Дата принятия: 03 июня 2020г.
Номер документа: 33-860/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 июня 2020 года Дело N 33-860/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего Дмитриевой Г.И.,
судей: Коженовой Т.В., Шнытко С.М.
с участием прокурора Юрченковой Л.Н.
при секретаре (помощнике судьи) Богдановой О.П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Ионова Виктора Евгеньевича, Ионовой Анны Викторовны, апелляционному представлению Ярцевской межрайонной прокуратуры на решение Ярцевского городского суда Смоленской области от 25 декабря 2019 года,
Заслушав доклад судьи Дмитриевой Г.И., объяснения ответчиков Ионова В.Е., Ионовой А.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснение прокурора Юрченковой Л.Н., поддержавшей доводы апелляционного представления, возражения представителя истца ООО "Газпром трансгаз Санкт-Петербург" - Лалеко М.Л.,
установила:
ООО "Газпром трансгаз Санкт-Петербург" (далее также - Общество), уточнив требования, обратилось в суд с иском к Ионову В.Е., Ионовой А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения.
В обоснование заявленных требований Общество указало, что является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 69,1 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу. В соответствии с договором найма жилого помещения от 11.03.2016 N 12-24/16 ответчик Ионов В.Е. являлся нанимателем указанного жилого помещения. Вместе с Ионовым В.Е. в спорной квартире проживает также его жена - Ионова А.В. Срок действия договора найма от 11.03.2016 N 12-24/16 истек. 29.10.2018 в адрес Ионова В.Е. направлено уведомление N 24/1483 об окончании срока действия договора найма с предложением заключить договор коммерческого найма на новый срок, которое оставлено без ответа. Направленное 11.01.2019 в адрес ответчика уведомление N 24/12 о прекращении действия договора найма и освобождении квартиры в трехдневный срок, до настоящего времени не выполнено, в добровольном порядке освободить квартиру ответчики отказываются.
В судебном заседании представитель Общества иск поддержал.
Ответчик Ионов В.Е. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что спорная квартира была предоставлена ему в 1985 году в связи с трудовой деятельностью, при приеме на работу оператором газораспределительной станции. Более 30 лет он проживает в данном жилом помещении со своей семьей, при этом продолжает работать у истца, другого жилья не имеет.
Представитель третьего лица - администрации МО "Ярцевский район" Семенов В.А. полагал заявленные требования обоснованными.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Ионовой А.В., извещенной надлежащим образом о дате и времени слушания дела, третьего лица ОВМ МО МВД России "Ярцевский", ходатайствовавшего о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Обжалуемым решением исковые требования ООО "Газпром трансгаз Санкт-Петербург" удовлетворены частично.
Ионова В.Е., Ионова А.В. признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, выселены из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и сняты с регистрационного учета по месту жительства.
В удовлетворении остальной части иска отказано.
С ответчиков в возврат госпошлины взыскано по 3 000 руб. с каждого.
В апелляционной жалобе Ионовым В.Е., Ионовой А.В., а также в апелляционном представлении Ярцевской межрайонной прокуратурой ставится вопрос об отмене судебного постановления со ссылкой на его незаконность и необоснованность.
Проверив законность и обоснованность решения, исходя из доводов апелляционной жалобы и поступивших возражений, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.06.2015, акту приемки-передачи имущества в уставной капитал от 29.06.1999, регистрационному удостоверению N 2758 от 07.12.1999 ООО "Газпром трансгаз Санкт-Петербург" (ранее - ООО "Лентрансгаз") является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 69.1 кв.м.
Указанная квартира в доме оператора была возведена по проектно-сметной документации, утвержденной 25.05.1976 ПО "Лентрансгаз" и введена в эксплуатацию в соответствии с приказом директора ПО "Лентрансгаз" от 29.12.1982.
Государственное предприятие по транспортировке и поставкам газа "Лентрансгаз" реорганизовано в предприятие по транспортировке и поставкам газа "Лентрансгаз" Российского АО "Газпром", преобразовано путем создания 29.06.1999 ООО "Лентрансгаз", а в дальнейшем переименовано в ООО "Газпром трансгаз Санкт-Петербург".
При преобразовании предприятия "Лентрансгаз" в ООО Лентрансгаз" дом оператора Смоленского ЛПУ по адресу: <данные изъяты> внесен в уставной капитал последнего и включен в него как нежилое помещение.
23.12.1985 ответчик Ионов В.Е. был принят на работу оператором газораспределительной станции Смоленского линейного производственного управления магистральных газопроводов государственного предприятия по транспортировке и поставкам газа "Лентрансгаз" ОАО "Газпром", где работает по настоящее время.
