Дата принятия: 30 июня 2020г.
Номер документа: 33-8845/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 июня 2020 года Дело N 33-8845/2020
г. Екатеринбург
30.06.2020
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего Ильиной О.В.
судей Абрашкиной Е.Н.
Ильясовой Е.Р.
при ведении протокола помощником судьи Пиратинской М.В., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынюк Анжелики Рудольфовны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ( / / )1, Мартынюк Богдана Валерьевича к товариществу собственников жилья "Челябинская, 22" о возложении обязанности открыть новые лицевые счета, перерасчете платы за коммунальные услуги, признании акта недействительным,
по встречному иску товарищества собственников жилья "Челябинская, 22" к Мартынюк Анжелике Рудольфовне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ( / / )2, Мартынюку Богдану Валерьевичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
по апелляционной жалобе истцов Мартынюк А.Р., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Лужбина Т.С., Мартынюка Б.В. на решение Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 07.02.2020.
Заслушав доклад судьи Абрашкиной Е.Н., судебная коллегия
установила:
Истцы обратились в суд с иском к ТСЖ "Челябинская, 22", в котором, с учетом уточнения иска в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 166) просили воззложить на ТСЖ "Челябинская, 22" обязанность открыть новый лицевой счет на жилое помещение - комнату N по адресу: ... без указания суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся до 15.11.2015, а также суммы пени, начисленных на указанную задолженность;
возложить на ТСЖ "Челябинская, 22" обязанность произвести перерасчет размера платы за пользование коммунальными ресурсами в жилом помещении - комнате N по адресу: ... в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения за период с 15.11.2015. по декабрь 2019 года, обращения с твердыми коммунальными отходами (далее ТКО) за период с 15.11.2015 по 01.03.2019 из расчета 0 пользователей коммунальных услуг, т.е. исключить суммы задолженности истцов по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 87 508,26 руб. и пени в размере 2 540,78 руб.;
признать недействительным акт обследования на предмет установления наличия технической возможности установки индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии от 17.04.2019, составленный представителем ТСЖ "Челябинская, 22", и возложить на ответчика обязанность по составлению - нового акта с участием технического специалиста в области водоснабжения и электроснабжения;
возложить на ответчика обязанность по исчислению платы за жилищно-коммунальные услуги из расчета количества лиц, проживающих в жилом помещении.
В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... (далее - жилое помещение, комната) в равных долях (по 1/3), которое было приобретено по договору купли-продажи от 29.10.2015; переход права собственности зарегистрирован 05.11.2015. На момент приобретения жилого помещения за прежним собственником Шахматовым Альбертом Жангареевичем числилась задолженность по оплате жилищно коммунальных услуг в размере 19199,54 руб. Обязанность гашения задолженности истцы на себя не принимали, при этом на лицевом счете числится задолженность предыдущего собственника. Поскольку жилое помещение является комнатой в общежитии, то в ней невозможно установить счетчики на коммунальные ресурсы, однако ответчиком составлен акт о возможности установления такого счетчика. Кроме того, истцы ссылаются на неверное исчисление ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги, поскольку ответчик неверно применяет для расчета п. 56 (2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее Правила N 354) не учитывая отсутствие проживающих (зарегистрированных) в комнате.
ТСЖ "Челябинская, 22" обратилось с встречными исковыми требованиями о взыскании с истцов задолженности по коммунальным платежам за период с ноября 2018 года по сентябрь 2019 года в размере 54468,19 руб., пени в размере 4042,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1955,32 руб.. Также просят взыскать расходы на оплату представителя в размере 25000 рублей, судебные издержки в размере 425 руб. связанные с получением выписки из ЕГРН о спорном объекте.
В обоснование своих требований указали на то, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения, не производят оплату жилого помещения в полном объеме, в связи с чем, возникла задолженность в указанных размерах.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен предыдущий собственник жилого помещения - Шахматов Альбер Жангареевич (л.д. 154,164), который в отзыве на иск не оспаривал факта наличия задолженности образовавшейся до отчуждения комнаты в пользу истцов (л.д. 173).
Обжалуемым решением постановлено: "Обязать товарищество собственников жилья "Челябинская, 22" исключить из лицевого счета, платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, выдаваемого на имя Мартынюк Богдана Валерьевича, сведения о задолженности прежнего собственника жилого помещения, расположенного в ... образовавшейся до ( / / ).
В удовлетворении оставшихся требований отказать.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Челябинская,22" государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.
Исковые требования товарищества собственников жилья "Челябинская,22" удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Мартынюк Анжелики Рудольфовны, действующей за себя лично и за несовершеннолетнего ( / / )3 в пользу ТСЖ "Челябинская, 22" - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2018 года по сентябрь 2019 года - 7263,07 руб. основного долга, 497,97 руб. - пени, государственную пошлину 310,82 руб.
Взыскать с Мартынюка Богдана Валерьевича в пользу ТСЖ "Челябинская, 22" - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2018 года по сентябрь 2019 года - 3631,54 руб. основного долга, 248,999 руб. - пени, государственную пошлину - 155,19 руб.
Взыскать с Мартынюк Анжелики Рудольфовны и Мартынюка Богдана Валерьевича в пользу ТСЖ "Челябинская, 22" в равных долях судебные расходы в размере 15000 руб."
Не согласившись с решением, истцы принесли на него апелляционную жалобу, в которой просили отменить решение в части отказа в удовлетворении иска о возложении обязанности произвести перерасчет размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг исходя из 0 количества проживающих на сумму 87508,26 руб. основного долга и 2540,78 руб. - пени за период с 15.11.2015 декабрь 2019 и по ТКО за период с 15.11.2015 по 01.03.2019; в части отказа в иске о признании недействительным акта обследования от 17.04.2019, возложении обязанности составить новый акт и о возложении обязанности по исчислению платы жилищно-коммунальные услуги из расчета количества лиц, проживающих.
В доводах апелляционной жалобы истцы указали, что суд, руководствуясь п.п. 50 и 51 Правил N 354, пришел к неверному выводу о наличии у истцов обязанности установить приборы индивидуального учета в комнате, не применив при этом специальные нормы регулирующие порядок начисления коммунальных платежей в комнатах, расположенных в домах коридорного типа.
Возражений на апелляционную жалобу не поступило.
В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, были извещены путем направления почтовой корреспонденции, телефонограмм, а также размещения информации о слушании по настоящему делу на официальном сайте Свердловского областного суда в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заявлений и ходатайств об отложении судебного разбирательства от неявившихся участников не поступило. Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционного представления в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... (далее - жилое помещение, комната) в равных долях (по 1/3), которое было приобретено по договору купли-продажи от 29.10.2015; переход права собственности зарегистрирован 05.11.2015.
Спорное жилое помещение представляет собой комнату, расположенную в доме коридорного типа, что подтверждается сторонами.
Сведениями об иных зарегистрированных в комнатах в материалах дела не имеется.
Из материалов дела следует, что в спорной комнате зарегистрированные лица в настоящее время отсутствуют; в период до 12.07.2017 был зарегистрирован Шахматов А.Ж.
Установив указанные обстоятельства, руководствуясь пп. 5 п. 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210, п. 1 ст. 8 и п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о незаконности включения в квитанции на имя истцов задолженности образовавшейся до перехода права собственности на спорную комнату, то есть до 05.11.2015.
Решение в данной части не обжалуется сторонами.
Также судебная коллегия соглашается с выводом суда о правильности начисления истцами размера оплаты коммунальных услуг.
В соответствии с п. 51 Правил N 354 расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.
При расчете платы за жилищно-коммунальные услуги необходимо руководствоваться п. 50 Правил N 354, согласно которому расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.
Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.
При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.
В спорный период комната не была оборудована индивидуальным прибором учета.
Согласно формуле 7 размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению, газоснабжению и электроснабжению согласно пункту 50 Правил определяется по формуле 7:
где:
Vi - объем (количество) потребленного за расчетный период в i-й коммунальной квартире коммунального ресурса, определенный в соответствии с пунктом 42 Правил (то есть по показаниям общеквартирного прибора учета);
nj.i - количество граждан, постоянно и временно проживающих в j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире;
ni - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-й коммунальной квартире;
Tкр - тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Ответчик верно руководствовался указанной формулой, применяя ее к жилым помещениям, расположенных в домах коридорного типа, доводы апелляционной жалобы истца о применении иного порядка расчетов судебной коллегией отклоняется поскольку основан на неверном толковании норм права.
Довод заявителя о необходимости произвести перерасчет задолженности и в дальнейшем ее начислять исходя из 0 зарегистрированных и, соответственно, проживающих также основан на неверном толковании норм права, поскольку, как правильно указал суд, ответчик руководствовался п. 56.2 Правил N 354, согласно которому при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Вопреки ошибочному мнению заявителя позиция суда не противоречит позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении N 304-ЭС19-7549 от 30.05.2019, поскольку предмет и основания иска в данном случае различны, равно как и иные приведенные в апелляционной жалобе судебные акты не имеют преюдициального значения для настоящего спора.
Довод апелляционной жалобы о не приведении судом мотивов, по которым отказано в удовлетворении иска о признании незаконным акта обследования от 17.04.2019, которым установлен факт возможности установки приборов индивидуального учета и возложении на ответчика обязанности составить новый акт, судебной коллегией отклоняется. Указанные исковые требования не могут быть самостоятельным способом защиты (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации), при этом суд в решении, правильно пришел к выводу о необходимости исчисления платы за коммунальные услуги исходя из количества собственников, в связи с чем, как верно указали сами истцы в апелляционной жалобе, возможность установки прибора учета в данном случае не влияет на порядок расчета коммунальных платежей, техническая же возможность установки индивидуальных приборов учета в спорном жилом помещении не являлась предметом разбирательства.
Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.
Поскольку суд первой инстанции, разрешая иск с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства имеющие значение для дела судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения при рассмотрении дела не допущено, оснований для отмены обжалуемого решения не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 320, 327.1, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 07.02.2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов без удовлетворения.
Председательствующий Ильина О.В.
Судьи Абрашкина Е.Н.
Ильясова Е.Р.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
