Дата принятия: 31 октября 2019г.
Номер документа: 33-883/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 октября 2019 года Дело N 33-883/2019
Судья Манджиев С.А.
Дело N 33-883/2019
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
31 октября 2019 года
г. Элиста
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в составе:
председательствующего Кашиева М.Б.,
судей Джульчигиновой В.К. и Дорджиева Б.Д.,
при секретаре Акшибаевой В.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-191/2019 по иску Манджиева М.О., Дорджиева С.Б., Шалбурова В.М., Эрдниевой Р.Д., Айтаевой З.А. к Генденову С.Л. об установлении местоположения границ земельных участков по апелляционной жалобе ответчика Генденова С.Л. на решение Сарпинского районного суда Республики Калмыкия от 30 июля 2019 года.
Заслушав доклад судьи Дорджиева Б.Д. об обстоятельствах дела, выслушав объяснения представителей ответчика Атаевой Н.Н. и Эренценова О.С., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения представителя истца Дорджиева С.Б. - Абакиновой О.Н., судебная коллегия
установила:
Манджиев М.О., Дорджиев С.Б., Шалбуров В.М., Эрдниева Р.Д., Айтаева З.А. обратились в суд с указанным иском к Генденову С.Л. ссылаясь на то, что им в числе 607 граждан предоставлены в общую долевую собственность земельные участки сельскохозяйственного назначения. Земельные участки находятся примерно <...>.
Истцы каждый в отдельности заключили договор на проведение кадастровых работ и изготовление проектов межевания земельных участков на выдел принадлежащих им земельных долей с кадастровым инженером Очировым О.Э.
10 апреля 2019 года кадастровым инженером Очировым О.Э. были подготовлены проекты межевания земельных участков по выделу земельной доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером <...>.
16 апреля 2019 года размещено объявление в газете "Хальмг Унн" о выделении земельного участка.
29 апреля 2019 года кадастровому инженеру поступило возражение на границы и местоположение земельных участков от Генденова С.Л., согласно которому земельный участок с кадастровым номером <...>, из которого намерены выделить свои земельные доли истцы, граничит с земельным участком с кадастровым номером <...>, в границах которого находится животноводческая стоянка, принадлежащая Генденову С.Л. с 2009 года.
Наличие возражений Генденова С.Л. препятствует составлению межевого плана, выделу земельных участков в счет земельных долей истцов и нарушают их права и законные интересы, поскольку не содержат обоснованных доводов относительно размеров и местоположения границ образуемых истцами земельных участков.
Просили определить размеры и местоположение границ образуемого земельного участка в счет выдела земельной доли, принадлежащей на праве 1/607 общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером <...>, в соответствии с проектом межевания земельного участка, изготовленным кадастровым инженером Очировым О.Э. 10 апреля 2019 года, со следующими данными: Манджиеву М.О. - обозначение образуемого земельного участка <...>, площадь <...> кв.м., расположен примерно <...>; Дорджиеву С.Б. - обозначение образуемого земельного участка <...>, площадь <...> кв.м., расположен примерно <...>; Шалбурову В.М. - обозначение образуемого земельного участка <...>, площадь <...>, расположен примерно <...>; Эрдниевой Р.Д. - обозначение образуемого земельного участка <...>, площадь <...> кв.м., расположен примерно <...>; Айтаевой З.А. - обозначение образуемого земельного участка <...>, площадь <...> кв.м., расположен примерно <...>.
Решением Сарпинского районного суда Республики Калмыкия от 30 июля 2019 года исковые требования удовлетворены.
Определены размеры и местоположение границ образуемого земельного участка в счет выдела земельной доли, принадлежащей на праве 1/607 общей долевой собственности Манджиеву М.О. в земельном участке с кадастровым номером <...>, в соответствии с проектом межевания земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Очировым О.Э. 10 апреля 2019 года, со следующими данными:
обозначение образуемого земельного участка <...>, площадь <...> кв.м., расположенный примерно <...> с координатами для <...>: по обозначениям характерных точек:
<...>
Определены размеры и местоположение границ образуемого земельного участка в счет выдела земельной доли, принадлежащей на праве 1/607 общей долевой собственности Дорджиеву С.Б. в земельном участке с кадастровым номером <...>, в соответствии с проектом межевания земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Очировым О.Э. 10 апреля 2019 года, со следующими данными:
обозначение образуемого земельного участка <...>, площадь <...> кв.м., расположенный примерно <...> с координатами для <...>: по обозначениям характерных точек:
<...>
Определены размеры и местоположение границ образуемого земельного участка в счет выдела земельной доли, принадлежащей на праве 1/607 общей долевой собственности Шалбурову В.М. в земельном участке с кадастровым номером <...>, в соответствии с проектом межевания земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Очировым О.Э. 10 апреля 2019 года, со следующими данными:
обозначение образуемого земельного участка <...>, площадь <...> кв.м., расположенный примерно <...> с координатами для <...>: по обозначениям характерных точек:
<...>
Определены размеры и местоположение границ образуемого земельного участка в счет выдела земельной доли, принадлежащей на праве 1/607 общей долевой собственности Эрдниевой Р.Д. в земельном участке с кадастровым номером <...>, в соответствии с проектом межевания земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Очировым О.Э. 10 апреля 2019 года, со следующими данными:
обозначение образуемого земельного участка <...>, площадь <...> кв.м., расположенный примерно <...> с координатами для <...>: по обозначениям характерных точек:
<...>
Определены размеры и местоположение границ образуемого земельного участка в счет выдела земельной доли, принадлежащей на праве 1/607 общей долевой собственности Айтаевой З.А. в земельном участке с кадастровым номером <...>, в соответствии с проектом межевания земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Очировым О.Э. 10 апреля 2019 года, со следующими данными:
обозначение образуемого земельного участка <...>, площадь <...> кв.м., расположенный примерно <...> с координатами для <...>: по обозначениям характерных точек:
<...>
В апелляционной жалобе ответчик Генденов С.Л. просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. Полагает, что в материалах дела имеются достаточные доказательства того, что поступившее на извещение истцов о намерениях по выделу земельных участков возражение содержит объективное обоснование причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков. Указывает, что судом оставлено без какой-либо оценки то обстоятельство, что 11 апреля 2019 года он, а также Джурлаев С.А., Базарова Г.К., Петруев А.Х., Мулаев А.М., Базаров А.К., Аштанов Н.Б. обратились к кадастровому инженеру Найминову Д.Н. для выдела принадлежащих им земельных долей. Согласно заключению кадастрового инженера от 29 мая 2019 года ввиду отсутствия возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков их проекты межевания считаются согласованными. Тот факт, что истцы первыми опубликовали свое объявление в газете, не предоставляет им никаких преимуществ при определении границ и местоположения земельного участка. Кроме того, указывает, что судом также не дана оценка тому, что согласно извещению истцов заказчиком проектов межевания земельных участков является Боваев М.Б. Между тем из представленных в судебное заседание проектов межевания следует, что заказчиками являются истцы.
В возражениях на апелляционную жалобу истцы просят решение суда оставить без изменения.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, и возражениях относительно жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
На основании статьи 252 Гражданского кодекса РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В силу пункта 3 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.
Согласно пункту 2 статьи 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 указанной статьи.
В силу пунктов 4, 6 данной статьи 13 Федерального закона, если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.
Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером.
С учетом правил, установленных пунктами 5 и 7 статьи 13.1 приведенного Закона, проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей.
На основании пунктов 9-12 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать также обоснование причин несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13-15 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками по 1/607 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, расположенный в границах плана Кетченеровского СМО, предоставленный на основании Постановлений Администрации Кетченеровского районного муниципального образования Республики Калмыкия от <...> N <...>, от <...> N <...>. Размер одной земельной доли составляет 63,31 га.
Для реализации права на выделение земельных участков в счет своих долей истцы обратились к кадастровому инженеру Очирову О.Э., которым 10 апреля 2019 года подготовлены проекты межевания земельных участков по выделу земельной доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером <...>.
16 апреля 2019 года истцы опубликовали в республиканской газете "Хальмг Унн" объявление о намерении выделить земельный участок в счет принадлежащим им земельным долям, тем самым в соответствии с пунктом 10 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" известили об этом других участников общей долевой собственности.
В установленный законом срок от ответчика Генденова С.Л. поступили возражения относительно местоположения границ предлагаемого к выделу земельного участка.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из необоснованности возражений ответчика Генденова С.Л. относительно размера и месторасположения границ выделяемых земельных участков ввиду недоказанности нарушения его прав.
С данным выводом суда следует согласиться.
