Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 05 сентября 2017 года №33-859/2017

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 05 сентября 2017 года Дело N 33-859/2017
 
05 сентября 2017 года г. Майкоп
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:
председательствующего: Хапачевой Р.А.
судей: Богатыревой Е.В. и Панеш Ж.К.
при секретаре: Жаворонковой А.Р.
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика Мамхегова ФИО9 на решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от 18 октября 2016 года, которым определено:
исковое заявление Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» к Мамхегову ФИО10 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении договора займа, удовлетворить.
Взыскать в пользу Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» с Мамхегова ФИО11 задолженность по договору займа № в размере 327 043, 53 рублей и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 470, 44 рублей.
Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, принадлежащую на праве собственности Мамхегову ФИО12, расположенную по адресу: < адрес>, общей площадью 53 кв.м., кадастровый (условный) №), посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в размере 1 152 000 рублей для уплаты из стоимости, вырученной от продажи предмета ипотеки задолженности Мамхегова ФИО13 перед ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» в размере 339 513, 97 рублей.
Заслушав доклад председательствующего - судьи Хапачевой Р.А., судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» обратилось суд с иском к Мамхегову М.К. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении договора займа. Требование мотивировано тем, что в соответствии с условиями договора займа № от 03.09.2008 ОАО «Адыгейское ипотечное агентство» предоставило Мамхегову М.К. заем в сумме 450 000 рублей на срок 180 месяцев, для приобретения в собственность квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 53 кв. м, расположенной на 1 этаже одноэтажного дома, находящегося по адресу: < адрес>, < адрес> < адрес>, кадастровый (условный) номер объекта: №. Права первоначального залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея 05.09.2008. В настоящее время законным владельцем закладной и залогодержателем является истец ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1», о чем имеется соответствующая запись о смене владельца закладной. Начиная с апреля 2014 года ответчиком допускается просрочка платежей, в результате чего по состоянию на 20.06.2016 размер задолженности составляет 327 043, 53 рублей, из которой сумма задолженности по уплате основного долга составляет 318 687, 73 рублей, сумма задолженности по уплате процентов за пользование кредитом составляет 2 263, 90 рублей, сумма задолженности по уплате пени составляет 6 091, 90 рублей. В связи с этим в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о досрочном исполнении обязательства, однако данное требование исполнено не было. Согласно закладной и отчету оценщика № 112к от 15.08.2008 предмет ипотеки - квартира была оценена в размере 1 440 000 рублей. Следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 80 % от указанной рыночной стоимости залогового имущества, а именно в размере 1 152 000 рублей.
На основании изложенного, истец просил суд взыскать с Мамхегова М.К. задолженность по договору займа в размере 327 043, 53 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 53 кв. м, в том числе жилой площадью 38 кв. м, расположенную на 1 этаже одноэтажного дома, расположенную по адресу: < адрес>, < адрес>, < адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 1 152 000 рублей, расторгнуть Договор займа от 03.09.2008 и взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 470, 44 рублей.
Суд постановил изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель ответчика Мамхегова М.К. Букин А.С. просит отменить решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от 18.10.2016, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы ссылается на то, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку направленное в адрес ответчика требование последним получено не было. Доказательств тому, что истец является законным владельцем закладной, в материалах дела не имеется. Представленный в суд расчет задолженности не соответствует действительности. Кроме этого, ответчик не был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания.
В своих возражениях, на апелляционную жалобу ответчик ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» указывает на необоснованность доводов апелляционной жалобы истца Мамхегова М.К., их несоответствие фактическим обстоятельствам дела. Просит оставить решение Майкопского городского суда от 18.10.2016 без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
