Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 мая 2021 года Дело N 33-8615/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Кривцовой О.Ю.,

судей Науширбановой З.А., Сыртлановой О.В.

при ведении протокола секретарем Латыповой Р.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Королевой ИА на решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 11 января 2021 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Науширбановой З.А., судебная коллегия

установила:

Королева И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Садоводческому некоммерческому товариществу недвижимости N 18 "Пенсионеров" (далее по тексту Товарищество) о признании решения, протокола общего собрания недействительным, признании незаконной регистрации в качестве председателя Хасанову ЛБ, исключении записи о регистрации, в котором просила суд признать недействительным и отменить решения и протокол внеочередного общего собрания членов Товарищества, проведенного 04.08.2019, в полном объеме, признать незаконной регистрацию в качестве председателя Товарищества Хасановой Л.Б. и обязать Межрайонную ИФНС N 39 по РБ исключить запись о её регистрации в качестве председателя Товарищества.

Требования мотивированы тем, что она является членом Товарищества. 20.05.2020 она обратилась к председателю Товарищества Ахмадеевой Р.Ш. по вопросу графика включения воды на сезон 2020 года. Ахмадеева Р.Ш. пояснила ей, что в настоящее время она не является председателем Товарищества, поскольку решением внеочередного общего собрания членов Товарищества от 04.08.2019 новым председателем Товарищества была избрана Хасанова Л.Б. Данное решение, по её мнению, является незаконным, поскольку проведение собрания, по результатам которого было принято оспариваемое ею решение, было инициировано в отсутствие необходимого кворума, председателю Товарищества и членам его правления инициативная группа по проведению данного собрания требование о созыве внеочередного общего собрания членов Товарищества не направляла и не вручала, членов Товарищества о его проведении надлежащим образом не уведомляла. Кроме того, при проведении данного внеочередного общего собрания членов Товарищества отсутствовал кворум необходимый для его проведения, поскольку, общее количество членов Товарищества составляет 372 человека, а в собрании приняло участие 153 его члена. При таких обстоятельствах решения и протокол внеочередного общего собрания членов Товарищества, проведенного 04.08.2019, подлежат признанию недействительным и отмене в полном объеме, регистрация в качестве председателя Товарищества Хасановой Л.Б. незаконной с исключением данной записи в Межрайонной ИФНС N 39 по РБ.

Решением Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 11 января 2021 года в удовлетворении исковых требований Королёвой ИА к Садоводческому некоммерческому товариществу недвижимости N 18 "Пенсионеров" о признании решения, протокола общего собрания недействительным, признании незаконной регистрации в качестве председателя Хасановой ЛБ, исключении записи о её регистрации отказано.

С апелляционной жалобой обращается Королёва И.А., просит отменить решение суда первой инстанции и принять новое решение об удовлетворении исковых требований и взыскании судебных расходов. В обосновании жалобы указывает о том, что является членом Товарищества, земельный участок приобрела у Ушакова, который являлся работником РЖД, за денежные средства, уплатила вступительный взнос, был составлен протокол о принятии её в товарищество, выдана членская книжка. В связи с чем она вправе оспорить решения, принятые на внеочередном общем собрании членов Товарищества, поскольку кворум на собрании отсутствовал.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу требований статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда проверяется в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав председателя СНТ недвижимости N 18 "Пенсионеров" Хасанову Л.Б., Сбытову Е.А, полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что Королёва И.А. не является участником соответствующего гражданско-правового сообщества - членов СНТ недвижимости N 18 "Пенсионеров", следовательно решения, принятые на внеочередном общем собрании членов Товарищества и оформленные в протоколе N 1 от 04.08.2019 каким - либо образом её права не затрагивают, она не вправе их обжаловать.

Судебная коллегия с такими выводами соглашается, считает их основанными на полном и всестороннем исследовании обстоятельств дела, правильном применении норм материального права, исходя из следующего.

В силу ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ указано, что решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с ч. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде, в том числе не принимавший участия в собрании участник соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту Закон) член товарищества вправе обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела 4 августа 2019 года состоялось внеочередное общее собрание членов СНТ недвижимости N 18 "Пенсионеров" на повестку дня которого были вынесены следующие вопросы: признать работу председателя Товарищества Ахмадеевой Р.Ш. за период времени с 01.01.2019 по 28.07.2019 не удовлетворительной; отчет финансово-хозяйственной деятельности председателя Товарищества Ахмадеевой Р.Ш. с 08.08.2016 по 01.07.2019; лишение полномочий председателя Товарищества Ахмадеевой Р.Ш.; избрание нового председателя Товарищества; избрание членов правления Товарищества; избрание ревизионной комиссии Товарищества.

По результатам проведения данного собрания были приняты следующие решения: признать работу председателя Товарищества Ахмадеевой Р.Ш. за период времени с 01.01.2019 по 28.07.2019 неудовлетворительной; отстранить от должности председателя Товарищества Ахмадееву Р.Ш. в связи с неисполнением обязанностей председателя; избрать председателем Товарищества Хасанову Л.Б.; избрать членами правления Товарищества Исянгулову С.Ф., Кантюкову В.В., Кузнецову М.В., Александрова Ю.М. и Ягофарова В.Г. Голосование по 2 и 6 вопросу не проводилось в связи с не предоставлением Ахмадеевой Р.Ш. отчета о своей деятельности за период своей деятельности с 08.08.2016 по 01.07.2019 и отсутствием кандидатур желающих работать в ревизионной комиссии.

Указанные решения были оформлены протоколом N 1 внеочередного общего собрания членов СНТ недвижимости N 18 "Пенсионеров" от 04.08.2019.

На основании указанного протокола и заявления Хасановой Л.Б. от 05.08.2019 она была зарегистрирована налоговой инспекцией в качестве председателя правления Товарищества, о чем 09.08.2019 в ЕГРЮЛ были внесены соответствующие изменения.

Королева И.А. свои исковые требования мотивировала тем, что она является членом Товарищества, поскольку земельный участок N 24 принадлежащий ей на праве собственности, входит в границы Товарищества, а принятые на указанном собрании решения затрагивают её права как члена Товарищества.

Между тем суд первой инстанции не согласился с доводами Королевой И.А. по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Салаватского городского Совета народных депутатов N 390 от 12.06.1981 в состав садоводческого общества N 18 было предано 60 членов садоводческого общества N 11 ввиду наличия их согласия на это.

Постановление администрации города Салават N 3/114-2 от 03.03.1994 садовое общество N 18 "Пенсионеров" было перерегистрировано.

Постановление администрации города Салават N 4/724 от 12.04.2004 "Об утверждении материалов инвентаризации садоводческого товарищества N 18" были утверждены материалы инвентаризации Товарищества.

Площадь занимаемого Товариществом земельного участка была подтверждена в размере 19,4102 га., а на комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Салават была возложена обязанность по внесению изменений в земельно-учетную документацию и заключению с Товариществом договора аренды земельного участка с Товариществом.

При этом из декларации о факте использования земельного участка следует, что земельный участок Товарищества находится юго-восточнее 116 квартала г.Салават, изначально земельный участок был предоставлен Товариществу на основании акта на право пользования А-I N 866392 IX-1981 года, а в товарищество входит 372 земельных участков.

Также судом установлено, что земельный участок, предоставленный Товариществу для ведения садоводства (огородничества) был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера N..., а сам он граничит с землями садовых товариществ N 11, 12 и 16, а с запада с землями общего пользования.

Аналогичные сведения содержаться в уставах Товарищества в редакциях по состоянию на 27.02.2003 и 18.04.2019, плане земельного участка Товарищества, утвержденного председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Салават, а также в схеме земельного участка Товарищества.

При этом из содержания данной схемы следует, что на его территории имеется только один земельный участок с номером 24.

В судебном заседании суда первой инстанции истец Королёва И.А., третье лицо Ахмадеева Р.Ш. пояснили, что земельный участок истца расположен отдельно от основного земельного участка СНТ N 18.

С учетом данных обстоятельств, а также пояснений сторон данных ими в судебном заседании о том, что садовый участок Королевой И.А. расположен за границами основного земельного участка СНТ недвижимости N 18 "Пенсионеров" в районе пересечения адрес рядом с авторынком вдоль железнодорожных путей, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что земельный участок истца не входит в границы земельного участка Товарищества, следовательно, она не является его членом.

Суд первой инстанции, разрешая указанный спор, правомерно исходил из положений ст.22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" согласно которому:

1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.12 Закона принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных ч. 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества (ч. 3 ст. 12 Закона).

Частью 6 ст. 12 Закона установлено, что к заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества.

Суд первой инстанции, оценив представленные доказательства в порядке, предусмотренном ст.67 ГПК РФ, обоснованно счел, что истцом Королевой И.А. и её представителем суду не было представлено каких-либо доказательств того, что ей на праве собственности или ином праве принадлежит земельный участок в границах земельного участка Товарищества (договор купли-продажи и т.д.).

Как не было представлено истцом Королевой И.А. и её представителем доказательств того, что она в установленном законе порядке обращалась в Администрацию городского округа город Салават РБ с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка находящегося в границах земельного участка Товарищества.

При этом как установлено судом решение о предоставлении земельного участка Товариществу было принято в 1980 году, его границы последний раз изменялись в 1981 году, а сам он был сформирован в окончательном размере и поставлен на кадастровый учет не позднее 01.12.2006.

Более того, каких-либо решений об изменении границ земельного участка Товарищества ввиду включения в его территорию земельного участка Королевой И.А. расположенного в районе пересечения адрес рядом с авторынком вдоль железнодорожных в установленном законе порядке не принималось, судом они не установлены.

Протокол N 61 общего собрания Товарищества от 08.10.2016 об обратном свидетельствовать не может, поскольку, исходя из пояснений как истца Королевой И.А., так и третьего лица Ахмадеевой Р.Ш. следует, что фактически общее собрание членов Товарищества по рассмотрению вопроса о приеме в его члены Королевой И.А. не проводилось, поскольку к указанному протоколу не приложены реестр членов СНТ, лист регистрации членов СНТ, лист голосования.

Из реестра членов Товарищества за 2001 год следует, что земельный участок за N 24 находился в пользовании у Махмутова Р.М., из реестра за 2013, 2015 и 2019 г.г. следует, что указанный участок находится в пользовании Степановой Р.Ф.

При этом сведений о том, что Ушаков В.Н. у которого со слов Королевой И.А. она приобрела земельный участок, в указанные годы являлся членом Товарищества судом не установлено, указанные реестры такой информации не содержат.

Факт того, что земельный участок за N 24 находящейся в границах Товарищества и принадлежащий Степановой Р.Ф. не тождественен земельному участку N 24, приобретенному со слов Королевой И.А. у Ушакова В.Н. подтверждается и тем, что, исходя из указанных реестров, площадь первого участка составляет 570 кв.м., площадь второго 400 кв.м.

При этом из членской книжки на имя Ушакова В.Н., следует, принадлежавший ему земельный участок за N 24 располагался вдоль железной дороги, в то время как из схемы земельного участка Товарищества следует, что по его территории какие-либо железнодорожные пути не проходят.

Суд первой инстанции правомерно отклонил доводы Королевой И.А. и её представителя адвоката Егорова А.В. о том, что её никто не исключал из членов Товарищества, а она добросовестно оплачивает членские и иные платежи, поскольку членство в кооперативе связано с наличием в собственности лица земельного участка в границах земельного участка садового товарищества и решением общего собрания его членов о принятии данного лица в его члены.

Вместе с тем, судом с достоверностью было установлено, а истцом и его представителем в нарушение положений ст.ст. 56, 59 и 60 ГПК РФ не было опровергнуто, что в собственности (или на ином праве) Королевой И.А. земельного участка в границах Товарищества не имеется, решение о предоставлении ей в собственность земельного участка в Товариществе администрацией городского округа город Салават РБ не принималось. Земельный участок, которым она пользуется, находится за пределами границ земельного участка. Решение о расширении (изменении) границ земельного участка Товарищества и включении в него земельного участка Королевой И.А. не принималось.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что Королева И.А. не является участником соответствующего гражданско-правового сообщества - членом СНТ недвижимости N 18 "Пенсионеров", следовательно, решения, принятые на внеочередном общем собрании членов Товарищества и оформленные в протоколе N 1 от 04.08.2019 каким-либо образом её права, не затрагивают, следовательно, она не вправе обжаловать их.

Выражая несогласие с судебным постановлением суда первой инстанции, заявитель приводит в апелляционной жалобе доводы аналогичные тем, что содержатся в исковом заявлении. Вместе с тем приведенные доводы были предметом тщательного изучения и оценки суда первой инстанции и мотивированно отклонены. Несогласие с выводами суда первой инстанции и с исходом судебного разбирательства о нарушении норм права не свидетельствует.

Нарушений судом первой инстанции норм процессуального права, которые могли бы повлиять на законность и обоснованность обжалуемого решения, судебная коллегия не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 11 января 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Королевой ИА - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Справка: судья 1-ой инстанции: Серов Я.К.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка