Дата принятия: 08 июня 2020г.
Номер документа: 33-8424/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 июня 2020 года Дело N 33-8424/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Габидуллиной А. Г.,
судей Миннегалиевой Р. М. и Никулиной О. В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём Галеевой Г. Ф.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи
Никулиной О. В. гражданское дело по апелляционной жалобе Валеева Зульфата Флюровича на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 10 января 2020 года, которым постановлено:
исковые требования Панкратовой Марины Владимировны к Валееву З. Ф., Валеевой Диане Зульфатовне об определении порядка участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом:
Панкратовой М. В. - в размере 1/3 доли от общей суммы начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья;
Валееву З. Ф. - в размере 1/3 доли от общей суммы начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья;
Валеевой Д. З. - в размере 1/3 доли от общей суммы начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья.
Решение суда, вступившее в законную силу, будет являться для управляющей компании основанием для открытия отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя Панкратовой М. В., Валеева З. Ф., Валеевой Д. З.
В удовлетворении исковых требований Панкратовой М. В. к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания (далее - ООО УК) "Строим будущее" о разделе лицевого счёта отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав ответчика Валеева З. Ф., его представителя Заитова Ш. Д., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Панкратова М. В. первоначально обратилась в суд с иском к Валееву З. Ф. и ООО УК "Строим будущее" об определении порядка участия собственников в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - о возложении на Валеева З. Ф. обязанности по оплате 1/3 доли от общей суммы начисленной платы, на истицу - в размере 2/3 долей от общей суммы начисленной платы, о возложении на управляющую компанию обязанности заключить с собственниками помещения отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчика была привлечена Валеева Д. З., являющая владельцем 1/3 доли в праве собственности на квартиру.
В последующем истица увеличила свои требования и просила определить порядок участия собственников в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг следующим образом, возложив на каждого из долевых собственников жилого помещения обязанность по внесению платы в размере 1/3 доли от общей суммы.
При рассмотрении дела судом первой инстанции истица, представляющая так же интересы ответчицы Валеевой Д. З., поддержала заявленные требования.
Ответчик возражал против удовлетворения иска.
Представитель ответчика ООО УК "Строим будущее" в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд удовлетворил исковые требования частично и постановилрешение в приведённой выше формулировке.
В апелляционной жалобе ответчик Валеев З. Ф. просит отменить решение суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска. В обоснование жалобы её податель указывает, что он не проживает в квартире, его долей пользуется истица, которая с 2015 года не обращалась с требованием оплатить коммунальные услуги, поскольку между сторонами была достигнута устная договоренность о том, что истица пользуется долей ответчика в праве собственности на квартиру и оплачивает коммунальные услуги самостоятельно. Ответчик проживает в другом жилом помещении и по месту своего проживания исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, которыми фактически пользуется. Полагая, что поскольку по месту нахождения своей собственности ответчик не проживает и жилищно-коммунальными услугами не пользуется, оплачивать их он не обязан. Апеллянт выражает несогласие с разделом лицевого счёта.
В судебном заседании апелляционной инстанции ответчик и его представитель жалобу поддержали по изложенным в ней доводам.
Истица и ответчица, представитель ответчика ООО УК "Строим будущее" в суд не явились, извещались о времени и месте рассмотрения жалобы надлежащим образом.
Согласно части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы, представления в апелляционном порядке.
В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ:
1. Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
3. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Поскольку стороны о времени и месте рассмотрения жалобы были извещены надлежащим образом и заблаговременно, в назначенное время судебного заседания сведения о причинах неявки, ходатайства об отложении заседания от них не поступили, судебная коллегия определиларассмотреть апелляционную жалобу ответчика в отсутствие неявившихся лиц.
Судебная коллегия, выслушав ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьёй 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 153 ЖК РФ:
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
...5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса...
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт...
По делу установлено, что Панкратова М. В., Валеевы З. Ф. и Д. З. являются участниками права общей долевой собственности на <адрес> по проспекту Чулман <адрес>, доля каждого собственника составляет 1/3. Соглашение о порядке участия в оплате расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.
Учитывая приведённые обстоятельства, которые никем не оспаривались, суд первой инстанции пришёл к выводу об удовлетворении иска в части определения порядка участия собственников жилого помещения в расходах на его содержание и определилэтот порядок следующим образом: каждый собственник спорного помещения участвует в оплате в размере 1/3 доли от общей суммы начислений, исходя из принадлежащей доли в праве собственности на квартиру.
Суд не нашёл оснований для удовлетворения требования о возложении на ответчика ООО "УК "Строим будущее" обязанности произвести раздел лицевого счёта, поскольку истицей не было представлено доказательств нарушения её прав управляющей компанией.
Судебная коллегия с выводами суда соглашается, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и закону не противоречат. Доводы жалобы о не проживании ответчика в спорной квартире и исполнении обязанности по оплате коммунальных услуг по фактическому месту жительства не могут служить основанием для отмены постановленного по делу судебного акта. В соответствии с разъяснением, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. Кроме того, требование о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, против которого ответчиком могли бы выдвигаться возражения относительно факта их неиспользования, не было предметом рассмотрения по настоящему гражданскому делу. Таким образом, оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы ответчика не имеется.
Вместе с тем, судебная коллегия считает необходимым исключить из резолютивной части указание на то, что вступившее в законную силу решение по данному делу будет являться для управляющей компании основанием для открытия отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя Панкратовой М. В., Валеева З. Ф. и Валеевой Д. З. Действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела финансового лицевого счёта, который открывается на объект недвижимости, а не на каждого собственника. Наличие соглашения о порядке участия собственников в расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг является основанием только для выдачи отдельных счетов-фактур.
Руководствуясь статьёй 199, пунктом 1 статьи 328, статьёй 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 10 января 2020 года по данному делу оставить без изменения, исключив из резолютивной части указание на то, что решение суда, вступившее в законную силу, будет являться для управляющей компании основанием для открытия отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя Панкратовой Марины Владимировны, Валеева Зульфата Флюровича, Валеевой Дианы Зульфатовны.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трёх месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
