Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай от 13 ноября 2019 года №33-866/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 ноября 2019 года Дело N 33-866/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи - Сарбашева В.Б.,
судей - Черткова С.Н., Имансакиповой А.О.,
при секретаре - Кыпчаковой Л.В.,
с участием прокурора - Тюхтеневой И.М.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Циммер Э.Э. на решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 20 августа 2019 года, которым
исковое заявление Автономного образовательного учреждения дополнительного образования детей Республики Алтай "Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова" к Циммер Э.Э. о выселении из жилого помещения удовлетворено.
Циммер Э.Э., <дата>, выселена из части жилого объекта (общежития), площадью 58,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Черткова С.Н., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
АОУ ДОД Республики Алтай "Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова" обратилось в суд с иском к Циммер Э.Э. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что в оперативном управлении истца находится недвижимое имущество в виде жилого объекта (общежития), расположенного по адресу: <адрес>, часть которого площадью 58,4 кв. передана в безвозмездное пользование Кулишу В.В. по договору от <дата> Срок действия договора составляет 11 месяцев с <дата> по <дата>, в случае не направления уведомления о расторжении договора его действие продлевается на 11 месяцев. В помещении, предоставленном Кулишу В.В., в настоящее время проживает <данные изъяты> Циммер Э.Э., право проживания которой в данном помещении было предоставлено Кулишом В.В. на основании п. 3.2.6 договора от <дата>, сам Кулиш В.В. в спорном помещении не проживает. Истцом в адрес Кулиша В.В. направлено заказным письмом уведомление от <дата> N об отказе от договора в одностороннем порядке. <дата> уведомление было вручено Кулишу В.В. Тем самым договор безвозмездного пользования недвижимого имущества от <дата> считается расторгнутым в одностороннем порядке с <дата> Ответчик Циммер Э.Э. в настоящее время занимает спорное жилое помещение незаконно. Действиями ответчика нарушаются права истца как владельца недвижимого имущества.
Определением суда от 15.07.2019 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Министерство образования и науки Республики Алтай, Министерство природных ресурсов, экологии и туризма Республики Алтай.
Протокольным определением суда от 30.07.2019 г. Министерство природных ресурсов, экологии и туризма Республики Алтай исключено из числа третьих лиц, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельное требование относительно предмета спора, привлечено Министерство экономического развития и имущественных отношений Республики Алтай.
Суд вынес вышеуказанное решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе Циммер Э.Э., указывая, что суд неверно применил к спорным правоотношениям положения ст. 699 ГКРФ, поскольку действие данной нормы распространяется на договора безвозмездного пользования, которые заключены на неопределенный срок. Заключенный между сторонами договор, является срочным, заключенным на 11 месяцев с правом пролонгации. Следовательно, вывод суда о том, что договор безвозмездного пользования от <дата> является бессрочным, основан на ошибочном толковании норм материального права. Соглашение о прекращении договора в соответствии с его условиями, содержащимися в п.6.1, сторонами не достигнуто. Полагает, что договор безвозмездного пользования является действующим.
Проверив материалы дела, законность решения в соответствии с требованиями ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав представителя АОУ ДОД Республики Алтай "Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова" Бреусова В.А., представителя Министерства экономического развития и имущественных отношений Республики Алтай Гольбик Э.В., возражавших по доводам апелляционной жалобы, заключение прокурора Тюхтеневой И.М., полагавшую решение суда законным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта в виду следующего.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что <дата> между АОУ ДОД Республики Алтай "Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова" (ссудодатель) и Кулиш В.В. (ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом, находящимся в собственности Республики Алтай, по которому ссудодатель передает в пользование ссудополучателю часть жилого объекта (общежитие) площадью 58,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, на срок с <дата> по <дата> (на 11 месяцев) для временного проживания (пункты 1.1, 2.1, 2.2).
Здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 128,8 кв.м, в составе которого находится предоставленное Кулиш В.В. жилое помещение, числится в оперативном управлении АОУ ДОД Республики Алтай "Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова".
Имущество истец передал ответчику по акту приема-передачи от <дата>.
Решением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от <дата> установлено, что Кулиш В.В. в спорном жилом помещении не проживает, однако там проживает Циммер Э.Э. с согласия Кулиша В.В.
<дата> истец направил в адрес ответчика предложение о досрочном прекращении договора с <дата>, а также <дата> уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования.
Неисполнение ответчиком обязательств по возврату имущества послужило основанием для обращения истца в суд.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что право пользования Циммер Э.Э. жилым помещением прекращено в связи с отказом истца от договора безвозмездного пользования, а поскольку Циммер Э.Э. не исполнила обязанность, установленную законом и договором по возврату спорного имущества, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца о выселении Циммер Э.Э. из жилого помещения.
Судебная коллегия выводы суда первой инстанции находит верными в виду следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь.
В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Согласно пункту 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В силу пункта 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.
Судом установлено, что в срок до <дата> ни одна из сторон договора безвозмездного пользования от <дата> не направила другой стороне уведомление о его расторжении. Ссудополучатель до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении.
Следовательно, договор безвозмездного пользования от <дата> пролонгирован на неопределённый срок.
Поскольку истец уведомил ответчика об отказе от договора в письменном требовании от <дата>, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что в силу пункта 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства сторон прекращены, у ответчика возникла обязанность передать спорное имущество истцу.
Учитывая отсутствие в материалах дела доказательств возврата истцу спорного имущества, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные исковые требования АОУ ДОД Республики Алтай "Детско-юношеская конноспортивная школа им. А.И. Ялбакова" о выселении Циммер Э.Э. из жилого помещения.
Принимая во внимание вышеизложенное, доводы жалобы о том, что положения ч.1 ст. 699 ГК РФ к спорным правоотношениям не подлежат применению, судебная коллегия отклоняет, как основанные на ошибочном толковании норм материального права.
Поскольку правовые основания для пользования жилым помещением у ответчика прекратились в связи с односторонним отказом ссудодателя от исполнения договора безвозмездного пользования (п. 1 ст. 699 ГК РФ), доводы жалобы о том, что соглашение о прекращении договора между сторонами не было достигнуто, отмену обжалуемого судебного акта не влекут.
Учитывая изложенное, судебная коллегия находит, что обстоятельства по делу судом установлены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, применен закон, подлежащий применению, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, не имеется.
Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 20 августа 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Циммер Э.Э. - без удовлетворения.
Председательствующий судья В.Б. Сарбашев
Судьи А.О. Имансакипова
С.Н. Чертков


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка