Дата принятия: 09 декабря 2020г.
Номер документа: 33-8893/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 декабря 2020 года Дело N 33-8893/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего Варовой Л.Н., судей Смирновой М.А., Кириенко Е.В. при секретаре Борисовой С.И. рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 09 декабря 2020 года дело по апелляционной жалобе Крайновой Инны Витальевны на решение Пермского районного суда Пермского края от 06 июля 2020 года, которым постановлено:
Исковые требования Харина Леонида Леонидовича удовлетворить частично.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером **801, оформленные землеустроительным делом N**, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером **1001.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером **1001 по координатам поворотных точек н1 (Х **, Y **), 4297 (X **, Y **), 1500 (X **, Y **), 4297 (X **, Y **), 4416 (X **, Y **), 4415 (**, Y **), 4414 (X **, Y **), н2 (Х **, **), н3 (X **, Y **), н4 (Х **, Y **), н5(Х **, **), 986 (X **, Y **), н1 (X ** Y **).
В остальной части иска отказать.
Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Смирновой М.А., пояснения истца Харина Л.Л., представителя истца Евдокимова А.В., представителя ответчика Швецовой А.Р., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Харин Л.Л. обратился в суд с иском к Крайновой И.В. о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером **801 в части установления смежной границы; установлении границы земельного участка с кадастровым номером **1001 площадью 1565+/- 8,55 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, для индивидуальной жилищной застройки, расположенного по адресу ****, в соответствии с данными межевого плана от 18.09.2019 года, подготовленного кадастровым инженером С1., по следующим координатам поворотных точек: н1 (Х **, Y **), 4297 (X **, Y **), 1500 (X **, Y **), 4297 (X **, Y **), 4416 (X **, Y **), 4415 (**, Y **), 4414 (X **, Y **), н2 (Х **, **), н3 (X **, Y **), н4 (Х **, Y **), н5 (Х **, **), 986 (X **, Y **), н1 (X ** Y **); установлении границы земельного участка с кадастровым номером **801 площадью 1178 +/- 7.07 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: ****, в соответствии с данными межевого плана от 18.09.2019, подготовленного кадастровым инженером С1., по следующим координатам поворотных точек: 989 (X ** Y **), 4296 (X ** Y **), 1501 (X ** Y **), 4297 (X ** Y **), н1 (X ** Y **), 986 (X ** Y **), 987 (X ** Y **), 988 (X ** Y **), 989 (X ** Y **); устранении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером **801; взыскании судебных расходов.
В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1584 кв.м., расположенный по адресу: ****, с кадастровым номером **1001. Крайнова И.В. является собственником смежного земельного участка площадью 1300 кв.м по адресу: ****, с кадастровым номером **801. Граница между указанными земельными участками определилась в ходе фактического землепользования с момента приобретения участка истцом в 1999 году, то есть более 15 лет, по существующему ограждению (забору). Земельный участок огорожен со всех сторон, споров по границам с собственниками смежных земельных участков не имеется. В феврале 2018 года истец обратился к кадастровому инженеру ООО "УралРегионНедвижимость" с целью обмера земельного участка и уточнения его границ. В результате составления межевого плана было установлено, что земельный участок, принадлежащий ответчику, имеет наложение на земельный участок, принадлежащий истцу, тем самым уменьшается площадь земельного участка истца. Также было выявлено, что имеет место реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером **801. Ответчик отказался от согласования местоположения границ земельных участков с истцом в ходе проведения кадастровых работ по определению границ. Считает, что ответчик зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок на основании выполненных с ошибкой материалов межевания. Спорная граница земельного участка с кадастровым номером **801 установлена без учета фактически сложившегося землепользования. В ходе проведения землеустроительных работ ответчиком в отношении своего участка данные границы не были согласованы с истцом. Границы земельного участка, изображенные на межевом плане от 18.09.2019 года, соответствуют действительности, так как никогда не изменялись. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером **1001 и его площадь определены истцом с учетом фактического землепользования.
