Дата принятия: 08 июня 2020г.
Номер документа: 33-8737/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 июня 2020 года Дело N 33-8737/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе
председательствующего Прониной Л.Г.,
судей Голубевой И.В. и Кривцовой О.Ю. при секретаре Фатхлисламовой А.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 21 февраля 2020 г., по искам ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании возмещения за жилое помещение, убытков в связи с изъятием жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Кривцовой О.Ю., судебная коллегия
установила:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исками к администрации городского округа адрес Республики Башкортостан (далее - Администрация города), объединенными определением суда от дата в одно производство, о взыскании возмещения за жилые помещения, а именно:
в пользу ФИО1: за 1/2 долю в праве общей долевой собственности на адрес общей площадью 48,6 кв. м, кадастровый N..., по адресу: адрес, в размере 2 593 877 руб. 87 коп.; комнату N... общей площадью 17,3 кв. м, в адрес, кадастровый N..., по адресу: адрес, в размере 2 522 953,76 руб.; комнату N... общей площадью 19,1 кв. м, в адрес, кадастровый N..., по адресу: адрес, в размере 2 775 802 руб. 12 коп.; комнату N... общей площадью 12,4 кв. м, в адрес, кадастровый N..., по адресу: адрес, в размере 1 834 644 руб. 31 коп.; комнату N... общей площадью 9,5 кв. м, в адрес, кадастровый N..., по адресу: адрес, в размере 1 427 277 руб. 50 коп.; адрес общей площадью 20,0 кв. м, кадастровый N..., по адресу: адрес, в размере 2 910 805 руб. 93 коп., расходов на оплату госпошлины в размере 5 000 руб.;
в пользу ФИО2 за 1/2 долю в праве общей долевой собственности на адрес общей площадью 48,6 кв. м, кадастровый N..., по адресу: адрес, в размере 2 593 877 руб. 87 коп.
Заявленные требования мотивированы тем, что вышеперечисленные жилые помещения принадлежат истцам на праве собственности; жилые дома, в которых они находятся, признаны аварийными и включены в республиканскую Адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, согласно которой планируемая дата окончания переселения граждан из указанных многоквартирных домов - 4 квартал 2018 адрес с тем, изъятие жилых помещений ответчиком не производится, другие жилые помещения истцам не предоставляются, вопрос о выкупе вышеуказанных жилых помещений ответчиком не поднимался. Согласно отчету независимого оценщика ИП ФИО5 N... от дата, рыночная стоимость права требования возмещения ФИО1 при изъятии вышеуказанных жилых помещений составляет 13 602 000 руб. Согласно отчету независимого оценщика ИП ФИО5 N... от дата, рыночная стоимость права требования возмещения ФИО2 при изъятии доли вышеуказанного жилого помещения составляет 2 535 000 руб.
Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 21 февраля 2020 г. постановлено:
иск ФИО1 к Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан о взыскании возмещения за жилое помещение, по иску ФИО2 к Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан о взыскании возмещения за жилое помещение, удовлетворить частично.
Взыскать с Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан в пользу ФИО1 денежное возмещение за жилое помещение - комната N..., общей площадью 17,3 кв.м., в адрес, кадастровый N..., по адресу: адрес, в размере 2 462 153,76 руб., за жилое помещение - комната N..., общей площадью 19,1 кв.м., в адрес, кадастровый N..., по адресу: адрес, в размере 2 715 002,12 руб., за жилое помещение - комната N..., общей площадью 12,4 кв.м., в адрес, кадастровый N..., по адресу: адрес, в размере 1 773 844,31 руб., за жилое помещение - комната N..., общей площадью 9,5 кв.м., в адрес, кадастровый N..., по адресу: адрес, в размере 1 366 477,50 руб., за жилое помещение - адрес, общей площадью 20,0 кв.м., в адрес, кадастровый N..., по адресу: адрес, в размере 2 850 005,93 руб., ? доли в праве общей долевой собственности на адрес, общей площадью 48,6 кв.м., кадастровый N..., по адресу: адрес, в размере 2 563 477,85 руб.
Взыскать с Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан в пользу ФИО2 денежное возмещение за жилое помещение - ? доли в праве общей долевой собственности на адрес, общей площадью 48,6 кв.м., кадастровый N..., по адресу: адрес, в размере 2 563 477,85 руб.
Взыскать с Администрации ГО адрес РБ в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 5 000 руб.
