Дата принятия: 10 декабря 2019г.
Номер документа: 33-8781/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 декабря 2019 года Дело N 33-8781/2019
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.Е.,
судей Беспаловой В.В., Решетниковой О.В.,
при секретаре Чайка Е.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску
(ФИО)2 к (ФИО)3, (ФИО)1, (ФИО)5, (ФИО)4 о признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения,
по апелляционной жалобе (ФИО)12
на решение Нижневартовского городского суда от 20 августа 2019 года, которым постановлено:
"Исковые требования (ФИО)2 к (ФИО)3, (ФИО)1, (ФИО)5, (ФИО)4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, удовлетворить частично.
Выселить (ФИО)1, (ФИО)5, (ФИО)4 из жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, (адрес).
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с (ФИО)1 в пользу (ФИО)2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Взыскать с (ФИО)5 в пользу (ФИО)2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Взыскать с (ФИО)4 в пользу (ФИО)2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
В удовлетворении заявления (ФИО)1 о предоставлении отсрочки, отказать".
Заслушав доклад судьи Ивановой И.Е.,
заключение прокурора Бикмухаметовой Г.Р., полагавшей решение суда законным и обоснованным, жалобу не подлежащей удовлетворению,
судебная коллегия
установила:
(ФИО)2 (истица) обратилась в суд с иском к (ФИО)3, (ФИО)1, (ФИО)5, (ФИО)4 (ответчики) о признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).
В обоснование требований указала, что является собственником квартиры. В ней без законных оснований проживают ответчики. Вселились в рамках правоотношений с прежним собственником, которые прекратились после перехода прав собственности. Добровольно освободить жилье отказываются. Возникшая ситуация, считает, нарушает её права, поскольку жильё необходимо для личного пользования. О необходимости освободить жильё ответчиков предупредила, добровольно не выселяются. Соответственно, считает, имеются основания для принудительного восстановления прав заявленным способом. Просила признать ответчиков утратившими право пользования и выселить их из спорной квартиры.
В судебное заседание истица не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом. Её представитель (ФИО)8 на требованиях настаивал.
Ответчики (ФИО)4 и (ФИО)5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ответчица (ФИО)1 против удовлетворения заявленных истицей требований не возражала. Просила предоставить отсрочку исполнения решения суда до (дата).
Ответчик (ФИО)3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства. Учитывая, что в материалах дела отсутствуют сведения об ином адресе места жительства или пребывания ответчика, суд, в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначил представителем ответчика адвоката (ФИО)9, которая в судебном заседании с исковыми требованиями к (ФИО)3 не согласилась. Просила в удовлетворении иска к данному ответчику отказать.
Суд проверил доводы и представленные доказательства, постановилвышеуказанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит (ФИО)1 В обоснование ссылается на обстоятельства, установленные при рассмотрении дела. Полагает, суд дал им неправильную оценку. Это привело к ошибочным выводам и постановлению решения, не отвечающего требованиям законности. Не учтено, считает, что требования к ответчикам являются аналогичными тем, которые ранее уже были разрешены Нижневартовским городским судом. 06.06.2019 года по аналогичным требованиям уже постановлено решение. Поскольку повторное рассмотрение аналогичных требований недопустимо, полагала, в удовлетворении иска (ФИО)2 суду следовало отказать. С учетом указанного просит решение суда отменить, постановить по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть материалы гражданского дела без участия лиц, не явившихся в суд.
Суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления (п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ).
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора, судебная коллегия считает, решение суда соответствует имеющимся в деле доказательствам и требованиям закона.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что спор возник в отношении частного жилья, принадлежащего на праве собственности истцу. Законности проживания в нём ответчиков. Наличии оснований для признания их утратившими право пользования и выселении без предоставления другого жилья по мотиву отсутствия договорных правоотношений по пользованию.
По смыслу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Как установлено судом и следует из материалов дела, (ФИО)2 на основании договора купли-продажи от (дата) является законным собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Это подтверждается выпиской из ЕГРН. Из сведений поквартирной карточки следует, что ответчики значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении. Из их пояснений следует, что вселились в рамках правоотношений с прежним собственником.
