Определение Судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 4 августа 2021 года Дело N 33-8654/2021

"4" августа 2021 года г. Волгоград

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Малышевой И.А.,

судей Бабайцевой Е.А., Нагиной О.Ю.,

при секретаре Лисянец М.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербаковой Л. К. к Щербакову В. В.ичу, Щербакову А. В., Щербаковой А. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Щ.М.В., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, по встречному иску Щербакова А. В., Щербаковой А. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Щ.М.В., к Щербаковой Л. К., Щербакову В. В.ичу о признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки

по апелляционной жалобе Щербаковой Л. К. на решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 28 апреля 2021 года, которым исковые требования Щербаковой Л. К. удовлетворены, в удовлетворении исковых требований Щербакова А. В., Щербаковой А. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Щ.М.В., отказано.

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Малышевой И.А., возражения Щербаковой А.В., Щербакова А.В. относительно доводов жалобы, заключение прокурора Карташова Д.М., полагавшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

установила:

Щербакова Л.К. обратилась в суд с иском к Щербакову В.В., Щербакову А.В., Щербаковой А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Щ.М.В., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру N N <...> в доме N N <...> по <адрес> в <адрес>, где впоследствии были зарегистрированы и проживали Щербаков В.В., Щербаков А.В. и Щербакова А.В. по согласованию с ней. В отсутствие договорных обязательств в настоящее время ответчики отказываются добровольно покинуть квартиру и прекратить регистрационный учёт по данному адресу.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просила суд признать Щербакова В.В., Щербакова А.В., Щербакову А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Щ.М.В., утратившими право пользования квартирой N <...> в доме N N <...> по <адрес> в <адрес>, выселить ответчиков, возложить на регистрационный орган обязанность произвести прекращение их регистрационного учёта по месту нахождения жилого помещения.

Щербаков А.В., Щербакова А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Щ.М.В., обратились со встречным исковым заявлением к Щербаковой Л.К., Щербакову В.В. о признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки, указав, что квартира N N <...> в доме N N <...> по <адрес> в <адрес> была приобретена в период брака с Щербаковым В.В. с использованием совместно нажитых денежных средств и оформлена на Щербакову Л.К. Впоследствии с жилым помещением дважды совершены сделки по его дарению от Щербаковой Л.К. к Щербакову В.В. и от Щербакова В.В. к Щербаковой Л.К., о чём истец осведомлена не была, в связи с чем полагает, что действия ответчиков были направлены на исключение недвижимости из числа совместно нажитого имущества супругов, а потому договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует признать ничтожным на основании заключенного под влиянием обмана.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просили суд признать недействительным договор купли-продажи квартиры N N <...> в доме N N <...> по <адрес> в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Щербаковой Л.К. и ООО "<.......>", а также записи ЕГРП N <...> N <...> от ДД.ММ.ГГГГ, N <...> N <...> от ДД.ММ.ГГГГ, N <...> N <...> от ДД.ММ.ГГГГ; применить последствия недействительности сделки в виде признания за истцами 1/2 доли указанной квартиры как части совместно нажитого недвижимого имущества супругов; закрепить право общедолевой собственности на квартиру N N <...> в следующих размерах: Щербаков А.В. - 1/6, Щербакова А.В. - 1/6, Щ.М.В. - 1/6, Щербаков В.В. - 1/2; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 13470 рублей.

Протокольным определением суда от 4 марта 2021 года к участию в рассмотрении дела привлечена администрация Краснооктябрьского района Волгограда в качестве третьего лица.

Судом постановлено указанное выше решение, которым: Щербаков В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щербаков А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щ.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щербакова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> выселены из жилого помещения.

Щербакову А.В., Щ.М.В., Щербаковой А.В. сохранено право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, на срок один год с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

В удовлетворении встречного искового заявления отказано.

С Щербакова В.В., Щербакова А.В., Щербаковой А.В. в пользу Щербаковой Л.К. взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 рублей с каждого.

В апелляционной жалобе Щербакова Л.К. оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения в части сохранения за ответчиками права временного пользования квартирой, просит в этой части решение суда изменить, сократив срок проживания до трёх месяцев, полагая, что более длительное время будет нарушать её права собственника помещения.

В возражениях на апелляционную жалобу Щербакова А.В. просит решение оставить без изменения.

Щербакова Л.К., её представитель Ульяновский С.Г., Щербаков В.В., представитель Щербаковой А.В. - Поталашко О.В., представители администрации Краснооктябрьского района Волгограда, ГУ МВД России по Волгоградской области в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о причинах неявки судебную коллегию не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства или рассмотрении дела в своё отсутствие, не представили. ГУ МВД России по Волгоградской области ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя. Конверт с судебным извещением, направленный в адрес Щербаковой Л.К. вернулся с пометкой "Истёк срок хранения".

