Дата принятия: 25 февраля 2019г.
Номер документа: 33-874/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 февраля 2019 года Дело N 33-874/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе
председательствующего Ярадаева А.В.,
судей Арслановой Е.А., Иванова П.Д.,
при секретаре судебного заседания Егоровой Т.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации г.Новочебоксарска Чувашской Республики к Дельновой Л.В. о взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков
по апелляционной жалобе Дельновой Л.В. на решение Московского районного суда г.Чебоксары от 4 декабря 2018 года, которым иск удовлетворен.
Заслушав доклад судьи Ярадаева А.В., судебная коллегия
установила:
Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Новочебоксарска Чувашской Республики обратилось в суд с исками к Дельновой Л.В. о взыскании основного долга по договору аренды земельного участка от 21 октября 2016 года N 93 в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за период с 1 декабря 2017 года по 28 февраля 2018 года, взыскании основного долга по договору аренды земельного участка от 21 октября 2016 года N 92 в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> рублей за период с 11 февраля 2018 года по 1 марта 2018 года.
Гражданские дела по названным искам объединены судом в одно производство.
Исковые требования мотивированы тем, что Дельнова Л.В. не исполняла надлежащим образом обязанности арендатора по уплате арендной платы по указываемым договорам аренды земельных участков, которые она заключила с Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики, до уступки Дельновой Л.В. права аренды земельных участков ООО "АльфаСтрой" по заключенным между ними договорам уступки права аренды земельного участка от 22 декабря 2017 года.
По делу постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Дельнова Л.В. просит отменить решение суда, которое считает незаконным и необоснованным.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены.
Согласно части 3 статьи 167, части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия признала возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, на основании части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрев дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, и обсудив эти доводы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.
Неустойка является одним из предусмотренных пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации способов обеспечения обязательства.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из дела следует, что 21 октября 2016 года между Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики (арендодателем) и Дельновой Л.В. (арендатором) были заключены договоры аренды земельных участков N (далее также - договоры аренды земельных участков).
По первому из указанных договоров Дельновой Л.В. в аренду предоставлялся земельный участок площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, а по второму из них Дельновой Л.В. в аренду предоставлялся земельный участок площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес> (далее также - земельные участки с кадастровыми номерами N, N).
Срок аренды был установлен на период с 21 октября 2016 года по 20 октября 2019 года.
22 декабря 2017 года между Дельновой Л.В. и ООО "АльфаСтрой" с согласия Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики заключены договоры уступки права аренды земельных участков с кадастровыми номерами N, N, государственная регистрация которых осуществлена соответственно 1 и 2 марта 2018 года.
Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики были представлены основанные на условиях договоров аренды земельных участков расчеты задолженности Дельновой Л.В. по арендным платежам и сумм начисленных ей пени за ненадлежащее исполнение договорных обязательств, которые проверены судом и признаны правильными.
Как установлено судом, по договору аренды земельного участка от 21 октября 2016 года N93 за период с 1 декабря 2017 года по 28 февраля 2018 года задолженность Дельновой Л.В. по арендной плате составила <данные изъяты>, а сумма пени, начисленной ей за период с 1 августа 2017 года по 28 февраля 2018 года, составляет <данные изъяты>; по договору аренды земельного участка от 21 октября 2016 года N92 за период с 1 февраля 2018 года по 28 февраля 2018 года задолженность Дельновой Л.В. по арендной плате составила <данные изъяты>, а сумма пени, начисленной ей за период с 11 февраля 2018 года по 1 марта 2018 года, составляет <данные изъяты> рублей.
Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 12, 264, 309, 310, 330, 333, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, условиями договоров аренды земельных участков, суд исходил из правомерности и обоснованности заявленных исковых требований и не усмотрел, учитывая обстоятельства дела, оснований для уменьшения взыскиваемой истцом неустойки, начисленной ответчику в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договорам аренды земельных участков.
Судебная коллегия полагает, что доводы апелляционной жалобы не могут изменить правовую судьбу решения суда.
Представленные Дельновой Л.В. суду в возражение против иска расчеты, согласно которым по договору аренды земельного участка от 21 октября 2016 года N93 она признает задолженность по арендным платежам с 1 декабря 2017 года по 8 декабря 2017 года в размере <данные изъяты> <данные изъяты> и соглашается с начислением пени за период 11 августа 2017 года по 8 декабря 2017 года в размере <данные изъяты>, а по договору аренды земельного участка от 21 октября 2016 года N92 отрицает наличие какой-либо задолженности, не могли быть признаны судом заслуживающими внимания, поскольку согласно материалам дела их обоснованность не была доказана Дельновой Л.В. в ходе рассмотрения дела в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела видно, что несоразмерность подлежащей уплате неустойки (пени) последствиям нарушенного обязательства Дельновой Л.В. в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также не доказано.
С учетом изложенного доводы апелляционной жалобы о том, что Дельновой Л.В. был представлен свой расчет задолженности, и она также ходатайствовала об уменьшении размера начисленной пени, выводов суда не опровергают.
Нарушений норм процессуального права, указанных в части 4 статьи 330Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, влекущих отмену решения суда в апелляционном порядке независимо от доводов апелляционной жалобы, из дела не усматривается.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
оставить без удовлетворения апелляционную жалобу Дельновой Л.В. на решение Московского районного суда г.Чебоксары от 4 декабря 2018 года.
Председательствующий
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
