Дата принятия: 15 октября 2020г.
Номер документа: 33-8449/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 октября 2020 года Дело N 33-8449/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда
в составе председательствующего: Карасовской А.В.,
судей: Пастухова С.А., Пискуновой Ю.А.,
при секретаре: Легких К.П.,
заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Пастухова С.А.
гражданское дело по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью "Куйбышевская Инженерная Компания" на решение Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 20 июля 2020 года
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Куйбышевская Инженерная Компания" к Федоровой Елене Борисовне, Ефимовой Светлане Владимировне, Ефимову Александру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛА:
Общество с ограниченной ответственностью "Куйбышевская Инженерная Компания" (далее ООО "КИК") обратилось с иском к Федоровой Е.Б., Ефимовой С.В., Ефимову А.В. о взыскании задолженности и пени за жилищные услуги.
Требования мотивированы тем, что собственниками помещений жилого многоквартирного <адрес>, в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации на общем собрании собственников помещений, проведенном в заочной форме в феврале 2015 года был выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией.
На основании решения между собственниками помещений и управляющей организацией ООО "КИК" был заключен договор N управления многоквартирным домом.
Решением собственников, оформленного протоколом N от 26.02.2015, <адрес> были утверждены тарифы на жилищные услуги в размере 19 рубль 40 копеек с 1 кв.м., начиная с 01.04.2015. Данные тарифы действуют до настоящего времени.
Ответчики являются сособственниками по <данные изъяты> доли в жилом помещении - <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно расчету задолженность за жилищные услуги за период с 01.12.2016 по 29.02.2020 составляет 58 106 рублей 88 копеек.
Таким образом, ответчики наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме являются потребителями комплекса услуг и работ, в связи, с чем обязаны их оплатить.
Согласно расчету за период с 11.01.2017 по 01.04.2020 ответчикам начислены пени в сумме 14 408 рублей 08 копеек.
До обращения в суд истец направлял мировому судье судебного участка N 5 Куйбышевского судебного района г. Новокузнецка заявления о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности за жилищные услуги (дело N 2-1210/2018), однако судебный приказ по заявлению ответчиков был отменен, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.
При подаче иска ООО "КИК" понесло расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 380 рублей 00 копеек, а также расходы по направлению искового заявления с приложениями в адрес ответчиков в сумме 210 рублей 00 копеек.
Уточнив требования, истец просил взыскать с Федоровой Елены Борисовны и Ефимовой Светланы Владимировны сумму задолженности за жилищные услуги за период с 01.03.2017 по 31.05.2020 в размере 23 679,22 руб. с каждой, пени за период с 11.04.2017 по 06.07.2020 в сумме 6 516,22 руб. с каждой, пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования 6 % годовых, начисленных на сумму задолженности 23 679,22 руб., начиная со 02.04.2020 по день фактической оплаты с каждой, 810 руб. расходы по оплате государственной пошлины, 105 рублей 00 копеек почтовые расходы.
В судебном заседании представитель истца ООО "КИК" - Давлетова Ю.С., поддержала иск.
Ответчик Федорова Е.Б. не признала иск.
Ответчики Ефимова С.В. и Ефимов А.В., в судебное заседание не явились.
Решением Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 20.07.2020 (л.д. 101-107), с учетом определения суда от 24.07.2020 (л.д. 108), постановлено:
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью "Куйбышевская Инженерная Компания" с Федоровой Елены Борисовны сумму задолженности за жилищные услуги за период с 01.03.2017 по 31.05.2020 в размере 1 829,005 руб., пени за период с 11.04.2017 по 01.04.2020 в сумме 1 014,39 руб., 200 руб. расходы по оплате государственной пошлины, 104,17 руб. почтовые расходы.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью "Куйбышевская Инженерная Компания" г. Новокузнецк с Ефимова Александра Владимировича сумму задолженности за жилищные услуги за период с 01.03.2017 по 31.05.2020 в размере 1 829,005 руб., пени за период с 11.04.2017 по 01.04.2020 в сумме 1 014,39 руб., 200 руб. расходы по оплате государственной пошлины, 104,17 руб. почтовые расходы.
В удовлетворении требований ООО "Куйбышевская Инженерная Компания" к Ефимовой Светлане Владимировне о взыскании задолженности за жилищные услуги отказать.
В апелляционной жалобе представитель истца ООО "КИК" - Давлетова Ю.С., просит отменить решение суда (л.д. 114-115).
Указывает, что согласно уточненному расчету задолженность за жилищные услуги за период с 01.03.2017 по 31.05.2020 составляет 47 358 руб. 44 коп.
В ходе судебного разбирательства Федорова Е.Б пояснила, что ООО "КИК" ранее обращался с данной задолженностью в 2015 году, тогда и ООО "КИК" отказался от своих требований связи с пропуском исковой давности. Однако Федорова Е.Б. не предоставила определение или решение об отказе от исковых требований.
Суд, сделав вывод о том, что "Согласно определения о принятии отказа истца от иска ООО "Куйбышевская инженерная компания" к Федоровой Е.Б., Ефимову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, ООО "КИК" отказался от исковых требований по взысканию задолженности с ответчиков за период с 01.06.2012 года по 31.05.2015 года в сумме 48 308,49 руб., связи с пропуском исковой давности и погашением оставшейся части задолженности за последующие периоды", не указал, каким судом и от какой датой было вынесено определение об отказе исковых требований в отношении Федоровой Е.Б., Ефимова А.В., о взыскании задолженности за жилищные услуги, пени.
Ответчики Федорова Е.Б., Ефимова С.В., Ефимов А.В., подали возражения на апелляционную жалобу.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда, в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
В соответствии со ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.
Как видно из материалов дела и установлено судом первой инстанции, собственниками квартиры площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, являются ответчики Федорова Е.Б. и Ефимов А.В., по <данные изъяты> доли в праве.
01.04.2015 между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> и ООО "КИК" (ИНН 4253026751) заключен договор управления многоквартирным домом <адрес>, предметом которого является осуществление ООО "КИК" в течение срока действия договора, за плату, деятельности по управлению многоквартирным домом и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц, действуя от своего имени и за счет собственников на условиях настоящего договора (п. 1.1 договора). Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в объеме взятых по договору обязательств, в пределах финансирования, осуществляемого собственниками, и в границах эксплуатационной ответственности (1.3 договора), а собственники своевременно и в полном объеме обязаны нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле, путем внесения платы за управление, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (3.2.1 договора).
Как следует из п. 4.1 договора управления многоквартирным домом от 01.04.2015, размер платы за помещение устанавливается в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество в МКД, пропорциональной принадлежащему собственнику жилому/нежилому помещению, согласно ст. ст. 249, 289 ГК РФ, ст. ст. 37,39 ЖК РФ. Расходы на содержание и ремонт общего имущества в МКД являются обязательными платежами и не зависят, от каких-либо обстоятельств, в том числе, не подписания актов со стороны собственников помещений. Плата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, предоставленных управляющей организацией (п. 4.3 договора).
Срок действия данного договора пять лет (п. 8.2 договора). Если за месяц до окончания срока действия договора, ни одна из сторон не известит другую сторону о расторжении договора, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. При этом, отказ от пролонгации договора со стороны собственников, должен быть подтвержден решением общего собрания собственников (п. 8.3).
Согласно протоколу N от 09.03.2016 были утверждены тарифы на жилищные услуги: в размере 14,80 руб. за содержание жилья и 7,40 руб. - за ремонт жилья с 1 кв.м.
Согласно договору цессии N от 30.11.2018 Цедент ООО "Куйбышевская инженерная компания" в лице директора ФИО9 уступает Цессионарию ООО "Куйбышевская инженерная компания" в лице директора ФИО10 право требования к должникам в размере 5 190 277,08 руб. Долг за жилищные услуги к должникам, указанным в Приложении N к договору, в том числе по <адрес> составляет: за содержание жилья: 33 034,75 руб., вывоз мусора и утилизация ТБО - 4 018,81 руб., ремонт жилья - 10 017,25 руб.
Истец ООО "КИК" в лице директора ФИО10 является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по <адрес> с 01.04.2015, согласно договору N, соответственно задолженность переданная по договору цессии от ООО "Куйбышевская инженерная компания" в лице директора ФИО9 образовалась перед цедентом до заключения договора управления многоквартирным домом, то есть до 01.04.2015.