Взыскать с Администрации ГО адрес РБ в доход местного бюджета госпошлину в размере 76 017,39 руб.
Взыскать с Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан в пользу ООО Региональное бюро независимой экспертизы и оценки "Стандарт" расходы на проведение экспертизы в размере 77 400 руб.
В удовлетворении ходатайства ООО Региональное бюро независимой экспертизы и оценки "Стандарт" о взыскании расходов на проведение дополнительной экспертизы в размере 12 800 руб. - отказать.
В апелляционной жалобе Администрация города ставит вопрос об отмене вышеуказанного решения суда, указывая, что согласно документам, представленным истцами, а именно постановлению главы Администрации города N... от дата "О предварительном согласовании места размещения объекта на земельном участке, расположенном по адрес городского округа адрес Республики Башкортостан и утверждении акта выбора земельного участка", утвержден акт выбора земельного участка N А-260/ю от дата, согласно которому строительство административного здания предусматривается с предполагаемым сносом жилого адрес и реставрацией жилого адрес в адрес является памятником архитектуры. Существует два жилых адрес, судьба которых определена снос и реконструкция. Для решения вопроса является жилой адрес, жилым домом N... по адрес в адрес судом была назначена экспертиза, согласно заключению эксперта N ...-доп/16-2019 от дата конфигурация и площадь всех помещений жилого адрес (литер Б) по адрес в адрес соответствует конфигурации и площади всех помещений жилого адрес (литер Б) по адрес, в адрес, соответственно, жилой адрес является жилым домом N... по адрес в адрес, которое необоснованно принято судом первой инстанции, поскольку заключение эксперта не содержит сведений о адрес (литера Б) по адрес в адрес. Кроме того, выводы эксперта прямо противоречат представленным по делу доказательствам, и заключение эксперта суду надлежало оценить в соответствии с требованиями части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что жилой адрес в адрес не включен в Республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2015 - 2021 годы, утвержденную Постановлением Правительства Республики Башкортостан N... от дата, не признан в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, тогда как решение вопроса о признании жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции действующее законодательство относит к исключительной компетенции межведомственной комиссии ("Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации дата). Следовательно, к правам собственников жилых помещений, находящихся в адрес в адрес, не могут быть применены положения статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие. В связи с чем, на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся истцов.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Администрации города - ФИО6, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истцов ФИО8, полагавшей решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями частей 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 и ФИО2 являются долевыми сособственниками по 1/2 доли каждый адрес, в адрес в адрес Республики Башкортостан.
В указанном жилом адрес в адрес ФИО1 также принадлежат на праве собственности жилые помещения в адрес: комната N... общей площадью 17,3 кв. м, кадастровый N...; комната N... общей площадью 19,1 кв. м, кадастровый N...; комната N... общей площадью 12,4 кв. м, кадастровый N...; комната N... общей площадью 9,5 кв. м, кадастровый N..., которые согласно данным Единого реестра недвижимости все расположены в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером N...
Также ФИО1 на праве собственности принадлежит адрес общей площадью 20,0 кв. м, в адрес, в адрес Республики Башкортостан, кадастровый N....
Многоквартирные дома с литерами А, Б по адресу: адрес, постановлением Администрации города N... от дата признаны аварийными в связи с износом 75% и включены в Республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2015-2018 годы, утвержденную Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата N.... Срок расселения - не позднее дата В последующем указанный срок изменен на 4 квартал 2019 г. (в редакции Постановления N... от дата по состоянию на дата).
Как следует из решения Совета городского округа адрес Республики Башкортостан от дата N..., в перечень объектов культурного наследия (памятников архитектуры, истории и культуры), расположенных на территории городского округа адрес Республики Башкортостан, включен жилой адрес (Крупской, 1) угловой - старообрядческие дома, 1870 г. постройки, комплекс памятников архитектуры, распоряжение Кабинета министров Республики Башкортостан N...-р от дата
Согласно Акту выбора земельного участка для строительства административного здания по адрес городского округа адрес Республики Башкортостан N А-260/ю от дата, строительство административного здания предусматривается с предполагаемым сносом жилого адрес и реставрацией жилого адрес - является памятником архитектуры.
Решением УЗИО N... от дата изъяты для муниципальных нужд в установленном законом порядке земельные участки у землепользователей, являющихся собственниками жилых и нежилых помещений в жилых домах N... (2 дома) по адрес городского округа адрес Республики Башкортостан (кадастровые номера N..., N..., N...); изъяты для муниципальных нужд жилые и нежилые помещения у собственников жилых и нежилых помещений в жилых домах N... (2 дома, литера А, Б) по адрес городского округа адрес Башкортостан (кадастровые номера N..., N..., N..., N..., N..., N..., N..., N..., N..., N...).
Постановлением главы Администрации города N... от дата решено изъять земельные участки у землепользователей, являющихся собственниками жилых помещений в жилых домах по адресу: адрес и адрес в адрес, после выкупа указанных жилых помещений и компенсации убытков, связанных с изъятием земельных участков за счет ООО "Дамас" для строительства административного здания.
Постановлением Администрации города N... от дата утвержден акт выбора земельного участка N А-260/ю от дата для строительства административного здания по адрес городского округа адрес Республики Башкортостан, включающий проект границ земельного участка, в пользу ООО "Дамас"; утверждено предварительное согласование места размещения административного здания на земельном участке, обозначенном в проекте границ земельного участка. В пунктах 3 и 4 указано, что настоящее постановление действует в течение трех лет и является основанием последующего принятия Администрацией города постановления о предоставлении земельного участка в аренду для строительства в соответствии с действующим законодательства, и не предоставляет прав на земельный участок, производство строительных и иных работ, использование земельного участка и ведение на нем хозяйственной деятельности.
Иных решений (постановлений) в отношении жилого адрес в адрес Республики Башкортостан не принималось, а действие ранее принятых и вышеприведенных истекло. В отношении жилого адрес в адрес Республики Башкортостан решения о признании дома аварийным и подлежащим сносу не принималось, он не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Определением суда от дата назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО "Региональное бюро независимой экспертизы и оценки "Стандарт". Перед экспертом были поставлены следующие вопросы: является ли жилой дом по адресу: адрес, жилым домом по адресу: адрес? Если да, то определить рыночную стоимость права требования возмещения при изъятии жилых помещений, расположенных по адресу адрес (комната N..., комната N..., комната N..., комната N..., адрес).
Согласно экспертному заключению ООО "Региональное бюро независимой экспертиз и оценки "Стандарт"" N... от дата, рыночная стоимость прав требования возмещения, подлежащего выплате при изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: адрес:
- комната N... составляет 2 523 000 руб., из них в том числе: стоимость аренды жилья для временного проживания до приобретения в собственность жилого помещения - 51 600 руб., расходы, связанные с переездом, услуги грузчика и грузового такси - 9 200 руб.,
- комната N... составляет 2 776 000 руб., из них в том числе: стоимость аренды жилья для временного проживания до приобретения в собственность жилого помещения - 51 600 руб., расходы, связанные с переездом, услуги грузчика и грузового такси - 9 200 руб.
- комната N... составляет 1 835 000 руб., из них в том числе: стоимость аренды жилья для временного проживания до приобретения в собственность жилого помещения - 51 600 руб., расходы, связанные с переездом, услуги грузчика и грузового такси - 9 200 руб.
- комната N... составляет 1 427 000 руб., из них в том числе: стоимость аренды жилья для временного проживания до приобретения в собственность жилого помещения - 51 600 руб., расходы, связанные с переездом, услуги грузчика и грузового такси - 9 200 руб.
Рыночная стоимость прав требования возмещения, подлежащего выплате при изъятии ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, составляет 2 594 000 руб., из них в том числе: стоимость аренды жилья для временного проживания до приобретения в собственность жилого помещения - 51 600 руб., расходы, связанные с переездом, услуги грузчика и грузового такси - 9 200 руб.
Рыночная стоимость прав требования возмещения, подлежащего выплате при изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, составляет 2 911 000 руб., из них в том числе: стоимость аренды жилья для временного проживания до приобретения в собственность жилого помещения - 51 600 руб., расходы, связанные с переездом, услуги грузчика и грузового такси - 9 200 руб.
Согласно заключению эксперта ООО "Региональное бюро независимой экспертизы и оценки "Стандарт" N ...-доп/16-2019 от дата, конфигурация и площадь всех помещений жилого дома, расположенного по адресу: адрес (литер Б), соответствует конфигурации и площади всех помещений жилого дома, расположенного по адресу: адрес (литер Б), соответственно жилой дом, расположенный по адресу: адрес, является жилым домом, расположенным по адресу: адрес.
