Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 марта 2022 года Дело N 33-8538/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Пономаревой Л.Е.,

судей Ефименко Е.В., Палянчук Т.А.,

при помощнике судьи Лещенко М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Фероновой Г.В. по доверенности Шарапова В.А. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 16 февраля 2021 года,

заслушав доклад судьи Пономаревой Л.Е. об обстоятельствах дела, содержании решения суда, апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

ООО "РемСтройСервис" обратилось в суд с исковым заявлением к Фероновой Г.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

Обжалуемым решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 16 февраля 2021 года заявленные требования удовлетворены в части.

Суд своим решением постановил: взыскать с Фероновой Г.В. в пользу ООО "РемСтройСервис" задолженность по оплате за жилое помещение в размере , пени в размере , расходы на представителя в размере и расходы по оплате гос. пошлины в размере .

В апелляционной жалобе представитель Фероновой Г.В. по доверенности Шарапов В.А. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения Фероновой Г.В. по доверенности Шарапова В.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы в полном объеме, заслушав пояснения представителя ООО "РемСтройСервис" по доверенности Воробьевой Е.И., полагавшей обжалуемое решение законным и обоснованным, судебная коллегия находит необходимым решение суда оставить без изменения, как постановленное в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.

На основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В силу ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

Согласно положений ст. ст. 210, 249 ГК РФ и ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным: домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, с 06 ноября 2014 года собственником доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес...> является Феронова Г.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с решением от 01 ноября 2012 года единственного собственника помещений многоквартирного дома по адресу: <Адрес...> был заключен договор с Обществом с ограниченной ответственностью "РемСтройСервис" на предоставление коммунальных услуг, управление и содержание общего имущества в многоквартирном доме. ООО "РемСтройСервис" надлежащим образом выполняет работы по обслуживанию и содержанию мест общего пользования в вышеуказанном многоквартирном доме.

Судом первой инстанции не оставлено без должного внимания, что ответчик свою обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет.В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п. 14 чт. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Так, определяя размер задолженности, подлежащий взысканию, истцом произведен арифметически верный расчет, согласно которого размер задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет (60 018:2) по следующим услугам: вывоз мусора за период с 01.11.2014 г. по 31.01.2020 г. в сумме .; вывоз ТБО и строительного мусора за период с 01.07.2019 г. по 31.01.2020 г. в сумме .; сбор и вывоз ЖБО, сточных вод за период с 01.02.2018 г. по 31.01.2020 сумме .; благоустройство за период с 01.04.2017 г. по 31.01.2020 г. в сумме .; уборка придомовой территории за период с 01.01.2017 г. по 31.01.2020 г. сумме .; содержание общего имущества за период с 01.01.2017 г. по 31.01.2020 г. сумме .; электрическая энергия за период с 01.11.2014 г. по 31.01.2020 г. в сумм .; прочистка пробивка канализационного коллектора за период с 01.02.20 по 31.01.2020 г. в сумме .; услуги илососа по сбору и вывозу ЖБО, сточных вод за период с 01.02.2018 г. по 31.01.2020 г. в сумме .; уличное освещение, расходы на эксплуатацию и обслуживание столбов за период с 01.01.2017 г. по 31.01.2020 г. в сумме .; обращение с ТКО за период с 01.02.2018 г. по 31.01.2020 г. в сумме .; накладные расходы с домовладения за период с 01.01.2017 г. по 31.01.20 г. в сумме .; текущий ремонт общего имущества 01.02.2014 г. по 31.01.2020 г. в сумме .; электрическая энергия на содержание ОДН за период с 01.09.2016 г. 31.01.2020 г. в сумме .; холодное водоснабжение за период с 01.11.2014 г. по 31.01.2020 г. в сумме .; предоставление платной услуги на основании перечня услуг за период с 01.07.2018 г. по 31.01.2020 г. в сумме .; водоотведение за период с 01.11.2014 г. по 31.01.2020 г. в сумме .; техническое обслуживание систем водоотведения за период с 01.12.2014 г. по 31.01.2020 г. в сумме .; расходы электроэнергии на нужды водоотведения за период с 01.12.2014г. по 31.01.2020 г. в сумме 953 .; расходы электроэнергии на работу систем артезианской скважины и водонапорной башни за период с 01.12.2014 г. по 31.01.2020 г. в сумме .; техническое обслуживание и ремонт артезианской скважины и водонапорной башни за период с 01.12.2014 г. по 31.01.2020 г. в сумме 3 .

Сумма пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг пропорционально доли в праве на квартиру составляет руб.

Судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка степени соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенного ответчиками обязательства, а также то, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя заявленные требования в части, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг и по оплате за содержание жилого помещения, что является нарушением норм действующего законодательства РФ, регулирующего данный вид правоотношений.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом первой инстанции обоснованно взысканы с ответчика судебные расходы, размер которых определен верно.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения. Расчет задолженности произведен пропорционально доли в праве собственности Фероновой Г.В. на квартиру. Доказательств оплаты полученных ответчиком коммунальных услуг не имеется. Иного расчета сумм задолженности Феронова Г.В. не представила.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрении настоящего дела не допущено.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

Предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 16 февраля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Фероновой Г.В. по доверенности Шарапова В.А. - без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 15 марта 2022 года.

Председательствующий: Л.Е. Пономарева

Судьи: Е.В. Ефименко

Т.А. Палянчук


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка