Дата принятия: 15 декабря 2020г.
Номер документа: 33-8460/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ИРКУТСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 декабря 2020 года Дело N 33-8460/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
судьи-председательствующего Скубиевой И.В.,
судей Алсыковой Т.Д., Кулаковой С.А.,
при секретаре Коротич Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело N 2-1029/2020 по иску Волкова Н.В. к Черткова Т.Г. о разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, выделении земельного участка, признании права собственности на выделенные земельные участки, выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре
по апелляционной жалобе истца Волкова Н.В.
на решение Иркутского районного суда Иркутской области от 2 июля 2020 года,
УСТАНОВИЛА:
в обоснование требований указано, что истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли каждая земельного участка общей площадью 1496 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес изъят>, кадастровый Номер изъят. Спорный земельный участок прямоугольный по конфигурации, не имеет никаких строений, имеет два подъезда с противоположных сторон, по мнению истца, может быть разделен согласно принадлежащим истцу и ответчику долям. Осуществить раздел участка мирным путем ответчик отказывается, в связи с чем истец не может эксплуатировать участок по назначению. Как следует из межевого плана кадастрового инженера ФИО1 ООО "Востсибэкспертиза" от 14.01.2019, можно произвести раздел спорного земельного участка на два земельных участка площадью 748 кв.м каждый.
Просила суд произвести реальный раздел земельного участка общей площадью 1496 кв.м, расположенного нa землях населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, находящегося по адресу: <адрес изъят>, кадастровый Номер изъят.
Прекратить право общей долевой собственности Волкова Н.В. и Черткова Т.Г. на земельный участок общей площадью 1496 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство по адресу; <адрес изъят>, кадастровый Номер изъят.
Выделить в собственность Волкова Н.В. земельный участок площадью 748 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, в следующих координатах: Номер изъят:
Обозначение характерных точек границ,
Координаты, м
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Сведения о частях границ образуемого земельного участка Номер изъят:
Обозначение части границ
Горизонтальное проложение (S),m
от т.
до т.
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Выделить в собственность Черткова Т.Г. земельный участок площадью 748 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, в следующих координатах: Номер изъят:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Сведения о частях границ образуемого земельного участка Номер изъят:
Обозначение части границ
Горизонтальное проложение (S),m
от т.
до т.
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Признать за Волкова Н.В. право собственности на земельный участок площадью 748 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, в следующих координатах: Номер изъят:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Признать за Черткова Т.Г. право собственности на земельный участок площадью 748 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, в следующих координатах: Номер изъят:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
У
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Сведения о частях границ образуемого земельного участка Номер изъят:
Обозначение части границ
Горизонтальное проложение (S),m
от т.
до т.
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Номер изъят
Решением Иркутского районного суда Иркутской области от 02.07.2020 исковые требования оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе истец Волкова Н.В. просит решение отменить. Отказывая в иске, суд указал, что истцом не был определен спорный земельный участок как объект недвижимости, в связи с чем не может быть разделен. При этом в судебном заседании 02.07.2020 истец представила заявление об уточнении исковых требований, просила определить границы земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, однако в принятии уточненного искового заявления судом отказано. Таким образом, суд отказал в иске, потребовав определить внешние границы спорного земельного участка перед его разделом. По мнению истца, судом нарушены нормы процессуального права.
В письменных возражениях на апелляционную жалобу ответчик Черткова Т.Г. просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебное заседание судебной коллегии явилась ответчик Черткова Т.Г., ее представитель Стрижак К.Л., действующий на основании доверенности от 21.02.2020 Номер изъят, представивший диплом о высшем юридическом образовании Номер изъят. Иные лица, участвующие в деле, извещенные о рассмотрении дела, отсутствовали, ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, не заявили, об уважительности причин неявки не уведомили.
Оснований для принятия отказа истца Волкова Н.В. от апелляционной жалобы судебная коллегия не установила, учитывая, что в судебном заседании истец отсутствовала, заявление об отказе от апелляционной жалобы (поименовано как "заявление об отзыве апелляционной жалобы"), поступившее в электронном виде, содержит сведения о заявителе - Волкова Л.Е. (сведения ЕСИА - простая электронная подпись). В материалах дела документы, подтверждающие полномочия Волкова Л.Е., отсутствуют.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судебной коллегией в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав доклад, объяснения ответчика Черткова Т.Г. и ее представителя Стрижака К.Л., просивших об оставлении решения суда без изменения, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Согласно положениям ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
В соответствии с п. 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В соответствии с ч. 4.2 ст. 1 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В силу ст. 68 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.
Как следует из материалов дела, истец Волкова Н.В. является собственником 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>.
Ответчик Черткова Т.Г. также является собственником 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 38:06:130821:249 по адресу: <адрес изъят>.
Согласно выписке из ЕГРП граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Описание местоположения земельного участка отсутствует.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства, указал, что объектом земельных правоотношений может выступать лишь земельный участок, состоящий на кадастровом учете в установленных границах.
По сообщению министерства лесного комплекса Иркутской области от 31.01.2019 Номер изъят, в соответствии с данными Государственного лесного реестра земельный участок по адресу: <адрес изъят>, частично расположен на землях лесного фонда Иркутского лесничества. Документы, подтверждающие перевод (изъятие) земельного участка Иркутского лесничества (на котором расположен земельный участок) из земель лесного фонда в земли иных категорий в министерстве отсутствуют.
14.05.2020 Черткова Т.Г. уведомлена Управлением Росреестра по Иркутской области о приостановлении государственного кадастрового учета, в уведомлении указано, что при проверке представленных сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером Номер изъят установлено, что границы земельного участка пересекают границы населенного пункта с. Мамоны с номером Номер изъят.
По информации администрации Мамонского муниципального образования от 27.05.2020 Номер изъят, уточненные границы земельного участка с кадастровым номером Номер изъят налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, адрес земельного участка: <адрес изъят>, категория земель - земли лесного фонда.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что обязанность провести кадастровые работы в отношении испрашиваемого земельного участка, подготовить межевой план, содержащий уникальные характеристики земельного участка, позволяющие индивидуализировать его в качестве объекта права, согласовать местоположение границ земельного участка со смежными землепользователями лежит на лице, желающем образовать земельный участок, в том числе путем раздела существующего земельного участка, судебная коллегия соглашается с выводами суда.
Доводы апелляционной жалобы истца о несоблюдении досудебного порядка не могут являться основанием к отмене решения суда. Исходя из смысла ст. 252 ГК РФ реализация права участника долевой собственности на выдел доли в общем имуществе не связана с соблюдением императивного порядка предварительного разрешения вопроса о способе и условиях раздела общего имущества. Положения п. 3 ст. 252 ГК РФ устанавливают право собственника обратиться в суд с заявлением о выделе доли в натуре при недостижении соглашения и не содержат требований по исполнению какого-либо обязательного досудебного порядка урегулирования спора.
Доводы апелляционной жалобы в целом направлены на переоценку выводов оспариваемого решения суда первой инстанции, однако судебная коллегия, проверив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ не находит оснований для его отмены.
Нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в апелляционной жалобе, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
отказать в принятии отказа Волкова Н.В. от апелляционной жалобы на решение Иркутского районного суда Иркутской области от 2 июля 2020 года по данному гражданскому делу.
Решение Иркутского районного суда Иркутской области от 2 июля 2020 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судья-председательствующий И.В. Скубиева
Судьи Т.Д. Алсыкова
С.А. Кулакова
Судья Борзина К.Н.
Судья-докладчик Кулакова С.А. по делу N 33-8460/2020
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
(резолютивная часть)
15 декабря 2020 года г. Иркутск
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
судьи-председательствующего Скубиевой И.В.,
судей Алсыковой Т.Д., Кулаковой С.А.,
при секретаре Коротич Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело N 2-1029/2020 по иску Волкова Н.В. к Черткова Т.Г. о разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, выделении земельного участка, признании права собственности на выделенные земельные участки, выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре
по апелляционной жалобе истца Волкова Н.В.
на решение Иркутского районного суда Иркутской области от 2 июля 2020 года,
руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ОПРЕДЕЛИЛА:
отказать в принятии отказа Волкова Н.В. от апелляционной жалобы на решение Иркутского районного суда Иркутской области от 2 июля 2020 года по данному гражданскому делу.
Решение Иркутского районного суда Иркутской области от 2 июля 2020 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судья-председательствующий И.В. Скубиева
Судьи Т.Д. Алсыкова
С.А. Кулакова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
