Дата принятия: 10 марта 2021г.
Номер документа: 33-847/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 марта 2021 года Дело N 33-847/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Апалькова А.М.
судей Черниковой Е.Н., Букреевой Е.В.
участием помощника судьи Соколовой М.Н.
при секретаре Кретовой О.К.
рассмотрела в открытом судебном заседании 10 марта 2021 года дело по иску Земскова Александра Владимировича к Земсковой Наталии Валерьевне об определении долей в квартире, определении порядка пользования квартирой, встречному иску Земсковой Наталии Валерьевны к Земскову Александру Владимировичу об определении долей в квартире, поступившее по апелляционной жалобе Земскова А.В. на решение Ленинского районного суда г. Курска от 01 декабря 2020 года, которым постановлено:
Исковые требования Земскова Александра Владимировича удовлетворить частично.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, предоставив Земскову Александру Владимировичу в пользование комнату площадью 13,7 кв.м, Земсковой Наталии Валерьевне комнату площадью 16,4 кв.м., оставить в общем пользовании собственников квартиры коридор площадью 4,8 кв.м., коридор площадью 3,2 кв.м., ванную, туалет, кухню, лоджию.
В остальной части иска отказать.
Встречные исковые требования Земсковой Наталии Валерьевны удовлетворить.
Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>:
за Земсковой Наталией Валерьевной - 5/8 доли; за Земсковым Александром Владимировичем - 3/8 доли.
Заслушав доклад судьи Черниковой Е.Н., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Земсков А.В. обратился в суд с иском к Земсковой Н.В. об определении долей в квартире, определении порядка пользования квартирой, ссылаясь на то, что они состояли в зарегистрированном браке с 01.11.1999 г. по 22.08.2014 г. В период брака приобрели в общую совместную собственность жилое помещение - двухкомнатную квартиру площадью 51,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> по договору купли-продажи с использованием кредитных средств в размере 768000 руб., предоставленных ОАО АКБ "Росбанк" по кредитному договору от 26.09.2007 г. Необходимость прекращения общей совместной собственности и установления права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру возникла в связи с тем, что семья распалась. Поскольку спорная квартира приобретена в общую совместную собственность с привлечением кредитных средств, установлено обременение объекта недвижимости в виде ипотеки, срок действия которой не истек. Согласно кредитному договору они оба являются солидарными заемщиками. После расторжения брака между ними появились сложности и недоразумения по вопросу совместного проживания и пользования жилыми и вспомогательными помещениями в спорной квартире. Просит изменить режим общей совместной собственности и установить режим общей долевой собственности на указанное жилое помещение, определить за Земсковым А.В. и Земсковой Н.В. по 1/2 доле в праве общей собственности на данное жилое помещение за каждым; определить порядок пользования двухкомнатной квартирой площадью 51,9 кв.м с кадастровым номером N, расположенной по адресу: <адрес>, предоставив ему в пользование изолированную жилую комнату площадью 13,7 кв.м, а в пользование Земсковой Н.В. - изолированную комнату площадью 16,4 кв.м, коридор площадью 4,8 кв.м, коридор площадью 3,2 кв.м, ванную комнату площадью 3,3 кв.м, туалет площадью 1,5 кв.м, кухню площадью 9 кв.м и лоджию площадью 6,9 кв.м оставить в общем пользовании.
Земскова Н.В. иск не признала и обратилась со встречным иском к Земскову А.В. об определении долей в квартире, ссылаясь на то, что они состояли в зарегистрированном браке с 1999 г. В период брака 26.09.2007 г. была приобретена в общую совместную собственность квартира по адресу: <адрес>, с использованием кредитных средств АКБ "РОСБАНК" в размере 768000 руб. на 182 месяца (до 25.11.2022 г.). Согласно договору купли-продажи квартира была приобретена за 1000000 руб., из которых собственные денежные средства в размере 232000 руб., и за счет кредитных средств в размере 768000 руб. С 2011 г. брачные отношения были фактически прекращены, совместно они не проживают, совместное хозяйство не ведут. Брак расторгнут 07.07.2014 г. Раздел совместно нажитого имущества не производился. С требованиями Земскова А.В. она не согласна, поскольку имеются основания для отступления от принципа равенства долей в праве общей совместной собственности. Платеж за квартиру, выполненный за счет собственных средств в размере 232000 руб. был произведен ее личными денежными средствами, которые были переданы ей в дар ее отцом Дябиным В.Л. для приобретения жилой недвижимости. Для этой цели отец Земсковой Н.В. продал недвижимое имущество, приобретенное им с использованием государственного жилищного сертификата на сумму 1257120 руб. Указанная сумма была определена и рассчитана с учетом всей семьи Дябина В.Л., а именно, его самого, его супруги и двух дочерей, в том числе, и ее - Земсковой Н.В. Таким образом, первоначальный взнос на спорную квартиру был сделан ею за счет собственных денежных средств, поэтому доли сторон в праве собственности на квартиру подлежат определению пропорционально вложенным личным денежным средствам и совместным средствам сторон, что является основанием считать, что ее доля в праве общей совместной собственности на спорную квартиру составляет 5/8 долей, а доля Земскова А.В. составляет 3/8 доли. Просит изменить режим общей совместной собственности и установить режим общей долевой собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру площадью 51,9 кв.м, по адресу: <адрес>, определив ее долю - 5/8 долей в праве общей долевой собственности, долю Земскова А.В. - 3/8 долей в праве общей долевой собственности.
Третье лицо Дябин В.Л. в представленном в суд заявлении поддержал встречные исковые требования.
Суд постановилвышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Земсков А.В. просит отменить решение как незаконное в части определения долей в праве общей долевой собственности, постановить новое решение о признании за сторонами права общей долевой собственности в равных долях.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Земскова А.В.- Мурашовой Н.А., поддержавшей апелляционную жалобу, объяснения представителя Земсковой Н.В. - Новиковой О.Г., возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия по гражданским делам находит решение суда подлежащим отмене в части по следующим основаниям.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В силу п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имуществом, приобретенным хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования.
Судом установлено, что Земсков А.В. и Земскова Н.В. состояли в зарегистрированном браке с 1999 г. по 22.08.2014 г.
В период брака 26.09.2007 г. Земсковым А.В. и Земсковой Н.В. была приобретена в общую совместную собственность квартира по адресу: <адрес>, с использованием кредитных средств АКБ "РОСБАНК" по заключенному 26.09.2007 г. кредитному договору N, где стороны являются солидарными заемщиками.
По условиям данного договора Земсковой Н.В. и Земскову А.В. был предоставлен кредит в размере 768000 руб. на 182 месяца (до 25 ноября 2022 года) с процентной ставкой 13,50% для целевого использования: приобретения предмета ипотеки квартиры по адресу: <адрес>, в общую совместную собственность.
Согласно договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, заключенному 26.09.2007 г., спорная квартира была приобретена супругами за 1000000 руб., оплата производилась в следующем порядке: собственные средства в размере 232000 руб. и кредитные средства в размере 768000 руб.
Судом также установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры от 22.05.2007 г. Пономаренко С.В. продал, а Дябина Л.Н., Земскова Н.В., Дябин В.Л., Шубина О.В. приобрели в общую долевую собственность по ? доли каждому двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> за 1257120 руб. - денежные средства, предоставленные по государственному жилищному сертификату Дябину В.Л. на состав семьи: супруга Дябина Л.Н., дочь Земскова Н.В. и дочь Шубина О.В.
19.07.2007 г. Дябина Л.Н., Земскова Н.В., Дябин В.Л., Шубина О.В. продали Пономаренко С.В. квартиру по адресу: г. Курск, ул. Сумская, д. 19, кв. 22, за 1257120 руб.
Как следует из пояснений представителей Земсковой Н.В., первоначальный взнос за спорную квартиру был выполнен за счет ее собственных средств в размере 232000 руб., которые были переданы ей отцом Дябиным В.Л. в дар для приобретения жилой недвижимости после продажи квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей совместной собственности (по ? доли каждому).
Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что указанные обстоятельства и последовательность событий свидетельствует о приобретении спорного имущества, в том числе за счет личных денежных средств Земсковой Н.В. - первоначальный взнос на квартиру, а не за счет общего дохода супругов, в то время как истец Земсков А.В. не представил доказательств, подтверждающих иные источники денежных средств, потраченных на приобретение недвижимости, что является основанием для отступления от начала равенства их долей в общем имуществе, в связи с чем, удовлетворил исковые требования Земсковой Н.В. о признании за ней 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за Земсковым А.В. - 3/8 доли.
Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда, поскольку выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, что повлекло неправильное применение норм материального права.
Как следует из материалов дела у Дябиной Л.Н., Земсковой Н.В., Дябина В.Л., Шубиной О.В. в собственности находилась квартира <адрес> которую они приобрели за 1257120 руб. у Пономаренко С.В. обналичив государственный жилищный сертификат о выделении субсидии на приобретение жилья, выданный Дябину В.Л., и которую продали за эту же цену 19.07.2007 г. Пономаренко С.В. При этом из объяснений Дябина В.Л. следует, что он подарил своей дочери Земсковой Н.В. после продажи квартиры, приобретенной с использованием государственного жилищного сертификата, деньги в размере 250000 руб. для приобретения ею квартиры и взял расписку, в которой она обязалась их потратить на покупку квартиры, а потом она приобрела квартиру на Майском бульваре в ипотеку, и переданные им деньги "пошли" на первоначальный взнос.
Поскольку Земскова Н.В. претендует на признание в приобретенной в период брака спорной квартире права собственности на 5/8 долей пропорционально вложенным личным денежным средствам в размере 232000 руб., то именно на ней лежит обязанность доказать наличие денежных средств, принадлежавших ей до вступления в брак, полученных в дар или в порядке наследования либо от реализации личного имущества, и их использование на приобретение спорной квартиры.
Однако, в материалах дела отсутствует указанная расписка и другие доказательства в подтверждение доводов Земсковой Н.В. о наличии личных денежных средств - передаче ей денежных средств в дар и использования данных средств для внесения первоначального взноса за спорную квартиру.
Свидетель Шубина О.В. (сестры Земсковой Н.В.) показала в суде, что на ее имя их отцом был открыт счет, с которого она дала деньги в долг Земсковой Н.В. и Земскову А.В. на покупку квартиры, а точнее на внесение первоначального взноса по ипотеке. Долг супругами Земковыми возвращен в полном объеме.
Таким образом, стороной ответчика достоверных доказательств того, что при покупке спорной квартиры по адресу: <адрес>, были использованы ее собственные денежные средства для первоначального взноса, и, как следствие, оснований для отступления от равенства долей в совместно нажитом имуществе супругов, не представлено. От факта наличия собственных денежных средств у Земсковой Н.В. и использования их на приобретение спорной квартиры зависит статус спорного имущества и размер долей супругов в совместно нажитом имуществе.
Как следует из материалов дела, спорная квартира была приобретена за 1000000 руб., из которых собственные денежные средства в размере 232000 руб., и за счет кредитных средств в размере 768000 руб. При этом Земсковой Н.В. не представлено доказательств наличия у нее личных денежных средств, наличия у нее на счете данных денежных средств, подтверждающих их снятие со счета.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, судебная коллегия считает, что Земсковой Н.В. не представлено доказательств, подтверждающих внесение ею личных денежных средств при приобретении спорной квартиры, в связи с чем, оснований для отступления от принципа равенства долей - не имеется.
При таком положении решение суда в этой части не может считаться законным и обоснованным и подлежит отмене.
В соответствии со ст. 328 п. 2 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным принять по делу новое решение, которым в удовлетворении встречных исковых требований Земсковой Н.В. об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> за Земсковой Н.В. 5/8 доли; за Земсковым А.В. 3/8 доли - отказать, удовлетворить требования Земскова А.В. и определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> по 1/2 доли квартиры за каждым.
Руководствуясь ст. 328, ст. 330 ч. 1 п. 3,4 ГПК РФ судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинский районный суд г. Курска от 01 декабря 2020 года отменить в части и постановить в этой части новое решение:
Прекратить зарегистрированное право совместной собственности Земскова Александра Владимировича к Земсковой Наталии Валерьевны на двухкомнатную квартиру площадью 51,9 м2, расположенную по адресу: <адрес>.
Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>:
за Земсковой Наталией Валерьевной - 1/2 доли; за Земсковым Александром Владимировичем -1 /2 доли.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Кассационная жалоба может быть подана через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения в Первый кассационный суд общей юрисдикции.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
