Дата принятия: 19 ноября 2019г.
Номер документа: 33-8452/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 ноября 2019 года Дело N 33-8452/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Песковой Ж.А.,
судей Беляевой Е.О., Рябихина О.Е.,
при помощнике судьи Черновой К.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алешиной Л.И. к жилищному кооперативу "Краснодарская 9Б" о признании незаконными начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг, перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскании неосновательного обогащения по апелляционной жалобе Алешиной Л.И. на решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 03.07.2019 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.
Заслушав доклад судьи Песковой Ж.А., объяснения Алешиной Л.И., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя жилищного кооператива "Краснодарская 9Б" Грачевой С.П., возражавшей против доводов жалобы, исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражения на жалобу, судебная коллегия
установила:
Алешина Л.И. обратилась указанным иском, просила признать незаконными начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг, выставляемых жилищным кооперативом "Краснодарская 9Б" собственникам помещений многоквартирного дома <адрес> за вознаграждение председателю жилищного кооператива "Краснодарская 9Б" в размере 2 рублей с 1 кв.м из графы содержание жилья, техническое обслуживание лифта, обслуживание расчетного счета, резервный фонд, вывоз мусора, домофон, разовые платежи: возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами за период с июня 2015 по январь 2019 года на сумму 15 438 рублей 20 копеек; взыскать с ответчика 15 438 рублей 20 копеек как неосновательное обогащение за период с июня 2015 года по январь 2019 года, компенсацию морального вреда - 3 000 рублей.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. Жилой дом находится в управлении жилищного кооператива "Краснодарская 9Б". Полагает, что ответчик производит начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг за вознаграждение председателю жилищного кооператива "Краснодарская 9Б", техническое обслуживание лифта, обслуживание расчетного счета, резервный фонд, вывоз мусора, домофон, разовые платежи с нарушениями требований закона. Указывает, что за период с июня 2015 года по январь 2019 года у нее образовалась переплата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на общую сумму 15 438 рублей 20 копеек.
Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 03.07.2019 года Алешиной Л.И. в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе (основной и дополнительных) Алешина Л.И. просит решение суда отменить, ее исковые требования удовлетворить. Полагает, что судом неверно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда. Изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Указывает, что апелляционным определением Энгельсского районного суда Саратовской области от 21.08.2019 года по спору между теми же сторонами установлены юридически значимые обстоятельства, имеющие преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора, в том числе факт отсутствия ее задолженности и факт переплаты за жилищно-коммунальные услуги.
Возражая против доводов жалобы, жилищный кооператив "Краснодарская 9Б" просит оставить решение суда без изменения.
На заседание судебной коллегии иные лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились. В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Из материалов дела видно и установлено судом первой инстанции, что Алешина Л.И. с 20.05.2013 года является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>.
Управление многоквартирным домом осуществляет жилищный кооператив "Краснодарская 9Б".
Согласно расчету ответчика за период с июня 2015 года по декабрь 2018 года у Алешиной Л.И. имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 15 438 руб. 20 коп.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что Алешина Л.И. с 01.06.2015 года по 31.12.2018 года ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, включающие в себя услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, взносам в резервный фонд, техническому обслуживанию лифтов, техническому обслуживанию домофонного оборудования, обслуживанию расчетного счета, вывозу ТБО, затрат на общедомовые нужды электроэнергии, разовые платежи на основании договоров, вследствие чего у нее образовалась задолженность в общем размере 15 438 рублей 20 копеек, оснований для перерасчета и взыскания заявленной Алешиной Л.И. суммы не имеется.
Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции, полагает, что доводы жалобы Алешиной Л.И. заслуживают внимания.
В соответствии с частью 3 статьи 30 и статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность по принятию решений о выборе формы управления, а также об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы ни товарищество собственников жилья, ни жилищный кооператив, ни иной специализированный потребительский кооператив, то есть не выбран способ управления.
Согласно части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. ст. 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение общего собрания собственников, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании.
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
До 01.01.2017 года действовала редакция части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за содержание жилого помещения включала в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
По смыслу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Как установлено, решением мирового судьи судебного участка N 6 города Энгельса Саратовской области от 17.05.2019 года с Алешиной Л.И. в пользу жилищного кооператива "Краснодарская 9Б" за спорный период взыскана задолженность за указанные выше жилищно-коммунальные услуги.
Апелляционным определением Энгельсского районного суда Саратовской области от 21.08.2019 года, имеющим преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела по существу, решение мирового судьи отменено, принято новое решение, которым жилищному кооперативу "Краснодарская 9Б" в удовлетворении исковых требований отказано.
Указанным апелляционным определением установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, на общих собраниях 15.06.2015 года и 26.07.2015 года были приняты решения, которыми установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества в общей сумме
9 рублей с 1 кв.м площади жилых и нежилых помещений, не относящихся в общему имуществу дома, с выплатой из нее суммы 2 рубля с 1 кв.м в качестве вознаграждения за услуги управления домом председателю правления кооператива и взносов в резервный фонд в размере 1 рубль с 1 кв.м, установлена плата за обслуживание расчетного счета жилищного кооператива "Краснодарская 9Б" в размере 0,38 рублей с 1 кв.м, утверждена статья расходов "Разовые платежи" и установлен размер платы оказанных услуг (по мере необходимости заключения договора со сторонними организациями на оказание услуг и выполнение работ) путем деления общей стоимости всех выполненных работ и оказанных услуг на суммарную площадь всех жилых и нежилых помещений дома, не относящихся к общему имуществу, а также принято решение об отказе от услуг управляющей организации - общества с ограниченной ответственностью "Гольфстрим", при этом вопрос о форме управления многоквартирным домом собственниками не разрешался, фактически управление домом стал осуществлять жилищный кооператив "Краснодарская 9Б".
Данные решения общих собраний собственников многоквартирного дома никем не оспорены, являются обязательными для исполнения, иных решений об увеличении размера платы за содержание общего имущества собственниками помещений в указанном многоквартирном доме не принималось, поэтому у жилищного кооператива "Краснодарская 9Б" не имелось законных оснований для увеличения установленного тарифа и дополнительного включения в оплату расходов на техническое обслуживание лифта по тарифу 11,61 рублей, на вывоз ТБО - 13 рублей 89 копеек, на ОДН - 2 рублей 28 копеек, на домофон - 25 рублей, так как указанные расходы подлежат включению в размер платы за содержание жилья. В связи с этим переплата Алешиной Л.И. по указанным начислениям за период с июня 2015 года по 31.12.2018 года составила 13 789 рублей 65 копеек.
Решение о выставлении отдельными строками платежей (вывоз ТБО, техническое обслуживание лифта, домофона) и невключении их в содержание и ремонт, оформленное протоколом от 11.07.2013 года N 4, собственниками помещений в многоквартирном доме при определении размера платы за содержание и ремонт и позднее не принималось и не утверждалось.
Поскольку указанный судебный акт принят по спору между теми же сторонами, по тем же основаниям и о том же предмете, стороны не вправе оспаривать вышеуказанные обстоятельства, они обязательны как для сторон, так и для суда.
В этой связи, а также исходя из положений статьи 186 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не подлежит удовлетворение ходатайство Алешиной Л.И. о признании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 11.07.2013 года N 4 подложным доказательством.
Таким образом, судебная коллегия признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Алешиной Л.И. о возложении на жилищный кооператив "Краснодарская 9Б" обязанности произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами за период с июня 2015 по декабрь 2018 года и взыскании в ее пользу суммы 13 789 рублей 65 копеек.
Принимая во внимание установленный факт нарушения жилищным кооперативом "Краснодарская 9Б", осуществляющим фактическое управление многоквартирного дома, прав Алешиной Л.И. как потребителя, а также требования разумности и справедливости, судебная коллегия полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца на основании статьи 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" компенсацию морального вреда в размере 500 рублей.
Требования о взыскании с ответчика сумм в ином размере, чем был заявлен при рассмотрении дела судом первой инстанции, указанные Алешиной Л.И. в пояснениях к апелляционной жалобе, фактически являющихся дополнениями к ней, судебной коллегией в соответствии с положениями статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не принимаются и не рассматриваются, поскольку они не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, от соответствующей части исковых требований в суде апелляционной инстанции Алешина Л.И. не отказывалась.
Заявленные Алешиной Л.И. требования о признании незаконными начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг, выставляемых ответчиком собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, за вознаграждение председателю жилищного кооператива "Краснодарская 9Б" в размере 2 рубля с 1 кв.м площади из графы "содержание жилья", техническое обслуживание лифта, обслуживание расчетного счета, резервный фонд, вывоз мусора, домофон, разовые платежи, в той формулировке, в которой они изложены в иске, не подлежат удовлетворению, так как само выставление указанных платежей собственникам помещений в рамках начислений по графе "содержание жилья" предусмотрено жилищным законодательством и решениями общих собраний собственников помещений многоквартирного дома от 15.06.2015 года и 26.07.2015 года, Алешиной Л.И. не представлено доказательств, подтверждающих ее полномочия оспаривать законность начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг всем собственникам многоквартирного дома и от их имени.
При этом апелляционным определением Энгельсского районного суда Саратовской области от 21.08.2019 года факт незаконности дополнительного начисления именно Алешиной Л.И. указанных платежей сверх графы "содержание жилья" в заявленный период уже установлен и не подлежит оспариванию сторонами, является обязательным для суда.
В соответствии с пунктами 3 и 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права является основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке.
В целях исправления судебной ошибки, допущенной при рассмотрении дела судом первой инстанции, и в соответствии со статьей 328, пунктами 3, 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение районного суда следует отменить, принять по делу новое решение, которым
исковые требования Алешиной Л.И. к жилищному кооперативу "Краснодарская 9Б" в части возложения обязанности произвести перерасчет платы за пользование жилищно-коммунальными услугами за период с июня 2015 по декабрь 2018 года на сумму 13 789 рублей 65 копеек, взыскании с ответчика указанной суммы, компенсации морального вреда в размере 500 рублей удовлетворить, в остальной части исковых требований - отказать.
Исходя из положений статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 551 рубль 58 копеек.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Энгельсского районного суда Саратовской области от
03.07.2019 года отменить.
Принять по делу новое решение, которым исковые требования Алешиной Л.И. удовлетворить частично.
Возложить на жилищный кооператив "Краснодарская 9Б" обязанность исключить из начисленных Алешиной Л.И. платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2015 года по декабрь 2018 года сумму 13 789 рублей 65 копеек.
Взыскать с жилищного кооператива "Краснодарская 9Б" в пользу Алешиной Л.И. денежные средства, оплаченные за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2015 года по декабрь 2018 года, в размере 13 789 рублей 65 копеек, компенсацию морального вреда в размере 500 рублей.
Взыскать с жилищного кооператива "Краснодарская 9Б" в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 551 рубль 58 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований Алешиной Л.И. отказать.
Председательствующий
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