Определением суда от 06.07.2020года принят от истца Харина Л.Л. отказ от части исковых требований об установлении границ земельного участка ответчика Крайновой И.В., производство по делу в данной части прекращено.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе истец Крайнова И.В. просит решение отменить, поскольку выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права. В обоснование жалобы указано, что земельный участок с кадастровым номером **801 поставлен на кадастровый учет прежним собственником П. Ответчик стала собственником земельного участка с 29.06.2012 года. Земельный участок истца не индивидуализирован, не сформирован. При установлении границ земельного участка истца суд неверно делает выводы о необходимости учета только фактического землепользования. Координаты границ земельного участка Харина Л.Л., указанные в чертеже координат, не соответствуют фактическим границам. При наложении проекции координат, указанных в землеустроительном деле Харина Л.Л. на фактический участок истца происходит отклонение от существующего фактического расположения участка. Координаты, указанные в решении суда, неверные. Судом не исследовался вопрос о фактических границах обоих земельных участков, где и в каком месте происходит наложение, не запрошены первичные документы, на основании которых приобреталось право собственности матерью истца. Землеустроительное дело, разработанное по заявлению П., составлено в соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Возможное отсутствие подписи Харина Л.Л. в акте согласования местоположения границ не влечет недействительность землеустроительного дела земельного участка, т.к. отсутствует наложение участков. Суд самостоятельно вышел за пределы заявленного иска, неверно определилпредмет иска. Кроме того, требование о признании недействительным результатов межевания относится к оспариванию ненормативного правового акта и должно рассматриваться по правилам КАС РФ. Требование об уточнении грани земельного участка носит исковой характер, подлежит рассмотрению отдельно от требований о признании недействительным ненормативного правого акта. Рассматривая указанные требования вместе, суд не учел, что срок обжалования ненормативного правового акта и не применил его в указанном деле.
В суде апелляционной инстанции представитель ответчика на доводах апелляционной жалобы настаивал.
Истец, его представитель полагают решение суда законным, в удовлетворении апелляционной жалобы просили отказать, согласны с результатами судебной землеустроительной экспертизы.
Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены своевременно и надлежащим образом с учетом положений части 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определилао рассмотрении дела при данной явке.
Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что Харин Л.Л. является собственником земельного участка с кадастровым номером **1001, расположенного по адресу: ****. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок поставлен на кадастровый учет 23.12.2009 года со следующими характеристиками; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 584 кв.м. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.
Хариным Л.Л. выполнены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка. Согласно межевому плану от 18.09.2019г., подготовленному кадастровым инженером С1., земельный участок с кадастровым номером **1001 имеет характерные точки границ в уточненных координатах: н1 (Х **, Y **), 4297 (X **, Y **), 1500 (X **, Y **), 4297 (X **, Y **), 4416 (X **, Y **), 4415 (**, Y **), 4414 (X **, Y **), н2 (Х **, **), н3 (X **, Y **), н4 (Х **, Y **), н5 (Х **, **), 986 (X **, Y **), н1 (X ** Y **).
Смежным по отношению к указанному земельному участку по границам 4297-986 является земельный участок с кадастровым номером **801, расположенном по адресу: ****, площадью 1 300 кв.м, принадлежащий на праве собственности Крайновой И.В.
Согласно сведениям кадастрового дела объекта недвижимости **801 границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Местоположение границ указанного земельного участка установлено на основании землеустроительного дела **, подготовленного ООО "Земельный центр". Согласно сведениям об уточняемых земельных участках земельный участок с кадастровым номером **801 имеет характерные точки границ в уточненных координатах: 989 (X ** Y **), 4296 (X ** Y **), 1501 (X ** Y **), 4297 (X ** Y **), н1 (X ** Y **), 986 (X ** Y **), 987 (X ** Y **), 988 (X ** Y **), 989 (X ** Y **). В материалах кадастрового дела имеется акт согласования местоположения границ земельного участка, границы участка согласованы смежными землепользователями, в том числе Хариным Л.Л.
Определением суда от 04.03.2020 по делу назначена судебно-почерковедческая экспертиза, согласно которой в акте согласования местоположения границ земельного участка подпись от имени Харина Л.Л. выполнена иным лицом.
Из заключения кадастрового инженера С1. следует, что в результате уточнения границ площадь земельного участка с кадастровым номером **1001 составила 1565 кв.м, что на 19 кв.м меньше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. В соответствии со ст.38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение должно быть определено с учетом фактического землепользования (границы существуют более 15 лет). В этих целях использован чертеж границ земель, находящихся в собственности от 20.06.1999. Границы на местности закреплены забором. В рамках договора подряда на выполнение кадастровых работ 23.05.2019 была осуществлена геодезическая съемка земельного участка с кадастровым номером **1001 и смежного с ним земельного участка с кадастровым номером **801, в результате чего определилось фактическое местоположение границ вышеуказанных земельных участков. При сопоставлении данных ЕГРН в виде кадастрового плана территории, выписок из ЕГРН об основных характеристиках и геодезической съемки было выявлено, что фактически границы земельного участка с кадастровым номером **801 отличаются от границ, сведения о которых сдержатся в ЕГРН. Проанализировав вышеуказанные данные, было выявлено, что имеет место реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером **801. Ошибка, выявленная кадастровым инженером С1., квалифицируется как реестровая на основании п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Из чертежа построения земельных участков с кадастровыми номерами **1001 и **801 по координатам, указанным в межевом плане 18.09.2019, имеется наложение земельных участков **1001 и **801 по характерным точкам 4297 и 986.
