Определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 сентября 2022 года Дело N 33-8541/2022

г. Санкт - Петербург 20 сентября 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Сопраньковой Т.Г.судей Игумновой Е.Ю.Бучневой О.И.при секретаре Петерс О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2-265/2021 по апелляционной жалобе ООО "Жилкомсервис N 1 Центрального района" Санкт-Петербурга на решение Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от 26 июля 2021 года по иску Т.М. к ООО "Жилкомсервис N 1 Центрального района" Санкт-Петербурга, НО "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения,

Заслушав доклад судьи Сопраньковой Т.Г., выслушав объяснения представителя истца Т.М. - Е.А., представителя ответчика ООО "Жилкомсервис N 1 Центрального района" Санкт-Петербурга - О.И., представителя ответчика НО "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" - А.А., представителя третьего лица ООО "РосЭнергоСистемы" - С.Н., изучив материалы дела, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Т.М. первоначально обратилась в суд с иском к ООО "Жилкомсервис N 1 Центрального района" Санкт-Петербурга, в котором просит взыскать с ООО "Жилкомсервис N 1 Центрального района" г. Санкт-Петербурга в свою пользу убытки, причиненные заливом квартиры, в размере 502 700 рублей, стоимость услуг эксперта-оценщика в размере 8 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 312 рублей.

В обоснование иска указано, что 12.09.2019 в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>, в результате протечки из системы центрального отопления произошло затопление части жилой площади. По факту затопления квартиры составлен акт N б/н от 12.09.2019, в котором указано поврежденное имущество, а также причина затопления. Согласно отчёту об оценке N 2019/09/19-24 от 22.10.2019, выполненному ООО "Центр оценки и экспертиз", общая сумма ущерба, причинённого в результате затопления, составляет 504 300 руб., с учетом износа 502 700 руб. ООО "Жилкомсервис N 1 Центрального района" является управляющей организацией в доме истца. По мнению истца управляющая компания своевременно не приняла меры по предотвращению неполадок в системе отопления, приведших к затоплению квартиры истца До настоящего времени ответчиком причиненные истцу убытки не возмещены.

Определением суда от 14.04.2021 Некоммерческая организация "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Решением Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от 26.07.2021 постановлено:

"Исковые требования Т.М. к ООО "Жилкомсервис N 1 Центрального района" Санкт-Петербурга, НО "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Жилкомсервис N 1 Центрального района" Санкт-Петербурга в пользу Т.М. в счет возмещения ущерба 502 700 рублей, компенсацию расходов по оплате оценки причиненного ущерба в размере 8 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 312 рублей".

В апелляционной жалобе представитель ООО "Жилкомсервис N 1 Центрального района" Санкт-Петербурга - О.И. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, отказать в удовлетворении исковых требований. По мнению подателя жалобы, надлежащими ответчиками по делу являются НО "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", поскольку в период залива квартиры истца работники ООО "РосЭнергоСистемы" выполняли капитальный ремонт инженерных сетей дома; ООО "ЖКС N 1" не участвовало в проведении ремонтных работ; вина ООО "ЖКС N 1" в заливе квартиры истца не подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.

Иными лицами, участвующими в деле, решение суда не обжалуется.

В судебное заседание истец Т.М. не явилась, о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции извещена по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, направила в суд представителя. Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие неявившегося лица в порядке п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Статья 15 ГК РФ определяет пределы ответственности лица, виновного в причинении ущерба. Так, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Основаниями гражданско-правовой ответственности за причинение убытков является совокупность следующих обстоятельств: наличие убытков, противоправность действий (бездействия) причинителя вреда, причинно-следственную связь между противоправными действиями (бездействием) и наступлением вредных последствий, вина причинителя вреда и размер убытков. Обязанность доказывания наличия данных обстоятельств согласно положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ возлагается на истца.

Отсутствие хотя бы одного из указанных обстоятельств является основанием отказа в удовлетворении данного рода требований.

В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

На основании п. 2 настоящей статьи лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Т.М. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 69-70, том 1).

Управляющей организацией указанного многоквартирного дома по адресу: <адрес>, является ответчик ООО "Жилкомсервис N 1 Центрального района" Санкт-Петербурга, который в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, оказывает услуги по содержанию многоквартирного дома, выполняет работы по ремонту и обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Санкт-Петербурга на 2019 г..

НО "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" провел электронный аукцион и 02.07.2019 заключил с ООО "Республиканский Общестроительный Союз "Энергетические системы" (далее - Подрядчик) договор N 18-589/Б/ИС/ТС/2019(р) на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества. В соответствии с условиями данного договора капитальному ремонту подлежали внутридомовая инженерная система горячего водоснабжения, внутридомовая инженерная система холодного водоснабжения, внутридомовая инженерная система теплоснабжения (л.д. 126-141, том 1).

По условиям договора заказчик обеспечивает в течение всего периода выполнения работ по капитальному ремонту контроль за качеством и сроками выполнения работ, а также производит проверку соответствия используемых подрядчиком материалов и оборудования условиям договора и технической документации или проектной документации; заказчик имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в течение всего периода их выполнения и в любое время их производства; подрядчик обеспечивает беспрепятственный доступ уполномоченному лицу заказчика, осуществляющему строительный контроль, ко всем видам работ в течение всего периода их выполнения и в любое время их производства; заказчик при необходимости обеспечивает передачу подрядчику по акту технической документации или проектной документации, необходимой для выполнения работ на объекте в течение пяти рабочих дней со дня вступления договора в силу (пункты 5.1.2., 5.1.3, 6.2., 6.3 договора) (том 1 л.д. 111-114).

В соответствии с пунктом 5.2.6 договора от 20.09.2018 N 17-891/А/КР/2018 подрядчик несет ответственность в соответствии с договором и действующим законодательством Российской Федерации за допущенные нарушения требований, установленный договором и приложениями к нему, а также за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

В силу пункта 5.2.18 договора подрядчик возмещает ущерб, причиненный в ходе выполнения работ на объекте заказчику или иным третьим лицам.

На основании пункта 9.1 договора подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) в выполненных работах, обнаруженные в пределах 60 месяцев гарантийного срока со дня подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта.

МКД по адресу: <адрес>, был передан Подрядчику в работу по акту от 09.07.2019 (л.д.158, том 1).

Работы Подрядчиком были выполнены и приняты рабочей комиссией по акту от 27.09.2019 (л.д. 159-160, том 1).

Как следует из акта от 27.09.2019 приемки выполненных работ по ремонту инженерной системы теплоснабжения по договору N 18-589/Б/ИС/ТС/2019(р) от 02.07.2019, на основании осмотра предъявленных к приемке законченных работ по ремонту внутридомовой инженерной системы теплоснабжения установлена оценка качества ремонтных работ "удовл."; предъявленные к приемке в эксплуатацию законченные работы по ремонту внутридомовой инженерной системы теплоснабжения по адресу: <адрес> в объеме 29,050 тыс.м. куб. решено принять в эксплуатацию.

12.09.2019 в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>, в результате протечки из системы центрального отопления произошло затопление части жилой площади.

12.09.2019 сотрудниками ООО "Жилкомсервис N 1 Центрального района" Санкт-Петербурга был составлен Акт о заливе, из которого следует, что в квартире N..., которая находится на втором этаже многоквартирного дома, собственником которой является Т.М., обнаружены следы залития из системы центрального отопления в связи с проведением подрядной организацией ООО "Республиканский Общестроительный Союз "Энергетические системы" ремонтных работ по замене ГВС, ХВС, ЦО и водоотведения (л.д. 11, том 1).

Согласно отчету N 2019/09/19-24 по определению рыночной стоимости восстановительного ремонта жилого помещения (квартиры) и имущества, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 12-63, том 1) от 22.10.2019, стоимость восстановительного ремонта жилого помещения (квартиры) и имущества с учетом износа округленно составляет 502 700 рублей (л.д. 53, том 1)

Разрешая заявленные требования и оценив собранные по делу доказательства, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 15, 1064, 393 ГК РФ, ст.ст. 36, 161 ЖК РФ, п.п. 2, 10, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, пришел к выводу, что ООО "ЖКС N 1" как управляющая организация многоквартирного дома, в котором находится квартира Т.М. является ответственным за причинение ущерба имуществу истца, поскольку не исполнило возложенную на него законом обязанность по контролю и надзору за содержанием общего имущества дома, в данном случае - надлежащим состоянием инженерных сетей и их исправным состоянием.

При этом суд отклонил довод ООО "ЖКС N 1" о том, что ответственность за причиненный ущерб должна быть возложена на НО "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", являвшегося заказчиком проведения работ по капитальному ремонту инженерных сетей, поскольку данное обстоятельство не влечет прекращение обязанностей управляющей организации по управлению и надлежащему содержанию общего имущества дома.

Учитывая, что ООО "ЖКС N 1" в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представило доказательства наличия обстоятельств, освобождающих его от гражданско-правовой ответственности за вред, причиненный истцу, суд посчитал необходимым взыскать с ответчика в пользу истца ущерб в размере 502 700 руб., исходя из выводов отчет N 2019/09/19-24 от 22.10.2019.

Судебная коллегия с указанными выводами согласиться не может.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

В силу п. 11 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ перед собственниками помещений в многоквартирном доме региональный оператор несет ответственность за качество выполненных работ подрядными организациями, привлеченными им, в течение не менее 5 лет с момента подписания акта приемки оказанных и выполненных работ.

Частью 6 статьи 182 ЖК РФ установлено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии с положениями данной правовой нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

В ходе рассмотрения дела установлено, что начало работ по капитальному ремонту кровли дома, в котором находится жилое помещение истца, состоялось 09.07.2019, а окончание - 27.09.2019.

Залив квартиры истца произошел 12.09.2019, в период проведения подрядной организацией ООО "РосЭнергоСистемы" работ по капитальному ремонту инженерных сетей на основании договора N 18-589/Б/ИС/ТС/2019(р) от 02.07.2019.

Поскольку имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают причинение истцу имущественного ущерба в период выполнения подрядчиком ООО "РосЭнергоСистемы" капитального ремонта инженерных сетей дома по адресу: <адрес>, судебная коллегия полагает, что ответственность за причиненный имуществу истца ущерб должна быть возложена на НО "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" как на заказчика ремонтных работ по договору 18-589/Б/ИС/ТС/2019(р) от 02.07.2019.

В связи с указанным обстоятельством судебная коллегия полагает необходимым взыскать с Некоммерческой организации "Фонд -региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" в пользу Т.М. ущерб в сумме 502 700 руб., размер которого подтвержден отчетом N 2019/09/19-24 от 22.10.2019.

Также, руководствуясь ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, судебная коллегия считает необходимым взыскать с НО "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" в пользу Т.М. расходы на оплату услуг оценки в размере 8 500 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 312 руб.

На основании, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Санкт - Петербургского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от 26 июля 2021 года отменить.

Взыскать с Некоммерческой организации "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" в пользу Т.М. в счет возмещения ущерба 502 700 рублей, компенсацию расходов по оплате оценки причиненного ущерба в размере 8 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 312 рублей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 26.10.2022года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка