Дата принятия: 05 сентября 2018г.
Номер документа: 33-873/2017, 33-1/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 сентября 2018 года Дело N 33-1/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего Кучукова О.М.
судей Мисхожева М.Б. и Хамирзова М.Х.
при секретаре Абазове Э.А.
с участием представителя истца - Цеова Э.А.,
по докладу судьи Хамирзова М.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной администрации городского поселения Майский Майского муниципального района КБР к Карову Владимиру Петровичу и Майскому районному потребительскому обществу о признании права муниципальной собственности и истребовании из чужого незаконного владения,
по апелляционной жалобе Местной администрации городского поселения Майский Майского муниципального района КБР на решение Майского районного суда КБР от 05 мая 2017 года,
установила:
Из материалов дела следует, что постановлением N от 16.06.2015 года Местная администрация Майского муниципального района КБР отменила свое постановление от 01.03.2011 года N О предоставлении Майскому РАЙПО в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.
22.07.2015 г. Местная администрация Майского муниципального района КБР распоряжением N признала вышеуказанный объект недвижимости бесхозяйным, поскольку права на него ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается уведомлениями из ЕГРП и состоит на учете в качестве такового более года. Данный объект находится в фактическим пользовании Карова В.П., что подтверждается актом осмотра.
Ссылаясь на приведенные обстоятельства местная администрация г.п.Майский Майского муниципального района КБР обратилась в суд с иском к Карову В.П. и Майскому районному потребительскому обществу о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости - здание магазина "Кулинария", расположенного по адресу: КБР, <адрес>, истребовании из чужого незаконного владения Карова В.П.
Решением Майского районного суда КБР от 05 мая 2017 года в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с решением, считая его незаконным и необоснованным, местная администрация г.п.Майский Майского муниципального района КБР подала на него апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, удовлетворив заявленные требования.
В обоснование жалобы указано, что из постановления Майского РайПО Каббалкреспотребсоюза N ПР-1 от 01.12.2001 г. следует, что спорное имущество по акту приема-передачи от 01.12.2011 г. было передано с баланса ООО "Объединение предприятий общественного питания Майского РайПО "Каббалкреспотребсоюза" на баланс Майского РайПО.
Между тем, ни в деле N А20-3300/2011, рассмотренном в Арбитражном Суде КБР, ни в настоящем деле документов о передаче земельного участка от Майского общепита к Майскому РайПО с 1993 года по 2001 года не имеется, а вышеуказанные постановление и акт приема-передачи являются недействительными сделками, поскольку как не соответствуют обстоятельствам происшедших событий, так и составлены неуполномоченными лицами.
В связи с реорганизацией ООО "Объединение предприятий общественного питания Майского РайПО" - правопреемника Майского общепита, происшедшей 09.07.2001 г., и регистрацией Комитетом по управлению имуществом Майского района 11.07.2001 г. нового общества ООО "Майский коопснаб", ООО "Объединение предприятий общественного питания Майского РайПО" не передавало какого-либо имущества Майскому РайПО по акту от 01.12.2001 г., то есть спустя 5 месяцев после своей ликвидации в виде реорганизации, что свидетельствует о ничтожности как постановления Майского РайПО N ПР-1 от 01.12.2001 г., так и акта приема-передачи от 01.12.2001 г., подписанными от имени ООО "Объединение предприятий общественного питания Майского РайПО" неуполномоченными лицами и скрепленными недействительными печатями уже несуществующего общества.
Таким образом, права собственности на здание и права бессрочного пользования земельным участком у Майского РайПО никогда не имелось, от Майского общепита (ООО "Объединение предприятий общественного питания Майского РайПО") в установленном законом порядке данные права к Майскому РайПО не передавались, что свидетельствует о том, что судебные решения не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, что суды неправильно применили нормы материального права, что в силу ст.288 АПК РФ является основанием для отмены ранее вынесенных решений.
Кроме того, право собственности на земельный участок не могло возникнуть у Майского РайПО на основании договора купли-продажи от 09.03.2011г. и не возникло по настоящее время.
Право бессрочного пользования земельным участком и право собственности на здание магазина Майское РайПО не получило.
Заслушав доклад судьи Верховного суда КБР Хамирзова М.Х., изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, поддержанные Цеовым Э.А., Судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом первой инстанции распоряжением N от 22.07.2014г. местная администрация Майского района КБР признала объект недвижимости - здание магазина "Кулинария", расположенного по адресу: КБР, <адрес>, бесхозяйным.
Постановлением N от 16.06.2015г. местная администрация Майского муниципального района КБР отменила постановление N от 01.03.2011г. "О предоставлении Майскому РАйПО КБРПС в собственность, за плату, земельный участок, расположенный по адресу: КБР, <адрес>.
Из сведений, содержащихся в свободном доступе в сети Интернет на сайте Росреестра спорный объект недвижимого имущества принят на учет как бесхозяйный объект 16.08.2014г.
Из акта осмотра здания магазина и объяснений Карова В.П. следует, что здание магазина используется Каровым В.П.
В силу п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Пунктом 3 приведенной нормы установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с ч. 1. ст. 16 АПК РФ, вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда, являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
Решением Арбитражного Суда КБР от 01 марта 2018 года по делу N А20-4202/2015 в удовлетворении иска Майского районного потребительского общества о признании недействительным постановления местной администрации Майского муниципального района от 16.06.2014 N 326 "Об отмене постановления местной администрации Майского муниципального района от 01.03.2011 N 83", проведении государственной регистрации перехода права собственности за Майским районным потребительским обществом на земельный участок общей площадью 263 кв. м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, признании недействительным распоряжения администрации Майского муниципального района от 22.07.2014 N 510, признании недействительной и аннулировании в ЕГРП записи от ДД.ММ.ГГГГ N N о принятии на учет как бесхозяйного объекта магазина площадью 101,3 кв. м, инв. N 5660, литера А, расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности на здание магазина, площадью 101.3 кв.м., с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> потребительским обществом отказано.
Постановлением 16 Арбитражного апелляционного Суда от 03.08.2018г. решение Арбитражного Суда КБР от 01.03.2018г. оставлено без изменения.
В ходе рассмотрения дела в Арбитражном Суде было установлено, что Майское районное потребительское общество не приобрело право собственности на земельный участок площадью 263 кв.м. и магазин "Кулинария", нарушение прав Майского РАЙПО постановлением от 16.06.2014г. N и распоряжением от 22.07.2014г. N не установлено.
Таким образом, вопрос о правах Майского районного потребительского общества в отношении спорного объекта недвижимости разрешен Арбитражным Судом. При этом своих прав на спорное недвижимое имущества Каров В.П. не заявлял, стороной в спорных правоотношениях между истцом и Майским районным потребительским обществом не является.
При таких данных, поскольку с даты постановки на учет здания магазина как бесхозяйного прошло более 5 лет, никто о своих правах на него не заявил, у истца возникло право на обращение в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на спорное здание магазина.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Истребование имущества из чужого незаконного владения, то есть виндикация, является вещно-правовым способом защиты права собственности.
Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
Пункт 36 приведенного Постановления указывает, что лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
То обстоятельство, что спорное недвижимое имущество находится во владении Карова В.П., никем из лиц участвующих в деле не оспаривалось.
Таким образом, поскольку собственником указанного имущества является истец, доказательств его приобретения Каровым В.П. представлено не было, имущество выбыло из владения собственника помимо его воли, ФИО1 не представил доказательств законности владения им, следовательно, оно подлежало истребованию у него в пользу истца.
При таких данных решение суда подлежит отмене в связи с неправильным применением судом первой инстанции норм материального права, с принятием на основании п. 2 ст. 328 ГПК РФ нового решения о признании права собственности Местной администрации городского поселения Майский Майского муниципального района КБР на здание магазина "Кулинария", расположенный по адресу: КБР, <адрес>, площадью 101,3 кв.м., кадастровый N и истребовании в пользу Местной администрации городского поселения Майский Майского муниципального района КБР из чужого незаконного владения Карова Владимира Петровича здание магазина "Кулинария", расположенный по адресу: КБР, <адрес>, площадью 101,3 кв.м., кадастровый N.
Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия
определила:
Решение Майского районного суда КБР от 05 мая 2017 года отменить и принять по делу новое решение, которым иск Местной администрации городского поселения Майский Майского муниципального района КБР удовлетворить.
Признать право собственности Местной администрации городского поселения Майский Майского муниципального района КБР на здание магазина "Кулинария", расположенный по адресу: КБР, <адрес>, площадью 101,3 кв.м., кадастровый N.
Истребовать в пользу Местной администрации городского поселения Майский Майского муниципального района КБР из чужого незаконного владения Карова Владимира Петровича здание магазина "Кулинария", расположенный по адресу: <адрес>, площадью 101,3 кв.м., кадастровый N.
Председательствующий О.М. Кучуков
Судьи М.Б. Мисхожев
М.Х. Хамирзов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
