Дата принятия: 02 июля 2020г.
Номер документа: 33-8894/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 июля 2020 года Дело N 33-8894/2020
г. Екатеринбург
02.07.2020
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего
Ильиной О.С.
судей
Ильясовой Е.Р.
Максимовой Е.В.
при ведении протокола судебного заседания и с использованием системы аудиозаписи помощником судьи Култаевой Е.Б., с участием прокурора отдела по обеспечению прокуроров в гражданском процессе прокуратуры Свердловской области Дубровских Т.В., рассмотрела в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску администрации городского округа Пелым к Харину ( / / )12, Харину ( / / )13, Муниципальному унитарному предприятию "Голана" о признании договора социального найма жилого помещения и дополнительного соглашения недействительными, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
по апелляционной жалобе истца на решение Ивдельского городского суда Свердловской области от 04.03.2020.
Заслушав доклад судьи Максимовой Е.В., заключение прокурора Дубовских Т.В., судебная коллегия
установила:
Администрация городского округа Пелым обратилась в Ивдельский городской суд с исковым заявлением к Харину С.Ю., Харину П.Ю., МУП "Голана" о признании договора N N от 27.07.2016 социального найма жилого помещения по адресу: ... и дополнительного соглашения N N от 20.07.2017 недействительными, признании Харина С.Ю., Харина П.Ю. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ... и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение по адресу: ... находится в муниципальной собственности, нанимателем данного жилого помещения являлась Харина А.П. на основании договора социального найма жилого помещения N N от 24.01.2014. В указанном жилом помещении были зарегистрированы Харин С.Ю. и Харин П.Ю., однако фактически в нем не проживали, членами семьи нанимателя не являлись, согласия на их вселение и регистрацию в жилом помещении наймодатель не давал. 06.05.2016 Харина А.П. умерла. В последующем в администрацию городского округа Пелым Хариным С.Ю. представлен договор N N от 27.07.2016 социального найма жилого помещения по адресу: ..., заключенный с МУП "Голана". Однако данный договор у истца отсутствует, решение о предоставлении Харину С.Ю. указанного жилого помещения органом местного самоуправления не принималось. Кроме того, у МУП "Голана" отсутствовали основания для заключения указанного договора; ответчики, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, в нем не проживают и каких-либо законных оснований для проживания в данном жилом помещении не имеют.
Решением Ивдельского городского суда Свердловской области от 04.03.2020 исковые требования администрации городского округа Пелым удовлетворены частично, Харин П.Ю. признан не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ... с указанием на то, что решение суда является основанием для исключения Харина П.Ю. из договора социального найма жилого помещения по адресу: ... и снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, оспаривая его законность и обоснованность, истцом подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы указано, что решение незаконно и подлежит отмене вследствие неправильного определения судом обстоятельств, имеющих значение, недоказанности установленных судом обстоятельств, положенных в основу судебного постановления, несоответствия выводов суда, положенных в основу решения фактическим обстоятельствам дела; неприменения судом законов, подлежащих применению, а также применения законодательства, не подлежащего применению и правильное истолкование закона судом. Суд первой инстанции не привел никаких доказательств того, что Харин С.Ю. являлся членом семьи нанимателя жилого помещения, проживал совместно с Хариной А.П. и вел с ней общее хозяйство. Согласие наймодателя на вселение Харина С.Ю. в спорное жилое помещение не было получено, Харина А.П. не обращалась в администрацию городского округа Пелым с заявлением о внесении изменений в договор социального найма и включении в него в качестве члена семьи нанимателя Харина С.Ю. Харин С.Ю. формально зарегистрирован в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживает, не состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма. У МУП "Голана" отсутствовали полномочия для заключения договора социального найма с Хариным С.Ю., какого-либо соглашения между МУП "Голана" и собственником жилого помещения на передачу полномочий по заключению договора социального найма заключено не было.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились.
Стороны были извещены о времени и месте судебного заседания путем направления им извещения, а также путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Свердловского областного суда в сети интернет. При таких обстоятельствах и с учетом положений ч. 1 ст. 327, ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, в связи с тем, что участвующие в деле лица знали о рассмотрении дела в суде, извещены о времени и месте судебного заседания путем направления извещения, а также путем размещения информации на официальном сайте Свердловского областного суда в сети интернет за срок достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о возможности рассмотрения апелляционной жалобы в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на них (ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ), судебная коллегия пришла к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своих супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии с п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Судом первой инстанции было установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности жилое помещение по адресу: ... утверждено в муниципальной собственности Постановлением Главы муниципального образования поселок Пелым от 13.02.1997 N 19 (л.д.11).
Распоряжением Главы городского округа Пелым от 18.07.2007 N 53 жилищный фонд в п. Атымья передан в хозяйственное ведение МУП "Голана" (л.д.66).
Договор социального найма жилого помещения NN по адресу: ... заключен между МУП "Голана", действующей от имени Городского округа Пелым и Хариной А.П. 24.01.2014 (л.д.12-15).
Согласно свидетельству о смерти Харина А.П. умерла 06.05.2016 (л.д.16).
Согласно карточкам регистрации и информации ОВМ МО МВД России "Ивдельский" по месту жительства по адресу: ... зарегистрированы Харина А.П. с 20.01.1989 до своей смерти, Харин С.Ю. с 28.01.2014, Харин П.Ю. с 21.07.2017 (л.д.21-26).
Харин С.Ю. обратился с заявлением к Главе МО п. Пелым и директору МУП "Голана" о переоформлении на него договора социального найма спорного жилого помещения ввиду смерти ответственного квартиросъемщика 20.07.2016 (л.д.68-69).
Договор социального найма жилого помещения N N по адресу: ... заключен между МУП "Голана", действующей от имени Городского округа Пелым, и Хариным С.Ю. 27.07.2016 (л.д.43-46).
Харин С.Ю. 20.07.2017 обратился с заявлением к директору МУП "Голана" о включении в договор социального найма спорного жилого помещения его брата Харина П.Ю., и 20.07.2017 между МУП "Голана" и Хариным С.Ю. заключено дополнительное соглашение N 1к договору социального найма жилого помещения N 14 от 27.07.2016 о внесении в договор социального найма и вселении его брата Харина П.Ю. (л.д.70-71)
Согласно информации Ивдельского ОПиОК СО СФ АО "ЭнергосбыТ Плюс" оплата электроэнергии за пользование спорным жилым помещением за период с мая 2016 года по июль 2019 года производилась в июне 2018 года (л.д.65).
16.07.2019 Харин С.Ю. обращался в администрацию городского округа Пелым с заявлением о проведении обследования спорного жилого помещения и проведения в нем капитального ремонта (л.д.17-19).
Разрешая настоящий спор и руководствуясь ст.ст. 10, 69-70, 672 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что Харин С.Ю. приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя на условиях социального найма и с согласия нанимателя, зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства, фактически в квартире проживает, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, своевременно производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В связи с этим оснований для признания Харина С.Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением не имеется. При этом суд пришел к выводу о том, что Харин П.Ю. в спорное жилое помещение не вселялся и в нем не проживал, его включение в договор социального найма и регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении носят формальный характер, в связи с чем удовлетворил требования о признании Харина П.Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку суд правильно установил характер правоотношений сторон и нормы закона, которые их регулируют, исследовал обстоятельства, имеющие значение для дела, собранным по делу доказательствам дал оценку в их совокупности, в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Доводы апелляционной жалобы о том, что Харин С.Ю. не являлся членом семьи нанимателя жилого помещения, не могут быть признаны состоятельными, поскольку Харин С.Ю. с согласия нанимателя был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве постоянно проживающего члена семьи нанимателя, вселен в спорную квартиру, фактически проживал по спорному адресу совместно с нанимателем, от прав в отношении спорного жилого помещения не отказывался, обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет. Требований о выселении Харина С.Ю. из спорного жилого помещения не заявлялось, доказательств, опровергающих приобретение Хариным С.Ю. права пользования спорной квартирой, не представлено.
Доводы апелляционной жалобы о том, что согласие наймодателя на вселение Харина С.Ю. в спорное жилое помещение не было получено, не являются основанием для отмены решения суда, поскольку, как было указано ранее, Харин С.Ю. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.
Доводы апелляционной жалобы о том, что у МУП "Голана" отсутствовали полномочия для заключения договора социального найма с Хариным С.Ю., являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, им дана надлежащая оценка, с которой судебная коллегия соглашается.
Ссылки автора жалобы на то, что Харин С.Ю. не принят на учет нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, судебной коллегией отклоняются как не имеющие правового значения для дела, поскольку, как правильно указал суд первой инстанции, Харин С.Ю. приобрел право пользования спорным жилым помещением как член семьи нанимателя.
Иных доводов в апелляционной жалобе заявителем не приводится, другими лицами, участвующими в деле, решение не обжаловано.
Поскольку нарушений норм материального права, которые бы привели к неправильному разрешению спора по существу, а также нарушений положений процессуального закона, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной коллегией не установлено, основания для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы заявителя отсутствуют.
Руководствуясь ст.ст. 320, 327.1, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ивдельского городского суда Свердловской области от 04.03.2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу истца - без удовлетворения.
Председательствующий:
О.В. Ильина
Судьи:
Е.Р. Ильясова
Е.В. Максимова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
