Дата принятия: 09 августа 2021г.
Номер документа: 33-8861/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 августа 2021 года Дело N 33-8861/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Акининой О.А.,
судей Катасонова А.В., Самариной Е.Г.
при секретаре Туроншоевой М.Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Чикулаевой Е.Д. - Щипанова А.В. на решение Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 30 апреля 2021 года, которым постановлено:
"Исковое заявление Чикулаевой Е.Д. к администрации городского округа Тольятти о признании на основании приобретательской давности права собственности на земельный участок N в кадастровым номером N, общей площадью 578 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, территория СНТ "Восход", оставить без удовлетворения".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., выслушав объяснение Чикулаевой Е.Д., ее представителя Щипанова А.В., поддержавших доводы жалобы, возражение относительно доводов жалобы представителя администрации г.о. Тольятти - Зыкова В.Ю., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Чикулаева Е.Д. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Тольятти Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности.
В обоснование иска Чикулаева Е.Д. указала, что на основании постановления администрации г.о. Тольятти от 21.09.1994г. N 1498 СНТ "Восход" предоставлен для дальнейшей эксплуатации земельный участок площадью 1,3га, расположенный в районе Федоровских лугов в Комсомольском районе г. Тольятти, выдано свидетельство от 17.12.1994г. N 20962.
Членом СНТ "Восход" Чикулаева Е.Д. является с 1997 года, в ее пользовании находится земельный участок N, расположенный на территории товарищества.
По заявлению Чикулаевой Е.Д. постановлением от 19.12.2019г. N 3552-П/1 (с учетом изменений от 14.01.2020г. N 49-А/1) администрацией г.о. Тольятти утверждена схема расположения испрашиваемого Чикулаевой Е.Д. земельного площадью 578 кв.м., с разрешенным видом использования - ведение садоводства, расположенного по адресу: Самарская область, территория СНТ "Восход", земельный участок N, предварительно согласовано предоставление Чикулаевой Е.Д. указанного земельного участка.
20.03.2020г. указанный земельный участок постановлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый N.
Постановлением администрации г.о. Тольятти от 05.03.2020г. N 696-П/1 ранее принятые постановления от 19.12.2019г., от 14.01.2020г. отменены (признаны утратившими силу), в предварительном согласовании предоставления земельного участка Чикулаевой Е.Д. отказано по основаниям, предусмотренным п.1 ст.39.16 Земельного кодекса РФ - с заявлением обратилось лицо, которое не имеет право на приобретение земельного участка без торгов.
В обоснование своих требований Чикулаева Е.Д. указала, что с 1997 года непрерывно, открыто и добросовестно пользуется земельным участком как своим собственным без притязаний иных лиц или государственных органов, несет бремя его содержания, в связи с чем, полагает, что имеются основания для приобретения земельного участка в собственность по основаниям, предусмотренным ст. 234 Гражданского кодекса РФ.
Ссылаясь на изложенное, Чикулаева Е.Д. просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 578 кв.м., с видом разрешенного использования "ведение садоводства", расположенный по адресу: Самарская область, г.о. Тольятти, территория СНТ "Восход", участок N.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Чикулаева Е.Д., в лице представителя просит отменить решение и внести новое об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность постановленного по делу решения, в порядке, предусмотренным статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, следует учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Согласно п.2 ст.214 Гражданского кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением администрации г. Тольятти Самарской области от 21.04.1994г. N 1498 садовому товариществу "Восход" на праве постоянного бессрочного пользования предоставлен земельный участок в районе Федоровский лугов площадью 1,3га.
На основании указанного постановления выдано свидетельство о праве бессрочного пользования на землю N 20962 от 07.12.1994г.
Кадастровым инженером Тольяттинского центра по планированию, устройству и оценке земли "Гео-Ленд" подготовлен межевой план границ земель, входящих в состав СНТ "Восход".
Установлено, что земельный участок с кадастровым номером 63:09:0206061:3054 в состав земель, выделенных СНТ "Восход" не входит.
Испрашиваемый Чикулаевой Е.Д. земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, расположен в границах территориальной зоны СХ-1 (для садоводства и огородничества), границы установлены, поставлен на кадастровый учет 20.03.2020г.
Постановлением администрации г.о. Тольятти от 19.12.2019г. N 3552-п/1 утверждена схема испрашиваемого Чикулаевой Е.Д. земельного участка и согласовано его предоставление истцу.
Впоследствии постановлением от 05.03.2020г. N 696/п-1 признано утратившим силу постановление от 19.12.2019г. в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, на основании которых спорный земельный участок на территории СНТ "Восход" распределен в пользование Чикулаевой Е.Д.
Установлено, что земельный участок N, на который претендует Чикулаева Е.Д., в территорию СНТ "Восход" не входит, что подтверждается схемой распределения земельных участков товарищества.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что Чикулаева Е.Д. не относится к числу лиц, которым земельный участок может быть предоставлен без проведения торгов в собственность бесплатно, поскольку не соблюдены требования ст.3 п.2.7 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ".
Чикулаева Е.Д., заявляя требование о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности, не представила доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом, поскольку пользуясь спорным земельным участком, она знала и понимала, что у нее об отсутствуют основания возникновения права собственности на спорный земельный участок.
Кроме того, судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что спорный земельный участок как объект права с определенными характеристиками возник только 20.03.2020г., в связи с чем срок для применения ст.234 Гражданского кодекса не наступил.
При таких обстоятельствах, учитывая приведенные нормы права, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отказе Чикулаевой Е.Д. в удовлетворении иска, поскольку обстоятельства, приведенные Чикулаевой Е.Д., не являются основанием для признания за ней права собственности на спорный земельный участок.
Доводы апелляционной жалобы представителя Чикулаевой Е.Д. о добросовестности и открытости владения спорным земельным участком выводы суда не опровергают, поскольку только самого факта пользования земельным участком для признания на него права собственности в порядке ст. 324 Гражданского кодекса РФ недостаточно.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 30 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Чикулаевой Е.Д. - Щипанова А.В. оставить без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в
Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
