Дата принятия: 20 мая 2020г.
Номер документа: 33-851/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РЯЗАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 мая 2020 года Дело N 33-851/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:
председательствующего Платоновой И.В.,
судей Фоминой С.С., Максимкиной Н.А.,
при секретаре Антоновой Е.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Терехиной Ирины Дмитриевны к Головой Нине Федоровне, Якимовой Вере Ивановне, Управлению Росреестра по Рязанской области об исправлении реестровой ошибки и осуществлении государственного кадастрового учета изменений в части об объекте недвижимости и установлении границ земельного участка и встречному исковому заявлению Головой Нины Федоровны к Терехиной Ирине Дмитриевне, Карушевой Евдокии Ивановне об исправлении реестровой ошибки и об установлении границ земельного участка с апелляционной жалобой Головой Нины Федоровны на решение Касимовского районного суда Рязанской области от 16 января 2020 года, которым постановлено:
Исковые требования Терехиной Ирины Дмитриевны к Головой Нине Федоровне, Якимовой Вере Ивановне, Управлению Росреестра по Рязанской области об исправлении реестровой ошибки и осуществлении государственного кадастрового учета изменений в части об объекте недвижимости и установлении границ земельного участка удовлетворить частично:
1.Признать реестровой ошибкой содержащееся в сведениях Единого государственного реестра описание границ земельного участка с кадастровым номером N площадью 2330 кв.метров, принадлежащего Терехиной Ирине Дмитриевне, находящегося в с.Пустынь, Касимовского района Рязанской области в следующих координатах:
От точки 1 с координатами <скрыто> до точки 2 с координатами <скрыто>; От точки 2 с координатами <скрыто> до точки 3 с координатами <скрыто> до точки 4 с координатами <скрыто> до точки 5 с координатами <скрыто>, от точки 5 с координатами <скрыто> до точки 6 с координатами <скрыто>; от тоски 6 с координатами <скрыто> до точки 7 с координатами <скрыто>; от точки 7 с координатами <скрыто> до точки 8 с координатами <скрыто>; от точки 8 с координатами <скрыто> до точки 1 с координатами <скрыто>, имеющееся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Исключить из сведений, содержащихся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером N, сведения о данных геодезических точках в полном объеме
Исключить из сведений, содержащихся в ЕГРН о земельном участке с КN,площадью 1283 кв.метра, находящегося в <адрес>, принадлежащего Головой Нине Федоровне сведения о геодезических точках: точке 8 с координатами <скрыто>, точке 9 - <скрыто>,являющиеся реестровой ошибкой.
Внести в сведения ЕГРН о земельном участке с N уточненные сведения о данных геодезических точек: - геодезической точки н31\ <скрыто> - геодезической точки н8\ <скрыто>\; - геодезической точки н7\ <скрыто>\- геодезической точки н30\<скрыто>\; - геодезической точки 9\ <скрыто>\..
Установить границы земельного участка с кадастровым номером N, площадью - 2330 кв.метров, категория земель - земли поселений, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего Терехиной Ирине Дмитриевне, находящегося в <адрес> в следующих геодезических точках:
За начало отсчета принимаем точку н1, которая представляет собой северный угол земельного участка с кадастровым номером N. От геодезической точки н1\<скрыто>. Д дирекционный угол <скрыто>, по границе земельного участка вдоль фасадного ограждения до геодезической точки н2\<скрыто>/ на длине <скрыто>. Далее дирекционный угол <скрыто>, по границе земельного участка вдоль фасада жилого дома ФИО1 до геодезической точки нЗ\<скрыто>\ на длине <скрыто>. Далее дирекционный угол <скрыто>, по границе земельного участка вдоль фасадного ограждения до геодезической точки н4\<скрыто>\ на длине <скрыто>. Далее дирекционный угол <скрыто>, по границе земельного участка вдоль установленного ограждения до геодезической точки н5\<скрыто>\ на длине <скрыто>. Далее дирекционный угол <скрыто>, по границе земельного участка вдоль установленного ограждения и межи до геодезической точки н6\<скрыто>\ на длине <скрыто> м. Далее дирекционный угол <скрыто>, по границе земельного участка вдоль установленного ограждения до геодезической точки н30\<скрыто>\ на длине <скрыто>. Далее дирекционный угол <скрыто>, по границе земельного участка вдоль установленного ограждения до геодезической точки н7\<скрыто>\ на длине <скрыто>. Далее дирекционный угол <скрыто>, по границе земельного участка вдоль межи до столба - геодезической точки н8\<скрыто>\ на длине <скрыто>. Далее дирекционный угол <скрыто>, по границе земельного участка вдоль линии металлических столбов, стены спорного сарая, принадлежащего Терехиной И.Д. до геодезической точки н31\<скрыто>\ на длине <скрыто> м. Далее дирекционный угол <скрыто>, по границе земельного участка до фасадного ограждения - исходной геодезической точки н1\<скрыто>\ на длине <скрыто>.
В удовлетворении исковых требований о признании недействительным акта согласования местоположения границы земельного участка от 20.07.2011 года в отношении земельного участка с К N,расположенного в <адрес> и принадлежащего Головой Нине Федоровне отказать.
Встречные исковые требования Головой Нины Федоровны к Терехиной Ирине Дмитриевне, Карушевой Евдокии Ивановне об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка удовлетворить частично.
Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с К N,площадью 1283 кв.метра, находящегося в <адрес>, принадлежащего Головой Нине Федоровне в данных о геодезических точках: точке 8 с координатами <скрыто>, точке 9 - <скрыто>.
Исключить из сведений, содержащихся в ЕГРН о земельном участке с КN,площадью 1283 кв.метра, находящегося в <адрес>, принадлежащего Головой Нине Федоровне сведения о геодезических точках: точке 8 с координатами <скрыто>, точке 9 - <скрыто>,являющиеся реестровой ошибкой.
Внести в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером N уточненные сведения о данных геодезических точек: - геодезической точки нЗ 1 \ <скрыто>\; - геодезической точки н8\ <скрыто>\; - геодезической точки н7\ <скрыто>\; - геодезической точки н30\ <скрыто>\; - геодезической точки 9\<скрыто>\.
В удовлетворении встречных исковых требований об исключении в полном объеме из ЕГРН сведений о значениях координат ранее учтенных поворотных точек земельного участка Терехиной Ирины Дмитриевны с кадастровым номером N и установлении границ земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1283,313 кв.метров, расположенного в <адрес>, принадлежащего Головой Нине Федоровне отказать.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Фоминой С.С., выслушав объяснения апеллятора Голову Н.Ф., ее представителя по доверенности Щербакову Т.И., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Терехина И.Д. обратилась в суд с иском к Головой Н.Ф., Якимовой В.И., Управлению Росреестра по Рязанской области об исправлении реестровой ошибки и осуществлении государственного
кадастрового учета изменений в части об объекте недвижимости и установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что Терехиной И.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N, площадью 23j0 кв.м, и расположенный на нем жилой дом, находящиеся в <адрес>. Данное имущество она приобрела на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 29.07.2005 года. Ее право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрированы в установленном законом порядке 09.08.2005 года. Прежний собственник земельного участка ФИО11 отмежевал указанный земельный участок и поставил его 16.06.2005 года на кадастровый учет с ранее присвоенным кадастровым номером N. Со дня приобретения жилого домз. и земельного участка она использовала всю площадь земельного участка в установленных границах в соответствии с его назначением. Ее соседями, чьи земельные участки являются смежными, является ответчица Голова Н.Ф. и Карушева В.Я. Головой Н.Ф. принадлежит земельный участок с кадастровым номером N. Указанный земельный участок был выделен из земельного участка с кадастровым номером N. В 2011 году кадастровым инженером ФИО13-В. был составлен межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером N, площадью 2566 кв.м., принадлежащего Головой Н.Ф. и Карушевой Е.И. в равных долях, и уточненные сведения о местоположении границ данного участка были внесены в ЕГРН. В 2012 году в связи с решением о разделе земельного участка с кадастровым номером N были образованы два земельных участка: с кадастровым номером N, площадью 1283 кв.м., принадлежащий Головой Н.Ф., и с кадастровым номером N, площадью 1283 кв.м., принадлежащий Карушевой Е.И. При составлении межевого плана земельного участка с кадастровым номером N кадастровым инженером была допущена реестровая ошибка, в результате которой смежная граница между данным земельным участком и участком истицы с кадастровым номером N стала проходить внутри принадлежащей ей хозяйственной постройки (сарая), стена которого до 2005 года и в последующем являлась фактической границей между участками. При оформлении межевого плана в 2011 году в отношении земельного участка с кадастровым номером N кадастровым инженером был подготовлен Акт согласования границ. Данный акт был подписан истицей. При подписании акта она полагала, что границы, указанные в межевом деле, соответствуют фактическим границам, в этом ее убедила и Голова Н.Ф., которая представила ей указанный акт для подписания. При составлении межевого плана на земельный участок с кадастровым номером N у кадастрового инженера ФИО13 отсутствовали ранее установленные сведения о местоположении границ земельного участка истицы с кадастровым номером N, в связи с чем им и была допущена реестровая ошибка. В настоящее время нарушаются ее права на владение и пользование земельным участком в тех границах, которые были установлены при межевании ее участка в 2005 году. В связи с изложенными обстоятельствами она просит признать недействительным подписанный ею акт согласования границы земельного участка с кадастровым номером N от 2011 года и признать местоположение смежной с ее земельным участком границы земельного участка с кадастровым номером N реестровой ошибкой. Также она заявляет требования об исправлении реестровой ошибки, имеющейся в сведениях ЕГРН в отношении принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером N, которая заключается в том, что по сведениям ЕГРН ее земельный участок находится на расстоянии более 50 метров от его фактического расположения и накладывается на земельный участок с кадастровым номером N. Первоначально данная ошибка была допущена в описании координат земельного участка с кадастровым номером N (ныне кадастровый N), принадлежащего предыдущему собственнику ФИО11 Исправить данную ошибку она просит путем исключения из ЕГРН сведений о границах ее земельного участка в полном объеме и просит установить границы участка в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы.
Просила суд, с учетом представленных в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнений, признать сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером N, площадью 2330 кв.м., принадлежащего Терехиной И.Д., расположенного по адресу: <адрес>, которые внесены в ЕГРН реестровой ошибкой и исключить эти сведения из Единого государственного кадастра недвижимости; признать недействительным акт согласования местоположения границы земельного участка от 2011 года в отношении земельного участка с кадастровым номером N, расположенного в <адрес>; признать
реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером N в части геодезической точки 8/ с координатами <скрыто> до геодезической точки 9 с координатами <скрыто>; также просила установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером N в соответствии с вариантом, изложенным в заключении эксперта ФИО14
Голова Н.Ф. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Терехиной И.Д., Карушевой Е.И. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных встречных требований указано, что реестровая ошибка действительно была допущена кадастровым инженером Малышевым в 2011 году при установлении границ принадлежащего Головой Н.Ф. и Карушевой Е.И. земельного участка с кадастровым номером N и в последующем указанная реестровая ошибка осталась при разделе указанного земельного участка в 2012 году на два земельных участка: с кадастровым номером N (собственник Голова Н.Ф.) и с кадастровым номером N (собственник Карушева Е.И.). Смещение смежной границы при допущенной реестровой ошибке произошло в сторону участка с кадастровым номером N, а не в сторону земельного участка с кадастровым номером N. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером N (ранее кадастровый N) у Головой Н.Ф. и Карушевой Е.И. возникло на основании договора купли-продажи целого жилого дома и земельного участка от 02.11.2001 года. На стадии продажи ФИО15 земельного участка с кадастровым номером N в 2001 году он был отмежеван, границы земельного участка были согласованы с владельцами смежных земельных участков с кадастровым номером N ФИО16 и кадастровым номером N - ФИО11 По результатам межевания 2001 года расстояние между кадастровыми точками 3 и 4 (от стены дома Головой Н.Ф. до границы земельного участка с кадастровым номером N, впоследствии перешедшего к Терехиной И.Д.) составляло 8,63 метра, а по результатам межевания, выполненного кадастровым инженером ФИО13 в 2011 году, это расстояние стало составлять 7,56 м., что является неверным. После получения данной информации Голова Н.Ф. в 2019 году вновь уточнила границы своего земельного участка. Замеры кадастровым инженером Савиным производились по остаткам забора, который существует на местности более 15 лет. По результатам межевания была установлена реестровая ошибка, допущенная при межевании в 2011 году, которая привела к тому, что площадь наложения фактической границы на учтенную в ЕГРН границу смежного земельного участка с кадастровым номером N составляет 114 кв.м. В целях исправления реестровой ошибки кадастровым инженером 03.12.2019 года предложен вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером N. При данном варианте исправления ошибки участок с кадастровым номером N накладывается также на участок с кадастровым номером N, собственником которого является Карушева Е.И., на площади 56 кв.м.
Просила суд исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером N, путем исключения из ЕГРН сведений о значениях координат учтенных поворотных точек: 8 (<скрыто>) и 9 (<скрыто>); исключить из ЕГРН сведения о значениях координат ранее учтенных поворотных точек земельного участка Терехиной И.Д. с кадастровым номером N в полном объеме; установить границы земельного участка с кадастровым номером N по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО17 03.12.2019 года.
Решением Касимовского районного суда Рязанской области от 16 января 2020 года исковые требования Терехиной И.Д. и встречные требования Головой Н.Ф. удовлетворены частично.
В апелляционной жалобе Голова Н.Ф. просит решение Касимовского районного суда Рязанской области от 16 января 2020 года отменить и принять по делу новое решение. В обоснование доводов жалобы ссылается на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, на существенное нарушение норм процессуального и материального права, на недоказанность установленных судом обстоятельств, на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела и неправильное применение норм материального права.
В возражениях на апелляционную жалобу Терехина И.Д. просит решение Касимовского районного суда Рязанской области от 16 января 2020 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Головой Н.Ф. - без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив возможность рассмотрения его судом апелляционной инстанции, судебная коллегия считает необходимым снять дело с апелляционного рассмотрения и возвратить его в районный суд для исправления описки.
Как следует из материалов дела, судом первой инстанции в решении суда допущена описка в указании даты его вынесения. Так, судом первой инстанции указана дата вынесения решения суда 16 января 2019 года, тогда как из протокола судебного заседания, иных материалов дела следует, что датой вынесения оспариваемого решения является 16 января 2020 года.
Согласно ч. 2 ст. 200 ГПК РФ, суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки.
Как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19.06.2012 N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", до направления дела в суд апелляционной инстанции суду первой инстанции в соответствии со ст. ст. 200, 201 ГПК РФ следует по своей инициативе, исходя из доводов апелляционных жалобы, представления, или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить описку или явную арифметическую ошибку в решении суда (п. 16).
Поскольку данное обстоятельство препятствует рассмотрению дела в суде апелляционной инстанции, то дело подлежит снятию с рассмотрения с направлением в суд первой инстанции для исправления описки в порядке статьи 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 200, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Апелляционную жалобу Головой Нины Федоровны на решение Касимовского районного суда Рязанской области от 16 января 2020 года снять с апелляционного рассмотрения и возвратить дело в Касимовский районный суд Рязанской области для исправления описки в решении суда.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