Как правильно указал суд, при отсутствии решения общего собрания, истцы воспользовались одним из альтернативных способов для выдела земельного участка в счет земельной доли путем заключения договора с кадастровым инженером. При этом ими соблюдена процедура извещения о проводимых работах, предоставлена возможность другим участникам долевой собственности заявить возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.
Размер образуемого земельного участка определен на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право истцов на земельную долю и в соответствии с положениями пункта 5 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Ссылка в апелляционной жалобе на то, что заказчиком проектов межевания земельных участков является Боваев М.Б., а не истцы, не имеет правового значения для рассмотрения настоящего спора, поскольку в силу пункта 2 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" заказчиком проекта межевания земельного участка или земельных участков может являться любое лицо.
Данных, свидетельствующих о том, что Боваев М.Б. действовал вопреки действительной воли истцов, нарушая их законные интересы и злоупотребляя правом, материалы дела не содержат.
Приведенными выше положениями Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлено, что возражения относительно выдела земельных участков могут подать только участники общей долевой собственности и в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права, как участников долевой собственности.
Таким образом, законом предусмотрена возможность подачи возражений другими участниками общей долевой собственности только относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков.
Из текста возражений ответчика Генденова С.Л. в качестве обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка следует, что ответчик намерен использовать земельный участок с кадастровым номером <...> в предлагаемых к выделу границах, поскольку данный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером <...>, в границах которого расположена принадлежащая ему животноводческая стоянка.
Между тем возражения Генденова С.Л. не содержат обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельного участка, как того требуют положения статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Причины, указанные в возражениях, не подтверждены письменными доказательствами.
Так, в судебном заседании суда апелляционной инстанции привлеченная к участию в деле в порядке статьи 188 Гражданского процессуального кодекса РФ специалист Савлданова С.А., являющаяся ведущим инженером отдела обработки документов и обеспечения учетных действий филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Республике Калмыкия, пояснила, что истцы выделяют в счет своих долей земельные участки южнее животноводческой стоянки, принадлежащей на праве собственности ответчику Генденову С.Л., границы выделяемых земельных участков не соприкасаются с животноводческой стоянкой, выдел истцами земельных участков не будет препятствовать выделению Генденовым С.Л. своих земельных долей.
Данные пояснения согласуются с материалами дела и подтверждаются содержанием проектов межевания земельных участков по выделу земельной доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером <...>, составленных кадастровым инженером Очировым О.Э. 10 апреля 2019 года.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о необоснованности возражений Генденова С.Л.
Ссылка в жалобе на то, что Генденов С.Л., а также третьи лица Джурлаев С.А., Базарова Г.К., Петруев А.Х., Мулаев А.М., Базаров А.К., Аштанов Н.Б. обратились к кадастровому инженеру Найминову Д.Н. для выдела принадлежащих им земельных долей, которым 22 апреля 2019 года были подготовлены проекты межевания земельных участков по выделу земельной доли в праве общей долевой собственности, и в установленный законодательством срок возражения относительно размера и местоположения границ выделяемых ими земельных участков от истцов не поступили, не может быть принята во внимание, поскольку истцами заказан и подготовлен проект межевания земельных участков раньше, чем это сделали ответчик и третьи лица.
Кроме того, в рамках настоящего спора рассматривается вопрос об обоснованности возражений ответчика Генденова С.Л. относительно размера и местоположения границ выделяемых истцами в счет земельных долей земельных участков. В свою очередь, Джурлаев С.А., Базарова Г.К., Петруев А.Х., Мулаев А.М., Базаров А.К., Аштанов Н.Б., также являющиеся участниками общей долевой собственности, в установленный законом срок с таковыми возражениями не обращались. Следовательно, размер и местоположения границ выделяемых истцами земельных участков считаются согласованными с ними.
Таким образом, суд первой инстанции не усмотрел нарушения прав Генденова С.Л. как участника общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения при совершении истцами действий по выделу земельных участков в счет принадлежащих им долей и расценил как необоснованные и недоказанные возражения ответчика относительно размера и месторасположения границ, выделяемых в счет земельных долей истцов земельных участков, в связи с чем у суда не имелось оснований для отказа в иске, поэтому суд вынес законное и обоснованное решение об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия
определила:
решение Сарпинского районного суда Республики Калмыкия от 30 июля 2019 года оставить без изменения.
Председательствующий
Судьи
М.Б. Кашиев
В.К. Джульчигинова
Б.Д. Дорджиев
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
