Дата принятия: 12 мая 2021г.
Номер документа: 33-857/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 мая 2021 года Дело N 33-857/2021
Судебная коллегия по гражданским делам
Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего Бейтуганова А.З.
судей Бижоевой М.М. и Созаевой С.А.
при секретаре Кишевой А.В.
с участием Есеноковой З.Л., Бжениковой Ф.З. и прокурора Башиева Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Созаевой С.А. гражданское дело по иску Есеноковой Залины Ладиновны к Бжениковой Фариде Залимхановне о признании утратившей право пользования жилым помещением и о выселении,
по апелляционной жалобе Бжениковой Фариды Залимхановны на решение Нальчикского городского суда КБР от 9 февраля 2021 года,
УСТАНОВИЛА:
Есенокова З.Л. обратилась в суд с иском к Бжениковой Ф.З. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением - квартирой N, в <адрес> и о выселении ее из указанной квартиры.
Иск мотивирован тем, что она является собственником квартиры N в <адрес> на основании договора дарения от 12 февраля 2020 года. В квартире зарегистрирована и проживает ответчица Бженикова Ф.З. В добровольном порядке выселиться из квартиры ответчик не желает.
Истец Есенокова З.Л. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. При этом пояснила, что ответчик Бженикова Ф.З. приходится ей тетей, родная сестра ее матери и вселилась в указанную квартиру с согласия ее матери. После того, как Есенокова З.Л. стала собственником квартиры, она неоднократно предлагала Бжениковой Ф.З. выехать из нее, но она не освобождает квартиру и не оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время у истца возникла необходимость вселиться в квартиру с детьми, но нахождение в ней ответчика Бжениковой Ф.З. создает ей препятствия в разрешении этого вопроса.
Ответчик Бженикова Ф.З. в суд не явилась.
Решением Нальчикского городского суда КБР от 9 февраля 2021 года постановлено исковые требования Есеноковой Залины Ладиновны удовлетворить. Признать Бженикову Фариду Залимхановну утратившей право пользования жилым помещением - квартирой N, в <адрес>. Выселить Бженикову Фариду Залимхановну из квартиры N, в <адрес>, принадлежащей Есеноковой Залине Ладиновне.
В апелляционной жалобе, поданной в Верховный Суд КБР, Бженикова Ф.З. просит отменить решение суда первой инстанции.
Одновременно Бжениковой З.Л. заявлено ходатайство о принятии дополнительных доказательств.
В обоснование незаконности обжалуемого судебного постановления заявитель указала, что не была извещена о дате судебного заседания, состоявшегося 9 февраля 2021 года, по итогам которого было вынесено решение суда.
В жалобе также указано, что вопреки доводам истца, с 2006 года Бженикова Ф.З. единолично несла бремя содержания квартиры, производила оплату коммунальных услуг, за время проживания в вышеназванной квартире ею производился текущий и капитальный ремонт квартиры.
Заявитель указала, что вышеназванную квартиру Есенокова Р.З. - мать истицы и сестра ответчика - обязалась передать Бжениковой Ф.З. в собственность в счет ее доли в наследстве, открывшемся после смерти их родителей. Это обстоятельство, по мнению заявителя, подтверждается распиской мужа Есеноковой Р.З. - Есенокова Л.А. Однако право собственности на квартиру не было оформлено за Бжениковой Ф.З. В жалобе указано, что о нарушении своих прав ответчику стало известно 15 сентября 2020 года при получении уведомления о выселении от истца.
Заслушав доклад судьи Созаевой С.А., изучив материалы гражданского дела и доводы жалобы, поддержанные Бжениковой Ф.З., возражения Есеноковой З.Л., заключение прокурора, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела не допущено.
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, и этим кодексом.
В силу части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (пункт 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора дарения от 12 февраля 2020 года Есенокова З.Л. является собственником квартиры N, расположенной по адресу: <адрес>. Договор дарения заключен между Есеноковой З.Л. и Есеноковой Р.З., матерью истицы, право собственности Есеноковой З.Л. зарегистрировано 21 февраля 2020 года.
Бженикова Ф.З. приходится тетей истице, сестрой Есеноковой Р.З., с 2007 года по настоящее время ответчица зарегистрирована и проживает в спорной квартире с разрешения Есеноковой Р.З.
Как установлено судом, дополнительных соглашений к договору дарения квартиры, иных соглашений относительно предоставления в пользование и (или) владение ответчиком спорного жилого помещения, сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами спора не достигнуто, в каких-либо договорных отношениях по поводу этого жилого помещения ответчик с истцом не состоят.
10 сентября 2020 года истицей в адрес ответчицы направлено уведомление об освобождении указанного жилого помещения до 10 октября 2020 года (л.д.11). Факт получения этого уведомления о смене собственника квартиры и намерения использования квартиры новым собственником для проживания своей семьи ответчицей признается. Между тем какие-либо меры по признанию права на спорное жилое помещение в установленном законом порядке ею заявлено не было.
Доводы апелляционной жалобы о том, что предыдущий собственник квартиры - Есенокова Р.З. - подарила Бжениковой Ф.З. названное жилое помещение в счет причитающейся ей доли в праве на наследство, не влекут отмену обжалуемого судебного постановления, так как относимых и допустимых доказательств этому не представлено ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции. Расписка о даче согласия супруга Есеноковой З.Л. на отчуждение квартиры путем ее дарения, на которую ссылается ответчица, не заверена надлежащим образом, а ее содержание может свидетельствовать лишь о намерениях дарителя, она не содержит указания на лицо, в пользу которого может или будет отчуждено имущество.
Право собственности на квартиру зарегистрировано за истицей Есенококой З.Л. на основании договора дарения с Есеноковой Р.З., договор не оспорен в судебном порядке, какие-либо встречные исковые требования в данном деле также не заявлены. В связи с этим у судебной коллегии не имеется оснований ставить его под сомнение права истицы на спорное жилье.
Доводы Бжениковой Ф.З. о том, что она проживала в квартире по соглашению с бывшим собственником квартиры, единолично несла бремя содержания квартиры, осуществляла ее ремонт, не свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения иска Есеноковой З.Л. ввиду следующего.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или договора безвозмездного пользования.
В соответствии с пунктом 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно пункту 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
По делу установлено, что истица, к которой в силу закона перешли все права собственника жилого помещения, предупреждала ответчицу о необходимости освобождения жилого помещения до 10 октября 2020 года, однако ответчик отказывается выехать из спорной квартиры, в связи с чем 30 ноября 2020 года, то есть после истечения предусмотренного законом срока, истица обратилась в суд с настоящим иском.
При таких обстоятельствах, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что поскольку между собственником жилого помещения и ответчицей отсутствует соглашение о предоставлении в пользование спорным жилым помещением, что проживание ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает ее права, как собственника спорного жилого помещения, то требования истца о признании Бжениковой Ф.З. утратившей право пользования вышеназванной квартирой и выселении подлежат удовлетворению.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда и находит их верными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела и представленным в материалы дела доказательствам. Поскольку истица является собственником спорного жилого помещения, с переходом права собственности на спорное имущество истцу, право пользования квартирой Бжениковой Ф.З., подлежит прекращению.
Указание в апелляционной жалобе о том, что суд первой инстанции рассмотрел дело в отсутствие Бжениковой Ф.З., в то время как она не была извещена о дате судебного заседания, состоявшегося 9 февраля 2021 года, опровергается имеющимися в деле судебной повесткой и отчетом об отслеживании почтовых отправлений, сформированным официальным сайтом Почты России, согласно которым судебное извещение было вручено ответчику 4 февраля 2021 года (л.д. 32,33,35). Нарушений норм процессуального права при исследовании и оценке доказательств, приведших к судебной ошибке, существенного и непреодолимого характера судом первой инстанции не допущено.
При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции в обжалуемой части является законным и обоснованным и отмене или изменению по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Нальчикского городского суда КБР от 9 февраля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Бжениковой Ф.З. - без удовлетворения.
Председательствующий А.З. Бейтуганов
Судьи М.М. Бижоева
С.А. Созаева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
