Дата принятия: 16 марта 2021г.
Номер документа: 33-8418/2020, 33-530/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 марта 2021 года Дело N 33-530/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда
в составе
председательствующего Моргунова Ю.В.
судей Порохового С.П., Флюг Т.В.
при секретаре Шитове А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании 16 марта 2021 года в г.Хабаровске гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска к Ни А.Г., Маркевич Н. А. об освобождении земельного участка,
по апелляционным жалобам Ни Андрея Григорьевича, Маркевич Н. А. на решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 19 октября 2020 года,
заслушав доклад судьи Флюг Т.В., объяснения представителя истца Власова Ю.Д., представителя ответчика Ни А.Г.- Бурдюк А.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска обратился в суд с иском (с учетом уточнений исковых требований на основании ст. 39 ГПК РФ) к ответчикам освобождении незаконно занимаемой территории земельного участка, государственная собственность на которую не разграничена, площадью 370 кв.м, путем переноса (демонтажа) ограждения (забора), примыкающую с северной стороны к дому, расположенному по адресу: <адрес>, в границы земельного участка с кадастровым номером N.
В обоснование заявленных исковых требований указав, что в порядке осуществления государственного земельного надзора государственным инспектором Хабаровского края проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. В ходе которой установлено, что земельный участок с кадастровым номером N, площадью 881.8+/- 10.4 кв.м находится в общей долевой собственности у Ни А.Г. (490/1000) и Маркевич (510/1000). Государственная собственность на рядом расположенный земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 427.5+/-7.2 кв.м, по адресу: <адрес>, не разграничена. Ни А.Г. фактически использует его без предусмотренных законодательством РФ прав. В отношении Ни А.Г. вынесены предписания N 169/2018 от 15.06.2018 г., N 3ВН/2019 от 31.01.2019 г об устранении нарушений до 17.12.2018 г. и до 04.08.2019 г., которые ответчиком не исполнены. Постановлениями по делу об административном правонарушении от 15.03.2019 г., от 23.09.2019 г. Ни А.Г. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ.
04.09.2019г. в адрес ответчиков направлены претензии об устранении нарушений.
Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 19 октября 2020 года на Ни А.Г., Маркевич Н.А. возложена обязанность об освобождении незаконно занимаемой территории земельного участка, государственная собственность на которую не разграничена, площадью 370 кв.м., путем переноса (демонтажа) ограждения (забора), примыкающую с северной стороны к дому, расположенному по адресу: <адрес>, в границы земельного участка с кадастровым номером N.
В апелляционной жалобе и дополнениях к ней Ни А.Г. просит решение суда отменить. В обоснование доводов жалобы ссылается на несогласие с выводами суда, указав, что предписания от истца не получал, в разбирательствах по делам об административных правонарушениях участия не принимал, неоднократно обращался к истцу в устной и письменной форме с вопросом оформления спорного земельного участка в аренду. В ответах администрация города отказывала ему в оформлении прав на земельный участок. Забор на спорном земельном участке Ни А.Г. не устанавливал, земельный участок не использовал и не использует, оформление прав на него связано с освобождением в дальнейшем от административных наказаний. Доказательства использования спорного земельного участка соответчиком Маркевич Н.А. в материалах дела отсутствуют. В решении суда не указаны сведения о характеристике забора (размер - длина, высота, материал), который необходимо сносить, что в дальнейшем затруднит исполнение решения судебным приставом. 27.11.2021г. Департамент архитектуры, строительства и землепользования Администрации города Хабаровска выдало Ни А.Г. разрешение N 172 на использование земельного участка площадью 427,5 кв.м. для размещения элементов благоустройства.
В апелляционной жалобе Маркевич Н.А. просит решение суда отменить. В обоснование доводов жалобы указав, что оснований для возложения на нее обязанности об освобождении земельного участка, не имеется, поскольку никакого отношения к спорному земельному участку и забору не имеет, земельный участок ей не принадлежит, забор она не возводила. В отношении нее не выносились решения контролирующими органами, доказательства нарушения норм закона в материалах дела отсутствуют. Характеристики забора подлежащего демонтажу отсутствуют. По данным Управления Росреестра по Хабаровскому краю, сведения о спорном земельном участке исключены из ЕГРН 08.10.2020г., т.е. на момент вынесения решения объект спора отсутствовал.
В письменных возражениях и дополнениях к ним Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 301, 304 ГК РФ, ч.2 ст. 3.3 ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса РФ", ст. 62 ЗК РФ, установив, что земельный участок с кадастровым номером N, сведения о котором исключены с ЕГРН 08.10.2020г. используется ответчиками без правоустанавливающих документов, возложил на Ни А.Г., Маркевич Н.А. как собственников земельного участка с кадастровым номером N, обязанность по освобождению незаконно занимаемого ими смежного спорного земельного участка путем переноса (демонтажа) ограждения (забора), расположенного с северной стороны части дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Судебная коллегия, с учетом дополнительно представленного ответчиком разрешения Департамента архитектуры, строительства и землепользования Администрации города Хабаровска N 172 от 27.11.2020г. не усматривает оснований для возложения на ответчиков обязанности освободить незаконно занимаемую территорию земельного участка, государственная собственность на которую не разграничена, площадью 370 кв.м. путем демонтажа ограждения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.
По смыслу указанных норм права, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.
В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С учетом указанных правовых норм, истец, должен подтвердить достаточными и достоверными доказательствами не только наличие у него материально-правового интереса в удовлетворении иска, а также должен доказать, что выбранный способ защиты права является единственным ему доступным и приведет к восстановлению нарушенных прав или к реальной защите законного интереса.
Департаментом архитектуры, строительства и землепользования Администрации города Хабаровска N 172 от 27.11.2020г. Ни А.Г. выдано разрешение о размещении на земельном участке площадью 427,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> элементы благоустройства территории на срок до 25.10.2021г. согласно прилагаемой схеме границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории, за плату.
Согласно схемам (л.д.68,198), объяснениям представителя истца Власова Ю.Д. забор, расположенный на земельном участке, который ранее имел кадастровый номер N, является продолжением забора, расположенного с северной стороны и прилегающего к дому <адрес>, принадлежащего собственникам земельного участка с кадастровым номером N, Ни А.Г., Маркевич Н.А., демонтажу подлежит часть забора от точки 55 до т.22.
Представитель ответчика Ни А.Г.- Бурдюк А.А. используя схему (л.д.198) суду апелляционной инстанции пояснил, что от точки 22 до т.20 (со стороны участка с кадастровым номером :72 и от т.20 до т.52 (со стороны участка с кадастровым номером :117) забора нет.
В чем заключается факт нарушения каких-либо прав и (или) законных интересов истца наличием забора установленного не по всему периметру, а лишь с одной стороны земельного участка с кадастровым номером N, сведения о котором исключены с ЕГРН 08.10.2020г., и каким образом демонтаж части забора при наличии у Ни А.Г. выданного Департаментом архитектуры, строительства и землепользования Администрации города Хабаровска разрешения N 172 от 27.11.2020г. о размещении на спорном земельном участке элементов благоустройства территории, приведет к восстановлению нарушенных прав и законных интересов истца, суду апелляционной инстанции предоставлено не было.
При указанных обстоятельствах, решение суда подлежит отмене на основании пп. 3 и 4 ч.1 ст. 330 ГПК РФ с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329,330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 19 октября 2020 года отменить, принять новое решение.
В удовлетворении исковых требований Департаменту муниципальной собственности администрации г. Хабаровска к Ни А.Г., Маркевич Н. А. об освобождении земельного участка, отказать.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий Ю.В. Моргунов
Судьи: С.П. Пороховой
Т.В. Флюг
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
