Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 марта 2022 года Дело N 33-858/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Поздняковой Т.В.

судей Брюквиной С.В., Кузьминой О.Ю.

при секретаре Хлестковой О.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле

03 марта 2022 года

гражданское дело по апелляционной жалобе Киреевой Вероники Сергеевны на решение Заволжского районного суда города Ярославля от 06 октября 2021 года, которым постановлено:

Исковые требования Киреевой Вероники Сергеевны оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Поздняковой Т.В., судебная коллегия

установила:

Киреева В.С. обратилась в суд с иском к ТСН "Химпростроевец", с учетом заявления об уточнении исковых требований , просила:

- взыскать с ответчика на основании п. 11 ст. 156 ЖК РФ 48 638,97 руб. - штраф в размере 50% от суммы необоснованно начисленных коммунальных платежей по состоянию на 28.08.2020 в размере 97277,94 руб.;

- обязать в судебном порядке ответчика исключить из расчетов будущих периодов коммунальных платежей собственника квартиры по адресу: <адрес> Киреевой В.С., начиная с сентября 2020 г. платежи за коммунальные услуги в сумме 25774,93 руб. и пени в сумме 6327,09 руб. за Куликова А.Ю., являвшегося собственником квартиры по адресу: <адрес> в период с 21.05.1999г по 07.07.2015г.

- обязать в судебном порядке ответчика произвести перерасчет коммунальных платежей с учетом зачета в счет коммунальных платежей начиная с августа 2020 года суммы 898,59 руб., составляющую переплату за коммунальные услуги по состоянию на август 2020 года;

- обязать в судебном порядке ответчика произвести перерасчет коммунальных платежей, исключив из него сумму задолженности, не обоснованно начисленную Киреевой В.С. за фактически не предоставленные услуги ответчиком в размере 49 112,68 руб.

В обоснование иска указано, что с 07.07.2015г истец на основании договора дарения от 22.06.2015 г., заключенного между Киреевой В.С. и Куликовым А.Ю., является собственником квартиры общей площадью ... кв., расположенной по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным жилым домом осуществляется ответчиком - ТСН "Химпромстроевец".

На момент перехода к истице права собственности в 2015г, квартира была оснащена приборами учета потребления холодной и горячей воды, поверка счетчиков была осуществлена ответчиком 26.08.2016г.

Вместе с тем, в нарушение действующего законодательства с января 2017 по апрель 2017 ответчик производил начисления объемов потребления холодной и горячей воды, а также водоотведения по нормативу, а не по фактическому потребляемому объему коммунального ресурса на основании показаний приборов учета.

Сумма необоснованных начислений в виде разницы между фактическим потреблением на основании приборов учета и представленных к оплате истцу услуг за январь 2017г составила 1 906,43 руб.; за февраль 2017г - 15104,23 руб.; а всего 17 010,66 руб.

За период с января 2017г по август 2020г сумма, подлежащая оплате истцом за фактически оказанные ответчиком коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения согласно выставленным квитанциям составила 200 205,71 руб., а за вычетом 170 10,66 руб. эта сумма составляет 183 195,05 руб.

За период с января 2017г по август 2020г истец оплатил коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в размере на сумму 184 093,64 руб.

Таким образом, сумма полученных ответчиком от истца денежных средств за фактически не оказанные услуги за указанный выше период, составляет 898,59 руб. (184093,64 руб. - 183 195,05 руб.).

Кроме того, начиная с июля 2015г, истцу необоснованно выставляется счет на оплату задолженности за предыдущего собственника квартиры Куликова А.Ю. в сумме 25 774,93 руб., а также начисленные на указанную сумму пени в размере 6 327,09 руб., а всего 32 102,02 руб.

Таким образом, общая сумма необоснованных начислений, выставленных к оплате за фактически не оказанные ответчиком услуги составляет 49 112,68 руб. (17010,66 руб. + 32 102,02 руб.).

24.02.2020 года истцу была направлена квитанция на оплату фактически не предоставленных коммунальных услуг за апрель 2017г, со сроком оплаты до 10.05.2017г на общую сумму 48 165,26 руб., из которых 31 854,52 руб. - долг на 01.04.2017г; 19 411,87 руб. - сумма к оплате за предоставленные услуги; 1 898,87 руб. - сумма пени. При этом объем потребления согласно данным в квитанции ГВС составил 108,00 куб. на сумму 12 382,20 руб.; объем потребления ХВС составил 21,00 куб. на сумму 564,48 руб.; водоотведение - 129,00 куб. на сумму 2 381,34 руб. Сумма к оплате, предъявленная истцу за фактически не предоставленные услуги ГВС, ХВС и водоотведение, на основании выставленной к оплате квитанции, составила 15 328,02 руб. (12 382,20 руб. + 564,48 руб. + 2 381,34 руб.).