Разрешая спор, установив, что межевание земельного участка ответчика было проведено с нарушением процедуры согласования границ, что привело к наложению границ земельных участков, несоответствию фактической границы, существующей на местности более 15 лет, границе, отраженной в ГКН. суд первой инстанции пришел к выводу о признании результатов проведенных кадастровых работ по установлению смежной границы земельных участков истца и ответчика недействительными и об установлении всех границ земельного участка Харина Л.Л. в соответствии с межевым планом от 18.09.2019г., подготовленного кадастровым инженером С1. Наличие реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка Крайновой И.В. судом не установлено.
Судебная коллегия в полной мере не может согласиться с выводами суда, считает решение подлежащим отмене частично в связи с неправильным применением норм материального права, несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
Согласно ч.2 ст.56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
На необходимость суда апелляционной инстанции оказывать содействие в собирании и истребовании доказательств указано в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.06.2012 N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", согласно абзацу второму которого, если судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела (пункт 1 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), то суду апелляционной инстанции следует поставить на обсуждение вопрос о представлении лицами, участвующими в деле, дополнительных (новых) доказательств и при необходимости по их ходатайству оказать им содействие в собирании и истребовании таких доказательств.
Учитывая указанные положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, принимая во внимание необходимость проверки доводов сторон, недостаточность представленных в материалы дела доказательств для разрешения спора, определением судебной коллегии от 23.09.2020 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту кадастровому инженеру С2. (ООО "КадастрСтройИнжиниринг").
Согласно заключению судебной экспертизы определены границы земельных участков с кадастровым номерами **1001 и **801, с учетом фактической границы, существующей на местности более 15 лет определена смежная граница между указанными земельными участками, которая проходит по точкам - 4296, н1, н6, н5, имеющим следующие координаты: т. 4296 (Х- **,Y- **), т. н1 (Х- **,Y- **), т. н 6 (Х- **,Y- **), т. н5 (Х- **,Y- **).
На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Данная позиция подтверждается разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Согласно пунктам 3 - 4 статьи 61 Закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
В соответствии с разделом 2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996 года, межевание земель включает в числе прочего подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков.
В силу статьи 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве", межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.
Согласно пункту 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 13 мая 2008 года N 66-ФЗ, действовавшей до 01 марта 2015 года) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
В силу положений пункта 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре объектов недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно действующих в настоящее время частей 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Соответственно, как ранее действовавшим законодательством, так и сейчас при проведении кадастровых работ учитывалось фактическое землепользование. Таким образом, обстоятельством, подлежащим установлению по данному делу, учитывая то, что истцом заявлено требование об исправлении реестровой ошибки при определении смежной границы участков, является несоответствие определенной при проведении кадастровых работ границы ее фактическому положению на момент проведения кадастровых работ и выяснение причин, по которым имеет место несовпадение.
Поскольку совокупностью собранных по делу доказательств подтверждается, что местоположение смежной границы при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика было определено некорректно, судебный эксперт указывает на наличии реестровой ошибки при внесении данных о границах земельного участка с кадастровым номером **801 в государственный кадастр недвижимости, смежная граница с истцом не согласовывалась, что подтверждается выводами судебной почерковедческой экспертизы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что сам факт неверного расположения в кадастре земельного участка с кадастровым номером **801 является реестровой ошибкой, в том числе в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером **1001. Ввиду чего результаты кадастровых работ по установлению смежной границы правильно признаны судом первой инстанции недействительными в части наложения на земельный участок с кадастровым номером **1001.
Устанавливая границы земельного участка с кадастровым номером **1001 по координатам поворотных точек, содержащихся в межевом плане от 18.09.2019г., составленном С1., суд первой инстанции не учел, что между сторонами имеется спор только об установлении смежной границы между земельными участками, с иными землепользователями спор истцом не инициирован. По данной причине у суда первой инстанции отсутствовали основания для удовлетворения требований Харина Л.Л. об установлении границ всего земельного участка.
При решении вопроса об установлении координат смежной границы между земельными участками истца и ответчика коллегия считает необходимым указать следующее.
Анализируя содержание межевого плана от 18.09.2019г., составленного С1., в отношении земельного участка с кадастровым номером **1001 судебным экспертом выявлены ошибки, а именно, участок дороги пересекает границу участка, уточняемого на основании данного межевого плана, площадь наложения с земельным участком, поставленным на кадастровый учет **3762 составляет 3 кв.м.; поворотные точки уточняемых границ земельного участка с кадастровым номером **1001 не совпадают с поворотными точками смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет. Таким образом, межевой план от 18.09.2019г. не может быть положен в основу судебного акта.
При проведении исследования в рамках назначенной по делу судебной землеустроительной экспертизы экспертом определены и показаны на плане фактические границы земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику. Из заключения эксперта следует, что согласно данным ГФД (государственного фонда данных) наблюдается отклонение вверх от северо-западного угла к северо-восточному углу по смежной границе участка с кадастровым номером **1001 с границей участка с кадастровым номером **801. При выносе границ земельных участков в натуру экспертом зафиксированы искусственно созданные ограждения, существующие на местности в настоящий период времени. Установлено, что фактическая граница земельного участка, принадлежащего Крайновой И.В., с кадастровым номером **801 не соответствует границе, сведения о которой содержатся в ЕГРН.
Истцом представлен чертеж границ земель, подготовленного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Пермского района от 20.06.1999г. для предыдущего собственника земельного участка по адресу: ****, Х., согласно которого земельный участок имеет форму трапеции. Данная форма земельного участка по ул. **** выявлена и при натурном осмотре земельных участков судебным экспертом. Никаких доказательств существования между участками иной границы в течение последних 15 лет ответчиком не представлено. Какие-либо правоустанавливающие документы в отношении земельного участка с кадастровым номером **801, содержащие его графическое изображение и картометрические данные, при формировании земельного участка и его предоставлении в собственность физических лиц, у ответчика Крайновой И.В. отсутствуют. Свидетельство о праве собственности на землю, выданное П. на основании решения администрации Троицкого сельсовета от 27.02.1992 года, не содержит координат, по которым в соответствии с пунктом 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" можно было бы определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером **801. Выводы эксперта С2. о несоответствии данных в ЕГРН о границах земельного участка фактическому землепользованию и наложении части земельного участка на участок, принадлежащий Харину Л.Л., ответчиком не опровергнуты.
Оснований не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы не имеется, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статей 85, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Выводы эксперта согласуются с материалами дела.
Определяя действительное местоположение смежной границы, коллегия руководствуется ее фактическим положением, исходя из координат поворотных точек, определенных в заключении судебной экспертизы, что соответствует пункту 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Доводы жалобы о нарушении судом норм процессуального права, рассмотрении судом дела за пределами заявленных истцом требований, несостоятельны, поскольку противоречат материалам дела.
Доводы жалобы о том, что требование о признании недействительным результатов межевания относится к оспариванию ненормативного правового акта и должно рассматриваться по правилам КАС РФ, суду следовало применить срок давности для обжалования ненормативного правового акта и отказать в удовлетворении исковых требований, судебная коллегия полагает несостоятельными ввиду неправильного толкования апеллянтом норм материального и процессуального права.
Из разъяснений, содержащихся в пп. 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.
Таким образом, рассматриваемый спор об установлении границ земельного участка, признании реестровой ошибкой результатов межевания не возник из административных и иных публичных правоотношений, соответственно, не относится к категории споров, которые рассматриваются в порядке, предусмотренном Кодексом об административном судопроизводстве Российской Федерации. В силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).
При таких обстоятельствах решение суда об отказе в признании реестровой ошибки результатов кадастровых работ, выполненных в отношении земельного участка с кадастровым номером **801, принадлежащего Крайновой И.В., и в установлении границы всего земельного участка с кадастровым номером **1001, принадлежащего истцу по координатам поворотных точек, согласно межевому плану от 18.09.2019 года, составленному С1., подлежит отмене с вынесением по делу нового решения о частичном удовлетворении иска, поскольку предметом спора является только смежная граница.
Руководствуясь ст.ст. 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Пермского районного суда Пермского края от 06 июля 2020 года отменить в части установления всех границ земельного участка с кадастровым номером **1001 по координатам поворотных точек согласно межевому плану, составленного кадастровым инженером С1., и в части отказа Харину Леониду Леонидовичу в удовлетворении исковых требований об устранении реестровой ошибки.
Принять по делу в указанной части новое решение.
Признать реестровой ошибкой результаты межевания земельного участка с кадастровым номером **801 по адресу: ****, в части установления местоположения смежной границы с земельным участком с кадастровым номером **1001 по адресу: ****.
Установить границу земельного участка с кадастровым номером **1001 (являющуюся смежной по отношении к земельному участку с кадастровым номером **801) в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы по следующим координатам характерных точек:
N точки
Х
Y
4296
**
**
н1
**
**
н6
**
**
н5
**
**
В остальной части решение Пермского районного суда Пермского края от 06 июля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Крайновой Инны Витальевны - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
