Дата принятия: 09 декабря 2019г.
Номер документа: 33-8758/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 декабря 2019 года Дело N 33-8758/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего судьи Пискуновой В.А.,
судей Кузьминой О.Ю., Моисеевой О.Н.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Морозовой Л.В.
с участием прокурора Верещагиной К.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ярославле
09 декабря 2019 года
гражданское дело по апелляционной жалобе Территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля на заочное решение Ленинского районного суда г. Ярославля от 28 августа 2019 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля отказать.
Заслушав доклад судьи Кузьминой О.Ю., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском о выселении Пшеницына А.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с аварийным состоянием дома в жилое помещение маневренного фонда в многоквартирном доме, предоставленному по договору найма, по адресу: <адрес>, на время до предоставления собственнику жилого помещения возмещения за изымаемое жилое помещение, либо по соглашению с собственником жилого помещения до предоставления собственнику жилого помещения взамен изымаемого.
В обоснование требований указано, что на основании заключения городской межведомственной комиссии города Ярославля от 15 апреля 2014 г. N6 многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, комната 7 в квартире N которого принадлежит на праве собственности Пшеницыну А.В. В связи с тем, что проживание в доме небезопасно в результате чрезвычайных обстоятельств, администрация уведомила всех проживающих о необходимости выселения из аварийного дома и предложила переехать в благоустроенное помещение маневренного фонда в черте г. Ярославля. Несмотря на опасную ситуацию, ответчик отказался выехать из аварийного жилого помещения.
Судом постановлено вышеуказанное решение. В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда, принятии нового решения об удовлетворении иска. Доводы жалобы сводятся к нарушению норм материального и процессуального права.
Прокуратурой Ленинского района г. Ярославля представлены возражения на апелляционную жалобу.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив их, заслушав в поддержание доводов жалобы представителя мэрии г. Ярославля и территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля по доверенности Щукину Т.Г., возражения прокурора Верещагиной К.Н. относительно апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему. Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что занимаемое ответчиком жилое помещение стало непригодно для проживания в связи с аварийностью, а не результате чрезвычайных обстоятельств, указанных в ч. 3 ст. 95 ЖК РФ. Правоотношения, связанные с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, регулируются ст. 32 ЖК РФ, в связи с чем, оснований для применения к спорным правоотношениям положений ч. 1 ст. 88 ЖК РФ по аналогии не имеется.
Выводы суда подробно и убедительно мотивированы, основаны на обстоятельствах дела и представленных доказательствах, которым дана надлежащая оценка, отвечающая требованиям ст. 67 ГПК РФ.
Судебные постановления соответствуют ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 32, 95, 106 ЖК РФ, а также разъяснениям, изложенным в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
Установлено, что на основании заключения городской межведомственной комиссии города Ярославля от 15 апреля 2014 г. N6 многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, комната 7 в квартире N которого принадлежит на праве собственности Пшеницыну А.В.
Занимаемое ответчиком жилое помещение стало непригодным для проживания в связи с аварийностью дома, а не вследствие чрезвычайных обстоятельств, в смысле, придаваемом таким обстоятельствам положениями ст. 3 ст. 95 ЖК РФ.
Правоотношения, связанные с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, урегулированы ст. 32 ЖК РФ, предусматривающей специальный порядок изъятия жилого помещения в связи с признанием дома аварийным.
Поскольку спорные правоотношения урегулированы нормами ст. 32 ЖК РФ, оснований для применения положений ст. 88 ЖК РФ по аналогии закона в силу ст. 7 ЖК РФ не имеется.
Положения ст.ст. 32, 95, 106 ЖК РФ не предусматривают обязанности собственника жилого помещения аварийного дома по переселению в жилое помещение маневренного фонда и предоставляют органу местного самоуправления требовать выселения такого собственника в судебном порядке.
Сам по себе факт выдачи специализированными организациями заключений на предмет наличия значительных дефектов конструкции наружных стен дома, грозящих обрушением, аварийности конструкций здания, при отсутствии согласия собственника на выезд в жилое помещение маневренного фонда, основанием для удовлетворения исковых требований служить не может.
С учетом изложенного, существенных нарушений норм материального либо процессуального права, при которых допускается вмешательство суда апелляционной инстанции, по настоящему делу не усматривается.
С учетом изложенного, апелляционная жалоба подлежит оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Апелляционную жалобу Территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля на заочное решение Ленинского районного суда г. Ярославля от 28 августа 2019 года оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
