Дата принятия: 16 марта 2020г.
Номер документа: 33-858/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 марта 2020 года Дело N 33-858/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе
председательствующего судьи Васильевой В.Г.,
судей Сыреновой С.Н., Федоровой Г.А.,
при секретаре Семеновой Л.А.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 10 декабря 2019 года, которым
по делу по иску Товкун С.В. к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения
постановлено:
В удовлетворении иска Товкун С.В. к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения отказать.
Заслушав доклад судьи Федоровой Г.А., объяснения истца и ее представителя Ким Н.Г., представителя ответчика Назаренко Е.В., судебная коллегия
установила:
Товкун С.В. обратилась в суд с иском к Окружной администрации города Якутска (далее ОА г.Якутска) о предоставлении жилого помещения.
Заявленные требования обосновывала тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ........... Распоряжением окружной администрации г.Якутска N ... от 23 марта 2018 г. указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, износ конструкций дома составляет 93%.
Указывая на данные обстоятельства, просила суд возложить на ответчика обязанность предоставить истцу благоустроенное жилое помещение, отвечающее всем нормам, площадью не менее *** кв.м.
Судом постановлено указанное выше решение.
Не согласившись с вынесенным решением суда, истец Товкун С.В. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить как необоснованное и принять по делу новое решение об удовлетворении иска. Доводы жалобы аналогичны требованиям, приведенным в исковом заявлении.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Судом установлено, что Товкун С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...........
Распоряжением окружной администрации г.Якутска N ... от 23 марта 2018 г. указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу со сроком сноса и расселения в 2023 г.
Указанный жилой дом не включен в Адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
На учете в качестве нуждающейся в жилом помещении Товкун С.В. не состоит.
Отказывая в удовлетворении иске, суд первой инстанции исходил из того, что у истца, как собственника жилого помещения, признанного непригодным для проживания, не возникло право на предоставление жилого помещения взамен признанного аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем отказал в удовлетворении требований к Администрации городского округа город Якутск об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.
Судебная коллегия находит правильными указанные выводы суда.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).
Правоотношения между собственниками жилых помещений жилого дома, признанного непригодным для проживания и подлежащим сносу, и органами государственной власти, органами местного самоуправления регулируются ст. 32 ЖК РФ, которой предусмотрен порядок изъятия у собственника жилого помещения для государственных или муниципальных нужд.
Следует принимать во внимание положения ч. 8 ст. 32 ЖК РФ и разъяснения, содержащиеся в пп. "и" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.
При отсутствии согласия органа местного самоуправления на предоставление гражданину другого жилого помещения на праве собственности взамен изымаемого суд не вправе обязать орган местного самоуправления предоставить гражданину такое жилое помещение.
Таким образом, предоставление собственнику жилого помещения, признанного непригодным аварийным и подлежащим сносу другого жилья возможно только в рамках соглашения, заключенного между собственником и государственным органом, принявшим решение об изъятии жилого помещения для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.
Жилищное законодательство не предусматривает возможность возложения на государственный орган (орган местного самоуправления) обязанности по заключению таких соглашений с собственниками жилых помещений многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу. Соглашения заключаются добровольно в рамках процедуры изъятия жилых помещений путем выкупа.
Соглашение между истцом и Администрацией городского округа "город Якутск" о предоставлении другого жилого помещения не заключено.
Следовательно, у истца не возникло право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого многоквартирного дома непригодным для постоянного проживания, поскольку жилое помещение по адресу: .......... является собственностью истца, а решения об изъятии и соглашения между сторонами о выкупе не имеется.
Кроме того, судебная коллегия учитывает, что истец имеет на праве собственности другое жилое помещение, расположенное по адресу: .........., где она проживает с членами своей семьи.
При таких данных суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам.
Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к изложению правовой позиции истца по настоящему делу и направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, оценку представленных доказательств и не содержат каких-либо обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, в связи с чем не могут быть признаны состоятельными.
Нарушений норм материального и процессуального закона коллегией не установлено.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
Руководствуясь ст. ст. 327, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 10 декабря 2019 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий В.Г. Васильева
Судьи С.Н. Сыренова
Г.А. Федорова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