Между тем оплата коммунальных услуг за апрель 2017г была произведена истцом в полном объеме еще в 2017 году, в размере 5 000 руб. В состав суммы 48 165,26 руб. также включены долги прежнего собственника Куликова А.Ю. в размере 25 774,93 руб., требования по уплате которых никогда истцу не заявлялись, истец их не признавал и срок исковой давности по ним истек в июле 2018.

Таким образом, сумма необоснованных начислений, предъявленных истцу к оплате составляет: 25 774,93 руб. (долги Куликова А.Ю. за июль 2015 г.) + 15 328,02 руб. (необоснованно начисленная сумма по оплате услуг, фактически не предоставленных истцу) + 1 898,87 рублей (сумма необоснованно начисленных пеней) = 43 001,82 руб.

Поскольку оплата истцом коммунальных услуг уже была произведена ранее, по ранее выставленному счету на сумму 5 112,12 руб., год), то сумма, выставленная в квитанции на оплату коммунальных услуг 24.02.2020 года в размере 48 165,26 руб., является полностью необоснованной и не подлежащей оплате.

Общая сумма необоснованных платежей составляет 97 277,94 руб. (49 112,68 руб. (общая сумма необоснованных начислений, выставленных к оплате за фактически не оказанные услуги ТСН в августе 2020) + 48 165,26 рублей. (общая сумма необоснованных требований по оплате фактически не предоставленных услуг истцу со стороны ТСН и предъявленная к оплате истцу в квитанции за апрель 2017г от 24.02.2020 года со сроком оплаты до 10.05.2017 г.).

В соответствии с п.11 ст. 156 ЖК РФ с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 48 638,97 руб. (97277,94 руб. / 2).

Истец для защиты своих нарушенных гражданских прав и законных интересов была вынуждена неоднократно обращаться к руководству ТСН, а также в надзорные, контрольные и правоохранительные органы.

Согласно письму департамента государственного жилищного надзора Ярославской области от 09.07.2018, по результатам проверки департаментом был составлен акт, ответчику выдано предписание об устранении выявленных нарушений, обязании выполнить жителям квартиры 31 перерасчет размера платы за коммунальные услуги по показаниям индивидуальных приборов учета. Вместе с тем, перерасчет произведен не был, требования контролирующего органа были проигнорированы ответчиком.

Протокольным определением суда к участию в деле были привлечены департамент государственного жилищного надзора по Ярославской области, Куликов А.Ю., АО "Ярославльводоканал", ПАО "ТНС энерго Ярославль, ООО "Хартия", ООО "УПТК ТПС", АО "Ярославльлифт".

Судом принято указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Киреевой В.С. ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований. Доводы жалобы сводятся к неправильному установлению судом обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанности выводов суда, нарушению судом норм материального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов, изложенных в жалобе, заслушав Кирееву В.С. и ее представителя по устному ходатайству Селиванова А.А., представителей ТСН "Химпромстроевец" Анфимову Т.А. и Демидову Н.В., исследовав материалы дела, судебная коллегия считает, что жалоба не содержит правовых оснований к отмене принятого судом решения.

Выводы суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований об обязании ответчика произвести перерасчет коммунальных платежей, начисленных за период до января 2017г (включительно) на сумму 49 112,68 руб, по мотиву пропуска срока исковой давности, сторонами по делу не оспариваются и предметом рассмотрения суда второй инстанции не являются. (ст. 327-1 ГПК РФ)

Не соглашаясь с постановленным судом решением, автор жалобы настаивает на том, что задолженность по коммунальным платежам, исчисленная ответчиком за прежнего собственника квартиры - Куликова А.Ю.,, то есть за период до июля 2015г, была погашена текущими платежами, внесенными Киреевой В.С. в период с 01.01.2016г по 01.03.2020г, что нельзя признать обоснованным, поскольку срок давности по уплате задолженности, образовавшейся к июлю 2015г, истек в июле 2018г.

Указанные доводы апелляционной жалобы судом второй инстанции отклоняются в связи со следующим.

Из дела видно, что Киреева В.С. на основании договора дарения от 22.06.2015 г., заключенного между Киреевой В.С.и Куликовым А.Ю., с 07.07.2015г является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> . Также судом установлено, что истица зарегистрирована и постоянно проживает в данном жилом помещении с 02.06.2010. Также с истцом на сегодняшний день зарегистрирована и проживает ее дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До 17.12.2019 г. по указанному адресу был зарегистрирован Куликов А.Ю., с которым Киреева В.С. состояла в браке до 13.07.2015 .

18.06.2015г Киреевой В.С. на имя председателя ТСН "Химпромстроевец" было написано заявление, в котором она обязалась погасить все долги по квартплате и коммунальным услугам до 31.08.2015г.

Суд первой инстанции обоснованно, с учетом ст. 31 ЖК РФ, п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах при рассмотрении судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пришел к выводу о том, фактически тем самым состоялось соглашение, по условиям которого, член семьи собственника жилого помещения - Киреева В.С. приняла на себя обязательство по гашению задолженности по оплате квартиры, образовавшейся к 18.06.2015г.

Из выписки по лицевому счету по названной квартире следует, что по состоянию на июль 2015г имелась задолженность в размере 25 774,93руб. В период с июля 2015г - по октябрь 2015г платежей в счет оплаты коммунальных услуг по данной квартире не поступало. В ноябре 2015г было внесено единовременно 11 500руб., в декабре 2015 г - 18 294,74руб. При таких обстоятельствах, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что именно указанными платежами еще в 2015году истица, согласно принятому на себя обязательству, погасила задолженность за прежнего собственника Куликова А.Ю. Суд второй инстанции обращает внимание, что суммарно внесенные платежи превышают размер долга, который образовался к июлю 2015г.

При этом судебная коллегия соглашается и с выводом суда о применении последствий пропуска срока исковой давности к требованиям о списании задолженности за прежнего собственника квартиры Куликова А.Ю, в сумме 25 774,93руб., поскольку о наличии этой задолженности Киреева В.С. была осведомлена еще в июне 2015г при написании заявления о гашении всей имеющейся задолженности по квартире. Обращение с настоящим иском последовало только 26.02.2020г.

Вопреки утверждениям автора жалобы, требования истицы об оспаривании начислений, выставленных к оплате в квитанции за февраль 2017г, рассмотрены судом по существу.

Так, в силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, в том числе, платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Подп. "г" п. 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Согласно п. 80 Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета.

Пункты 59, 60 Правил устанавливают порядок начисления исполнителем платы за коммунальные услуги в случае непредоставления потребителем сведений о показаниях индивидуального, общего (квартирного) прибора учета. Пункты 61, 69 Правил определяют порядок перерасчета платы за коммунальные услуги по результатам проведения проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях приборов учета и проверки их состояния исполнителем, а также содержание сведений, подлежащих отражению в платежном документе.

В силу п. 59 Правил плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета).

Согласно п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

При этом, если не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

Из дела видно, что вышеуказанная квартира истицы в спорный период времени была оборудована индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения (акт допуска в эксплуатацию от 04.04.2012г, ). Судом установлено, что данные счетчиков передавались собственником квартиры с 04.04.2012г по октябрь 2014г включительно. В частности, согласно данным по состоянию на октябрь 2014г показания счетчика холодного водоснабжения составляли 25,39 куб.м, показания счетчика горячего водоснабжения составили 21,47 куб.м .

04.11.2014г Киреевой В.С. было подано ответчику заявление , согласно которому она просила производить начисления за проживание 2 человек, то есть - в соответствии с п.п.59-60 Правил предоставления коммунальных услуг, собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. При этом, за период с ноября 2014г по 26.08.2016г показания счетчиков по данной квартире не передавались.

После осмотра и проверки показаний приборов учета 26.08.2016г показания счетчика холодного водоснабжения были зафиксированы как 388 куб. м., показания счетчика горячего водоснабжения - 318 куб. м Соответственно, согласно расчету оказанной услуги, разница между фактически потребленной и неоплаченной истицей услугой холодного водоснабжения составила 99,2979 куб.м, услугой горячего водоснабжения - 162,4258 куб.м .

С учетом вышепроцитированных положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, данный объем коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка, то есть в данном случае - в августе 2016г.

На основании решения правления, оформленного протоколом N 43 от 31.10.2016 г. постановлено начислять собственнику квартиры N "по 10 куб. горячей и холодной воды дополнительно к потребляемым, так как недоначислено примерно по 100 м.куб. горячей и холодной воды с октября 2016 года". О данном решении правления Киреевой B.C. была осведомлена, что следует из переписки истца с ответчиком за 2017 г. . Соответствующее решение правления ТСЖ "Химпростроевец", оформленное протоколом N 43 от 31.10.2016, Киреева B.C. в установленном законом порядке не обжаловала.

Из представленных в материалы дела квитанций по оплате за октябрь-декабрь 2016г и январь 2017г следует, что во исполнение данного решения Киреевой В.С. каждый месяц было доначислено по 10 м куб коммунального ресурса по горячей и холодной воде, соответственно - по водоотведению , в оспариваемой истицей квитанции за февраль 2017г отражен и выставлен к оплате остаток задолженности за потребленный коммунальный ресурс.

При этом, суд второй инстанции обращает внимание на результаты проверки, проведенной департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области по заявлению Киреевой В.С. Так, произведенное 10.03.2017г контрольное снятие показаний индивидуальных приборов учета в присутствии Киреевой В.С. показало, что объемы холодной и горячей воды сверх потребленного объема к оплате истцу не выставлялись" .