В 1985 году Ионову В.Е. в связи с трудовыми отношениями была предоставлена вышеуказанная квартира, где он с членами семьи проживает по настоящее время.
Согласно сведениям адресно-справочного учета ОВМ МО МВД России "Ярцевский" в вышеуказанной квартире зарегистрированы: с 20.05.1996 - Ионов В.Е., с 11.11.2008 - Ионова А.В.
11.03.2016 между ООО "Газпром трансгаз Санкт-Петербург" (Наймодатель) и Ионовым В.Е. (Наниматель) был заключен договор найма жилого помещения N 12-24/16, по условиям которого нанимателю и Сонанимателям, указанным в Приложении N 2 (жена - Ионова А.В., дочь - А.) во временное пользование была предоставлена квартира по адресу: <данные изъяты>
Вышеуказанный договор был заключен на 11 месяцев (п. 4.1 договора).
15.02.2018 Обществом в адрес Ионова В.Е. было направлено уведомление N 24/252 (полученное последним 16.02.2018) об окончании срока действия договора найма с предложением направить письменное заявление о желании либо нежелании заключить договор коммерческого найма на новый срок либо приобрести спорную квартиру в собственность, однако ответчик предложение истца проигнорировал.
11.01.2019 Ионову В.Е. было направлено уведомление N 24/12 о прекращении действия договора найма с требованием об освобождении квартиры в трехдневный срок. Данное уведомление было получено ответчиком 11.01.2019, при этом он указал, что не согласен с уведомлением, так как считает квартиру своей.
До настоящего времени требование истца об освобождении спорного жилого помещения ответчики не исполнили.
Разрешая возникший спор, суд исходил из того, что срок действия договора найма истек, желание заключить новый договор найма ответчики не выразили, до настоящего времени жилое помещение они не освободили, то правовых оснований для проживания ответчиков в спорном служебном жилом помещении не имеется, в связи с чем, они подлежат выселению; к категории лиц, не подлежащих выселению без предоставления иных жилых помещений согласно ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, ответчики не относятся.
Судебная коллегия с указанными выводами суда первой инстанции согласиться не может ввиду следующего.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 13 Вводного закона установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.
Таким образом, статья 13 указанного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 ЖК РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.
В соответствии с п. 6, ч. 1 ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.
Из материалов дела видно, что после предоставления Ионову В.Е. в 1985 году спорного жилого помещения, с указанного времени он, и его жена Ионова А.В. вселились в него. Ответчик Ионов В.Е. зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с 20.05.1996, а с 11.11.2008 - ответчик Ионова А.В.
23.12.1985 Ионов В.Е. был принят на работу оператором газораспределительной станции Смоленского линейного производственного управления магистральных газопроводов государственного предприятия по транспортировке и поставкам газа "Лентрансгаз" ОАО "Газпром", где работает по настоящее время.
Стаж работы на момент введения в действие Жилищного кодекса РФ превышал десять лет. Иного жилья ответчики в собственности не имеют.
Принимая во внимание, что ответчики вселены в спорное жилое помещение до введения в действие ЖК РФ, т.е. до 01.03.2001, и последующего перехода права собственности на спорное жилье истцу, в связи с трудовыми отношениями с организацией, предоставившей Ионову В.Е. это помещение для проживания на период работы, стаж его работы на предприятиях по транспортировке и поставкам газа составляет свыше 30 лет, ответчики зарегистрированы в этом помещении по месту жительства, оснований для выселения Ионова В.Е., Ионовой А.В. из занимаемой квартиры в вышеуказанном домовладении без предоставления иного жилого помещения, которое ООО "Газпром трансгаз Санкт-Петербург" в исковом заявлении не указано, не имеется (ст. 108 ЖК РСФСР).
На основании изложенного решение суда первой инстанции в части удовлетворения исковых требований ООО "Газпром трансгаз Санкт-Петербург" о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения нельзя признать законным и обоснованным, оно в указанной части подлежит отмене ввиду неверного применения норм материального права (п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ) с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в данной части.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ярцевского городского суда Смоленской области от 25 декабря 2019 года в части удовлетворения исковых требований ООО "Газпром трансгаз Санкт-Петербург" к Ионову Виктору Евгеньевичу, Ионовой Анне Викторовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - отменить.
Принять в указанной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ООО "Газпром трансгаз Санкт-Петербург" о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - отказать.
В остальной части решение Ярцевского городского суда Смоленской области от 25 декабря 2019 года оставить без изменения.
Председательствующий
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
