Определение Судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 27 марта 2018 года №33-883/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 марта 2018 года Дело N 33-883/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Зубковой Т.И.,
судей областного суда Кулешовой Е.В., Сокова А.В.,
при секретаре Зверевой Р.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Выволокиной Л.С. на решение Дятьковского городского суда Брянской области от 22 ноября 2017 года по иску Выволокиной Л.С. к ЗАО "Дятьковский торг" о признании права на земельный участок.
Заслушав доклад судьи Сокова А.В., объяснения истца Выволокиной Л.С. и её представителя Митина А.Н., возражения представителя ответчика Иткиной И.И. и третьего лица Кривопальцева И.М., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Выволокина Л.С. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право на приватизацию которой было признано за ней определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ В связи с признанием права собственности на квартиру, истец обратилась в Управление Росреестра по Брянской области для государственной регистрации права собственности на земельный участок размером 597 кв.м., на котором она расположена. Однако в регистрации права собственности на указанный земельный участок было отказано, в связи с имеющимися противоречиями между заявленными истцом правом и уже зарегистрированным правом собственности на данный земельный участок ЗАО "Дяьтьковский Торг" на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Считая, что порядок пользования земельными участками был определен ответчиком при регистрации права собственности с учетом квартир N и N указанного дома, истец просила суд прекратить право собственности ЗАО "Дятьковский Торг" на земельный участок площадью 597 кв.м. с кадастровым номером N расположенный по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРП запись о праве собственности ЗАО "Дятьковский Торг" и признать за ней право собственности на данный земельный
Решением Дятьковского городского суда Брянской области от 22 ноября 2017 года и дополнительным решением Дятьковского городского суда Брянской области от 22 декабря 2017 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, указывая, что при вынесении решения судом были неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, не применены нормы материального права- п.1 ст.130 ГК РФ, п.5 "Положения "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. N47, подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ.
В возражениях на апелляционную жалобу ЗАО "Дятьковский торг" и Управление Росреестра по Брянской области, считая доводы жалобы необоснованными, просили суд оставить решение без изменения.
Представитель третьего лица, извещенный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, судебная коллегия на основании ст.167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, решением исполкома Дятьковского городского Совета народных депутатов N от ДД.ММ.ГГГГ Дятьковскому горторгу под строительство двухквартирного дома по <адрес>, в г.Дятьково был отведен земельный участок площадью 0,08 га.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что 2-х квартирный жилой дом, назначение: многоквартирный дом, количество этажей: 1, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью ЗАО "Дятьковский торг" на основании договора о выкупе (купли-продажи) от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам землеустроительных дел NN, N в ДД.ММ.ГГГГ в результате произведенного контроля и приемки материалов межевания земель были установлены границы земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию. Площади вычислены аналитически по координатам поворотных точек, полученных геодезическим методом и составили 592, 0 кв.м, и 597, 0 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные земельные участки с разрешенным использованием: для размещения и эксплуатации жилищного фонда были поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров N и N, что подтверждается выписками из государственного земельного кадастра N и 29/04-10.
ДД.ММ.ГГГГ указанные земельные участки на основании Постановления администрации г.Дятьково и Дятьковского района Брянской области от 25 декабря 2003 года N1348 "Об утверждении границ и предоставлении земельных участков ЗАО "Дятьковский торг" в аренду сроком на 49 лет и в собственность за плату", были предоставлены Комитетом по управлению муниципальным имуществом Дятьковского района в аренду ЗАО "Дятьковский торг" на 49 лет, что подтверждается договором аренды N от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договорам купли -продажи, ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Дятьковского района на основании Постановления администрации Дятьковского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ N данные земельные участки были предоставлены ЗАО "Дятьковский торг" в собственность за плату.
ДД.ММ.ГГГГ за ЗАО "Дятьковский торг" зарегистрировано право собственности на вышеуказанные земельные участки, что подтверждается выпискам из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ N и N.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Выволокиной Л.С. признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру N, расположенную по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта на жилой <адрес> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) усматривается, что двухквартирный жилой дом является одноэтажным, общей площадью 142,5 кв.м. В данном доме имеются помещения: N общей площадью 70,9 кв.м, и N общей площадью 71,6 кв.м. Каждое помещение изолировано и имеет отдельный вход. Под домом имеется общее подвальное помещение, вход в которое возможен со стороны одного из жилых помещений.
Разрешая возникший спор и отказывая Выволокиной Л.С. в иске, суд исходил из положений ст.ст.35,44 ЗК РФ, ст.ст.209, 235, 273,552 ГК РФ, регулирующих спорные правоотношения и пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска о прекращении права собственности ответчика на земельный участок, поскольку право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры N расположенной по адресу: <адрес> истца возникло в 2016 году, дом, в котором расположена данная квартира, является двухквартирным с назначением (многоквартирный) и находится на земельных участках площадью 597 кв.м, и 592 кв. м, с разрешенным использованием - для размещения и эксплуатации жилищного фонда. ЗАО "Дятьковский торг" с 1992 года является собственником дома и с 2008 года земельных участков на основании договоров купли-продажи.
Отклоняя доводы истца о том, что имеются законные основания для признания за Выволокиной Л.С. права собственности на земельный участок площадью 597 кв.м., в связи с тем, что к ней перешло право собственности на недвижимое имущество, расположенное на испрашиваемом земельном участке, которым она пользуется в течение длительного периода времени, суд первой инстанции верно исходил из того, что предоставление в собственность земельного участка собственнику квартиры в многоквартирном доме действующим законодательством не предусмотрено.
Выводы суда мотивированы, основаны на нормах действующего законодательства и соответствуют установленным обстоятельствам дела, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами и оснований для признания их незаконными по доводам апелляционной жалобы у судебной коллегии не имеется.
Оценивая законность и обоснованность обжалуемого решения суда первой инстанции, судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку раздел земельного участка как общедомового имущества не предусмотрен действующим законодательством, действия администрации г.Дятьково в ДД.ММ.ГГГГ по установлению границ и постановке на кадастровый учет земельных участков при указанном доме, имеющим статус многоквартирного, правового значения для рассматриваемого спора не имеют.
Доводы апелляционной жалобы, основанные на ином толковании и ошибочном понимании правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, и иной оценке обстоятельств дела, не опровергают правильное решение суда первой инстанции и не могут служить основанием для изменения, отмены судебного акта.
Ссылка в апелляционной жалобе на то, что жилой <адрес> не является многоквартирным, не может быть принята во внимание, поскольку опровергается имеющимися в материалах дела доказательствами.
Иные доводы апелляционной жалобы, связанные правового значения не имеют, поскольку к предмету настоящего спора не относятся и на существо постановленного судом решения не влияют
Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, судом первой инстанции не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Дятьковского городского суда Брянской области от 22 ноября 2017 года по иску Выволокиной Л.С. к ЗАО "Дятьковский торг" о признании права на земельный участок оставить без изменения, апелляционную жалобу Выволокиной Л.С. - без удовлетворения.
Председательствующий Т.И. Зубкова
Судьи Е.В. Кулешова
А.В. Соков


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка