Дата принятия: 09 февраля 2021г.
Номер документа: 33-863/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 февраля 2021 года Дело N 33-863/2021
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.И.,
судей: Беспаловой В.В., Решетниковой О.В.,
при секретаре Чайка Е.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Поликарповой Елене Геннадьевне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,
по апелляционной жалобе Поликарповой Елены Геннадьевны на решение Сургутского городского суда ХМАО-Югры от 16 сентября 2020 года, которым постановлено:
"исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Поликарповой Елене Геннадьевне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, удовлетворить частично.
Взыскать с Поликарповой Елены Геннадьевны в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт с 06.07.2017 г. по 31.03.2020 г. в размере 33 215,49 руб., пеню за период с 06.07.2017 г. по 29.02.2020 г. в размере 500 руб., государственную пошлину в размере 1 211,46 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать".
Заслушав доклад судьи Беспаловой В.В., судебная коллегия
установила:
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с указанным выше иском. Требования мотивированы тем, что истец является региональным оператором в г. Сургут. Ответчику принадлежит на праве собственности квартира (номер), расположенная по адресу: (адрес). Ответчику ежемесячно начислялись взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с направлением платежных поручений, однако обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт последний не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность, на которую начислены пени. Просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт с 01.06.2016 по 31.03.2020 в размере 46 300,38 руб., пени с 10.10.2014 по 29.02.2020 - 9 153,68 руб., с начислением пени со дня вступления решения в законную силу и по день фактической уплаты задолженности, суммы уплаченной государственной пошлины в размере 1 863,62 руб.
Суд постановилвышеизложенное решение, с которым не согласился ответчик.
В апелляционной жалобе Поликарпова Е.Г. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. В обоснование жалобы указывает, что собрание собственников жилья истцом не проводилось, экспертиза состояния жилого дома для включения в реестр домов, подлежащих капитальному ремонту, по фактическому состоянию жилого дома, а не по сроку сдачи его в эксплуатацию, истцом также не проводилась. Поскольку на протяжении 10 лет дом затапливают паводковые воды, неоднократно обращалась к истцу о проведении ремонта дома и отвода ливневой канализации, но получила отказ. Договор с истцом она не заключала, услуга ей не оказана. Выражает несогласие с тем, что ответчик должен платить за услугу, которая возможно будет оказана в будущем периоде, а не по факту решения проблем дома.
Возражений на апелляционную жалобу не поступило.
Стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 1 и 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Статьей 170 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.
В соответствии с ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25.12.2013 N 568-п утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, информация о которой опубликована 31.12.2013 на официальном портале органов государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в сети Интернет.
Фонд является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и осуществляет свою деятельность на основании постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 06.12.2013 N 632-п "О создании некоммерческой организации "Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов".
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Поликарповой Е.Г. на праве собственности принадлежит объект недвижимости, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, (адрес).
Многоквартирный дом по адресу: (адрес), включен в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
Как следует из искового заявления, ответчик не исполняет обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт, согласно расчету истца размер задолженности за период с 01.06.2016 по 31.03.2020 составляет 46 300 рублей 38 копеек.
Разрешая спор, суд первой инстанции по ходатайству ответчика применил к требованиям Фонда срок исковой давности в соответствии с положениями статей 195, 196, 199, 200, 204 Гражданского кодекса РФ, учел отсутствие доказательств по внесению платежей в счет уплаты взносов на капитальный ремонт и пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы основного долга по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 06 июля 2017 года по 31 марта 2020 года включительно, в размере 33 215,49 руб.
При разрешении требований о взыскании пени с 10.10.2014 по 29.02.2019 в общей сумме 9 153,68 руб. суд первой инстанции, учитывая ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного ущерба, принципом соразмерности и последствиям нарушения ответчиком обязательств, на основании положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ, пришел к выводу об уменьшении размера неустойки до 500 руб.
С указанными выводами суда судебная коллегия соглашается, а доводы апелляционной жалобы оставляет без удовлетворения по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Обжалуемое решение названным требованиям закона отвечает.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик не должна платить за взносы на капитальный ремонт, поскольку между сторонами отсутствуют договорные отношения, услуги по капитальному ремонту ей не оказаны, судебная коллегия признает несостоятельными, поскольку они основаны на неверном толковании действующего законодательства. Обязанность ответчика по внесению спорных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, поэтому ответчик обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, к которым в том числе относятся и взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Согласно общедоступной информации, размещенной в сети Интернет (www.kapremontugra.ru), плановый период работ установлен с 2026 года по 2034 год.
Кроме того, судебная коллегия отмечает, что региональная программа капитального ремонта представляет собой такое правовое регулирование, которое не исключает возможность изменения сроков проведения капитального ремонта на основании правовых предписаний частей 1, 2, 4 и 7 статьи 168, части 4.1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, судом не допущено.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Сургутского городского суда ХМАО-Югры от 16 сентября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Иванова И.Е.
Судьи
Беспалова В.В. Решетникова О.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
