Дата принятия: 26 февраля 2019г.
Номер документа: 33-854/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 февраля 2019 года Дело N 33-854/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
Председательствующего Петраковой Н.П.
Судей областного суда Денисюка О.Н.
Катасоновой С.В.
при секретаре Бердниковой А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Колесовой Марии Валерьевны на решение Клинцовского городского суда Брянской области от 27 ноября 2018 года по делу по иску Колесовой Марии Валерьевны к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Гарант" о взыскании неосновательного обогащения.
Заслушав доклад судьи Петраковой Н.П., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Колесова М.В. обратилась в суд с иском к ООО "УК "Гарант" о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование заявленных требований истица ссылалась на то, что, является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. 2 сентября 2015 года между ней и ответчиком заключен договор N 30 управления многоквартирным домом.
За период с сентября 2015 года по декабрь 2017 года она ежемесячно производила оплату за содержание жилого помещения в многоквартирном доме по 1 213,64 рублей, всего 33 981,92 рублей. Поскольку все оказанные услуги и выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома должны оформляться актами приемки оказанных услуг, она обратилась к ответчику с просьбой предоставить ей для ознакомления данные акты. Однако акты предоставлены не были, иные доказательства выполненных работ отсутствуют, что подтверждает тот факт, что денежные средства на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме не были израсходованы.
Считая свои права нарушенными, Колесова М.В. просила суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с сентября
2015 года по декабрь 2017 года в размере 33 981,92 рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 2 сентября 2016 года по 1 августа 2018 года в размере 1 847,82 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 августа 2018 года по день фактической уплаты задолженности, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 19 490,96 рублей.
Решением Клинцовского городского суда Брянской области от
27 ноября 2018 года в удовлетворении исковых требований Колесовой М.В. отказано.
В апелляционной жалобе Колесова В.М. просит отменить решение городского суда, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, неправильное применение судом норм материального права.
В письменных возражениях на доводы апелляционной жалобы генеральный директор ООО "УК "Гарант" просит решение городского суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
От Колесовой М.В., генерального директора ООО "УК "Гарант" поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились. При таких обстоятельствах, судебная коллегия в соответствии с положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Часть 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
Жилищный кодекс Российской Федерации указывает, что конкретная форма участия собственников помещений в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме зависит от способа управления многоквартирным домом; один из таких способов - управление товариществом собственников жилья, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время его же решением.
При этом, Правительством Российской Федерации во исполнение полномочий, возложенных на него частью 3 статьи 39 и частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением от
13 августа 2006 года за N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливающие, в частности, порядок определения состава общего имущества в многоквартирном доме и исчисления размера расходов на его содержание, а Постановлением от
03 апреля 2013 года N 290 - Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и минимальный перечень таких услуг и работ.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от
13 августа 2006 года N 491, закрепляют обязанность собственников помещений нести бремя соответствующих расходов соразмерно их долям в праве общей собственности на это имущество в случае управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья путем внесения обязательных платежей и взносов; размер же обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной этими органами сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год; при этом размеры платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, при избранном способе управления многоквартирным домом размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников жилых и нежилых помещений определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной этим собранием сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
В соответствии с пунктом 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" содержание общего имущества в многоквартирном доме состоит из комплекса работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.
Как следует из материалов дела, Колесова В.М. является собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет
ООО "Управляющая компания "Гарант", которая 2 сентября 2015 года заключила с Колесовой М.В. договор управления многоквартирным домом. В соответствии с условиями договора управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в границах и зонах эксплуатационной ответственности, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, в пределах собранных с собственников денежных средств.
Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги и прочие услуги определяется решением общего собрания собственников многоквартирного дома.
В период с сентября 2015 года по декабрь 2017 года Колесовой М.В. ежемесячно производилась плата за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с утвержденными тарифами, которые сторонами не оспаривались.
Договор управления многоквартирным домом действует с сентября
2015 года, исполняется сторонами, содержит все существенные условия, не противоречит Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 491, в судебном порядке не оспаривался и является действительным.
Колесова М.В. на протяжении всего спорного периода управления многоквартирным домом пользовалась без возражений всеми видами работ и услуг, которые были прямо предусмотрены договором, согласованным на общем собрании. Управляющей организацией понесены фактические расходы на техническое обслуживание и содержание жилого дома и прилегающей территории, что подтверждается представленными в суд первой инстанции первичными финансовыми документами. Начисления производились применительно к периоду фактического оказания услуг и исходя из размера платы за содержание жилого помещения, установленного на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке. Ответчик, являясь управляющей организацией, предоставлял всем собственникам квартир в данном многоквартирном доме полный и одинаковый перечень услуг.
При изложенных обстоятельствах, у ответчика отсутствует неосновательное обогащение.
Суд первой инстанции, отказывая Колесовой М.В. в удовлетворении заявленных требований, обоснованно указал, что истицей не было представлено суду доказательства того, что ответчик неосновательно обогатился за ее счет, поэтому оснований для удовлетворения исковых требований не имеется
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции.
Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене решения суда.
Руководствуясь частью 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Клинцовского городского суда Брянской области от 27 ноября 2018 года по делу по иску Колесовой Марии Валерьевны к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Гарант" о взыскании неосновательного обогащения - оставить без изменения, апелляционную жалобу Колесовой Марии Валерьевны - без удовлетворения.
Председательствующий Петракова Н.П.
Судьи областного суда Денисюк О.Н.
Катасонова С.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
