Дата принятия: 04 марта 2019г.
Номер документа: 33-874/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 марта 2019 года Дело N 33-874/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе
председательствующего Ковешниковой Е.А.,
судей Андриановой И.В., Горелика А.Б.,
при секретаре Жидковой Е.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Снежанны Юрьевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, к Киселеву Григорию Михайловичу о применении последствий недействительности ничтожной сделки,
по иску Управления социальной защиты и семейной политики Тамбовской области к Киселеву Григорию Михайловичу о взыскании суммы областного материнского (семейного) капитала,
по апелляционной жалобе адвоката Ильиной Л.А. на решение Ржаксинского районного суда Тамбовской области от 10 декабря 2018 года.
Заслушав доклад судьи Горелика А.Б., судебная коллегия
установила:
Козлова С.Ю., действуя за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО19 ФИО20 и ФИО21. обратилась в Ржаксинский районный суд Тамбовской области с иском к Киселеву Г.М. о применении последствий недействительности ничтожной сделки.
В обоснование заявленных требований истица указала, что по договору купли-продажи от 25 декабря 2017 года и дополнительного соглашения от 22 февраля 2018 года ответчик Киселев Г.М. продал Козловой С.Ю. и её несовершеннолетним детям ФИО22 ФИО23 и ФИО24 в общую долевую собственность по 1/4 доле каждому, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***. Сторонами договора был установлен следующий порядок расчетов: 453026 рублей в счет оплаты приобретаемого жилого дома должны были быть уплачены в безналичном порядке за счет средств материнского (семейного) капитала, 100000 рублей в счет оплаты жилого дома оплачиваются за счет средств областного материнского (семейного) капитала, 6974 рубля в счет оплаты приобретаемого земельного участка были оплачены Козловой С.Ю. продавцу за счёт собственных средств наличными деньгами до подписания договора. 15 февраля 2018 г. произведена государственная регистрация права общей долевой собственности покупателей. Решением Государственного учреждения - Управления ПФР в г. Рассказово Тамбовской области (межрайонного) в удовлетворении заявления Козловой С.Ю. о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий отказано по мотиву непригодности приобретаемого жилого помещения для проживания. До настоящего времени соглашение о расторжении договора, Киселевым Г.М. не подписано. Козлова С.Ю. с учетом уточнений исковых требований просила признать недействительным договор купли-продажи жилого дома, применить последствия недействительной сделки, прекратить их право общей долевой собственности, погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи государственной регистрации, восстановить право собственности Киселёва М.Г. на объекты недвижимости.
Управление социальной защиты и семейной политики Тамбовской области обратилось в Ржаксинский районный суд Тамбовской области с самостоятельными исковыми требованиями к Киселеву Г.М. о взыскании суммы областного материнского (семейного) капитала. В обоснование заявленных требований, указав, что Козлова С.Ю. имеющая статус "многодетная семья" решилавоспользоваться мерой социальной поддержки в виде областного материнского (семейного) капитала в сумме 100 000 рублей и средствами материнского (семейного) капитала в сумме 453 026 рублей на приобретение жилого дома и земельного участка. 15.03.2018 года средства областного материнского (семейного) капитала были перечислены управлением на расчетный счет продавца Киселева Г.М. В части средств материнского (семейного) капитала решением Государственного учреждения- Управления Пенсионного фонда РФ в г. Рассказово Тамбовской области (межрайонное) в удовлетворении заявления Козловой С.Ю. о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала отказано. До настоящего времени соглашение о расторжении договора не подписано. На основании указанных обстоятельств, просило взыскать с ФИО5 в пользу субъекта Российской Федерации Тамбовской области - в лице Управления социальной защиты и семейной политики области сумму областного материнского (семейного) капитала в размере 100 000 рублей.
Решением Ржаксинского районного суда Тамбовской области от 20 декабря 2018 года исковые требования Козловой С.Ю., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО25 ФИО26 ФИО27 удовлетворены.
Адвокат Ильина Л.А., привлеченная судом к участию в деле в рамках ст. 50 ГПК в качестве представителя ответчика Киселева Г.М., подала апелляционную жалобу на указанное решение суда, мотивирую тем, что суд неправоверно привлек к участию в деле адвоката по назначению как в качестве представителя ответчика Киселева Г.М. Также ссылается, что судом не установлен факт оплаты истицей ответчику Козлову Г.М. 6974 рублей за земельный участок.
Управление социальной защиты и семейной политики Тамбовской области представило возражения на апелляционную жалобу, считая ее не подлежащей удовлетворению.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 25 декабря 2017 года между Киселевым Г.М. и Козловой С.Ю. и её несовершеннолетним детьми ФИО28 ФИО8 А.Г. и ФИО29 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ***. Дополнительным соглашением от 22 февраля 2018 года предусмотрен следующий порядок расчетов: 6974 рубля оплачены Козловой С.Ю. за счёт собственных средств до подписания договора, 453026 рублей оплачиваются за счет средств материнского (семейного) капитала, 100000 рублей оплачиваются за счет средств областного бюджета.
Решением Государственного учреждения- Управления Пенсионного фонда РФ в г. Рассказово Тамбовской области (межрайонное) *** от *** отказано Козловой С.Ю. в направлении средств на оплату приобретаемого жилого помещения в связи с его непригодностью для проживания.
Удовлетворяя исковое заявление Козловой С.Ю., суд первой инстанции, руководствуясь положениями Конституции Российской Федерации, Конвенции о правах ребенка, Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", Закона Тамбовской области от 26 мая 2011 г. N 11-З "О социальной поддержке многодетных семей в Тамбовской области", ст. 15 ЖК РФ, ст. 1 ЗК РФ, ст. ст. 166, 167, 168, 131, 335 ГК РФ, исходил из того, что спорное жилое помещение непригодно для проживания, его приобретение не влечет улучшения жилищных условий, и соответственно исходил из недействительности спорной сделки и необходимости применения последствий ее недействительности, приведения сторон в первоначальное положение. При этом в пользу Козловой С.Ю. подлежат взысканию 6974 рубля, оплаченные ею до подписания договора.
Во исполнение требований части 4 статьи 67, части 4 статьи 198, пунктов 5 и 6 части 2 статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации выводы суда мотивированы, соответствующие доказательства приведены.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку выводы суда об этих обстоятельствах, подтверждены доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости.
Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
Изложенные в данной норме правила толкования договора подлежат последовательному применению при соблюдении предусмотренных в ней условий.
Суд первой инстанции со ссылкой на условия договора обоснованно пришел к выводу о доказанности оплаты Козловой С.Ю. 6974 рублей. Буквальное значение условий договора, в сопоставлении с другими условиями и смыслом договора в целом, действиями сторон после его подписания, указывает на такую оплату. Иных условий договор не содержит.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводов суда и, по сути, свидетельствуют о несогласии заявителя с установленными по делу обстоятельствами, оценкой доказательств по делу, что не является основанием для отмены состоявшегося по делу решения. Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда первой инстанции, в апелляционной жалобе не содержится.
Привлечение адвоката к участию в деле на стороне ответчика не свидетельствует о незаконности принятого решения.
Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.
Нарушений судом первой инстанции норм процессуального права, способных повлиять на законность и обоснованность обжалуемого решения, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Ржаксинского районного суда Тамбовской области от 10 декабря 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу адвоката Ильиной Л.А. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
