Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 августа 2021 года Дело N 33-8635/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего Абдуллаева Б.Г.,

судей Сазоновой В.Г. и Рашитова И.З.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ягудиным А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Сазоновой В.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе Токаревой Г.Ш. на решение Вахитовского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 28 мая 2014 года, которым постановлено:

иск удовлетворить частично.

Признать за Галиевой Фавзией Хайдаровной, Галиевой Айгуль Рамилевной и Галиевым Рамилем Шафигуллловичем право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 119,5 кв.м, в том числе жилой 51,2 кв.м., по 1/3 доли за каждым.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя Токаревой Г.Ш. Подсеваловой О.А. в поддержку жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Галиева Ф.Х., Галиева А.Р. и Галиев Р.Ш. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании права собственности на жилой дом.

Требования мотивированы тем, что во владении семьи истцов находится индивидуальный жилой дом <адрес>. Он предоставлен им в 1998 году для постоянного проживания на основании вступления Галиевой Ф.Х. в должность уборщицы Музея-заповедника "Казанский Кремль" и возникновения необходимости проживания в непосредственной близости от места работы. С 1998 года ее семья, состоящая из 3 человек, в том числе, дочь Галиева А.Р. и муж Галиев Р.Ш., непрерывно и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным. В течение всего этого срока претензий от других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. На основании изложенного истцы просили признать за ними право собственности на жилой дом <адрес> в силу приобретательной давности и обязать Управление Росреестра по РТ выдать свидетельство о регистрации их права собственности на это недвижимое имущество.

В судебном заседании истцы иск поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Управление Росреестра по РТ в судебном заседании иск не признал.

Представитель ответчика ИК МО г. Казани в судебное заседание своего представителя не направил.

Третье лицо Главное Управление министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по РТ в судебное заседание своего представителя также не направило.

Судом вынесено решение о частичном удовлетворении исковых требований в приведенной выше формулировке.

Токарева Г.Ш. подала апелляционную жалобу на указанное решение суда, в которой просит его отменить как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что здание, право собственности на которое признано за истцами, расположено в границах земельного с кадастровым номером .... и относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном жилом доме <адрес>, так как возводилось на средства собственников одновременно со строительством жилого дома, имеет общие с домом сети водоснабжения, водоотведения и электроснабжения. Спорное строение было предоставлено истцам по согласованию с собственниками многоквартирного жилого дома, однако никаких действий, связанных с передачей прав на здание, переводе его из нежилого в жилое, присвоением другого адреса, собственники не осуществляли. О факте регистрации права собственности истцов заявителю стало известно только 22 января 2021 года в рамках рассмотрения другого гражданского дела о признании реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка. При вынесении обжалуемого решения суд неполно выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела, а именно, не установил собственника строения и обстоятельства его предоставления истцам.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившегося лица и обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

В соответствии с статьей 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска или заключение мирового соглашения, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда. О вступлении в дело третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, выносится определение суда. При вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, рассмотрение дела в суде производится с самого начала.

В данном случае, как видно из материалов дела, за истцами признано право долевой собственности на индивидуальный жилой дом <адрес>, общей площадью 119,5 кв.м., в том числе жилой - 51,2 кв.м.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют документы, содержащие сведения о предыдущем собственнике строения и об основаниях его предоставления истцам для проживания.

В свою очередь Токаревой Г.Ш. предоставлены суду документы, из содержания которых следует, что спорный объект недвижимости имеет статус нежилого здания - дома охраны, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером ...., выделенного для многоквартирного жилого дома <адрес> и принадлежит на праве долевой собственности владельцам помещений в этом многоквартирном жилом доме, а именно, Ситдиковой А.К., Токаревой Г.Ш., Токареву В.С., Емельяновой Н.Ф., Захаровой Л.Г., Гафуровой В.М. и Исхакову К.Ш. При этом многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО "УК Вахитовского района". Однако указанные лица при разрешении данного спора в установленном процессуальным законодательством порядке к участию в деле привлечены не были.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости перехода к рассмотрению данного гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции и привлечения к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Ситдиковой Альбины Каримовны, Токаревой Гульсинэ Шавкатовны, Токарева Виктора Степановича, Емельяновой Нины Федоровны, Захаровой Ляли Гарифовны, Гафуровой Венеры Мансуровны, Исхакова Камиля Шамильевича и ООО "УК Вахитовского района".

Руководствуясь статьей 199, частью 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

перейти к рассмотрению гражданского дела по апелляционной жалобе Токаревой Гульсинэ Шавкатовны на решение Вахитовского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 28 мая 2014 года по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Токареву Гульсинэ Шавкатовну, Ситдикову Альбину Каримовну, Токарева Виктора Степановича, Емельянову Нину Федоровну, Захарову Лялю Гарифовну, Гафурову Венеру Мансуровну, Исхакова Камиля Шамильевича и ООО "УК Вахитовского района".

Предложить истцам Галиевой Ф.Х., Галиевой А.Р. и Галиеву Р.Ш. предоставить доказательства предоставления им помещения по адресу: <адрес>, в пользование, постановление о присвоении почтового адреса, сведения о постановке на кадастровый учет здания по указанному адресу, сведения о регистрации права собственности.

Направить запрос в Управление Росреестра по Республике Татарстан, запросить дело правоустанавливающих документов на здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Истребовать у ответчика Исполнительный комитет муниципального образования города Казани акт обследования земельного участка с кадастровым номером 16:50:011103:13 с указанием сведений о расположенных на нем зданиях.

Обязать Токареву Гульсинэ Шавкатовну предоставить сведения об изменении почтового адреса "<адрес>" на "<адрес>" по спорному зданию.

Назначить рассмотрение дела в судебном заседании суда апелляционной инстанции Верховного Суда Республики Татарстан на 24 июня 2021 года на 09 часов 00 минут по адресу: <адрес>.

Известить о времени и месте судебного заседания лиц, участвующих в деле.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка