Дата принятия: 20 апреля 2018г.
Номер документа: 33-845/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 апреля 2018 года Дело N 33-845/2018
от 20 апреля 2018 года
Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:
председательствующего Кребеля М.В.,
судей: Ячменевой А.Б., Нечепуренко Д.В.,
при секретаре Скороходовой Е.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения "Томский коммунально-строительный техникум" к Тавлович Татьяне Юрьевне о выселении без предоставления другого жилого помещения
по апелляционной жалобе ответчика Тавлович Татьяны Юрьевны на решение Ленинского районного суда г. Томска от 25 декабря 2017 года.
Заслушав доклад председательствующего, объяснения ответчика Тавлович Т.Ю., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя истца Областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения "Томский коммунально-строительный техникум" Пеньковой Н.М., возражавшей против апелляционной жалобы, заключение прокурора Чмиря Н.А., полагавшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
Областное государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение "Томский коммунально-строительный техникум" (далее - ОГБПОУ "ТКСТ") обратилось в суд с иском к Тавлович Т.Ю., в котором просило выселить ответчика из жилого помещения - комнаты N /__/, расположенной в общежитии по адресу: /__/, распределить судебные расходы.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик проживала в спорном жилом помещении на основании договора найма жилого помещения от 07.04.2016 N 20-к, заключенного между ОГБПОУ "ТКСТ" и ответчиком Тавлович Т.Ю. до 07.04.2017. После прекращения срока действия указанного договора оснований для сохранения между сторонами жилищных правоотношений не имеется, под исключения, установленные ч. 2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик не подпадает. Ее фактическое проживание в помещении специализированного жилого фонда существенно ущемляет права истца как владельца общежития, поскольку препятствует осуществлению правомочий оперативного управления этим имуществом. 26.04.2017 Тавлович Т.Ю. направлялось уведомление о выселении, однако до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено.
Представитель истца ОГБПОУ "ТКСТ" Пенькова Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Тавлович Т.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Помощник прокурора Ленинского района г. Томска Думлер Ю.Г. в своем заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Обжалуемым решением на основании ст. 25 Всеобщей декларации прав человека, ст. 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах, п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 17, 25, 40 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3, 10, ч. 1 ст. 94, ч. 1, 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", ст. 56, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе ответчик Тавлович Т.Ю. просит решение суда отменить и принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать, указав в обоснование, что суд незаконно применил при рассмотрении дела нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку она вселена в спорное помещение в 1996 году, в связи с чем к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.
Полагает, что поскольку комната N /__/, расположенная в общежитии по адресу: /__/, на основании договора социального найма предоставлена в 1996 году супругу ответчика, брак с которым в последующем был расторгнут, то оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имелось, учитывая факт ее дальнейшего проживания в жилом помещении, исполнения всех прав и обязанностей нанимателя жилого помещения.
Ссылалась на отсутствие иного жилого помещения для проживания.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца ОГБПОУ "ТКСТ" Пенькова Н.М., помощник прокурора Ленинского района г. Томска Думлер Ю.Г. просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобах, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения.
Судом первой инстанции установлено, что на основании распоряжения администрации Томской области от 08.05.2015 N 314-ра ОГБОУСПО "Томский коммунально-строительный техникум" и ОГБПОУ "Томский техникум прикладных строительных квалификаций" реорганизованы в форме присоединения ОГБПОУ "Томский техникум прикладных строительных квалификаций" к ОГБОУСПО (в настоящее время - ОГБПОУ) "Томский коммунально-строительный техникум" с сохранением наименования последнего (л.д. 7, 11-26, 28-35).
29.12.2015 ОГБПОУ "Томский коммунально-строительный техникум" передано на праве оперативного управления жилое строение (лит. А) общей площадью 4 214 кв.м, расположенное по адресу: /__/, являющееся общежитием с 1069 года (л.д. 6, 8).
В комнате N /__/, расположенной в общежитии ОГБПОУ "ТКСТ" по адресу: /__/, проживает ответчик Тавлович Т.Ю. на основании договора найма жилого помещения от 07.04.2016 N 20-к, заключенного между ОГБПОУ "ТКСТ" (наймодатель) и Тавлович Т.Ю. (наниматель) на срок с 07.04.2016 до 07.04.2017, действие которого в настоящее время прекращено (л.д. 9, 36-37).
Ответчик в трудовых отношениях с ОГБПОУ "ТКСТ" никогда не состояла.
12.05.2017Тавлович Т.Ю. вручено требование о внесудебном выселении до 03.05.2017 из комнаты N 227 данного общежития в связи с отсутствием законных оснований для проживания в нем (л.д. 10).
Правильность установления указанных обстоятельств не ставится под сомнение в апелляционной жалобе, поэтому в соответствии с пунктом 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.06.2012 N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" судебная коллегия их проверку не осуществляет.
Как следует из ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации законный владелец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удовлетворяя иск, суд первой инстанции пришел к выводам о том, что ответчик занимает спорное жилое помещения в отсутствие предусмотренных главами 9-10 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, основанными на анализе представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, оценке фактических обстоятельств дела, верном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.
В силу ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно ч. 2 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Из апелляционной жалобы ответчика следует, что спорное жилое помещение было предоставлено в 1996 году ее супругу на основании договора социального найма жилого помещения в общежитии, брак с которым она в последующем расторгла, однако продолжала проживать в комнате.
Вместе с тем, вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства, подтверждающие указанные обстоятельства, в материалах гражданского дела отсутствуют, не представлены они и суду апелляционной инстанции.
Напротив, из материалов гражданского дела следует, что 01.05.2015 между ОГБПОУ "ТКСТ" и Тавлович Т.Ю. был заключен договор найма жилого помещения N 20к, на основании которого спорное жилое помещение предоставлено Тавлович Т.Ю. для проживания на срок с 01.05.2015 по 30.04.2016.
30.10.2015 стороны заключили аналогичный договор на срок с 30.10.2015 по 30.04.2016 (л.д. 60-61).
Иных договоров, подтверждающих возникновение у ответчика права на проживание в спорном жилом помещении, в деле не имеется, представитель истца указанное обстоятельство при рассмотрении дела судом первой инстанции оспаривал, в то время как ответчик против удовлетворения иска не возражала.
Таким образом, оценив представленные в дело доказательства в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что в трудовых отношениях с законным владельцем общежития - ОГБПОУ "ТКСТ" Тавлович Т.Ю. не состояла и не состоит, какой-либо договор по поводу пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключен.
Учитывая данные обстоятельства, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о выселении из комнаты N /__/ в общежитии по /__/ ответчика Тавлович Т.Ю. без предоставления другого жилого помещения.
В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик относится к категории лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения, перечисленных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Довод жалобы о том, что у ответчика в связи с тяжелым материальным положением отсутствует возможность обеспечить себя жилым помещением, не является основанием для отмены решения суда первой инстанции, поскольку данное обстоятельство не является юридически значимым при разрешении споров о выселении из жилых помещений специализированного жилищного фонда, предоставленных на период работы или учебы.
Судебная коллегия полагает необходимым отметить, что Тавлович Т.Ю. не лишена права при наличии указанных обстоятельств на обращение в установленном законом порядке с заявлением об отсрочке или рассрочке исполнения решения суда (ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Довод апелляционной жалобы о том, что у Тавлович Т.Ю. возникло право пользования спорным жилым помещением по основаниям ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, так как в силу положений названной нормы закона наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, не может быть принят во внимание судом, поскольку в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Положения ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР не распространялись на правоотношения по пользованию жилыми помещениями в общежитии, которые регулировались специальными нормами ст. 109, 110 Жилищного кодекса РСФСР. Соответственно, при разрешении данного спора нормы ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, определяющие права нанимателей жилых помещений, неприменимы.
Указание в жалобе на то, что Тавлович Т.Ю. не подлежит выселению, поскольку жилое помещение было предоставлено ее супругу, который ранее состоял в трудовых отношениях с истцом, также является необоснованным.
В нарушение ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик не представил каких-либо доказательств, подтверждающих факт того, что супруг ответчика состоял в трудовых отношениях с истцом, и ему было предоставлено помещение на основании договора социального найма.
Кроме того, в соответствии со ст. 107 Жилищного кодекса РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.
Как следует из материалов дела и стороной ответчика не оспаривается, на момент вселения Тавлович Т.Ю. в общежитие в трудовых отношениях с ОГБПОУ "ТКСТ" она не состояла, обучающийся в данном техникуме также не являлась. В настоящее время также не обучается и в трудовых отношениях с истцом не состоит.
Допустимые и достоверные доказательства того, что спорная комната была предоставлена ответчику в вышеприведенном установленном действующим на тот момент жилищным законодательством порядке, в материалы дела не представлены.
При таких обстоятельствах, учитывая также отсутствие предусмотренных ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований, препятствующих выселению ответчика из жилых помещений в общежитии без предоставления другого жилого помещения, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обоснованности иска.
Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, тогда как основания для переоценки доказательств отсутствуют.
Несогласие апеллянта с выводами суда является его правом, не свидетельствует о нарушении закона и не является основанием для отмены или изменения судебного решения.
Таким образом, обстоятельства дела исследованы судом первой инстанции всесторонне, полно и объективно. Совокупности собранных по делу доказательств: пояснениям сторон, письменным документам, судом дана надлежащая оценка, соответствующая требованиям ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выводы суда, положенные в основу решения, должным образом мотивированы.
Оснований для переоценки исследованных судом доказательств судебная коллегия не находит.
Жалоба не содержит фактов, которые не были бы проверены и учтены судом при рассмотрении дела, влияли на законность и обоснованность решения либо опровергали выводы суда первой инстанции.
Решение является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы нет.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Томска от 25 декабря 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Тавлович Татьяны Юрьевны - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
