Дата принятия: 15 марта 2022г.
Номер документа: 33-8816/2022
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 марта 2022 года Дело N 33-8816/2022
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Пономаревой Л.Е.,
судей Ефименко Е.В., Палянчук Т.А.
при помощнике судьи Лещенко М.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Геращенко Г.В. на решение Выселковского районного суда Краснодарского края от 01 декабря 2021 года
заслушав доклад судьи Пономаревой Л.Е. об обстоятельствах дела, содержании решения суда, апелляционной жалобы,
УСТАНОВИЛА:
Гузов А.В. обратился в суд с иском к Геращенко Г.В. о взыскании материального ущерба (задолженности по коммунальным платежам) в размере , расходов по оплате почтовых услуг - рубля, расходов за юридические услуги - рублей, расходов по оплате госпошлины - копейку.
Обжалуемым решением Выселковского районного суда Краснодарского края от 01 декабря 2021 года заявленные требования удовлетворены в части.
Суд своим решением постановил: взыскать с Геращенко Г.В. в пользу Гузова А.В. денежные средства в размере ., расходы по оплате почтовых услуг - рубля, расходы за оказанные юридические услуги - рублей, расходы по оплате госпошлины - ., итого .
В апелляционной жалобе Геращенко Г.В. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование доводов заявитель ссылается на то, что договор аренды жилого помещения истек 12 июля 2019 года, тогда как в предупреждении N 11379 указано, что сведения о показаниях прибора учета за сентябрь не соответствуют действительности.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, суду о причинах неявки не сообщил. Судебная коллегия, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны, признав причины ее неявки неуважительными.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителя Геращенко Г.В. по доверенности Меринова Р.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы в полном объеме, судебная коллегия находит необходимым решение суда оставить без изменения, как постановленное в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.
На основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
В силу ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с требованиями п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Правилами ч. 1 ст. 155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за мое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Исходя из правил ч. 1 ст. 158 ЖК РФ и аналогичных положений, содержащихся в ст. 249 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 309 ГК РФ и в силу ст. 310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 24 сентября 2015 года, 24 августа 2016 года, 24 июля 2017 года, 12 июля 2018 года в г. Краснодаре Краснодарского края истец заключил с Геращенко Г.В. договор найма жилого помещения: двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <Адрес...> кадастровый , принадлежащей истцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 декабря 2010 года сделана запись регистрации .
Согласно п. 1.1 вышеуказанных договоров истец как наймодатель предоставил Геращенко Г.В. во временное пользование сроком на 11 месяцев жилое помещение двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу:
<Адрес...>.
Согласно п. 3.1. вышеуказанных договоров стоимость аренды составляет рублей в месяц.
В соответствии с п. 3.4 вышеуказанных договоров, коммунальные услуги оплачивает наниматель. Кроме того, в текстах договоров указаны показания счетчиков эл. энергии, а именно, 39424кВт на 24 сентября 2015 года, 47110 кВт на 24 августа 2016 года, 56377 кВт на 24 июля 2017 года, 71854 кВт на 12 июля 2018 года.
В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу п. 2 ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.
Также из материалов дела следует, что истцу как собственнику помещения АО "НЭСК" было направлено предупреждение N 11379 от 26 сентября 2019 года о приостановлении коммунальной услуги по электроснабжению, так как в результате проверки показаний приборов учета электрической энергии установлено, что в сведения о показаниях прибора учета за сентябрь 2019 года указано 52526 кВт, а конечные показания на 01 октября 2019 года -78 380 кВт, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере рублей.
Сумма задолженности истцом была оплачена, что подтверждается чеком-ордером от 04 октября 2019 года.
При этом, судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка карточке учета абонента, сформированной с 29 апреля 2010 года по 26 сентября 2019 года, из которой следует, что последняя оплата была произведена 17 июня 2019 года, а показания прибора учета электрической энергии указаны абонентом 52026 кВт, хотя в договоре найма жилого помещения от 12 июля 2018 года показания прибора электроэнергии указаны сторонами - 71854 кВт на дату заключения договора, то есть 12 июля 2018 года, следовательно при предоставлении показаний прибора учета электрической энергии ответчиком предоставлялись неверные сведения, в результате чего образовалось задолженность по оплате электрической энергии в период действия договоров найма жилого помещения и проживания в квартире ответчика.
Определяя размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика, суд первой инстанции исходил из того, что оплата электрической энергии в рамках договора найма жилого помещения произведена согласно карточки абонента 17 июня 2019 года, и показания составили 52056кВт, в дальнейшем, т.е. до 01 октября 2019 года, ответчик в квартире не проживала. Таким образом задолженность составила рублей ().
Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Судом первой инстанции не оставлено без должного внимания, что истцом не пропущен срок исковой давности, поскольку предупреждение о приостановлении предоставления коммунальной услуги по электроснабжению составлено 26 сентября 2019 года, а в суд с иском истец обратился 06 мая 2020 года.
Так, разрешая спор по существу и удовлетворяя заявленные требования в части, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ответчику ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по оплате услуг электроснабжения и условий договора найма жилого помещения, что привело к нарушению законных прав и интересов истца, как собственника жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части требований, в которой истцу отказано.
Судом первой инстанции обоснованно взысканы с ответчика судебные расходы, размер которых определен верно.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрении настоящего дела не допущено. Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.
Предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Выселковского районного суда Краснодарского края от 01 декабря 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Геращенко Г.В. - без удовлетворения.
Апелляционное определение может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 21 марта 2022 года.
Председательствующий Л.Е. Пономарева
Судьи Е.В. Ефименко
Т.А. Палянчук
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