Из исследовательской части названного заключения эксперта следует, что к вышеуказанному выводу эксперт пришел на основании визуального обследования и анализа представленной документации: конфигурация и площадь всех помещений жилого адрес (литера Б) по адрес в адрес Республики Башкортостан соответствует конфигурации и площади всех помещений жилого адрес (литера Б) по адрес в адрес Республики Башкортостан. Вместе с тем в исследовательской части экспертного заключения имеется отображение расположения жилого адрес в адрес и жилого адрес в адрес, соответствующее действительному расположению указанных домов на территории, и явно видно, что указанные дома находятся в разных местах и на значительном отдалении друг от друга.
Установив вышеприведенные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу адрес, в установленном законом порядке признан аварийным, отвергнув доводы стороны ответчика, что принадлежащие истцам жилые помещения находятся в жилом доме по адресу: адрес, который не признан аварийным и не включен в республиканскую Адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, как опровергающийся заключением эксперта и иными материалами дела.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о взыскании с ответчика в пользу истца ФИО1 денежного возмещения за принадлежащую ей на праве собственности адрес - 63 в адрес Республики Башкортостан, с кадастровым номером N..., расположенную в пределах кадастрового номера объекта N... поскольку, как разъяснено в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации дата, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от дата N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Как было установлено судом первой инстанции, истец ФИО1 в качестве возмещения за изымаемое, аварийное жилое помещение - адрес в адрес Республики Башкортостан выбрала предоставление выкупной стоимости, с учетом убытков, причиненных изъятием жилого помещения.
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В отношении жилого адрес в адрес со стороны Администрации города допущено длительное бездействие по расселению граждан, проживающих в доме, признанном аварийным в 2017 г. в связи с износом 75%, сроки расселения граждан неоднократно переносились органом местного самоуправления, ответчик каких-либо мер по соблюдению прав ФИО1 - собственника помещения в доме не принял, последняя имеет право на получение денежного возмещения. Размер возмещения и убытков, взысканных с ответчика в пользу ФИО1 за жилое помещение в адрес в адрес, сторонами не оспаривается, апелляционная жалоба Администрации города каких-либо доводов в указанной части не содержит.
Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции о признании адрес в адрес Республики Башкортостан аварийным и подлежащим сносу, со ссылкой на выводы вышеприведенного заключения эксперта, по которым жилой дом по адресу: адрес, является жилым домом, расположенным по адресу: адрес.
Как выше указано, названные дома расположены в различных местах; адрес - 63 в адрес Республики Башкортостан, с кадастровым номером N..., принадлежащая ФИО1, расположена в пределах кадастрового номера объекта N...; тогда как иные жилые помещения в адрес в адрес Республики Башкортостан расположены в пределах кадастрового номера объекта N....
Право собственности ФИО1 и ФИО2 на помещения в адрес в адрес Республики Башкортостан зарегистрированы именно по указанной улице и дому, а не как утверждают истцы, и указал суд первой инстанции по адрес. Истцами - правообладателями объектов недвижимости в адрес какие-либо изменения в установленной законом процедуре о правах собственности на вышеприведенные помещения не вносились, тогда как согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 упомянутой статьи).
Изложенное не могло быть преодолено установлением судом, не наделенным такими полномочиями в рамках настоящего дела, тождества адрес в адрес и адрес в адрес Республики Башкортостан.
Как обоснованно указывал ответчик в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, и вновь указывается Администрацией города в апелляционной жалобе, полномочиями по признанию жилых домов аварийными и подлежащими сносу и расселению, включению дома в адресную программу по расселению, суд не наделен, а в установленном законом порядке жилой адрес в адрес не признан аварийным.
В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации дата, обращено внимание судов на то, что частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от дата N... "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).
Правительством Российской Федерации установлена процедура принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов.
Вопросы признания жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции отнесены к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.
Межведомственной комиссией, органом местного самоуправления по вопросам, связанным с признанием жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, решения о признании жилого адрес в адрес аварийным и подлежащим сносу не принималось, указанный дом не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, как и отсутствуют в настоящее время в отношении названного дома решения об изъятии, в отношении жилых помещений истцов в адрес города процедура изъятия, установленная статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, не выполнялась. Следовательно, отсутствовали правовые основания для взыскания с Администрации города в пользу ФИО1 и ФИО2 денежного возмещения за жилые помещений, принадлежащие им, и расположенные в адрес в адрес.
В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N... (2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации дата, в пункте 12 указано, что Федеральный закон от дата N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон от дата N 185-ФЗ) в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).
В пункте 3 статьи 2 этого закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частей 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации дата, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от дата N 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Вышеприведенных условий, как и иных, в соответствии с которыми с Администрации города в пользу ФИО1 и ФИО2 возможно взыскание денежного возмещения за жилые помещений, принадлежащие им, и расположенные в адрес в адрес, по делу не установлено.
Таким образом, решение суда первой инстанции подлежит отмене в части взыскания с Администрации города в пользу ФИО1 и ФИО2 денежного возмещения за жилые помещений, принадлежащие им, и расположенные в адрес в адрес, как следствие, на основании части 3 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в части взыскания с Администрации города в доход местного бюджета государственной пошлины в размере 76 017 руб. 39 коп., в пользу ООО Региональное бюро независимой экспертизы и оценки "Стандарт" расходов на проведение экспертизы в размере 77 400 руб., с принятием нового решения об отказе в удовлетворении ФИО1 и ФИО2 указанных требований, и на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пропорциональным взысканием со сторон расходов экспертного учреждения на проведение судебной экспертизы.
Расчет расходов экспертного учреждения на проведение судебной экспертизы судебная коллегия производит в следующем порядке: всего стоимость возмещения и убытков в пользу собственников экспертом определена в размере 16 294 439 руб. 32 коп., из них на ФИО2 приходится 2 563 477 руб. 85 руб. или 15,73%; на ФИО1 приходится 13 730 961 руб. 47 коп. или 84,27%, из которых в сумме 2 850 005,93 руб. или 17,5% (денежное возмещение за адрес в адрес, с которым судебная коллегия соглашается). Соответственно, экспертному учреждению подлежит возмещению за счет ФИО2 - 12 175 руб. 02 коп. (77 400 руб. (стоимость экспертизы) х 15,73%); за счет Администрации города - 13 545 руб. (77 400 руб. (стоимость экспертизы) х 17,5% от стоимости экспертизы и возмещения в пользу ФИО1); за счет ФИО1 - 51 679 руб. 98 коп. (77 400 руб. (стоимость экспертизы) х 66,77% (той части требований, в удовлетворении которых отказано).
Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата отменить в части: взыскания с администрации городского округа адрес Республики Башкортостан в пользу ФИО1 денежного возмещения за жилое помещение - комнату N... общей площадью 17,3 кв. м, в адрес, кадастровый N..., по адресу: адрес, в размере 2 462 153,76 руб.; за жилое помещение - комнату N... общей площадью 19,1 кв. м, в адрес, кадастровый N..., по адресу: адрес, в размере 2 715 002,12 руб.; за жилое помещение - комнату N... общей площадью 12,4 кв. м, в адрес, кадастровый N..., по адресу: адрес, в размере 1 773 844,31 руб.; за жилое помещение - комнату N... общей площадью 9,5 кв. м, в адрес, кадастровый N..., по адресу: адрес, в размере 1 366 477,50 руб.; ? долю в праве общей долевой собственности на адрес общей площадью 48,6 кв. м, кадастровый N..., по адресу: адрес, в размере 2 563 477,85 руб.; взыскания с администрации городского округа адрес Республики Башкортостан в пользу ФИО2 денежного возмещения за жилое помещение - ? долю в праве общей долевой собственности на адрес общей площадью 48,6 кв. м, кадастровый N..., по адресу: адрес, в размере 2 563 477,85 руб.; взыскания с администрации городского округа адрес Республики Башкортостан в доход местного бюджета госпошлины в размере 76 017,39 руб. и в пользу ООО Региональное бюро независимой экспертизы и оценки "Стандарт" расходов на проведение экспертизы в размере 77 400 руб.
В отмененной части принять новое решение.
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании возмещения за жилые помещения, расположенные в адрес в адрес Республики Башкортостан, - отказать.
В пользу общества с ограниченной ответственностью "Региональное бюро независимой экспертизы и оценки "Стандарт", адрес адрес, офис 3, ИНН/КПП N..., расчетный счет N..., к/сч N..., N... филиал ГПБ (АО) в адрес в возмещение расходов на производство экспертизы N... от дата, взыскать: с ФИО1 - 51 679 руб. 98 коп., ФИО2 - 12 175 руб. 02 коп., администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан - 13 545 руб.
В остальной части решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 21 февраля 2020 г. оставить без изменения.
Председательствующий
Судьи
Справка: судья Мухина Т.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
