Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай от 19 июля 2017 года №33-891/2017

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 19 июля 2017 года Дело N 33-891/2017
 
19 июля 2017 года г. Горно-Алтайск
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи - Солоповой И.В.
судей - Ялбаковой Э.В., Черткова С.Н.
при секретаре - Тузикове А.Г.,
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Территориального Управления Росимущества в Республике Алтай Криворучко А.С. на решение Чемальского районного суда Республики Алтай от 04 мая 2017 года, которым
удовлетворены исковые требования Брюханова В.М. к ТУ Росимущества в Республике Алтай об определении и признании установленным местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и кадастровыми номерами № по смежеству с земельным участком с кадастровым номером № в соответствии с данными, подготовленного межевого плана от < дата>.
Определены и признаны установленным местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, по смежеству с земельным участком с кадастровым номером № в соответствии с данными подготовленного кадастровым инженером ФИО5 межевого плана от < дата> по координатам точек: < данные изъяты>.
Определены и признаны установленным местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, по смежеству с земельным участком с кадастровым номером № в соответствии с данными подготовленного кадастровым инженером ФИО5 межевого плана от < дата> по координатам точек: < данные изъяты>.
Заслушав доклад судьи Черткова С.Н., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Брюханов В.М. обратился в суд с иском к ТУ Росимущества в Республике Алтай об определении и признании установленным местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и кадастровыми номерами № по смежеству с земельным участком с кадастровым номером № в соответствии с данными, подготовленного межевого плана от < дата>. Брюханов В.М. исковые требования мотивирует тем, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: №, общей площадью 3000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, и №, общей площадью 1524 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенных по адресу: < адрес>. Границы этих земельных участков никогда ранее не устанавливались и не согласовывались. Координаты характерных точек границ земельных участков никогда ранее не определялись, площади этих земельных участков никогда ранее не определялись и не вычислялись с необходимой точностью. < дата> кадастровым инженером ФИО5 составлен межевой план, который представлен в ТУ Росимущества в Республике Алтай для рассмотрения и согласования границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № по смежеству с земельным участком №. Письмом ТУ Росимущества в Республике Алтай отказано в согласовании местоположения границ земельных участков Брюханова В.М. в связи с наложением границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № на федеральный земельный участок с кадастровым номером №. На основании ст. 64 ЗК РФ, ст.ст. 8, 22, 26, 43 ФЗ от 13.07.2015 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 39, 40 ФЗ от 24.07.2007 г. 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», истец просит об удовлетворении заявленного иска.
Суд вынес вышеуказанное решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе представитель ТУ Росимущества в РА Криворучко А.С., выражая несогласие с выводом суда о том, что фактические границы земельных участков сторон определены на местности установленными заборами и не изменялись в течение 15 лет. Земельные участки истцу были предоставлены в 2002 году, а в 2016 году между Брюхановым В.М. и правообладателем смежного земельного участка - ФГБОУ ВО АГМУ Минздрава России возник спор о местоположении забора, установленного в период замещения Брюхановым В.М. должности ректора ФГБОУ ВО АГМУ Минздрава России. Признание установленного забора в качестве сложившейся границы между смежными правообладателями не представляется возможным. Изначально причиной возникшего спора явилось предоставление Брюханову В.М. и ФГБОУ ВО АГМУ Минздрава России земельных участков совокупной площадью, которая превышала площадь, фактически имевшейся на местности. Апеллянт полагает, что предоставление земельных участков Брюханову В.М. осуществлено частично за счет земельного участка ФГБОУ ВО АГМУ Минздрава России. Судом первой инстанции не разрешено ходатайство об истребовании из Управления Росреестра по Республике Алтай правоустанавливающих документов, являющимися основанием регистрации права собственности истца на земельные участки с кадастровыми номерами №, №.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ исходя из доводов, изложенных в жалобе, заслушав представителя ТУ Росимущества в РА Ялбакову А.А., поддержавшую доводы жалобы, и представителя Брюханова В.М. - Семашко М.М., возражавшего против доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для изменения либо отмены состоявшегося по делу судебного постановления по следующим основаниям.
Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законодательством.
Частью 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (согласно Федеральному закону от 03 июля 2016 года № 361-ФЗ данная статья утратила силу с 01 января 2017 года), предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; при отсутствии же указанных документов границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Аналогичное законоположение воспроизведено в ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ФГБОУ ВПО АГМУ Минздрава России на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под строительство учебно-тренировочной базы и базы отдыха, площадью 7000 кв.м. по адресу: < адрес>, с кадастровым номером № на основании постановления Узнезинской сельской администрации № от < дата>.
Собственником земельных участков с кадастровыми номерами: № и №, расположенных по адресу: < адрес>, является Брюханов В.М., основанием возникновения права собственности послужили постановления Узнезинской сельской администрации № от < дата> о закреплении в собственность земельного участка и договор купли-продажи земельного участка от < дата> соответственно.
Границы указанных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, на кадастровый учет участки поставлены как ранее учтенные.
< дата> Чемальским районным судом Республики Алтай по делу № постановлено решение, вступившее в законную силу < дата>, которым оставлены без удовлетворения исковые требования ФГБОУ ВПО АГМУ Минздрава России к Брюханову В.М. о признании незаконным самовольного установления границ в виде ограждения между смежными участками с кадастровым номером № и кадастровыми номерами № и № по адресу: < адрес>, об определении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7000 кв.м. по адресу: < адрес> из сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах - постановлении Узнезинской сельской администрации № от < дата>. При этом суд исходил из того, что доказательств того в каких именно границах предоставлялся истцу земельный участок, фактическое расположение участка на местности, а также в каком первоначальном положении должны быть границы земельного участка, ФГБОУ ВПО АГМУ Минздрава России не представлено, равно как и не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчик Брюханов В.М. самовольно установил смежную границу между спорными участками и занял часть принадлежащего истцу земельного участка.
По заявлению Брюханова В.М. кадастровым инженером ФИО5 проведены кадастровые работы и < дата> составлен межевой план. Проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами № и № связано с отсутствием в ГКН сведений о координатах характерных точек земельных участков и фактических площадей земельных участков. Местоположение границ указанных земельных участков определено исходя из сведений, содержащихся в кадастровой выписке на земельный участок № № от < дата>, и кадастровой выписки на земельный участок № № от < дата>. Земельные участки расположены в существующей, исторически сложившейся, застройке индивидуальными жилыми домами. Измерения выполнены по существующим границам земельных участков, обозначенных на местности ограждениями, отделяющими уточняемые земельные участки от земель общего пользования и смежных земельных участков. В целях согласования границ уточняемых земельных участков в газете «Чемальский вестник» № от < дата> опубликовано извещение об уточнении местоположения границ земельных участков, < дата> проведено собрание, в ходе которого установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № от точки н7 до точки н9 считается согласованной (Протокол от < дата>).
Также < дата> указанный межевой план представлялся в ТУ Росимущества в Республике Алтай в целях согласования границ земельных участков № и №, однако, как следует из письма исх.№ от < дата>, в согласовании местоположения границ земельных участков отказано в связи с наложением границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № на федеральный земельный участок с кадастровым номером №.
Каких-либо документов, обосновывающих отказ в согласовании ТУ Росимущества в Республике Алтай, представлено не было. Согласно ответу и.о. директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай ФИО7, в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, осуществить проверку координат земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, по вопросу отсутствия либо наличия наложений (пересечений) границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № на федеральный земельный участок с кадастровым номером №, не представляется возможным.
Судом установлено, что порядок землепользования между владельцами данных земельных участков сложился с момента предоставления земельных участков сторонам, а именно, с 2002 года (в том числе земельным участком с кадастровым номером №, предоставленным Брюханову В.М. первоначально в аренду на условиях договора от < дата>), фактические границы смежных земельных участков сторон определены на местности установленными заборами и не изменялись в течение 15 лет.
Из межевого плана земельных участков истца следует, что установленная смежная граница между земельным участком с кадастровым номером № и земельными участками с кадастровыми номерами № и № проведена в соответствии с имеющейся границей земельного участка.
Кадастровый инженер учел сведения, содержащиеся в документах об отводе земельных участков, схемы расположения земельных участков на местности, являющиеся приложением к распоряжениям, и о фактических границах земельных участков, существующих на местности более 15 лет.
На основании изложенного суд первой инстанции пришел к выводу, что кадастровый инженер при установлении границы земельных участков истца правильно определил отправную точку и провел границу без нарушения прав собственника соседнего земельного участка с кадастровым номером №.
При рассмотрении дела судом первой инстанции исследовались местоположение и границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № и суд согласился, что местоположение и границы земельных участков истца соответствуют сведениям, содержащимися в межевом плане от < дата>, подготовленным кадастровым инженером ФИО5
Совокупностью имеющихся доказательств подтверждается, что фактическая граница между участками всегда определялась существующим забором.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено суду доказательств, что смежная граница между земельным участком с кадастровым номером № и земельными участками с кадастровыми номерами № и № определена неправильно.
С выводом суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку он основан на объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств.
Все обстоятельства, имеющие юридическое значение при рассмотрении дела, установлены судом правильно.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложены в мотивировочной части решения, доводы апелляционной жалобы не опровергают правильности выводов суда, направлены на иную оценку доказательств и не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.
Само по себе несогласие автора жалобы с данной судом оценкой обстоятельств дела не является основанием считать решение суда неправильным.
Существенных нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Чемальского районного суда Республики Алтай от 04 мая 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Территориального управления Росимущества в Республике Алтай Криворучко А.С. - без удовлетворения.
Председательствующий И.В. Солопова
Судьи Э.В. Ялбакова
С.Н. Чертков



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка