Дата принятия: 07 октября 2020г.
Номер документа: 33-8491/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 октября 2020 года Дело N 33-8491/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Пьянкова Д.А.,
судей Новоселовой Д.В. и Петуховой Д.В.
при секретаре Шумилиной А.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 07 октября 2020 года дело по апелляционной жалобе Журавлевой Татьяны Михайловны на решение Мотовилихинского районного суда города Перми от 03 июля 2020 года, которым постановлено:
"Взыскать с Журавлевой Татьяны Михайловны в пользу Товарищества собственников недвижимости "Юрша **" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2016 по 30.04.2019 в размере 168304 рубля 11 копеек; пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 11.08.2016 по 05.04.2020 в размере 52044 рубля 82 копейки; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.05.2017 по 30.04.2019 в размере 10697 рублей 40 копеек; пени по оплтае взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 11.06.2017 по 05.04.2020, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5523 рубля 11 копеек.
В части требований о взыскании пени до момента фактического исполнения обязательства отказать, разъяснив право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория".
Заслушав доклад судьи Новоселовой Д.В., изучив материалы дела, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Товарищество собственников недвижимости "Юрша **" (далее - истец), обратилось с иском к Журавлевой Татьяне Михайловне (далее - ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
В обоснование требований указано, что многоквартирный дом по адресу: г.Пермь, ул.Юрша,** находится в управлении ТСН "Юрша **". Ответчик Журавлева (Гасишвили) Т.М. является собственником квартиры N** по адресу: г.Пермь, ул.Юрша,**. На 30 апреля 2019 г. за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2016 по 30.04.2019 в размере 168304,11 руб. На 18 ноября 2019 г. сумма пени, подлежащая уплате ответчиком за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 11.08.2016 г. по 18.11.2019 г. составляет 49810,38 руб. На 30.04.2019 г. за квартирой N ** числится задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.05.2017 по 30.04.2019 в размере 10697,40 руб. На 18.11.2019 г. сумма пени, подлежащая уплате за просрочку платежа по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 11.06.2017 по 18.11.2019 составляет 1172,73 руб. Общая сумма к оплате с ответчика составляет 229984,62 руб. В связи с этим истец просил взыскать с ответчика (с учетом уточненного иска) 168 304,11 руб. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2016 по 30.04.2019; 55 044,82 руб. - пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 11.08.2016 г. по 05.04.2020 г. и по день фактической оплаты; 10 697,40 руб. - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.05.2017 г. по 30.04.2019 г.; 1264,91 руб. - пени по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.06.2017 по 05.04.2020 и по день фактической оплаты; 5499,85 руб. - расходы по оплате государственной пошлины.
Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласился ответчик. В апелляционной жалобе указывает, что истцом не представлен договор управления многоквартирным домом, а также иные документы, подтверждающие факт выполнения услуг по содержанию многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг. Кроме того ответчик обращалась в ТСН "Юрша **" за перерасчетом по оплате коммунальных услуг в 2016 г. и 2018 г., ответ на заявления не получен, перерасчет не произведен. Собственник жилого помещения не обязана производить перерасчет по оплате коммунальных услуг, не имеет возможности представить такой расчет ввиду отсутствия необходимых документов за расчетный период. В то же время ответчиком представлен расчет величины расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг на основе документов, утвержденных органом исполнительной власти РФ. Из приведенных следует, что из общей суммы доходов ответчика на оплату жилищно-коммунальных услуг приходится 131,68 руб. Судом не вынесено определение по ходатайству ответчика об установлении факта нахождения ответчика в трудной жизненной ситуации, необходимое для предоставления мер социальной поддержки. Исходя из дохода ответчика, составляющего пенсию по старости, не представляется возможным оплата жилищно-коммунальных услуг без предоставления субсидии, поскольку ежемесячные платежи за жилищно-коммунальные услуги составляют 6957,51 руб., а также дополнительно включают оплату услуг электроснабжения и газоснабжения и иные обязательные платежи, что в итоге составляет до 100% от получаемой пенсии. В связи с изложенным ответчик просила изменить решение суда и принять новое об обязании истца заключить договор управления многоквартирным домом N** по ул.Юрша г.Перми с собственниками жилых помещений; произвести перерасчет оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в отношении ответчика за период с 2016 г. по 2020 г.; установить факт нахождения ответчика в трудной жизненной ситуации для предоставления мер социальной поддержки.
В судебное заседание апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части, исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.
Как следует из материалов дела и установлено судом, для управления многоквартирным домом N** по ул.Юрша г.Перми создано Товарищество собственников недвижимости "Юрша **", утвержден Устав ТСН "Юрша **", избрано правление и ревизионная комиссия (протокол от 23.03.2015 N 1).
26.03.2015 г. установлен ежемесячный взнос на капитальный ремонт с квадратного метра площади жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме N** по ул.Юрша г.Перми в размере, утвержденном органами государственной власти Пермского края, в качестве способа формирования фонда капитального ремонта определено формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, ТСН "Юрша **" определено в качестве владельца специального счета (протокол N 2 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N** по ул. Юрша г. Перми от 26.03.2015).
17.10.2019 г. председателем Товарищества собственников недвижимости "Юрша **" избрана К. (протокол собрания правления ТСН "Юрша **" от 17.10.2019).
Собственником квартиры N** дома N** по ул. Юрша г. Перми является ответчик Журавлева Татьяна Михайловна.
Согласно справке ООО "УралПрофСервис" от 25.06.2020 по адресу: г.Пермь, ул.**** зарегистрирована Журавлева Т.М. (собственник) с 21.03.1989 постоянно, А1. (дочь) с 12.08.1997 г. постоянно, А3. (внук) с 12.11.2013 постоянно.
08.10.2019 г. мировым судьей судебного участка N 6 Мотовилихинского судебного района г.Перми в связи с поступившими возражениями должника Журавлевой Т.М., отменен судебный приказ от 02.08.2019, выданный по заявлению ТСН "Юрша **" на взыскание с Журавлевой Т.М. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени, задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени.
Поскольку ответчиком не выполнялась обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2016 г. по 30.04.2019 г. в размере 168 304 рубля 11 копеек.
Также установлено, что ответчиком не исполнялась обязанность по оплате за капитальный ремонт, в связи с чем сформировалась задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.05.2017 г. по 30.04.2019 г. в размере 10 697 рублей 40 копеек.
Поскольку судом установлена просрочка исполнения обязательств, суд признал требования о взыскании пени правомерными, с ответчика в пользу истца следует взыскать пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, услуг, и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 11.08.2016 г. по 05.04.2020 г. в размере 52 044 рубля 82 копейки; пени по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 11.06.2017 г. по 05.04.2020 г.
Истцом также были заявлены требования о взыскании пени по день фактического исполнения основного обязательства, однако на основании пункта 5 Постановления Правительства РФ N 424 от 02.04.2020 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт за период просрочки с 06.04.2020 г. до 01.01.2021 г., в связи с чем в удовлетворении остальной части требования о взыскании неустойки, начисляемой до даты фактической оплаты задолженности, судом первой инстанции отказано ввиду преждевременности заявленного требования.
Также судом с ответчика в пользу истца взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 5523,11 руб.
Суд апелляционной инстанции с решением суда первой инстанции соглашается.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Положениями статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Разрешая исковые требования ТСН "Юрша **", суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполнялись, что ответчиком не оспаривается.
Довод ответчика о том, что истцом не был представлен договор управления многоквартирным домом и документы по выполнению услуг по содержанию многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг, не влечет освобождение ответчика от обязанности нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Факт предоставления ТСН коммунальных услуг и оказания услуг по содержанию многоквартирного дома ответчиком не оспаривается. Кроме того ответчик не лишена возможности самостоятельно ознакомиться с указанным договором управления, обратившись в ТСН в порядке ст. 143.1 ЖК РФ.
Отсутствие договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не освобождает собственника помещения от обязанности нести соответствующие расходы и оплатить управляющей организации работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества.
Судебная коллегия также отклоняет требование ответчика о необходимости произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг.
В соответствии с п.86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Также в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Ответчиком не представлено доказательств отсутствия технической возможности для установки в принадлежащем ей жилом помещении приборов учета, соответственно у истца отсутствуют правовые основания для производства перерасчета. Соответствующий перерасчет ответчику предоставлялся в соответствии с действующим до 01.01.2017 г. законодательством.
с 01.01.2017 перерасчет платы за предоставленную потребителю в жилом помещении коммунальную услугу при временном отсутствия потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета, при наличии технической возможности его установки, Правилами не предусмотрен, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
При таких обстоятельствах непроживание зарегистрированных в жилом помещении ответчика А1. и малолетнего А3. не может быть принято как основание для перерасчета начислений по жилищно-коммунальным услугам и услугам и работам по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Судебная коллегия полагает возможным разъяснить ответчику, что в случае погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома у неё возникает право обратиться к А1. и малолетнему А3. в лице его законных представителей - родителей А1. и А2. с регрессными требованиями в порядке п.2 ст.325 ГК РФ.
Также судебная коллегия разъясняет, что ходатайство ответчика об установлении факта нахождения в трудной жизненной ситуации не может быть рассмотрено в рамках настоящего дела, поскольку такое требование имеет совершенно иной предмет и не может быть разрешено в рамках производства по иску Товарищества собственников недвижимости "Юрша **" о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.
Кроме того установленный законодательством порядок оформления субсидии по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту не требует принятия судом решения о нахождении собственника в трудной жизненной ситуации.
Право определенных категорий граждан на получение меры социальной поддержки в форме субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предусмотрено статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации. Порядок и условия предоставления субсидии, источники финансирования этой меры социальной поддержки, а также порядок расчета субсидии установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. N 761, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, имеют целевое назначение - уменьшение фактических затрат граждан, в том числе собственников жилых помещений, на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
По общему правилу (часть 5 статьи 159 Жилищного кодекса Российской Федерации) субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляется гражданам, имеющим право на такую меру социальной поддержки, при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению. Наличие у гражданина задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, отсутствие соглашения по погашению указанной задолженности и (или) невыполнение гражданином условий такого соглашения могут являться основанием для приостановления или прекращения предоставления гражданину уполномоченным органом субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
При наличии уважительных причин образования (непогашения) задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг уполномоченный орган не вправе отказать гражданину в предоставлении субсидии. Примерный перечень таких причин содержится в пункте 58 Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. N 761): стационарное лечение, смерть близких родственников, невыплата заработной платы в срок и др.
При возникновении разногласий спор может быть разрешен в ином судебном порядке.
Таким образом, апелляционная жалоба не содержит доводов, имеющих юридическое значение для рассмотрения дела по существу и влияющих на обоснованность и законность судебного решения.
Нарушений норм материального права, которые бы привели к неправильному разрешению спора по существу, а также нарушений положений процессуального закона, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Мотовилихинского районного суда города Перми от 03 июля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Журавлевой Татьяны Михайловны - без удовлетворения.
Председательствующий -
Судьи -
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