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

Кроме того, информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Волгоградского областного суда www.oblsud.vol.sudrf.ru.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела допущено не было.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании пункта 3 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Судом апелляционной инстанции установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО "<.......> <.......>" (продавец) и Щербаковой Л.К. (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры N <...> в доме N <...> по <адрес>.

Право собственности Щербаковой Л.К. на указанное жилое помещение зарегистрировано за N <...> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Щербакова Л.К. (даритель) и Щербаков В.В. (одаряемый) заключили договор дарения указанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Щербаков В.В. (даритель) и Щербакова Л.К. (одаряемый) заключили договор дарения этой же квартиры.

Согласно сообщению отдела по вопросам миграции ОП N <...> Управления МВД России по г. Волгограду в квартире N N <...> дома N <...> по <адрес> зарегистрированы: Щербаков В.В. (сын Щербаковой Л.К.), Щербакова А.В., Щербаков А.В., Щ.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением мирового судьи судебного участка N 100 Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между Щербаковым В.В. и Щербаковой А.В. ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут. От брака имеют детей: сына Щербакова А.В., 2002 года рождения, и дочь Щ.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Соглашение между Щербаковой Л.К. как собственником квартиры и ответчиками по первоначальному иску по вопросу пользования и проживания в жилом помещении не заключено.

ДД.ММ.ГГГГ Щербаковой Л.К. в адрес Щербакова В.В., Щербаковой А.В. направлено требование о снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес> <адрес>, поскольку данное обстоятельство ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, оставленное последними без удовлетворения.

Разрешая спор, суд учёл показания свидетелей К.И.С., П.Н.В., П.Н.С., что ответчики по первоначальному иску членами семьи Щербаковой Л.К. не являются, их проживание в принадлежащем ей жилом помещении в отсутствие законных на то оснований нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом, в связи с чем пришёл к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании Щербакова В.В., Щербаковой А.В., Щербакова А.В., Щ.М.В. утратившими право пользования спорным жилым помещением и их выселении.

При этом, принимая во внимание, что Щербакова А.В., Щербаков А.В. и несовершеннолетняя Щ.М.В. были вселены в спорное жилое помещение качестве членов семьи Щербаковой Л.К. и зарегистрированы в нём по месту жительства с согласия собственника жилого помещения Щербаковой Л.К. в период брака Щербаковой А.В. с Щербаковым В.В., что сторонами не оспорено, продолжают проживать в квартире, иного жилого помещения на праве собственности не имеют и в случае выселения без сохранения права пользования спорным жилым помещением при фактическом отсутствии жилищных прав на какое-либо другое помещение будут лишены приобретенного ими на законных основаниях права пользования спорным жилым помещением, являющимся для них постоянным и единственным местом жительства, по месту которого несовершеннолетняя Щ.М.В. посещает школу, лечебные учреждения, в целях обеспечения баланса интересов сторон, с учетом разумности и справедливости на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд сохранил за Щербаковой А.В., Щербаковым А.В., несовершеннолетней Щ.М.В., как бывшими членами семьи Щербаковой Л.К., право пользования квартирой сроком на один год со дня вступления решения суда в законную силу.

Встречные исковые требования признаны судом необоснованными, поскольку в ходе судебного разбирательства доводы об обстоятельствах наличия обмана при совершении сделки купли-продажи квартиры N N <...> своего подтверждения не нашли, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> приобретено в собственность Щербакова В.В. до регистрации брака с Щербаковой А.В., а оплата стоимости квартиры произведена Щербаковой Л.К. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, то есть до обналичивания К.Л.И. (матери Щербаковой А.В.) денежных средств по вкладу. Кроме этого применил срок исковой давности.

Поскольку решение суда обжалуется в части периода, на который за ответчиками по первоначальному иску сохранено право пользования квартирой, в остальной части предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции в силу статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является.

Проверяя доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об их несостоятельности к изменению решения в части определённого судом срока сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

В пункте 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Данные разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации судом при разрешении вопроса о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками по первоначальному иску и величине срока такого сохранения продолжительностью один год судом были правомерно применены. Срок установлен судом с учётом всех обстоятельств дела, интересов несовершеннолетнего ребёнка, являющегося бывшим членом семьи истца по первоначальному иску, факта регистрации ответчиков, их вселение и проживание. Предоставленный судом срок позволит Щербаковой А.В. определиться с местом дальнейшего проживания и не препятствует достижению между всеми заинтересованными лицами соглашения о возможностях реализации прав Щербаковой Л.К. как собственника жилого помещения.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 28 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Щербаковой Л. К. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка