Дата принятия: 30 ноября 2020г.
Номер документа: 33-8581/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ИРКУТСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 ноября 2020 года Дело N 33-8581/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
председательствующего Николаевой Т.В.
судей Ананиковой И.А., Малиновской А.Л.
при секретаре Горячкиной К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело N 2-130/2020 по иску Соседовой Светланы Александровны к Якимову Владимиру Алексеевичу о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома
по апелляционной жалобе представителя истца Давидович З.О.
на решение Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 15 июня 2020 года,
УСТАНОВИЛА:
Обратившись в суд с вышеназванным иском, Соседова С.А. просила признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (данные изъяты), оформленные протоколом N 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (данные изъяты), проведенного в форме очно-заочного голосования от 01.10.2019. Ссылалась на нарушение предусмотренного законом порядка проведения собраний, отсутствие кворума, необходимого для принятия решений.
К участию в деле судом в качестве третьих лиц привлечены ООО УК "Баргузин", ООО "Северное управление жилищно-коммунальными системами".
Приведенным выше решением суда постановлено в иске отказать.
В апелляционной жалобе представитель истца Давидович З.О. просит решение отменить, принять по делу новое решение. Ссылается на несоответствие протокола общего собрания собственников помещений в МКД требованиям к оформлению протоколов, установленным ст. 46 ЖК РФ и п. 12 Требований к оформлению протоколов общего собрания собственников помещений МКД, утвержденных приказом Минстроя РФ от 28.01.2019 N 44/пр; неверный подсчет голосов, исказивший результаты голосования.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны, третьи лица ООО УК "Баргузин", Янкова Л.Н. не явились, о судебном разбирательстве извещены. Суд, признав их извещение надлежащим, рассмотрел дело в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ с учетом положений п.1 ст. 165.1 ГК РФ.
Заслушав доклад судьи Ананиковой И.А., объяснения представителя истца Давидович З.О., представителя третьего лица ООО "Северное управление жилищно - коммунальными системами" Пименовой Е.О., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с компетенцией общего собрания собственников помещений в МКД.
В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение о выборе способа управления многоквартирным домом принимается большинством голосов от общего числа лиц, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, а вопрос о создании ТСЖ - более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений (ч. 3 ст. 135 ЖК РФ).
В соответствии с п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Согласно п.1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).
В силу положений ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах утверждены приказом Минстроя России N 44/пр от 28.01.2019.
Из материалов дела следует, что истец Соседова С.А. является собственником квартиры (данные изъяты)
Итоги общего собрания собственников помещений по указанному адресу, проведенного в форме очно - заочного голосования, которые оспариваются истцом, оформлены протоколом от 01.10.2019. По вопросам, поставленным на голосование, приняты следующие решения: выбрать председателем общего собрания Якимова В.А. (кв.8), секретарём: Крафт М.А. (кв. 47), членами счетной комиссии: Якимова В.А. (кв.8), Крафт М.А. (кв.47); расторгнуть договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО УК "Баргузин"; выбрать способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организации; выбрать в качестве управляющей организации - ООО "Северное управление жилищно-коммунальными системами"; утвердить условия договора управления МКД и заключить договор с ООО "Северное управление жилищно-коммунальными системами"; уполномочить Якимова В.А. от имени собственников уведомить ООО УК "Баргузин"; утвердить схему уборки придомовой территории; утвердить стоимость и виды работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, стоимость услуг и работ по управлению МКД; обязать ООО УК "Баргузин" перечислить остаток денежных средств по статье "текущий ремонт общего имущества" на счет ООО "Северное управление жилищно-коммунальными системами"; наделить ООО "Северное управление жилищно-коммунальными системами" полномочиями направить в ООО УК "Баргузин" письма, претензии о возврате остатка денежных средств по статье "текущий ремонт общего имущества", а также предоставить ему права на подачу в суд искового заявления о взыскании остатка денежных средств по статье "текущий ремонт общего имущества"; принять решение о заключении собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения), на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.11.2019; утвердить способ уведомления собственников помещений о предстоящих общих собраниях; выбрать способ оповещения собственников о решениях, принятых общим собранием, путем размещения соответствующего сообщения об этом на досках объявлений в каждом подъезде МКД не позднее чем через десять дней со дня принятия соответствующих решений; определить места хранения копий протокола общего собрания, решений собственников и иных материалов проведенного общего собрания.
Согласно представленным по делу документам о проводимом собрании собственники помещений в МКД были надлежаще извещены, голосование проведено по вопросам, относящимся к компетенции собрания, включенным в повестку собрания, существенных нарушений правил составления протокола собрания не допущено, в голосовании приняли участие собственники помещений дома, которым принадлежат помещения общей площадью 1838,32 кв.м при общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома 2251,8 кв.м, т.е. участие в голосовании приняли собственники, обладающие 81,64% голосов.
Проверив доводы истца об отсутствии кворума, неправомерном отнесении к числу проголосовавших собственников лиц, которые таковыми не являются, суд первой инстанции признал установленным, что при подсчете голосов необоснованно учтены голоса Макиной Е.А. (кв. N 23 площадью 23,9 кв.м), Яковишина Ю.В. (кв. N 53 площадью. 49,1 кв.м), вместе с тем, пришел к выводу о том, что исключение их голосов из подсчета не влияет на наличие кворума (78,39%) и результаты голосования.
Суждения суда, изложенные в решении, подробно мотивированы, основаны на соответствующей требованиям ст. 67 ГПК РФ оценке исследованных в судебном заседании доказательств, и судебной коллегии не представляются ошибочными.
Доводы апелляционной жалобы о необоснованном исключении из подсчета голосов собственников помещений N 24 (Потипаха У.С.), N 52 (Щербаков С.А, Щербакова А.С.), Номер изъят (Янкова Л.Н.) не могут быть приняты судебной коллегией. Согласно акту счетной комиссии от 01.10.2019 (д.д. 231 т.2), решения собственников указанных помещений в МКД были исключены из подсчета, поскольку поступили от имени каждого из собственников в двух экземплярах, содержащих разные даты и подписи (двойные бюллетени), что, как пояснила представитель ответчика Пименова Е.О., не позволяло комиссии достоверно установить, кем именно бюллетени были заполнены и подписаны.
Собственники этих помещений, осведомленность которых об избранном способе управления и управляющей организации не может быть поставлена под сомнение при надлежащем выполнении ими обязанностей, к требованиям истца в порядке, регламентированном ст. 181.4 ГК РФ, разъясненном в п. 117 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", не присоединились, реализуя тем самым имеющиеся у них права по собственному усмотрению. В отсутствие выраженной собственниками помещений воли именно на оспаривание решений общего собрания оснований для иной оценки поданных от их имени бюллетеней с решениями по вопросам голосования судебная коллегия не усматривает.
Таким образом, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 15 июня 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий Т.В. Николаева
Судьи И.А. Ананикова
А.Л. Малиновская
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
