Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 02 декабря 2019 года №33-8735/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 декабря 2019 года Дело N 33-8735/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего судьи Семиколенных Т.В.
судей Пискуновой В.А., Архипова О.А.
при секретаре Масловой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле
02 декабря 2019 года
гражданское дело по апелляционной жалобе Новиковой Ольги Владимировны на решение Тутаевского городского суда Ярославской области от 01 октября 2019г., которым постановлено:
Исковые требования Новиковой Ольги Владимировны оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Архипова О.А., судебная коллегия
установила:
Новикова О.В. обратилась в суд с иском к администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о возмещении убытков.
Исковые требования мотивированы тем, что решением Тутаевского городского суда Ярославской области от 07.04.2016г. Новиковой О.В. было отказано в удовлетворении исковых требований к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Администрации городского поселения Тутаев о признании незаконным отказа в предоставлении благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма вне очереди, возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение на условиях социального найма. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 11.07.2016г. решение Тутаевского городского суда Ярославской области от 07.04.2016г. отменено, по делу принято новое решение, исковые требования Новиковой О.В. удовлетворены.
Во исполнение данного апелляционного определения ответчик Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области предоставила истцу квартиру по АДРЕСУ1. Указанная квартира явилась не новым, а вторичным жильем. Квартира на момент предоставления имела многочисленные недостатки: в квартире была неисправна канализация, с начала отопительного сезона потекли батареи, квартира оказалась холодной, потребовалось утепление стен и балкона, полов, балкон находился в аварийном состоянии. Для устранения данных недостатков истец была вынуждена заключить договор подряда от 01 апреля 2018г., предметом которого явилось проведение ремонтных работ в квартире. Стоимость работ по ремонту квартиры в соответствии с договором подряда составила 90 362 руб., на приобретение материалов истцом было потрачено 39 057 руб. 47 коп. Указанные денежные средства истец просила взыскать с ответчика. Также истец просила взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.
При рассмотрении дела истец Новикова О.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области по доверенности Ильичева С.Л. исковые требования не признала, указав, что при принятии квартиры претензий к ее качеству у истца не имелось.
Судом постановлено вышеуказанное решение. С данным решением не согласилась истец Новикова О.В., подав на решение апелляционную жалобу. В апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме. В качестве доводов в жалобе указывает на то, что квартиру истец не принимала, акт приема-передачи квартиры составлен неверно - фактическое состояние квартиры в акте не указано.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, исследовав материалы дела, материалы гражданских дел NN 2-554/2015, 13-80/2018, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено и из материалов дела следует, что истец Новикова О.В. являлась собственником жилого помещения по АДРЕСУ2, кв. N. Истец была принята на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Жилой дом по АДРЕСУ2 был признан аварийным и подлежащим сносу.
Решением Тутаевского городского суда Ярославской области от 07.04.2016г., с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 11.07.2016г., на Администрацию Тутаевского муниципального района Ярославской области возложена обязанность предоставить Новиковой О.В. на семью из 6 человек вне очереди благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению общей площади <данные изъяты> кв.м. в границах НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА1.
30 августа 2017г. Новикова О.В. обратилась в Администрацию Тутаевского муниципального района Ярославской области с заявлением, в котором просила с целью исполнения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 11.07.2016г. предоставить ей по договору мены квартиру по АДРЕСУ1. Между Новиковой О.В. и городским поселением Тутаев был заключен договор мены от 03 октября 2017г., по условиям которого Новикова О.В. передала в собственность городского поселения Тутаев принадлежащую ей квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. по АДРЕСУ2, а городское поселение Тутаев передало в собственность Новиковой О.В. квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. по АДРЕСУ1.
Определением Тутаевского городского суда Ярославской области от 28 марта 2018г. изменен способ исполнения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 11.07.2016г., на Администрацию Тутаевского муниципального района Ярославской области возложена обязанность предоставить Новиковой О.В. вне очереди благоустроенное жилое помещение в собственность по договору мены, равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению общей площади <данные изъяты> кв.м. в границах НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА1.
Отказывая Новиковой О.В. в удовлетворении исковых требований, суд, руководствуясь ст.ст. 469, п. 2 ст. 567 ГК РФ, ст.ст. 30, 89 Жилищного кодекса РФ, исходил из того, что: квартира по АДРЕСУ1 принята истцом по акту приема-передачи от 03 октября 2017г., в котором претензий по качеству переданного жилого помещения истец не указала; необходимость проведения косметического ремонта не свидетельствует о непригодности жилого помещения для проживания. С указанным выводом судебная коллегия соглашается, находит его законным и обоснованным.
Согласно п. 2 ст. 567 ГК РФ к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. В соответствии со ст. 469 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями. В силу п. 1 ст. 475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца, в том числе, возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
Из содержания ст.ст. 469, 475 ГК РФ следует, что при определении правовых оснований для возникновения у покупателя права требовать от продавца возмещения своих расходов на устранение недостатка товара (в отсутствие в договоре мены условий о качестве товара) юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является наличие у товара не любых недостатков, а только таких, которые препятствуют использованию товара для целей, для которых товар такого рода обычно используется, в данном случае - для проживания.
Согласно ч.ч. 1-3, ст. 15 Жилищного кодекса РФ, в редакции, действовавшей на момент заключения между сторонами договора мены от 03 октября 2017г., объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством РФ в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с п.п. 10, 12, 13 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (п. 1 ст. 56 ГПК РФ). Доказательств, отвечающих требованиям об относимости и допустимости и свидетельствующих о том, что инженерные системы отопления, водоотведения предоставленной истцу по договору мены от 03 октября 2017г. квартиры по АДРЕСУ1 находились в неработоспособном состоянии, истцом представлено не было, как не было представлено и доказательств аварийного состояния балкона указанной квартиры.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 2, ст. 2 ГК РФ). Согласно п.п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).
Как следует из материалов дела, квартира по АДРЕСУ1 была передана истцу Новиковой О.В. на основании договора мены по ее инициативе, выраженной в заявлении от 30 августа 2017г. Из имеющегося в материалах дела передаточного акта к договору от 03 октября 2017г. следует, что в момент принятия квартиры претензий к ее состоянию у Новиковой О.В. не имелось. Договор мены и акт подписаны сторонами.
Характер работ, указанных в приложенной к договору подряда от 01 апреля 2018г. смете, свидетельствует о том, что проведенный истцом ремонт осуществлен в целях повышения комфорта проживания в данной квартире, а не в целях устранения недостатков, исключающих возможность проживания в данном жилом помещении.
Доводов, которые бы опровергали выводы, изложенные в решении суда, апелляционная жалоба истца не содержит. По своей сути, они сводятся к переоценке исследованных судом доказательств, оснований для которой судебная коллегия не находит. Поскольку все обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, были предметом рассмотрения суда, им дана надлежащая правовая оценка, судом правильно применены нормы материального и процессуального права, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены, изменения решения суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу Новиковой Ольги Владимировны на решение Тутаевского городского суда Ярославской области от 01 октября 2019г. оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка