Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 февраля 2022 года Дело N 33-862/2022

Санкт-Петербург ДД.ММ.ГГГГ

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего судьи ФИО39,

судей Боровского В.А., Пучковой Л.В.,

при секретаре ФИО19

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N по апелляционным жалобам ФИО1, ФИО8, ФИО12, ФИО2, ФИО9, ФИО11, ФИО10, ФИО13, ФИО3, садоводческого некоммерческого товарищества "Вьюн" на решение Приозерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное решение Приозерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которыми ФИО2, ФИО12, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО11, ФИО10, ФИО13, ФИО3, садоводческого некоммерческого товарищества "Вьюн" к садоводческому некоммерческому товариществу "Вьюн Спрингс" о признании недействительными решений общих собраний членов садоводческого некоммерческого товарищества "Вьюн Спрингс", взыскании неосновательного обогащения, возложении обязанностей не препятствовать свободному проезду транспорта и техники, демонтировать шлагбаум, демонтировать контейнерную площадку для сбора твердых бытовых отходов и привести территорию земельного участка в первоначальное состояние, демонтировать объекты уличного освещения, размещённые на опорах линий электропередач.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда ФИО39, объяснения ФИО8, ФИО9, председателя СНТ "Вьюн" ФИО20, полномочия которой подтверждены выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, представителя СНТ "Вьюн" - адвоката ФИО21, действующей на основании ордера и доверенности рот ДД.ММ.ГГГГ, представителя ФИО8, ФИО2, ФИО13, ФИО10, - адвоката ФИО21, действующей на основании ордера, возражения председателя СНТ "Вьюн Спрингс" ФИО22, полномочия которого подтверждены выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, представителя СНТ "Вьюн Спрингс" ФИО23, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ год, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

первоначально ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10 обратились в Приозерский городской суд <адрес> с иском к садоводческому некоммерческому товариществу "Вьюн Спрингс" (далее - СНТ "Вьюн Спрингс"), в котором, с учетом принятых судом в порядке статьи 39 ГПК РФ изменений исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, просили суд признать недействительными решения общих собраний членов СНТ "Вьюн Спрингс" (ИНН 4712125800, ОГРН 1084712000152), утвержденных протоколом N очередного общего собрания членов Ассоциации ДНП "Вьюн Спрингс" от ДД.ММ.ГГГГ (п. 7. 8. 9) и протоколом N очередного общего собрания членов ассоциации ДНП Вьюн Спрингс" от ДД.ММ.ГГГГ (п. 5), о включении в состав членских взносов и платежей для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, расходов на эксплуатацию и содержание земельных участков N площадью 3326 кв.м с кадастровым номером 47:03:1307003:355; N площадью 6930 кв.м с кадастровым номером 47:03:1307003:356; N площадью 2851 кв.м с кадастровым номером 47:03:1307003:357; N площадью 4633 кв.м с кадастровым номером 47:03:1307003:358, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешённого использования - для дачного строительства, принадлежащих на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10, переданных в аренду СНТ "Вьюн" (ОГРН 1187847235498, ИНН 7817082596), и обязать СНТ "Вьюн Спрингс" не применять данные решения (т. 1 л.д.27-30; т.4 л.д.1- 13).

В обоснование заявленных требований истцы указали, что до ДД.ММ.ГГГГ указанные земельные участки, по которым фактически осуществляется проход и проезд членов СНТ "Вьюн", членов СНТ "Вьюн Спрингс" и других собственников к своим индивидуальным земельным участкам, а также непосредственно индивидуальные земельные участки дачников являлись единым объектом землепользования и входили в состав земельного участка с кадастровым номером 47:03:1307003:154, принадлежавшего на праве собственности ФИО4

Впоследствии ФИО4 произвел раздел исходного земельного участка и продал истцам в общую долевую собственность земельные участки с кадастровыми номерами 47:03:1307003:355; 47:03:1307003:356; 47:03:1307003:357; 47:03:1307003:358.

В целях поддержания в надлежащем состоянии указанных земельных участков, между истцами и садоводческим некоммерческим товариществом "Вьюн" (далее - СНТ "Вьюн" (ИНН 7817082596, третье лицо по делу) заключены договоры аренды указанных земельных участков с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Спорные земельные участки, по которым осуществляется проход и проезд к индивидуальным земельным участкам, не является имуществом общего пользования, СНТ "Вьюн Спрингс" в аренду не передавался, тогда как СНТ "Вьюн" фактически осуществляет содержание указанных участков.

Несмотря на отсутствие у СНТ "Вьюн Спрингс" вещных прав на земельные участки с кадастровыми номерами 47:03:1307003:355; 47:03:1307003:356; 47:03:1307003:357; 47:03:1307003:358, решениями общих собраний членов СНТ "Вьюн Спрингс" от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ утверждены приходно-расходной сметы с установлением размеров членских взносов и ежемесячных платежей за пользование объектами инфраструктуры и иного имущества общего пользования при ведении собственниками земельных участков дачного хозяйства в индивидуальном порядке, включающих эксплуатацию и обслуживание указанных земельных участков:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячный взнос составил 2 100 рублей; общие расходы на ремонт дорог составили в размере 102 000 рублей; на расчистку снега - 60 000 рублей; обслуживание общего имущества - 98 280 рублей (протокол N от ДД.ММ.ГГГГ);

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячный взнос составил 2 100 рублей: общие расходы на ремонт дорог составили 120 000 рублей; на расчистку снега - 48 000 рублей; на обслуживание общего имущества - в размере 36 000 рублей (протокол N от ДД.ММ.ГГГГ).

Истцы считают подобные действия ответчика СНТ "Вьюн Спрингс" незаконными, нарушающими их абсолютное вещное право на земельные участки с кадастровыми номерами 47:03:1307003:355; 47:03:1307003:356; 47:03:1307003:357; 47:03:1307003:358, поскольку они, истцы, как собственники, самостоятельно несут бремя содержания принадлежащего им имущества путем передачи его в аренду СНТ "Вьюн".

Определением Выборгского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве истцов по их заявлениям о присоединении к иску ФИО2Г., ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10 были привлечены ФИО11, ФИО12, ФИО3, ФИО13, ФИО24; указанными лицами заявлены требования, аналогичные требованиям истцов по первоначальному иску (т.7 л.д.148).

Кроме того, ФИО2, ФИО12, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО1, ФИО10, ФИО3, ФИО13, ФИО40, СНТ "Вьюн", обратились в Приозерский городской суд с самостоятельным иском к СНТ "Вьюн Спрингс", в котором, с учетом принятых судом уточнений исковых требований, просили суд признать недействительными решения общих собраний о включении в состав доходов и расходов (приходно-расходной сметы) СНТ "Вьюн Спрингс" членского взноса и платежа для садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в виде расходов на эксплуатацию и содержание земельных участков с кадастровыми номерами 47:03:1307003:355; 47:03:1307003:356; 47:03:1307003:357; 47:03:1307003:358, принадлежащих на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10;

- признать недействительными решения членов СНТ Вьюн Спрингс" (п. 6, п. 7), принятые на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ (протокол N) об изменении использования целевого взноса на межевание, выборе подрядной организации для монтажа уличного освещения;

- обязать СНТ "Вьюн Спрингс" демонтировать объекты уличного освещения, размещённые на опорах линий электропередач, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 47:03:1307003:355; 47:03:1307003:356; 47:03:1307003:357; 47:03:1307003:358, принадлежащих на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10;

- обязать СНТ "Вьюн Спрингс" не препятствовать свободному проезду автомобильного транспорта и проходу истцов к своим земельным участкам, а также техники СНТ "Вьюн", используемой для эксплуатации и содержания земельных участков с кадастровыми номерами 47:03:1307003:355; 47:03:1307003:356; 47:03:1307003:357; 47:03:1307003:358, принадлежащих на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10, путём демонтажа шлагбаума;

- обязать СНТ "Вьюн Спрингс" демонтировать контейнерную площадку для сбора твердых бытовых отходов, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 47:03:1307003:355, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10, переданных в аренду СНТ "Вьюн";

- взыскать в пользу СНТ "Вьюн" неосновательное обогащение, полученное СНТ "Вьюн Спрингс", в размере 60 250 рублей (т.9 л.д.7-22; т. 10 л.д.156-164; т. 13 л.д.115-143).

В обоснование заявленных требований истцы указали, что вблизи посёлка Пятиречье <адрес> им на праве собственности принадлежат индивидуальные земельные участки, а также земельные участки, по которым осуществляется проход и проезд к индивидуальным земельным участкам, переданные в аренду СНТ "Вьюн" для обслуживания. В том же месте осуществляет свою деятельность СНТ "Вьюн Спрингс", который считает, что, имея в наименовании указание на организационно-правовую форму "садоводческое некоммерческое товарищество", но не обладая главным признаком товарищества - обособленной территории общего пользования, созданной за счет взносов его членов, вправе распространять свою юрисдикцию на принадлежащие истцам земельные участки. На проведенных собраниях ответчик принимает решения, оформляемые как решения членов товарищества СНТ "Вьюн Спрингс", которыми устанавливает размер членских и иных взносов для лиц, не являющихся членами СНТ "Спрингс" и ведущих хозяйство в индивидуальном порядке. Собранные взносы направляются на содержание земельных участков, принадлежащих на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10, также не являющимся членами этого товарищества, тогда как спорные земельные участки обслуживаются СНТ "Вьюн".

По мнению истцов, установить наличие кворума на оспариваемых собраниях невозможно, поскольку, представленные ответчиком документы не подтверждают количество принятых в члены товарищества граждан, а потому сама процедура проведения собраний и принятые на нем решения не отвечают требованиям действующего законодательства, регулирующего отношения в сфере ведения коллективного садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Монтаж системы наружного освещения на столбах, расположенных на указанных участках, подразумевает обслуживание и ремонт системы уличного освещения как плановый, так и аварийный. Между тем решением собрания от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден только выбор подрядной организации для монтажа уличного освещения, тогда как само по себе решение о монтаже не принималось.

Ответчик установил шлагбаум при въезде на территорию, где расположены принадлежащие истцам земельные участки, и предложил приобрести брелоки для открытия шлагбаума. Кроме того, правление СНТ "Вьюн Спрингс" оборудовало на земельном участке с кадастровым номером 47:03:1307003:355 контейнерную площадку для сбора твердых бытовых отходов, тогда как собственники этого земельного участка разрешения на выполнение указанных действий не давали.

Решением собрания, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, целевое назначение взноса на межевание земельного участка изменено, собранные денежные средства направлены на оплату судебной экспертизы по делу 2-360/2020, однако ответчик взыскивает данные денежные средства, в том числе, с истцов.

Являясь арендатором земельных участков с кадастровыми номерами 47:03:1307003:355; 47:03:1307003:356; 47:03:1307003:357; 47:03:1307003:358, СНТ "Вьюн" осуществляет обслуживание этих земельных участков. Всего на эксплуатацию и содержание земельных участков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ затрачено 60 250 рублей, что можно расценить в качестве неосновательного обогащения СНТ "Вьюн Спрингс".

Определением Приозерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ПАО энергетики и электрификации "Ленэнерго" (т. 1 л.д. 161-162).

Определением Приозерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела N и 2-26/2021 объединены в одно производство с присвоением номера 2-26/2021 (т. 14 л.д.168).

Определением Приозерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО41 (л.д.169 том 14).

В судебное заседание суда первой инстанции истцы ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО3, ФИО13, ФИО24 не явились, извещены надлежащим образом

Истцы ФИО8, ФИО1, представитель СНТ "Вьюн" в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Представитель СНТ "Вьюн Спрингс" направил письменные возражения на иски и заявил о пропуске истцами срока исковой давности по требованиям о признании незаконными решений общего собрания членов СНТ "Вьюн Спрингс" от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д. 69-73; т.6 л.д.51-52; т. 7 л.д. 191-194).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО энергетики и электрификации "Ленэнерго" извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО41, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исков в полном объеме.

Определением Приозерского городского суда <адрес> принят отказ ФИО40 от исковых требований, производство по делу в указанной части прекращено.

Решением Приозерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного решения от ДД.ММ.ГГГГ истцам в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

ФИО2, ФИО12, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО1, ФИО10, ФИО3, ФИО13, СНТ "Вьюн", ФИО24 не согласились с законностью и обоснованностью постановленного решения, представили апелляционные жалобы, в которых просили решение Приозерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного решения отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований.

В обоснование доводов жалобы истцы ссылались на неправильное установление судом обстоятельств, имеющих значение для дела, что привело к ошибочному применению судом к спорным правоотношениям норм материального права.

Доводы всех апелляционных жалоб идентичны друг другу по содержанию, аналогичны той правовой позиции, которой истцы придерживались в ходе рассмотрения дела по существу, и сводятся к тому, что, не обладая вещными правами на земельные участки с кадастровыми номерами 47:03:1307003:355; 47:03:1307003:356; 47:03:1307003:357; 47:03:1307003:358, которые не являются имуществом общего пользования и находятся в частной собственности истцов, СНТ "Вьюн Спрингс" не вправе брать плату за содержание этих участков, поскольку их обслуживание осуществляет другое юридическое лицо СНТ "Вьюн", владеющее этими участками на праве аренды.

Представитель СНТ "Вьюн Спрингс" направил письменные возражения, в которых содержится критическая оценка доводам жалобы.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ФИО3 подала заявление об отказе от заявленного иска и апелляционной жалобы, указав, что у нее изменилась правовая позиция по настоящему делу, она вносит плату за обслуживание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования непосредственно СНТ "Вьюн Спрингс", а потому она утратила интерес к рассматриваемому спору.

Последствия отказа от иска, предусмотренные статьями 219, 220 ГПК РФ, судом разъяснены и заявителю понятны.

Стороны по делу не возражали против принятия отказа ФИО3 от иска.

Поскольку такой отказ от иска и апелляционной жалобы не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, судебная коллегия полагает возможным принять отказ ФИО3 от иска и апелляционной жалобы и производство по гражданскому делу в указанной части и производство по апелляционной жалобе прекратить.

Изучив дело, обсудив апелляционные жалобы и полагая возможным в соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ проверить законность и обоснованность постановленного решения в пределах изложенных в ней доводов, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Как усматривается из материалов настоящего гражданского дела, предметом спора является правомерность решений членов СНТ "Вьюн Спрингс", принятых на общих собраниях ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, о взимании с истцов платы за эксплуатацию и содержание земельных участков N площадью 3326 кв.м с кадастровым номером 47:03:1307003:355; N площадью 6930 кв.м с кадастровым номером 47:03:1307003:356; N площадью 2851 кв.м с кадастровым номером 47:03:1307003:357; N площадью 4633 кв.м с кадастровым номером 47:03:1307003:358, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешённого использования - для дачного строительства, принадлежащих на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10

Указанные земельные участки фактически представляют собой дороги внутри единой территории, посредством которых осуществляется проход и проезд к индивидуальным земельным участкам, расположенным по адресу: <адрес>, Запорожское сельское поселение, вблизи <адрес>. Истцы утверждают, что указанные участки переданы в аренду СНТ "Вьюн", которое фактически осуществляет их обслуживание. В отсутствие соответствующего соглашения с собственниками этих участков СНТ "Вьюн Спрингс" не имеет права вести на них какую-либо хозяйственную деятельность.

Судебная коллегия считает, что оценка законности и обоснованности решения, постановленного по настоящему гражданскому делу, должна быть произведена с учетом обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения гражданского дела N, по которому решением Приозерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СНТ "Вьюн Спрингс", ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО41, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35 отказано в удовлетворении иска к ФИО4, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10 о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 47:03:1307003:355; 47:03:1307003:356; 47:03:1307003:357; 47:03:1307003:358, расположенных по адресу: <адрес>, Запорожское сельское поселение, вблизи <адрес>, принадлежащих на праве собственности ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10; признании этих земельных участков территориями общего пользования, признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности;

- частично удовлетворен встречный иск ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10 к ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО41, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35 об установлении права ограниченного пользования (сервитут) земельными участками с кадастровыми номерами 47:03:1307003:355; 47:03:1307003:356; 47:03:1307003:357; 47:03:1307003:358, расположенными по адресу: <адрес>, Запорожское сельское поселение, вблизи <адрес>, принадлежащими на праве собственности ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10;

- ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10 отказано в удовлетворении встречного иска к садоводческому некоммерческому товариществу "Вьюн Спрингс" о признании земельных участков с кадастровыми номерами 47:03:1307003:355; 47:03:1307003:356; 47:03:1307003:357; 47:03:1307003:358, расположенными вне границ территории садоводческого некоммерческого товарищества "Вьюн Спрингс".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело N), оставленным без изменения определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, решение Приозерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части удовлетворения встречного иска ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10 к ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО41, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35 об установлении сервитута на земельных участках с кадастровыми номерами 47:03:1307003:355; 47:03:1307003:356; 47:03:1307003:357; 47:03:1307003:358, расположенных по адресу: <адрес>, Запорожское сельское поселение, вблизи <адрес>, принадлежащих на праве собственности ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10

В указанной части принято новое решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

В остальной части решение Приозерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционные жалобы ФИО34, СНТ "Вьюн Спрингс", ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10 - без удовлетворения.

Судебная коллегия полагает, что обстоятельства, установленные по указанному гражданскому делу, в силу статьи 67 ГПК РФ будут иметь преюдициальное значение для рассмотрения настоящего гражданского дела, поскольку в ходе разрешения обоих споров в качестве главных фигурантов участвовали одни и те же лица (собственники земельных участков, посредством которых осуществляется проход и проезд к индивидуальным земельным участкам, расположенным на общей территории, СНТ "Вьюн Спрингс" и СНТ "Вьюн"), требования которых основаны на правовых позициях относительно квалификации пределов осуществления прав указанных лиц в отношении земельных участков, представляющих собой проходы и проезды к индивидуальным земельным участкам.

Так, по указанному гражданскому делу N (N) установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Приозерский муниципальный район <адрес> и ЗАО "Племенной завод "Гражданский" был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 19,97 га с кадастровым номером 47:03:13-07-003:0154 категории земель - земли сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, Запорожское сельское поселение, вблизи <адрес>.

На основании договора купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного со ФИО36, ФИО4 стал собственником 97/100 долей указанного земельного участка с кадастровым номером 47:03:13-07-003:0154 (л.д.199 том 10). Кроме того, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/100 доля участка перешла в собственность ФИО5 (л.д. 200 том 10); 1/100 доля участка - в собственность ФИО6 (л.д.201 том 10); 1/100 доля участка - в собственность ФИО7 (л.д. 202 том 10).