Дата принятия: 19 февраля 2020г.
Номер документа: 33-889/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 февраля 2020 года Дело N 33-889/2020
Санкт-Петербург ДД.ММ.ГГГГ
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе
председательствующего судьи ФИО9,
судей Осиповой Е.А., ФИО4
при секретаре ФИО5,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2128/2019 по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Гатчинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворен иск закрытого акционерного общества "Искра" к ФИО10 Зое ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельную долю; отказано ФИО10 Зое ФИО1 в удовлетворении встречного иска к закрытому акционерному обществу "Искра" о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда ФИО9, объяснения ФИО6, возражения представителя ЗАО "Искра" - ФИО7, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на два года, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
УСТАНОВИЛА:
закрытое акционерное общество "Искра" обратилось в Гатчинский городской суд <адрес> с иском к ФИО10 Зое ФИО1, в котором просило признать отсутствующим право собственности ответчика на земельную долю с оценкой 111 б/га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:23:0000000:28 сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Мины, АОЗТ Искра.
В обоснование заявленных требований истец указал, что общество создано путем реорганизации АОЗТ "Искра", в свою очередь, созданного из совхоза "Искра". Учредительный договор, по условиям которого уставный капитал вновь образованного АОЗТ "Искра" формировался из имущественных и земельных долей учредителей, был подписан ДД.ММ.ГГГГ. Все работники реорганизованного совхоза "Искра" передали имущественные и земельные паи в уставный капитал общества. Ответчик ФИО1 является собственником земельного пая с оценкой 111 б/га, право собственности на земельную долю зарегистрировано в ЕГРН, в то время как данный земельный пай был внесен ФИО1, как и всеми остальными учредителями, в уставный капитал вновь созданного акционерного общества. Ссылаясь на то обстоятельство, что зарегистрированное в ЕГРН право ответчика на земельную долю нарушает права общества на владение и пользование принадлежащим ему имуществом, истец просил защиты нарушенного права в судебном порядке.
ФИО1 предъявила в суд встречный иск к ЗАО "Искра" в котором просила признать отсутствующим права собственности ЗАО "Искра" на часть земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 47:23:0000000:28, расположенного по адресу: <адрес>, д. Мины, АОЗТ "Искра", сформированного, в том числе, за счет принадлежащей ей на праве собственности земельной доли с оценкой 111 баллогектаров.
В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что указанная земельная доля не было передано ею в уставный капитал АОЗТ "Искра".
В судебном заседании суда первой инстанции представитель ЗАО "Искра" ФИО7 и ФИО1 поддержал заявленные ими исковые требования, встречные иски друг друга не признали.
Третье лицо - Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
Решением Гатчинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ЗАО "Искра" удовлетворены
Суд признал отсутствующим право собственности ФИО1 на земельную долю в праве общей долевой собственности с оценкой 111 баллогектаров на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 47:23:0000000:28, расположенный по адресу: <адрес>, АОЗТ "Искра", регистрационная запись 47-78-17/041/2006-069 от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 в удовлетворении встречных исковых требований отказано.
Также указано, что решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.
ФИО1 не согласилась с законностью и обоснованностью постановленного решения, представила апелляционную жалобу, в которой просит решение Гатчинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить и принять по делу новое решение об отказе ЗАО "Искра" в удовлетворении иска, признав обоснованными заявленные ею встречные требования.
В обоснование доводов жалобы ее податель ссылается на неправильное установление обстоятельств, имеющих значение для дела, что привело к ошибочному применению к спорным правоотношениям норм материального права, а также нарушение норм процессуального права, выразившегося в необъективной оценке имеющихся в деле доказательств, представленных сторонами в обоснование своих позиций. По мнению подателя жалобы, суд не учел то обстоятельство, что решение администрации <адрес> от 1993 года о выделе земельных долей ответчику истцом не оспаривалось; право собственности на данные земельные паи зарегистрировано в установленном законом порядке; внесение принадлежащей ответчику доли в уставной капитал обществом не подтверждено допустимыми доказательствами.
Проверив дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, определив в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных, но не явившихся в судебное заседание лиц, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 66 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.
В силу статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).
В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц могут быть земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Приобретение права собственности на земельный участок с нарушением законодательства РФ не допускается.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в ФИО2", колхозы и совхозы обязаны были провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом ФИО2 "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.
Члены колхоза и работники совхоза наделялись правом на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Порядок проведения земельной реформы был установлен постановлениями Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и от ДД.ММ.ГГГГ N "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".
В соответствии с пунктом 10 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" владелец пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из форм использования пая:
- получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий;
- передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив;
- продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.
Пунктом 9 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" определено, что трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации.
Согласно пункту 16 данного постановления владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами:
- получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;
- внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;
- продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
На основании статьи 14 Закона ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ N "О собственности в ФИО2", действовавшего на момент реорганизации колхозов и совхозов, имущество, созданное за счёт вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности. Участник общества, внесший в уставный капитал общества земельную долю, утрачивает право собственности на нее, становясь акционером.
Материалами дела установлено, что ЗАО "Искра" создано в процессе реорганизации сельскохозяйственного предприятия АОЗТ "Искра", реорганизованного из совхоза "Искра".
Устав АОЗТ "Искра" зарегистрирован постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N, в соответствии с которым, учредителями АОЗТ "Искра" считаются граждане Российской Федерации, в соответствии со списком к Уставу. АОЗТ "Искра" является правопреемником прав и обязанностей совхоза "Искра".
На основании пункта 2.5 данного Устава акционеры предприятия обязаны полностью внести в предприятие земельный и имущественный паи, полученные ими при реорганизации совхоза.
При реорганизации совхоза "Искра" ДД.ММ.ГГГГ между работниками совхоза был заключен учредительный договор, пунктом 6.1 которого было предусмотрено обязательное внесение вкладов и дополнительных взносов в Уставный фонд в размере, форме и порядке, предусмотренными учредительным договором и Уставом предприятия.
АОЗТ "Искра" на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N принадлежит на праве собственности земельный участок 2948 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок, принадлежащий АОЗТ "Искра", учтен в ЕГРН под кадастровым номером 47:23:0000000:28 общей площадью 10 755 823 кв.м, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположен по адресу: <адрес>, д. Мины, АОЗТ Искра.
За ответчиком ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на указанный земельный участок, доля в праве 111 б/га, регистрационная запись N от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о государственной регистрации права на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия 78-АВ N.
Между тем, ФИО1 не представлены доказательства тем обстоятельствам, что свой земельный пай она продала или сдала в аренду другим владельцам долей (паев) либо создала крестьянское (фермерское) хозяйство или частное предприятие по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий.
Законодательство, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе Закон ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ N "О земельной реформе", ФИО2 РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в ФИО2", Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", Закон ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", предусматривало возможность получения гражданами земель с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, однако лишь при условии его организации, установленной законом регистрации, осуществления соответствующей деятельности.
Согласно ст. 7 Закона ФИО2 (в ред. Закона ФИО2 от 27 декабря 90 года N) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" граждане, изъявившие желание вести крестьянское хозяйство, включая и тех, кто переезжает из других районов на постоянное жительство, для получения земельного участка подают заявление с необходимыми обоснованиями в районный (городской) Совет народных депутатов по месту расположения земельного участка. В заявлении указывается цель использования испрашиваемого земельного участка, предполагаемые размеры и его местоположение, количество трудоспособных членов семьи, а при аренде - и срок использования. Совет народных депутатов направляет указанное заявление в земельную комиссию для подготовки материалов по отводу земель. Решение о предоставлении (продаже) земельного участка принимает районный (городской) Совет народных депутатов в срок не более двух месяцев со дня подачи заявления с учетом мнения сельского (поселкового) Совета народных депутатов. В случае нарушения сроков принятия решения и сокрытия информации о наличии земельного фонда виновные несут административную ответственность в виде штрафа в размере от одной до трех тысяч рублей, налагаемого комитетом по земельной реформе. <адрес> (городского) Совета народных депутатов об отказе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано в суд в исковом порядке.
В материалах дела отсутствуют какие либо сведения о том, что на основании норм действовавшего в 1994 году законодательства собственник земельной доли ФИО1 обращалась с заявлением в районный (городской) Совет народных депутатов о выделе земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, регистрация в указанный период крестьянского (фермерского) хозяйства произведена не была.
Нет сведений и о продаже ею земельного пая другим владельцам земельных паев.
Соответственно, ФИО1 могла распорядиться своим земельным паем лишь одним способом - внести его в уставный капитал АОЗТ "Искра", что и было ею сделано. Указанное обстоятельство подтверждается списком учредителей АОЗТ "Искра", где под номером 68 числится ФИО1 как лицо, внесшее свой пай в уставный капитал вновь созданного общества, став его акционером.
Таким образом, ответчик ФИО1 как акционер общества реализовала свое право на имущественный и земельный пай в соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий и в соответствии с учредительными документами; утратила свое право собственности на земельную долю, и, в случае выхода из общества, могла рассчитывать лишь на денежную компенсацию стоимости земельной доли в размере нормативной стоимости оценки земли.
Выдаваемые на основании ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ N "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в ФИО2" свидетельства о праве собственности на земельные доли были призваны закрепить и удостоверить уже существующие права бывших работников реорганизуемых колхозов и совхозов, поэтому их следует рассматривать в качестве правозакрепляющих или правоудостоверяющих документов.
Судом установлено, что такие свидетельства о праве собственности на земельные доли, являющиеся по существу правозакрепляющим документом, были получены членами АОЗТ "Искра" уже после реорганизации в 1992 году.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что спорный пай подлежал внесению в уставный фонд АОЗТ "Искра" при его создании; спорная земельная доля не находилась изначально в долевой собственности и являлась собственностью сельскохозяйственного предприятия, а члены трудового коллектива утратили право собственности на земельные доли, распорядившись ими, внеся в уставный капитал АОЗТ "Искра".
В абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
С учетом того обстоятельства, что право собственности ответчика на земельную долю зарегистрировано в ЕГРН, а выданное АОЗТ "Искра", правопреемником которого является ЗАО "Искра", свидетельство о праве собственности на землю имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРН, при этом общество фактически владеет земельным участком, используя его по целевому назначению, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о возможности признания отсутствующим права собственности ФИО1 на земельную долю.
Таким образом, оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО6 у суда первой инстанции не имелось.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на правильном толковании норм права и всестороннем исследовании обстоятельств дела.
Довод апелляционной жалобы ответчика о том, что свидетельство о праве собственности на землю никем не оспорено, является несостоятельным, поскольку спорная доля не выбывали из права собственности истца, а входила в состав имущества АОЗТ "Искра".
Ссылка на то, что представленные документы о праве собственности на земельный участок не позволяют установить право истца на спорный земельный участок, не может быть принята судебной коллегией во внимание, поскольку данное утверждение опровергается материалами дела.
Принимая во внимание, что при рассмотрении дела судом первой инстанции не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого по делу решения.
Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определил:
решение Гатчинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи
Судья ФИО8
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
