Дата принятия: 28 февраля 2020г.
Номер документа: 33-8514/2019, 33-472/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 февраля 2020 года Дело N 33-472/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего Абдуллаева М.К.,
судей Гаджиева Б.Г., Ташанова И.Р.,
при секретаре Ибрагимовой Т.Р.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, гражданское дело по иску ФИО к ООО "Дагестантеплоэнерго", ОАО "Махачкалаводоканал", ООО "Газпром Межрегионгаз Махачкала", ООО "УО ЖЭУ-4", ПАО "Дагестанская энергосбытовая компания", ООО "Дагестанэнерго" об исключении задолженности за жилищно-коммунальные услуги и переоформлении лицевых счетов.
Заслушав доклад судьи Абдуллаева М.К., выслушав объяснения ФИО, просившей исковые требования удовлетворить, представителя ООО Дагестанэнерго" ФИО, просившего в удовлетворении исковых требований отказать, судебная коллегия
установила:
ФИО обратилась в суд с иском к ООО "Дагестантеплоэнерго", ОАО "Махачкалаводоканал", ООО "Газпром Межрегионгаз Махачкала", ООО "УО ЖЭУ-4", ПАО "Дагестанская энергосбытовая компания" об:
- обязании ООО "Дагестантеплоэнерго" исключить плату, начисленную на лицевой счёт за отопление и горячую воду, за период до <дата> в размере 190.022 руб. 98 коп. и переоформить лицевой счёт, открытый на квартиру N по адресу: г.Махачкала, <адрес>, на потребителя ФИО;
- обязании ОАО "Махачкалаводоканал" исключить плату, начисленную на лицевой счёт за холодную воду в размере 9.660 руб. 59 коп и вывоз твёрдых коммунальных отходов в размере 1.842 руб., начисленную за период до <дата> и переоформить лицевой счёт, открытый на квартиру N по адресу: г.Махачкала, <адрес>, на потребителя ФИО;
- обязании ООО "Газпром межрегионгаз Махачкала" исключить плату, начисленную на лицевой счёт за потреблённый газ в размере 1.707 руб. 13 коп. за период до <дата> и переоформить лицевой счёт, открытый на квартиру N по адресу: г.Махачкала, <адрес>, на потребителя ФИО;
- обязании ООО "УО ЖЭУ-4" исключить плату, начисленную на лицевой счёт за техническое обслуживание в размере 47.969 руб. 19 коп., за период до <дата> и переоформить лицевой счёт, открытый на квартиру N по адресу: г.Махачкала, <адрес>, на потребителя ФИО;
- обязании ПАО "Дагестанская энергосбытовая компания" исключить плату за потреблённую электроэнергию, начисленную на лицевой счёт в размере 11.951 руб. 87 коп. за период до <дата> и переоформить лицевой счёт, открытый на квартиру N по адресу: г.Махачкала, <адрес> на потребителя ФИО;
В обоснование заявленных требований указано, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г.Махачкала, <адрес>. Право собственности на указанную квартиру перешло ей на основании договора купли-продажи и передаточного акта от <дата>
В момент приобретения квартиры ей не было известно об имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. При оплате потреблённых её коммунальных услуг ей стало известно об имеющейся задолженности в размере 190.022 руб. 28 коп., из которых за холодную воду и водоотведение - 9.660 руб. 59 коп., за техническое обслуживание - 47.969 руб. 19 коп., за потреблённый газ - 1.707 руб. 13 коп, за электроэнергию - 11.951 руб. 87 коп., за вывоз ТКО - 1.842 руб.
Она является новым собственником квартиры и обязана оплачивать только потреблённые ею коммунальные услуги. Требования о погашении задолженности, образовавшейся в период, когда она не являлась собственником квартиры, считает незаконными.
На основании изложенного, просила удовлетворить исковые требования.
Решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 27 июня 2019 г. постановлено:
"Исковые требования ФИО удовлетворить.
Обязать ООО "Дагестанэнерго переоформить лицевой счет по коммунальным услугам горячего водоснабжения и отопления квартиры N по проспекту <адрес> г.Махачкале на ФИО, снять задолженность по услугам горячего водоснабжения и отопления в данной квартире и пени по задолженности за период по <дата> в сумме 190 022, 98 руб. и обязать зарегистрировать прибор учета горячей воды после обращения ФИО с соответствующим заявлением.
Обязать ОАО "Махачкалаводоканал" переоформить лицевой счет по коммунальным услугам холодного водоснабжения квартиры N , по <адрес> в г.Махачкале на ФИО, снять задолженность по услугам холодного водоснабжения в данной квартире и пени по задолженности за период по <дата> в сумме 9660,59 руб., задолженность услуг по обращению с ТКО в данной квартире и пени по задолженности в сумме 1.842,17 руб. и обязать зарегистрировать прибор учета холодной воды после обращения ФИО с соответствующим заявлением.
Обязать ООО "Газпром межрегионгаз Махачкала" переоформить лицевой счет по коммунальным услугам газоснабжения квартиры N по <адрес> в г.Махачкале на ФИО, снять задолженность по услугам газоснабжения в данной квартире и пени по задолженности за период по <дата> в сумме 1.707,13 руб. и обязать зарегистрировать прибор учета газа после обращения ФИО с соответствующим заявлением.
Обязать ООО "УО ЖЭУ-4" переоформить лицевой счет по коммунальным услугам технического обслуживания <адрес> г.Махачкале на ФИО, снять задолженность по услугам тех. обслуживания в данной квартире и пени по задолженности в сумме 47.969,19 руб.
Обязать ПАО "Дагестанская энергосбытовая компания" переоформить лицевой счет по коммунальным услугам энергоснабжение <адрес> г.Махачкале на ФИО, снять задолженность по услугам энергоснабжения в данной квартире и пени по задолженности в сумме 11.951,87 руб. и обязать зарегистрировать прибор учета электроэнергии после обращения ФИО с соответствующим заявлением".
В апелляционной жалобе представитель ООО "Дагестанэнерго" ФИО просил решение в части удовлетворения требований об обязании ООО "Дагестанэнерго" переоформить лицевой счёт <адрес> снять задолженность за подачу горячего водоснабжения и отопления отменить, в удовлетворении указанных требований отказать.
Определением от 17 февраля 2020 г. судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав мнение представителей сторон, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п.п.4 п.4 ст.330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
Из дела видно, что требования о переоформлении лицевого счета по коммунальным услугам горячего водоснабжения и отопления квартиры и снятии задолженность по указанным коммунальным услугам ФИО заявлены к ООО "Дагестантеплоэнерго", тогда как данные услуги были предоставлены ООО "Дагестанэнерго", которое не было привлечено к участию в деле.
Эти обстоятельства также послужили основанием для перехода к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, и привлечению к участию в деле в качестве соответчика ООО "Дагестанэнерго". При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости отмены решения суда.
По существу спора, судебная коллегия приходит к следующему.
Как видно из материалов дела истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г.Махачкала, <адрес>. Право собственности на указанную квартиру перешло истцу на основании договора купли-продажи и передаточного акта от <дата> и зарегистрировано за ним <дата>
Истец сообщила ответчикам, что является новым собственником указанной квартиры и просила переоформить лицевой счёт с целью исключения задолженности по оплате коммунальных платежей, возникшей у прежних собственников, на что получила отказ.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного п.3 ст.169 ЖК РФ.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила), под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В соответствии с п.п."д" п.31 Правил, исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.
Согласно п.69 Правил, в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Включение в платежный документ суммы задолженности за коммунальные услуги, образовавшейся перед иными потребителями, не предусмотрено указанными Правилами и нарушает права истца как потребителя услуг.
При этом, исключение суммы задолженности, начисленной в период до <дата> не лишает ответчиков права требовать погашения задолженности от предыдущих собственников и взыскания пени за период с момента образования задолженности.
Кроме того, самим ООО "Дагестанэнерго" к апелляционной жалобе на решение суда первой инстанции по делу, приложены копии решений Ленинского районного суда г.Махачкала от <дата> и <дата> о взыскании в их пользу с прежних собственников квартиры задолженности за потреблённые коммунальные услуги.
Следовательно, начисление задолженности прежних собственников квартиры, ранее взысканной с них решениями суда, на лицевой счет ФИО нельзя признать обоснованным.
На основании изложенного, судебная коллегия считает подлежащими удовлетворению требования истца о переоформлении на нее лицевых счетов по коммунальным услугам и исключении суммы задолженности, начисленной за период до <дата>
На основании вышеизложенного, судебная коллегия, руководствуясь ст.330 ГПК РФ
определила:
Решение Ленинского районного суда г.Махачкала от 27 июня 2019 г. отменить.
Принять по делу новое решение.
Исковые требования ФИО удовлетворить.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Дагестанэнерго" переоформить лицевой счет по коммунальным услугам горячего водоснабжения и отопления <адрес> по проспекту <адрес> г.Махачкала Республики Дагестан на ФИО, снять задолженность по услугам горячего водоснабжения и отопления в данной квартире и пени по задолженности за период по <дата> в сумме 190022, 98 (сто девяносто тысяч двадцать два) руб. 98 коп.
Обязать Открытое акционерное общество "Махачкалаводоканал" переоформить лицевой счет по коммунальным услугам холодного водоснабжения квартиры N по проспекту <адрес> г.Махачкала на ФИО, снять задолженность по услугам холодного водоснабжения в данной квартире и пени по задолженности за период по <дата> в сумме 9660,59 (девять тысяч шестьсот шестьдесят) руб. 59 коп., задолженность услуг по обращению с ТКО в данной квартире и пени по задолженности в сумме 1842,17 (тысяча восемьсот сорок два) руб. 17 коп.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Махачкала" переоформить лицевой счет по коммунальным услугам газоснабжения квартиры N по проспекту <адрес> г.Махачкала на ФИО, снять задолженность по услугам газоснабжения в данной квартире и пени по задолженности за период по <дата> в сумме 1707,13 (тысяча семьсот семь) руб. 13 коп.
Обязать ООО "УО ЖЭУ-4" переоформить лицевой счет по коммунальным услугам технического обслуживания квартиры N по проспекту <адрес> г.Махачкала на ФИО, снять задолженность по услугам технического обслуживания в данной квартире и пени по задолженности <дата> в сумме 47969,19 (сорок семь тысяч девятьсот шестьдесят девять) руб. 19 коп.
Обязать ПАО "Дагестанская энергосбытовая компания" переоформить лицевой счет по коммунальным услугам энергоснабжение квартиры N по проспекту <адрес> г.Махачкала на ФИО, снять задолженность по услугам энергоснабжения в данной квартире и пени по задолженности <дата> в сумме 11951,87 (одиннадцать тысяч девятьсот пятьдесят один) руб. 87 коп.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
