,54 у97801,20) 61 (х639464,95 у97826,30) 62 (х639454,92 у97832,87) 63 (х639438,50 у97807,76) 64 (х639422,08 у97782,65).

Признать недействительными результаты кадастровых работ, выполненные кадастровым инженером ФИО1 в отношении перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами N и N, образовании земельного участка с кадастровым номером N, оформленных межевым планом от 27.10.2016 года.

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Абросимовой Л.А. - Валеев А.Х. просит решение изменить, в удовлетворении исковых требований отказать, указывая на то, что имевшиеся между должником Абросимовым О.Ю. и ответчиком Абросимовой Л.А. отношения не предполагали возможности предъявления иска о виндикации имущества, а у финансового управляющего не имелось оснований, позволяющих заявить иск о виндикации имущества. Земельные участки находятся в собственности Абросимовой Л.А. в полном соответствии с определением Арбитражного суда от 18.10.2019 года. Ссылается на нарушение судом норм процессуального права, поскольку настоящий спор подлежал рассмотрению Арбитражным судом. Считает, что истцом неверно избран способ защиты права. Обжалуемое решение ущемляет права Абросимовой Л.А., при этом является неисполнимым.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда, руководствуясь ст.ст.167, 327 ГПК РФ, признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела.

Проверив материалы дела и решение суда в пределах положений ст.327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Абросимовой Л.А. - Валеева А.Х., представителя финансового управляющего должника Абросимова О.Ю. Прокопьевой О.А. - Мельникова В.Ю., представителя Никулина Е.Г. - Копелеву Л.В., судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены или изменения решения суда.

Согласно ст. 301, ст. 302 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Из разъяснений, изложенных в п. 16 Постановления Пленума ВАС РФ N 63 от 23.12.2010 года "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", следует, что если право на вещь, отчужденную должником по сделке, после совершения этой сделки было передано другой стороной сделки иному лицу по следующей сделке (например, по договору купли-продажи), то заявление об оспаривании первой сделки предъявляется по правилам статьи 61.8 Закона о банкротстве к другой, ее стороне. Если первая сделка будет признана недействительной, должник вправе истребовать спорную вещь у ее второго приобретателя только посредством предъявления к нему виндикационного иска вне рамок дела о банкротстве по правилам статей 301 и 302 ГК РФ.

Принятие судом в деле о банкротстве судебного акта о применении последствий недействительности первой сделки путем взыскания с другой стороны сделки стоимости вещи не препятствует удовлетворению иска о ее виндикации. Однако если к моменту рассмотрения виндикационного иска стоимость вещи будет уже фактически полностью уплачена должнику стороной первой сделки, то суд отказывает в виндикационном иске.

При наличии двух судебных актов (о применении последствий недействительности сделки путем взыскания стоимости вещи и о виндикации вещи у иного лица) судам необходимо учитывать следующее. Если будет исполнен один судебный акт, то исполнительное производство по второму судебному акту оканчивается судебным приставом-исполнителем в порядке статьи 47 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"; если будут исполнены оба судебных акта, то по позднее исполненному осуществляется поворот исполнения в порядке статьи 325 АПК РФ.

Как верно установлено судом первой инстанции и подтверждено материалами дела, по договору купли-продажи от 31.08.2010 года ДНП "Колос-2006" продало, а Абросимов О.Ю. купил земельный участок N площадью 1000 кв.м.

По договору дарения от 29.09.2015 года Абросимов О.Ю. подарил Абросимовой Л.А. земельный участок N площадью 1000 кв.м.

25.11.2016 года между Черных В.Н., собственником земельного участка N, расположенного: <адрес>, площадью 46453 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения дачного строительства; Абросимовой Л.А., собственником земельного участка N, расположенного: <адрес>, площадью 1000 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения дачного строительства; Данковцевой Н.В., собственником земельного участка N, расположенного: <адрес>, площадью 1000 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения дачного строительства; Сторожук Д.А., собственником земельного участка N, расположенного: <адрес> площадью 810 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения дачного строительства заключено соглашение о перераспределении земельных участков, согласно которому стороны согласовали образование четырех земельных участков, путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами: N, а именно: земельных участков - N (площадь исходного земельного участка N уменьшена на 1724 кв.м), расположенного: <адрес>, площадью 44729 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения дачного строительства, право собственности на который принадлежит Черных В.Н.; N (площадь исходного земельного участка N увеличена на 720 кв.м), расположенного: <адрес>, площадью 1720 кв.м, категории земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения дачного строительства, право собственности на который принадлежит Абросимовой Л.А.; N (площадь исходного земельного участка N увеличена на 720 кв.м), расположенного: <адрес>, площадью 1720 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения дачного строительства, право собственности на который принадлежит Данковцевой Н.В.; N (площадь исходного земельного участка N увеличена на 284 кв.м), расположенного: <адрес>, площадью 1094 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения дачного строительства, право собственности на который принадлежит Сторожук Д.А. Соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке 08.12.2016 года.

По сведениям ЕГРН земельные участки N сняты с кадастрового учета 15.12.2016 года; участок N поставлен на кадастровый учет 21.11.2016 года, 08.12.2016 года зарегистрировано право собственности за Абросимовой Л.А. По информации Управления Росреестра собственником участка N является Сторожук Д.А.; собственником участка N является Черных В.Н., участок N имеет статус "архивный" в связи с его преобразованием на земельные участки с кадастровыми номерами: N (собственник Данковцева Н.В.) и N (собственник Петрова И.А.).

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 13.11.2018 года Абросимов О.Ю. признан банкротом, финансовым управляющим назначена Прокопьева О.А.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 18.10.2019 года признана недействительной сделка - договор дарения от 29.09.2015 года, заключенный между Абросимовым О.Ю. и Абросимовой Л.А., в том числе в отношении земельного участка N, применены последствия недействительности сделки в виде взыскания с Абросимовой Л.А. в пользу Абросимова О.Ю. денежных средств в размере 1 044 000 рублей, применены последствия недействительности сделки в виде обязания Абросимовой Л.А. возвратить в конкурсную массу должника Абросимова О.Ю. земельный участок N. Указанное определение вступило в законную силу 04.02.2020 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.08.2020 года собственником земельного участка N с 20.08.2020 года является Абросимов О.Ю.

Согласно заключению кадастрового инженера ИП ФИО2 от 25.10.2019 года жилой дом, расположенный на земельном участке N (<адрес>) частично расположен на земельном участке N (границы земельного участка N пересекают контур жилого дома), расстояние от угла жилого дома до границы земельного участка составляет 0,57м, площадь наложения составляет 4 кв.м; ограждение земельного участка N с западной стороны проходит по территории земельного участка N на расстоянии 1,80м от границы земельного участка по сведениям ЕГРН.