Дата принятия: 27 марта 2019г.
Номер документа: 33-843/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РЯЗАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 марта 2019 года Дело N 33-843/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:
председательствующего Споршевой С.В.,
судей Рогозиной Н.И., Поштацкой В.Е.,
при секретаре Важине Я.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частным жалобам Зенохова Романа Ивановича, Луньковой Ирины Владимировны на определение Московского районного суда города Рязани от 10 января 2019 года, которым постановлено:
В удовлетворении заявления представителю истцов Зенохова Романа Ивановича, Луньковой Ирины Владимировны - Артюхину Александру Сергеевичу о принятии мер по обеспечению иска к ООО "Веллком" об обязании приостановить строительство многоквартирного жилого дома отказать.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Рогозиной Н.И., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Зенохов Р.И., Лунькова И.В. обратились в суд с иском к ООО "Веллком" об обязании приостановить строительство многоквартирного жилого дома.
В обоснование заявленных требований указали, что Зенохов Р.И. является собственником 1/2 доли в праве долевой собственности на 1-комнатную квартиру, назначение - жилое, общей площадью 23.3 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером N.
Лунькова И.В. является собственником 2/3 доли в праве долевой собственности на квартиру, назначение - жилое помещение, общей площадью 123,3 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером N.
Ответчик по настоящему иску является арендатором земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
21.09.2017 года ответчиком у администрации г. Рязани, было получено разрешение на строительство N от 21.09.2017года.
Данное разрешение на строительство получено ответчиком путем подачи ряда документов, предусмотренных статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе Заключения негосударственной экспертизы N от 20.06.2017 года проектной документации, в котором указано, что проектная документация на строительство объекта - многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями и подземным паркингом по ул. <адрес> соответствует техническим и градостроительным регламентам, градостроительному плану земельного участка, техническому заданию, санитарно-эпидемиологическим правилам, результатам инженерных изысканий.
Ответчиком было начато строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером N.
Земельные участки, на которых расположены жилые дома с принадлежащими им, истцам квартирами, являются соседними по отношению к участку с кадастровым номером N.
В феврале 2018 года ими было обнаружено, что вследствие незаконных действий ООО "Веллком" был нарушен действующий водопровод, питающий дом <адрес>, кроме того, имеется выход откоса котлована за территорию строительной площадки ответчика в сторону дома <адрес>.
Лунькова И.В. обратилась в Государственную инспекцию строительного надзора Рязанской области по факту отклонений при застройке от проектной документации, допущенных ответчиком.
Государственной инспекцией строительного надзора Рязанской области по факту обращения Луньковой И.В. было установлено, что монтаж несущих конструкций многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N ведется с отклонениями от проектной документации, в связи с чем, указанный многоквартирный жилой дом незаконно приближен к четырехквартирному дому <адрес>.
Кроме того, учитывая, что в соответствии с проектом строительства указанного многоквартирного дома, въезд и выезд в паркинг осуществляется со стороны д. <адрес>, а также то обстоятельство, что минимальный отступ со стороны д. <адрес> не соблюдён, а также ещё и приближён к дому 14, въезд и выезд в паркинг машинами жильцов строящегося многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N, по адресу: <адрес> будет проходить в непосредственной близости от входной калитки дома <адрес>.
В связи с тем, что собственники дома N выходят из своего дома со стороны паркинга строящегося многоквартирного дома, имеется угроза их жизни и здоровью, кроме того, к дому будет затруднен проезд спецтехники.
Как следует из акта проверки от 13.06.2018г., проведенной Главным управлением архитектуры и градостроительства Рязанской области, положительное заключение негосударственной экспертизы N от 20.06.2017 года проектной документации выполнено без полного соблюдения требований технических регламентов, требований и ограничений, установленных правилами землепользования и застройки в г.Рязани, утвержденных решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008г. N897-1 "Об утверждении Правил землепользования и застройки в г. Рязани", строительство указанного многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N, по адресу: <адрес>, ведется с нарушением требований градостроительного законодательства Российской Федерации.
Истцы просили суд обязать ООО "Веллком" приостановить строительство многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N, по адресу: <адрес>, до получения разрешительной документации (разрешения на строительство, проектной документации), соответствующей требованиям градостроительного законодательства, а также до устранения недостатков строительства данного многоквартирного жилого дома.
Представителем истцов Зенохова Р.И. и Луньковой И.В. - Артюхиным А.С. подано заявление о принятии мер по обеспечению иска, в котором он просил запретить ответчику ООО "Веллком" осуществлять строительные работы на земельном участке с кадастровым номером N по адресу: <адрес>.
Судом постановлено указанное выше определение.
В частных жалобах Зенохов Р.И. и Лунькова И.В. просят определение суда отменить, как незаконное и необоснованное.
Письменных возражений на частные жалобы не представлено.
В соответствии с частью 3 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобах, судебная коллегия не находит оснований для отмены определения.
Согласно статье 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Принятие судом законных и обоснованных мер по обеспечению иска направлено на достижение эффективной судебной защиты прав и законных интересов истца в случаях, когда существует вероятность неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком будущего решения суда.
Рассматривая заявление о применении обеспечительных мер, суд должен оценить, насколько требуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерность такой меры и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер.
Как следует из материалов дела, истцами заявлено требование о возложении на ответчика обязанности по приостановлению строительства многоквартирного жилого дома до получения разрешительной документации, соответствующей требованиям градостроительного законодательства, а также до устранения недостатков строительства жилого дома.
Разрешая заявление представителя истцов, суд пришел к правильному выводу об отказе в его удовлетворении, поскольку обеспечительная мера, о принятии которой заявлено истцами, фактически устанавливает правовые последствия, которые возникли бы в случае удовлетворения судом заявленных исковых требований, кроме того Зеноховым Р.И., Луньковой И.В. не представлено доказательств, подтверждающих, что непринятие мер обеспечения сделает невозможным или затруднит исполнение решения суда.
Судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого определения, поскольку оно согласуется с целями и задачами мер обеспечения, предусмотренными статьей 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Доводы частных жалоб не содержат правовых оснований к отмене определения суда, поскольку по существу сводятся к несогласию с ним.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену обжалуемого определения, судом не допущено, оснований к отмене определения по доводам частных жалоб судебная коллегия не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Определение Московского районного суда города Рязани от 10 января 2019 года оставить без изменения, а частные жалобы Зенохова Романа Ивановича, Луньковой Ирины Владимировны - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
