Дата принятия: 13 апреля 2022г.
Номер документа: 33-858/2022
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 апреля 2022 года Дело N 33-858/2022
Санкт-Петербург 13 апреля 2022 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего судьи Горбатовой Л.В.
судей Пучковой Л.В., Осиповой Е.А.,
при секретаре Минихановой Е.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-592/2021 по апелляционной жалобе Волковская М.В. на решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 20 октября 2021 года, которым Волковская М.В. отказано в удовлетворении иска к Аносов В.В. о разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Горбатовой Л.В., объяснения Волковской М.В. и ее представителя Гусева М.А., действующего на основании доверенности от 15 мая 2017 года сроком на пять лет, возражения представителя Аносова В.В. - Федоренко С.В., действующего на основании доверенности от 7 июля 2020 года сроком на три года, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
Волковская М.В. обратилась в Ломоносовский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Аносову В.В., в котором просила произвести раздел путем перераспределения и выделить в натуре принадлежащие ей и ответчику по ? доле в праве общей долевой собственности на земельные участки.
В обоснование заявленных требований Волковская М.В. указала, что на основании судебных решений о разделе совместно нажитого имущества ей и Аносову В.В. на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежат три земельных участка площадью по 28 265 кв.м каждый с кадастровыми номерами N, расположенных по адресу: <адрес>.
Поскольку истец не имеет возможности использовать эти земельные участки по назначению ввиду противодействия со стороны ответчика, возникла необходимость реального раздела участков.
26 августа 2020 года кадастровый инженер ООО "Абрис" Ястребов В.В. выполнил кадастровые работы, подготовил межевой план и составил схему расположения вновь образованных земельных участков на кадастровом плане территории с вариантом образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков N.
28 августа 2020 года истец направила ответчику предложение о разделе вышеуказанных земельных участков с приложением проекта соглашения и межевой план со схемой расположения новых земельных участков, однако ответ не получила.
В связи с изложенными доводами истец просила произвести раздел земельных участков с кадастровыми номерами N, расположенных по адресу: <адрес>, площадью 28265 кв.м. каждый, и выделе доли истца в натуре следующим способом:
- образовать два земельных участка путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами N;
- исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках, имеющих статус "временные";
- поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на образуемые земельные участки по варианту, которым:
- Аносову В.В. переходит в собственность земельный участок с условным обозначением ЗУ1 площадью 42398 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для дачного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>; сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка:
Обозначение характерных точек границ Координаты, м Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м Х Y н1 N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N
- Волковской М.В. переходит в собственность земельный участок с условным обозначением ЗУ2 площадью 42397 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для дачного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>; сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка:
Обозначение характерных точек границ Координаты, м Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м Х Y N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N N
с обременением площадью 616 кв.м, частный сервитут (право прохода и проезда) в границах с характерными точками с координатами:
Обозначение характерных точек границ Координаты, м Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м N N N N N N N N N N N N N N N N N N
- прекратить право общей долевой собственности на исходные прекращающие существование земельные участки с кадастровыми номерами N;
- взыскать с Аносова В.В. судебные расходы.
В судебном заседании суда первой инстанции истец Волковская М.В. и ее представитель Говоруха А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в иске; предложенный экспертом в заключении проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы вариант раздела посчитали неприемлемым (т.1, л.д.3-9).
Ответчик Аносов В.В. и его представитель Федоренко С.В. против удовлетворения заявленных требований возражали.
Решением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 20 октября 2021 года Волковской М.В. в удовлетворении иска отказано.
Волковская М.В. не согласилась с законностью и обоснованностью постановленного решения, представила апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение Ломоносовского районного суда от 20 октября 2021 года и принять по делу новое решение об удовлетворении иска.
В обоснование доводов жалобы ее податель ссылается на неправильное установление судом обстоятельств, имеющих значение для дела, что привело к ошибочному применению к спорным отношениям норм материального права.
В основу своего вывода о несостоятельности заявленных Волковской М.В. о разделе земельных участков суд положил требования Областного закона Ленинградской области от 29 октября 2003 года N 83-оз "О некоторых вопросах установления предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности", указав, что минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0,05 га, максимальный - 0,12 га, и, соответственно, образованные в результате раздела земельные участки этим требованиям не отвечают.
Однако, как считает заявитель, к спорным правоотношениям положения указанного закона не применимы, поскольку спорные земельные участки уже находятся в долевой собственности и к требованиям о выделе своей доли в имуществе, находящемся в долевой собственности, должны применяться общие нормы гражданского законодательства, а именно - положения статьи 252 ГК РФ.
Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается что Волковской М.В. и Аносову В.В. на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами N (площадью 28 265 кв.м), N (площадью 28 265 кв.м), N (площадью 28 265 кв.м), расположенные по адресу: <адрес>.
Все спорные земельные участи отнесены к категории земель сельскохозяйственного назначения и имеют вид разрешенного использования - для дачного строительства.
Право долевой собственности истца и ответчика на указанные земельные участки возникло в результате раздела общего супружеского имущества на основании решения Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 20 июля 2021 года по гражданскому делу N 2-162/2012, измененного определением Ленинградского областного суда по делу от 1 ноября 2012 года, и решением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 25 февраля 2013 года по гражданскому делу N 2-90/2013.
В целях выдела своей доли в праве общей долевой собственности на земельные участки истец Волковская М.В. обратилась к кадастровому инженеру, которым была подготовлен межевой план, в соответствии с которым предлагается образовать из указанных земельных участков с кадастровыми номерами N два новых земельных участка площадью 42398 кв.м, предлагаемого передаче в собственность Аносову В.В. и площадью 42397 кв.м, подлежащего передаче в собственность Волковской М.В.
