Дата принятия: 23 июля 2019г.
Номер документа: 33-8565/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 июля 2019 года Дело N 33-8565/2019
г. Нижний Новгород 23 июля 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего Пятовой Н.Л.
судей Крашенинниковой М.В., Нижегородцевой И.Л.
при секретаре судебного заседания Куракиной Т.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Лобановой Динары Анатольевны,
на решение Варнавинского районного суда Нижегородской области от 07 марта 2019 года
гражданское дело по иску Зайцевой Анны Александровны к Лобановой Динаре Анатольевне, Лобанову Олегу Валерьевичу о признании права собственности в порядке наследования, а так же встречное исковое заявление Лобановой Динары Анатольевны, Лобанова Олега Валерьевича к Зайцевой Анне Александровне о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
и заслушав доклад судьи Крашенинниковой М.В.,
УСТАНОВИЛА:
Истец Зайцева А.А. обратилась в суд с иском к Лобановой Д.А., Лобанову О.В. о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя, свои требования тем, что после смерти Савиновой В.А. Савинова А.Л. открылось наследство: квартира по адресу: Нижегородская <адрес>, д.Леонтьево, <адрес>. Данная квартира была приобретена Савиновым Александром Леонидовичем и Савиновой Верой Александровной на основании договора купли - продажи квартиры и земельного участка от 21 июля 2000 года. После смерти Савиновой В.А. её сын и отец Зайцевой А.А. - Савинов Александр Леонидович, 25 в наследство фактически вступил, но не оформил и умер 16 января 2016 года. Зайцева А.А. фактически приняла наследство в течение шести месяцев со дня смерти Савинова Александра Леонидовича, распорядилась вещами и недвижимым имуществом после смерти Савинова Александра Леонидовича. Для принятия наследства она обратилась к нотариусу нотариального округа Варнавинского района. 15 июня 2018 г. нотариусом нотариального округа Варнавинского района Нижегородской области Захаровой О.И вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия и ей было отказано Зайцевой А.А. в принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство в виде квартиры, находящейся по адресу: Нижегородская <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская <адрес>, г <адрес>, поскольку у нее отсутствовали документы на данное наследственное имущество.
Ответчики Лобанова Д.А., Лобанов О.В. обратились в суд со встречным исковым заявление к Зайцевой А.А. о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что истцом Зайцевой А.А. не представлены доказательства принятия наследства-спорного дома. 28.08.2001 Савинов Александр Леонидович и Лобанова (Савинова) Дания Фатеховна, вступили в брак. Супруги стали проживать и вести совместное хозяйство в спорной квартире. Вместе с ними проживали и пользовались квартирой дети Лобановой (Савиновой) Дании Фатеховны от предыдущего брака -Лобанов Олег Валерьевич и дочь Лобанова Динара Анатольевна. 27.09.2004 года Лобанова (Савинова) Дания Фатеховна скончалась. Истцы по встречному иску продолжили проживать в спорной квартире. По настоящее время они зарегистрированы в спорной квартире. Так как они в течение длительного времени с 2001 года по 2019 год владеют и пользуются спорной квартирой, просят признать за ними право собственности в силу пробретательной давности.
На основании определений Варнавинского районного суда Нижегородской области для участия в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Варнавинского района Нижегородской области, в качестве третьего лица нотариус Варнавинского района Нижегородской области Захарова О.И..
На рассмотрение дела не явились: ответчик Лобанова Д.А., представитель адвокат Каталов Н.А., представитель соответчика - администрации Варнавинского района Нижегородской области, третье лицо Бобунов А.В., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Нижегородской области. О времени и месте рассмотрение дела извещены надлежащим образом.
От соответчика по делу администрации Варнавинского района Нижегородской области поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.
От третьего лица Бобунова А.В. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца Зайцевой А.А. поддерживает.
Выслушав позицию сторон, суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчика Лобановой Д.А., адвоката Каталова Н.А., представителя соответчика - администрации Варнавинского района Нижегородской области, представителя третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Нижегородской области, Бобунова А.В..
В судебном заседании истец Зайцева А.А. поддержала исковые требования в полном объеме, просит суд удовлетворить их. Против удовлетворения встречных требований возражает.
Ответчик Лобанов О.В. в судебном заседании иск не признал. Он так же пояснил, что они с сестрой зарегистрированы в спорной квартире с 2004 года, проживают по настоящее время, другого жилья у него нет. Он согласен, что спорная квартира принадлежала Савинову А.Л. и Савиновой В.А., согласен с тем, что наследницей после их смерти является Зайцева А.А..
В судебном заседании третье лицо - нотариус Варнавинского района Нижегородской области - Захарова О.И. пояснила, что Зайцева А.А. приняла наследство после смерти своего отца Савинова А.Л., заведено наследственное дело, выдано свидетельство на неоспариваемое имущество. На спорное имущество свидетельство не выдавалось так как отсутствовали документы, она посоветовала Зайцевой А.А. обратиться в суд, поскольку имеется спор о праве. Со встречным иском она не согласна, поскольку Лобанов О.В., Лобанова Д.А. зарегистрированы в спорной квартире с 10.03.2004года, в настоящее время еще нет 15лет для признания права в порядке приобретательской давности.
Решением Варнавинского районного суда Нижегородской области от 07 марта 2019 года постановлено: Исковые требования Зайцевой Анны Александровны к Лобановой Динаре Анатольевне, Лобанову Олегу Валерьевичу о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать Зайцевой Анной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ДД.ММ.ГГГГ выдан УВД Ленинского района г. Н. Новгорода 02.09.2000 г. право собственности на следующее имущество:
- земельный участок, общей площадью 1.2 га, находящийся по адресу:
Нижегородская <адрес>, <адрес>
<адрес>
-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований Лобановой Динары Анатольевны, Лобанова Олега Валерьевича к Зайцевой Анне Александровне о признании права собственности в порядке приобретательной давности отказать.
В апелляционной жалобе Лобановой Д.А. поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. Заявитель жалобы ссылается на то, что право собственности на дом и квартиру за Савиновой В.А. и Савиновым А.Л. в едином госреестре прав на недвижимое имущество зарегистрированы не были, собственниками они не являлись. Титульным собственником спорного имущества являлся Бубнов А.В.
На основании положений ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления (ч.1).
В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (ч.2).
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что 21 июля 2000 года между Бобуновым Александром Вячеславовичем с одной стороны и Савиновой Александром Леонидовичем и Савиновой Верой Александровной с другой стороны был заключен договор купли - продажи квартиры и земельного участка, находящихся по адресу: Нижегородская <адрес>, д.Леонтьево, <адрес>, который был удостоверен государственным нотариусом Варнавинской государственной нотариальной конторы Нижегородской области Авдеевой Н.Н. Данная запись о совершении данной сделки была внесена в акт реестра нотариальных действий за N. Факт совершения данной сделки участниками судебного процесса не оспаривается.
ДД.ММ.ГГГГ 2008 г. умерла Савинова Вера Александровна,ДД.ММ.ГГГГ 1928 г.р., что подтверждается свидетельством о смерти N, выданным отделом ЗАГС Варнавинского района Нижегородской области 29 мая 2017 года.
После смерти Савиновой В.А.(её сын и отец Зайцевой А.А.) - Савинов Александр Леонидович, 25 июля 1954 г.р. в наследство фактически вступил, но не оформил и умер 16 января 2016 года, что подтверждается свидетельством о смерти N, выданным отделом ЗАГС Варнавинского района Нижегородской области 29 мая 2017 года.
Согласно наследственному делу после смерти Савинова Александра Леонидовича его дочь Зайцева А.А. является единственной наследницей. Данное ответчиками, третьими лицами по исковому заявлению Зайцевой А.А. не оспаривается.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца Зайцевой А.А. законными и обоснованными.
По встречному исковому заявлению Лобановой Д.А., Лобанова О.В. к Зайцевой А.А. в судебном заседании установлено, что Лобанов О.В., Лобанова Д.А. были зарегистрированы по адресу: Нижегородская <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. На момент регистрации Лобанова Д.А. являлась несовершеннолетней. Период проживания в спорной квартире составил менее 15 лет.
В спорном жилом помещении вместе с ними проживали Савинова Дания Фатеховна умерла ДД.ММ.ГГГГ.2004 года, Савинова Вера Александровна ДД.ММ.ГГГГ.2008 года (собственник спорного помещения), Савинов Александр Леонидович ДД.ММ.ГГГГ.2016 года (собственник спорного помещения).
В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.
Тот факт, что Лобанова Д.А. фактически пользовалась квартирой и земельным участком с 2004 года, несла расходы на содержание имущества, сам по себе не является основанием для признания за ней права собственности квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности, поскольку пользование имуществом, несмотря на длительность, непрерывность и открытость, не может служить основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности, если такое пользование осуществлялось на основании договора с собственником имущества, как в данном случае.
Доводы Лобановой Д.А. о том, что право собственности на дом и квартиру за Савиновой В.А. и Савиновым А.Л. в едином госреестре прав на недвижимое имущество зарегистрированы не были, собственниками они не являлись, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание, поскольку согласно договора купли-продажи от 21 июля 2000 года, зарегистрированного в реестре за N 698 государственным нотариусом Варнавинской государственной нотариальной конторы Авдеевой Н.В., именно Савиновы являлись приобретателями спорного имущества, а значит и его собственниками. Законом не ограничены сроки в течение которых должна быть осуществлена регистрация прав граждан на недвижимое имущество.
Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно.
Нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения суда независимо от доводов апелляционной жалобы, судом при разрешении спора не допущено.
Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что доводы, приведенные в апелляционной жалобе, не являются основаниями для отмены решения суда в силу статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Варнавинского районного суда Нижегородской области от 07 марта 2019 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Лобановой Д.А. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