До начала судебного разбирательства в адрес Верховного суда Республики Адыгея от представителя истца ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» Тусикова В.Г., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности, включающей полномочие на заключение мирового соглашения, заявил письменное ходатайство о прекращении производства по делу и утверждении мирового соглашения между ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» и Мамхеговым М.К., подписанного им и представленное в письменном виде.
Представитель ответчика Мамхегова М.К. по доверенности Букин А.С. не возражал против прекращения производства по делу, поддержал ходатайство представителя истца об утверждении заключенного между сторонами спора мирового соглашения, просил утвердить данное мировое соглашение, представленное в письменном виде.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ, отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.
Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным ч.ч. 2 и 3 ст. 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Обсудив заявленное представителем истца ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» по доверенности Тусиковым В.Г. ходатайство об утверждении мирового соглашения по настоящему гражданскому делу, судебная коллегия находит, полагает возможным утвердить мировое соглашение на изложенных условиях, поскольку они не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).
Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Согласно ч. 2 ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса РФ порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 326, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда
о п р е д е л и л а:
решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от 18 октября 2016 года отменить.
Принять и утвердить мировое соглашение, заключенное между ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» от имени которого выступает по доверенности Тусиков В.Г. и Мамхегов М.К. от имени которого выступает по доверенности Букин А.С., в рамках гражданского дела по исковому заявлению ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» к Мамхегову Мурату Каплановичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении договора займа.
Мамхегов М.К., в лице своего представителя по доверенности Букина А.С., именуемый в дальнейшем «Истец» с одной стороны, и ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1», в лице представителя по доверенности Тусикова В.Г. именуемый в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, совместно именуемые по тексту «Стороны», являющиеся сторонами по делу по исковому заявлению ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» к Мамхегову ФИО14 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении договора займа, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
После утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: < адрес>, кадастровый (условный номер) №, в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиком обязательств по настоящему Соглашению, договору займа (физическому лицу) от 03.09.2008 №-№далее - договор займа) и закладной в полном объеме.
Общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом по договору займа и закладной по состоянию на 29.06.2017 составляет 299 979 (Двести девяносто девять тысяч девятьсот семьдесят девять) рублей 51 копейка, в том числе:
Основной долг по кредиту в размере 287 202, 20 (Двести восемьдесят семь тысяч двести два) рубля 20 копеек.
Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 306 (триста шесть) рублей 87 копеек.
С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.
3.1. С 29.06.2017 (включительно) до даты полного исполнения Ответчиком обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 3.2. настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчика платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 13 (Двенадцать) процентов годовых.
Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).
Проценты за месяц, в котором Ответчиком осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.
При нарушении Ответчиком сроков возврата кредита и/или уплаты начисленных за пользование кредитом процентов, Истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0, 2 (Ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы кредита и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки, за исключением случая, указанного в пункте 9.5. настоящего Соглашения.
4. По настоящему Соглашению Ответчик обязуется:
В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в счет возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 12 470 (Двенадцать тысяч четыреста семьдесят) рублей 44 копейки.
В течение 74 (Семидесяти четырех) месяцев, начиная с 26.06.2017, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере 5 714 (пять тысяч семьсот четырнадцать) рублей. (далее - Ежемесячный платеж) в соответствии со следующим графиком платежей (информационным расчетом):













№


Период


Последняя дата платежного периода


Сумма платежа, руб.


Погашение ОД руб.


Погашение
%, руб.


Остаток суммы кредита после совершения текущего платежа, руб.




1


Июль 2017


31.07.2017


5 714,00


2 542,97


3 171,03


284 659,23




2


Август 2017


31.08.2017


5 714,00


2 571,05


3 142,95


282 088,18




3


Сентябрь 2017


02.10.2017


5 714,00


2 699,91


3 014,09


279 388,27




4


Октябрь 2017


31.10.2017


5 714,00


2 627,32


3 086,68


276 760,95




5


Ноябрь 2017


30.11.2017


5 714,00


2 756,83


2 957,17


274 004,12




6


Декабрь 2017


09.01.2018


5 714,00


2 688,70


3 025,30


271315,42




7


Январь 2018


31.01.2018


5 714,00


2 709,76


3 004,24


268 605,66




8


Февраль 2018


28.02.2018


5 714,00


3 035,30


2 678,70


265 570,36




9


Март 2018


02.04.2018


5 714,00


2 781,81


2 932,19


262 788,55




10


Апрель 2018


30.04.2018


5 714,00


2 904,14


2 809,86


259 884,41




11


Май 2018


31.05.2018


5 714,00


2 844,59


2 869,41


257 039,82




12


Июнь 2018


02.07.2018


5 714,00


2 967,55


2 746,45


254 072,27




13


Июль 2018


31.07.2018


5 714,00


2 906,65


2 807,35


251 165,62




14


Август 2018


31.08.2018


5 714,00


2 940,86


2 773,14


248 224,76




15


Сентябрь 2018


01.10.2018


5 714,00


3 061,73


2 652,27


245 163,03




16


Октябрь 2018


31.10.2018


5 714,00


3 006,04


2 707,96


242 156,99




17


Ноябрь 2018


30.11.2018


5 714,00


3 126,57


2 587,43


239 030,42




18


Декабрь 2018


31.12.2018


5 714,00


3 074,85


2 639,15


235 955,57




19


Январь 2019


31.01.2019


5 714,00


3 108,79


2 605,21


232 846,78




20


Февраль 2019


28.02.2019


5 714,00


3 391,91


2 322,09


229 454,87




21


Март 2019


01.04.2019


5 714,00


3 180,57


2 533,43


226 274,30




22


Апрель 2019


30.04.2019


5 714,00


3 295,14


2 418,86


222 979,16




23


Май 2019


31.05.2019


5 714,00


3 252,06


2 461,94


219 727,10




24


Июнь 2019


01.07.2019


5 714,00


3 366,23


2 347,77


216 360,87




25


Июль 2019


31.07.2019


5 714,00


3 323,94


2 390,06


213 036,93




26


Август 2019


02.09.2019


5 714,00


3 361,84


2 352,16


209 675,09




27


Сентябрь 2019


30.09.2019


5 714,00


3 471,24


2 242,76


206 203,85




28


Октябрь 2019


31.10.2019


5 714,00


3 437, 29


2 276, 71


202 766, 56




29


Ноябрь 2019


02.12.2019


5 714,00


3 547,45


2 166,55


199 219,11




30


Декабрь 2019


31.12.2019


5 714,00


3 511,88


2 202,12


195 707,23




31


Январь 2020


31.01.2020


5 714,00


3 559,08


2 154,92


192 148,15




32


Февраль 2020


02.03.2020


5 714,00


3 734,77


1 979,23


188 413,38




33


Март 2020


31.03.2020


5 714,00


3 636,74


2077,26


184 776,64




34


Апрель 2020


30.04.2020


5 714,00


3 745,07


1 968,93


181 031,57




35


Май 2020


01.06.2020


5 714,00


3 720,67


1 993,33


177 310,90




36


Июнь 2020


30.06.2020


5 714,00


3 823,30


1 890,70


173 487,60




37


Июль 2020


31.07.2020


5 714,00


3 803,74


1 910,26


169 683,86




38


Август 2020


31.08.2020


5 714,00


3 845,62


1 868,38


165 838,24




39


Сентябрь 2020


30.09.2020


5 714,00


3 946,88


1 767,12


161 891,36




40


Октябрь 2020


02.11.2020


5 714,00


3 931,42


1 782,58


157 959,94




41


Ноябрь 2020


30.11.2020


5 714,00


4 028,03


1 685,97


153 931,91




42


Декабрь 2020


31.12.2020


5 714,00


4 019,07


1 694,93


149 912,84




43


Январь 2021


01.02.2021


5 714,00


4 058,79


1 655,21


145 854,05




44


Февраль 2021


01.03.2021


5 714,00


4 258,01


1 455,99


141 596,04




45


Март 2021


31.03.2021


5 714,00


4149,11


1 564,89


137 446,93




46


Апрель 2021


30.04.2021


5 714,00


4 245,39


1 468,61


133 201,54




47


Май 2021


31.05.2021


5 714,00


4 243,31


1 470,69


128 958,23




48


Июнь 2021


30.06.2021


5 714,00


4 336,09


1 377,91


124 622,14




49


Июль 2021


02.08.2021^


5 714,00


4 338,03


1 375,97


120 284,11




50


Август 2021


31.08.2021


5 714,00


4 382,85


1331,15


115 901,26




51


Сентябрь 2021


30.09.2021


5 714,00


4 475,60


1 238,40


111 425,66




52


Октябрь 2021


01.11.2021


5 714,00


4 483,74


1 230,26


106 941,92




53


Ноябрь 2021


30.11.2021


5 714,00


4 569,73


1 144,27


102 372,19




54


Декабрь 2021


31.12.2021


5 714,00


4 583,70


1 130,30


97 788,49




55


Январь 2022


31.01.2022


5 714,00


4 634,31


1 079,69


93 154,18




56


Февраль 2022


28.02.2022


5 714,00


4 785,01


928,99


88 369,17




57


Март 2022


31.03.2022


5 714,00


4 738,31


975,69


83 630,86




58


Апрель 2022


03.05.2022


5 714,00


4 820,41


893,59


78 810,45




59


Май 2022


31.05.2022


5 714,00


4 838,69


875,31


73 971,76




60


Июнь 2022


30.06.2022


5 714,00


4 923,62


790,38


69 048,14




61


Июль 2022


01.08.2022


5 714,00


4 951,63


762,37


64 096,51




62


Август 2022


31.08.2022


5 714,00


5 004,54


709,46


59 091,97




63


Сентябрь 2022


30.09.2022


5 714,00


5 082,61


631,39


54 009,36




64


Октябрь 2022


31.10.2022


5 714,00


5 117,68


596,32


48 891,68




65


Ноябрь 2022


30.11.2022


5 714,00


5 191,59


522,41


43 700,09




66


Декабрь 2022


09.01.2023


5 714,00


5 231,51


482,49


38 468,58




67


Январь 2023


31.01.2023


5 714,00


5 272,49


441,51


33 196,09




68


Февраль 2023


28.02.2023


5 714,00


5 382,95


331,05


27 813,14




69


Март 2023


31.03.2023


5 714,00


5 406,91


307,09


22 406,23




70


Апрель 2023


02.05.2023


5 714,00


5 474,59


239,41


16 931,64




71


Май 2023


31.05.2023


5 714,00


5 523,16


190,84


11 408,48




72


Июнь 2023


30.06.2023


5 714,00


5 592,10


121,90


5 816,38




73


Июль 2023


31.07.2023


5 714,00


5 649,78


64,22


166,60




74


Август 2023


31.08.2023


168,44


166,60


1,84


0,00




Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет 168, 44 (Сто шестьдесят восемь) рублей 44 копейки.
4.3. В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:
жизнь и потерю трудоспособности (личное страхование) Ответчика;
квартиру по адресу: < адрес> от рисков утраты и повреждения (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.
Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.
Ответчик обязуется предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты
Ответчик не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.
Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день -первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные ТК РФ, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства РФ о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.
При поступлении Истцу платежей от Ответчика в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:
в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.);
во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;
в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы кредита;
в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита;
в пятую очередь - требования по уплате плановых процентов за текущий процентный период (месяц);
в шестую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы кредита;
в седьмую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов;
в восьмую очередь - требование по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы кредита.
в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы кредита.
При поступлении Истцу платежей от Ответчика не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:
в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.);
во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;
в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы кредита;
в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита;
в пятую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов;
в шестую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы кредита.
в седьмую очередь - требования по уплате плановых процентов;
в восьмую очередь — требования по плановому возврату остатка суммы кредита.
в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы кредита.
7. Ответчик вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиком остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается.
Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиком Истцу не менее за 14 (Четырнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчика денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.
8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиком любого из пунктов 4.1., 4.2., 4.3., настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиком просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней), Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:
Взыскание долга, указанного в п. 9. настоящего Соглашения;
Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: < адрес>, путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости в размере 1 152 000, 00 (Один миллион сто пятьдесят две тысячи) рублей. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчика.
9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчика платежей, в счет их погашения:
Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере 12 470, 44 (Двенадцать тысяч четыреста семьдесят) рублей 44 копейки.
Основной долг по кредиту в размере 287 202, 20 (Двести восемьдесят семь тысяч двести два) рубля 20 копеек.
Сумма начисленных, но не уплаченных процентов по состоянию на 29.06.2017 в размере 306 (триста шесть) рублей 87 копеек.
Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по кредиту, начиная с 29.06.2017 (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, указанной в п. 3.1. настоящего Соглашения.
Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиком обязательства по возврату кредита и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0, 2 (Ноль целых две десятых) процента за каждый календарный день просрочки, но в общей сумме не более 50 000 (Пятидесяти тысяч) рублей.
Настоящим Ответчик дает свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчике в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
Подписав настоящее Соглашение, Ответчик выражает свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиком в рамках договора займа и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий договора займа и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчика, указанных в договоре займа, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения договора займа и настоящего Соглашения.
Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия договора займа и настоящего Соглашения.
12. Платежи, предусмотренные договором займа и настоящим Соглашением, Ответчик обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца:
Наименование получателя: ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1»
Местонахояедение: < адрес>
стр. 1, этаж 8,
ИНН: 7704740780, КПП: 774301001
р/счет № в БАНК ВТБ (ПАО) г. МОСКВА,
к/с №
БИК №
Назначение платежа: Закладная № Мамхегов ФИО15
Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения сторон регулируются условиями договора займа и закладной.
Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.
Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.
Настоящее Соглашение составлено в 3 (Трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу (один - для Истца, один - для Ответчика и один - для суда), и вступает в силу после его утверждения судом.
Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» к Мамхегову ФИО16 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении договора займа, в связи с заключением сторонами мирового соглашения и его утверждения судом.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по первоначальному и по встречному иску по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Председательствующий:  
 Р.А. Хапачева
Судьи:  
 Е.В. Богатырева
Ж.К. Панеш



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка