Дата принятия: 13 марта 2019г.
Номер документа: 33-844/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 марта 2019 года Дело N 33-844/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего судьи Костиной Л.И.,
судей Конышевой И.Н., Чуб Л.В.,
при секретаре Ивановой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования "Город Астрахань" к Борисову Д.В., Борисовой А.Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения
по апелляционной жалобе Борисова Д.В. на решение Советского районного суда г. Астрахани от 1 ноября 2018 года,
установила:
администрация муниципального образования "Город Астрахань" обратилась в суд с иском к Борисову Д.В., Борисовой А.Г., указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом собственности муниципального образования "Город Астрахань" и значится в реестре муниципальной собственности.
Постановлением администрации г. Астрахани от 23.12.2002 N 3290 "О заселении 99-квартирного жилого дома <адрес>" квартира N включена в реестр маневренного жилого фонда.
23 декабря с В., Борисовым Д.В. заключен договор аренды жилого помещения маневренного жилого фонда для временного проживания до подхода очередности при районной администрации.
Постановлением администрации г. Астрахани от 12.02.2014 N 768, в рамках исполнения решения Кировского районного суда г. Астрахани от 18.97.2012, Борисову Д.В. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
25 апреля 2014 года с Борисовым Д.В. заключен договор социального найма квартиры <адрес>, после чего ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении.
На основании договора передачи от 26.12.2014 года вышеуказанное жилое помещение передано в собственность Борисова Д.В.
Постановлением от 24.06.2014 N Борисов Д.В. исключен из общего списка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также из списка лиц, _.
15 июля 2017 года В. умер.
Постановлением администрации муниципального образования "Город Астрахань" от 21.11.2017 В. снят с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Поскольку в настоящее время квартира <адрес> свободна от регистрации каких-либо лиц, однако в ней, не имея на то законных оснований проживает Борисов Д.В. со своей супругой, истец просил суд истребовать имущество из чужого незаконного владения и выселить Борисова Д.В., Борисову А.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решением Советского районного суда г. Астрахани от 1 ноября 2018 года исковые требования администрации муниципального образования "Город Астрахань" удовлетворены.
В апелляционной жалобе Борисов Д.В. ставит вопрос об отмене решения суда ввиду нарушения норм материального и процессуального права.
В суд апелляционной инстанции Борисова А.Г., представитель Государственного казенного учреждения Астраханской области "Центр социальной поддержки населения Советского района города Астрахани" не явились по вторичному вызову. Поскольку указанные лица извещены о времени и месте судебного заседания, а представитель органа опеки направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения Борисова Д.В., поддержавшего апелляционную жалобу, представителя администрации муниципального образования "Город Астрахань" Тырновой А.А., возражавшей против ее удовлетворения, заключение прокурора Петровой О.Н., считавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела следует, что в 1993 году В. и его сын - Борисов Д.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, вселены в комнату N общежития маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>.
Постановлением администрации Ленинского района г. Астрахани N от 12.09.1996г. В. с составом семьи 2 человека поставлен на учет для улучшения жилищных условий в общий список и в льготный список лиц, _.
Постановлением мэра города Астрахани от 16 апреля 1999г. N 1063-м (действовало до 31.12.2010) утверждено Положение о порядке отселения граждан на территории г. Астрахани в жилые помещения, относящиеся к маневренному жилищному фонду, которое регламентировало порядок отселения граждан на территории г. Астрахани в маневренный жилищный фонд, предназначенный для временного проживания граждан при их переселении из жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания; определяло порядок предоставления временного жилья гражданам и семьям на период проведения в их жилом помещении капитального ремонта (реконструкции), а также до предоставления им другого жилья для постоянного проживания при отселении из ветхих, аварийных и непригодных для постоянного проживания домовладений, в том числе пострадавших от пожара, подтоплений и других стихийных бедствий; регулировало порядок внеочередного предоставления жилья социально незащищенной категории граждан (одинокие пенсионеры по старости и инвалиды, граждане, имеющие хронические заболевания), нуждающихся в срочном отселении и состоящих в общегородской очередности.
Пунктом 5 Положения было предусмотрено, что отселение граждан в маневренный жилищный фонд осуществляется на основании двустороннего договора между администрацией г. Астрахани и гражданином об условиях отселения граждан в маневренный жилищный фонд на условиях аренды, который регулирует также порядок взаимоотношений собственника (арендодателя) маневренного жилищного фонда и арендатора.
Срок аренды устанавливается в договоре. В случае отсутствия в договоре определенного срока договор считается заключенным на срок проведения капитального ремонта (реконструкции) либо срок предоставления гражданину жилого помещения ранее им занимаемого, по истечении срока договора аренды в связи с незавершением капитального ремонта (реконструкции) жилого дома, либо не предоставления иной постоянной жилой площади договор автоматически продолжает действовать до наступления указанных обстоятельств, в связи с чем заключается дополнительное соглашение.
Постановлением администрации города Астрахани от 23 декабря 2002 года N 3290 "О заселении 99-квартирного жилого дома по <адрес>" присвоен статус маневренного жилищного фонда и включены в реестр квартиры (дома, жилые помещения) маневренного жилищного фонда, согласно прилагаемому списку N 4, в который включена квартира <адрес>.
23 декабря 2002 года между администрацией г. Астрахани и В., Борисовым Д.В. заключен договор аренды жилого помещения маневренного фонда, по условиям которого арендатору в пользование для временного проживания в связи с отсутствием жилья, до подхода очередности при районной администрации по месту жительства, предоставлено жилое помещение из маневренного жилого фонда по адресу: <адрес>.
Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 18 июля 2012 года удовлетворены исковые требований прокурора г. Астрахани: на администрацию муниципального образования "Город Астрахань" возложена обязанность предоставить Борисову Д.В. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в соответствии с требованиями жилищного законодательства.
Постановлением администрации г. Астрахани от 12 февраля 2014 года N Борисову Д.В. предоставлена муниципальная квартира <адрес>
25 апреля 2014 года между администрацией г. Астрахани и Борисовым Д.В. заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого нанимателю во владение и пользование передано жилое помещение - однокомнатная квартира <адрес>.
Постановлением администрации г. Астрахани от 24 июня 2014 года N Борисов Д.В. снят с учета в качестве нуждающихся в жилом помещении, как по общему списку, так и по списку лиц, _.
25 июня 2014 года Борисов Д.В. поставлен на регистрационный учет по адресу: <адрес>.
Распоряжением администрации муниципального образования "Город Астрахань" от 21 ноября 2017 года N отец ответчика - В., проживающий по адресу: <адрес>, снят с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении из общего списка, в связи со смертью, наступившей 15 июля 2017 года.
8 декабря 2017 года Борисов Д.В. дал письменное обязательство в срок до 15 декабря освободить самовольное занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и передать ключи от него в жилищное управление администрации МО "Город Астрахань".
Статьей 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.
Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям (ч. 1 статьи 102 ЖК Российской Федерации).
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что 19 октября 2012 года Борисов Д.В. вступил в зарегистрированный брак с Г. и в настоящее время проживает с ней в специализированном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд обоснованно исходил из того, что право пользования Борисовым Д.В. спорным жилым помещением прекращено в связи с окончанием действия договора аренды жилого помещения маневренного фонда по причине предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
Поскольку после заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, орган местного самоуправления в установленном законом порядке решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, в отношении Борисовой Д.В. либо Борисовой А.Г. не принимал, занятие ответчиками спорной квартиры в отсутствие подтверждения законности вселения в нее носит явно неправомерный характер.
Доводы апелляционной жалобы о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд судебной коллегией отклоняются как не состоятельные, поскольку собственник жилого помещение - администрация муниципального образования "Город Астрахань" и ее структурное подразделение - жилищное управление, исходя из обстоятельств дела, в 2014 году не могли знать о проживании Борисова Д.В. в квартире <адрес> ввиду того, что в данном жилом помещении проживал другой арендатор жилого помещения - В., приходящийся ответчику отцом.
При этом стороной ответчика, в нарушение ст. 56 ГПК Российской Федерации, не предоставлено доказательств того, что В. ставил в известность арендодателя (наймодателя) о том, что его сын, Борисов Д.В., после продажи принадлежавшего ему жилого помещения, вновь вселился в специализированное жилое помещение.
Иные доводы апелляционной жалобы Борисова Д.В. не содержат обстоятельств, которые бы не были предметом судебного разбирательства, и которым суд дал оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК Российской Федерации.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Советского районного суда г. Астрахани от 1 ноября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Борисова Д.В. - без удовлетворения.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