Согласно определения мирового судьи судебного участка N 5 Куйбышевского судебного района г. Новокузнецка Кемеровской области о принятии отказа истца от иска от 09.12.2015 по гражданскому делу N 2-1059/2015 по иску ООО "Куйбышевская инженерная компания" к Федоровой Елене Борисовне и Ефимову Александру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, ООО "Куйбышевская инженерная компания" отказалась от исковых требований к ответчикам Федоровой Е.Б. и Ефимову А.В. по взысканию задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.06.2012 по 31.05.2015 в сумме 48 308,49 руб. в связи с пропуском срока исковой давности и погашением ответчиками оставшейся части задолженности за последующие периоды.
Разрешая спор, частично удовлетворяя иск к ответчикам Федоровой Е.Б. и Ефимову А.В., суд, вопреки доводам апелляционной жалобы, правильно исключил из размера задолженности сумму 47 070,81 руб., указанную в Приложении N договора цессии N от 30.11.2018 в отношении жилого помещения по <адрес> (за содержание жилья: 33 034,75 руб., вывоз мусора и утилизация ТБО - 4 018,81 руб., ремонт жилья - 10 017,25 руб.), так как эта задолженность образовалась за период до 01.04.2015, в то время как истец, ООО "КИК" (ИНН 4253026751), выступил в качестве управляющей компании в отношении указанного жилого помещения с 01.04.2015 (вышеприведенный договор управления многоквартирным домом <адрес> от 01.04.2015). Соответственно на данную задолженность неустойка также не подлежала начислению.
Кроме того, данная задолженность образовалась за пределами периода, за который истец просил взыскать с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным услугам с 01.03.2017 по 31.05.2020, а именно до 01.04.2015, так как задолженность в размере 47 079 руб. появилась в расчете задолженности истца за период с 01.03.2017 по 31.05.2020 (л.д. 78) в ноябре 2018 г. как задолженность за ОДН (общедомовые нужды) без какого-либо обоснования, несмотря на то, что начисление ОДН за октябрь и декабрь 2018 г. составило по 8,61 руб. в месяц, в то время как в обоснование указанной задолженности истец ссылается на договор цессии от 30.11.2018, а переданная по указанному договору цессии задолженность не могла образоваться ранее 31.03.2015, т.к. с 01.04.2015 управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес> являлся уже истец, в связи с чем указанная задолженность в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 196 ГПК РФ (о принятии судом решения по заявленным истцом требованиям), также не подлежала взысканию.
При этом суд первой инстанции обоснованно учел, что ранее мировым судьей судебного участка N 5 Куйбышевского судебного района г. Новокузнецка Кемеровской области уже был принят отказ ООО "КИК" от иска к ответчикам ФИО1 и ФИО3 по взысканию задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.06.2012 по 31.05.2015 в сумме 48 308,49 руб., что также являлось законным основанием, вопреки доводам апелляционной жалобы, для отказа ООО "КИК" в удовлетворении данных требований (в части взыскания задолженности образовавшейся за период до 01.04.2015).
При таких данных судебная коллегия соглашается с расчетом задолженности ответчиков Федоровой Е.Б. и Ефимова А.В. по оплате жилищных услуг, произведенным судом первой инстанции, который истцом в апелляционной жалобе не оспаривается.
Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что размер задолженности ответчиков Федоровой Е.Б. и Ефимова А.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет: 3 658,01 руб. - задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2017 по 31.05.2020, 2 028,78 руб. - задолженность по пене за период с 11.04.2017 по 01.04.2020, которая и подлежит взысканию в пользу ООО "КИК" с ответчиков Федоровой Е.Б. и Ефимова А.В. в равных долях.
Размер задолженности подтверждается расчетом задолженности, произведенным судом с учетом фактических платежей ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период, и истцом в апелляционной жалобе, не оспаривается.
В удовлетворении требований о взыскании с ответчиков неустойки до момента фактического исполнения обязательства судом отказано в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым был установлен мораторий на начисление пени по жилищно-коммунальным услугам с 06.04.2020 до 01.01.2021.
Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 01.01.2021 Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).
Согласно п. 3 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 01.01.2021.
Пунктом 4 указанного постановления также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.
Кроме того, п. 5 указанного постановления приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.
Таким образом, судебная коллегия считает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана согласно ст. 67 ГПК РФ, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного постановления, так как основаны на неправильном толковании положений законодательства, применяемого к спорным правоотношениям, сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследований и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, при этом оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.
Нарушений норм процессуального закона, влекущих отмену судебного решения, не допущено.
Таким образом, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 20 июля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Куйбышевская Инженерная Компания" - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