Согласно п.п. 1.4., 1.5. Договора купли-продажи от (дата) на момент его подписания квартира не была обременена правами третьих лиц. В ней зарегистрированы: (ФИО)4, (ФИО)5, (ФИО)12, для которых переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. С новым собственником квартиры договорных отношений по пользованию ответчики не имеют, чего не отрицали. Истица заблаговременно предупреждала их о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Несмотря на это требования законного владельца ответчики не исполнили.
Вопрос о наличии решения суда по другому делу суд исследовал. Установил, что (дата) Нижневартовским городским судом удовлетворены исковые требования ООО "Долговой Центр" к (ФИО)3, (ФИО)5, (ФИО)4, (ФИО)1 ((ФИО)14) И.Г. о признании утратившими право пользования квартирой и выселении. Указанное решение суда вступило в законную силу (дата). Сведений об исполнении не имеется. Названные обстоятельства на вновь возникший спор, пришёл к выводу суд, не влияет, поскольку стороны спора иные.
По рассматриваемому спору судом установлено, что после заключения брака ((дата)), фамилия ответчицы (ФИО)12 изменена на (ФИО)1. До настоящего времени в квартире, принадлежащей истице, остаются зарегистрированными и фактически проживают ответчики. Однако договорные правоотношения по пользованию между сторонами отсутствуют. Согласия на проживания ответчиков со стороны собственника не дано. Требования об освобождении предъявлены надлежаще. Отказ ответчиков освободить жильё, необходимое собственнику для личных нужд, нарушает его права, они подлежат восстановлению заявленным в иске способом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Руководствуясь положениями гражданского законодательства, регулирующими содержание права собственности, правомочия собственника жилого помещения, защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ), суд обоснованно пришёл к выводу, что требования истицы основаны на законе. (ФИО)2 вправе ставить вопрос о защите своих прав заявленным в иске способом.
Основания для удовлетворения заявленных требований в части выселения из жилого помещения (ФИО)1, (ФИО)4, (ФИО)5 имеются. В остальной части исковые требования оставил без удовлетворения.
Разрешая спор, суд обоснованно исходил из того, что договорных правоотношений по пользованию квартирой между сторонами не имеется. Проживание в квартире ответчиков без соглашения с собственником, который довёл до них свою волю, требованиям закона не отвечает. Поскольку в добровольном порядке жильё не освободили, возникшая ситуация нарушает права, они подлежат принудительному выселению.
Оснований для выселения (ФИО)4, пришёл к выводу суд, не имеется. Его фактическое проживание в спорном жилом помещении достаточными достоверными и относимыми доказательствами не подтверждено. По имеющимся сведениям выехал. Остальные ответчики в ходе судебного разбирательства не отрицали того, что фактически проживают в квартире и выезжать не намерены. При этом, законность проживания не подтвердили, доказательств, подтверждавших наличие права пользования, суду не представили.
Обязанность доказывания обстоятельств законности проживания в силу правил ст. 56 ГПК РФ лежала на них. Регистрация о наличии права пользования безусловно не свидетельствует. Сведения о её наличии оценены судом в совокупности с другими данными, имеющими значение.
Выводы суда, изложенные в решении, не противоречат собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда.
Доводы, изложенные в жалобе, полно и всесторонне исследовались судом, оценены в совокупности с другими представленными суду сведениями, им даны мотивированный и правильный анализ и оценка.
Довод апелляционной жалобы о том, что требования истицы не подлежали удовлетворению, так как ранее уже были предметом судебного разбирательства, судебная коллегия считает несостоятельными. Аналогичные требования, рассмотренные Нижневартовским городским судом 06.06.2019 года, были заявлены иным лицом (ООО "Долговой центр"). При этом истица (ФИО)2 стороной по делу не являлась. Преюдициального значения для разрешения заявленного ею спора такие обстоятельства не имеют.
Судебная коллегия считает, решение суда постановлено в соответствии с требованиями закона и представленными доказательствами, им дана объективная и правильная оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению дела, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено. Доводы апелляционной жалобы правовых оснований для отмены решения суда не содержат. По существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств. Основания для переоценки доказательств отсутствуют.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 20 августа 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в кассационном порядке в 7-ой кассационной суд общей юрисдикции в г. Челябинске в течение 3-х месяцев через суд первой инстанции.
Председательствующий: Иванова И.Е.
Судьи: Беспалова В.В.
Решетникова О.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
