Определение Судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 25 июня 2020 года №33-871/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 июня 2020 года Дело N 33-871/2020
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
Председательствующего Апалькова А.М.
Судей Черниковой Е.Н., Букреевой Е.В.
С участием помощника судьи Соколовой М.Н.
При секретаре Брежневой Д.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании 25 июня 2020 года дело по иску Сапуновой Людмилы Ивановны к Чертовой Елене Дмитриевне, Богдановой Ольге Ильиничне в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Богданова Марата Артемовича, Чертова Павла Ильича в своих интересах и интересах несовершеннолетней Чертовой Алисы Павловны о признании прекратившими право пользования жилым помещением, поступившее по апелляционной жалобе Богдановой О.И. на решение Ленинского районного суда г. Курска от 10 декабря 2019 г., которым постановлено:
Исковые требования Сапуновой Елены Дмитриевы удовлетворить частично.
Признать Богданову Ольгу Ильиничну, Богданова Марата Артемовича, Чертову Елену Дмитриевну прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Заслушав доклад судьи Черниковой Е.Н., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА
Сапунова Л.И. обратилась в суд с иском к Чертовой Е.Д., Богдановой О.И. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Богданова М.А., Чертова П.И. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Чертовой А.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, мотивируя тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. 01.04.2019 г. ответчики были уведомлены о смене собственника, получили предупреждение о выселении, но добровольно отказались выселяться из квартиры. Членами ее семьи они не являются, наличие регистрации их в квартире и их проживание в квартире создают ей препятствия и неудобства. Просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением по адресу: <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета, выселить ответчиков из квартиры по адресу: <адрес>.
Ответчики Чертова Е.Д., Богданова О.И. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Богданова М.А., Чертов П.И. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Чертовой А.П. в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили.
Представитель Богдановой О.И. - Никитина А.Г. иск не признала.
Суд постановилвышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Богданова О.И. просит отменить решение как незаконное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Сапуновой Л.И., возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия по гражданским делам находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичные положения содержатся в статье 288 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что Сапунова Л.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи N 19 арестованного имущества. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 19.03.2019г. 1.04.2019г. ответчики получили уведомление о смене собственника и предупреждение о выселении.
В квартире зарегистрированы, но не проживают со 2.12.2019г. - Богданова О.И., Богданов М.А., Чертова Е.Д. При этом ответчики выехали из спорной квартиры и забрали все свое имущество. Кроме того, в суд апелляционной инстанции был представлен лицевой счет спорной квартиры, из которого следует, что 17.02.2010г. Богданова О.И., Богданов М.А., Чертова Е.Д. снялись с регистрационного учета.
Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что отсутствие ответчиков в спорной квартире не является временным. Ответчики выселились из квартиры.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Разрешая исковые требования, суд правильно исходил из того, что в связи с прекращением у ответчиков права собственности на спорное помещение, их регистрация и проживание в спорном объекте недвижимого имущества нарушает имущественные права истца, являющегося собственником жилого помещения.
При этом у ответчиков отсутствуют основания для временного сохранения за нами права пользования спорной квартирой, поскольку предусмотренных законом оснований для этого не имеется, возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на основании положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, на которую ссылается представитель ответчика, предусмотрена законом лишь для бывших членов семьи собственника жилого помещения. Соглашений о сохранении права пользования квартирой между собственником и ответчиками не заключалось. Кроме того они выехали из спорного жилого помещения и снялись с регистрационного учета.
Решение суда соответствует собранным по делу доказательствам и законных оснований к его отмене не имеется.
Доводы жалобы не опровергают выводы суда и не могут служить основанием к отмене решения.
С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинского районного суда г. Курска от 10 декабря 2019года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Богдановой О.И. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка