Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 марта 2022 года Дело N 33-8414/2022

03 марта 2022 года <Адрес...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего <ФИО>9,

судей <ФИО>8, <ФИО>10

с участием прокурора <ФИО>7

по докладу судьи <ФИО>8,

при помощнике <ФИО>5,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя НУО "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов" на решение Ленинского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> по исковому заявлению Ейского межрайонного прокурора в интересах <ФИО>1 к НУО "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов" о взыскании материального ущерба, причиненного в результате затопления квартиры.

Заслушав доклад судьи <ФИО>8, об обстоятельствах дела, содержании обжалуемого решения, доводах жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ейский межрайонный прокурор в интересах <ФИО>1 обратился в суд с иском к НУО "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов" о взыскании материального ущерба причиненного затоплением квартиры в размере 133 116 рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что при проведении проверки прокуратурой, по обращению <ФИО>1 от <Дата ...>, были выявлены нарушения законодательств в жилищно-коммунальной сфере, а так же жилищных прав заявителя.

Работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по <Адрес...> предусмотрены муниципальным краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещения МКД, расположенных на территории <Адрес...> на этап 2020 г. текущего планового периода 2020-2022 годов, утвержденным постановлением администрации МО <Адрес...> от 18.09.2019г. . В целях реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории КК на 2014-2043 гг. региональный оператор НУО "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (региональный оператор) с ООО "Титан и Ко" (подрядчик) заключил договор N от <Дата ...> на выполнение комплекса работ по оказанию услуг по разработке проектной документации на проведение капитального ремонта и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных в <Адрес...>, в том числе капитального ремонта крыши многоквартирного дома по адресу: <Адрес...>. В связи с выполненными работами по капитальному ремонту кровли в данном многоквартирном доме, возникли протечки кровли в частности в , которая принадлежит <ФИО>1, а именно <Дата ...> в результате проливного дождя произошел залив квартиры. В настоящее время ущерб собственнику данного жилого помещения в результате некачественного выполнения подрядчиком работ, не возмещен. В результате калькуляции подрядчика общая стоимость ремонтных работ в квартире составляет 133 116 рублей. Согласно п. 2.2.1 договора, подрядчик несет полную ответственность за выполненные работы по договору. В результате невыполненных работ подрядчиком, нарушено право <ФИО>1 на проживание в благоприятных условиях. В связи с этим Ейская межрайонная прокуратура, действуя в интересах <ФИО>1, обратилась в суд с настоящим иском.

Обжалуемым решением Ленинского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> исковые требования удовлетворены.

Суд постановил: взыскать с НУО "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов" - в пользу <ФИО>1 сумму материального ущерба причиненного затоплением квартиры в размере 163 755 рублей, в пользу соответствующего бюджета сумму государственной пошлины в размере 4 475 рублей, в пользу ООО "Легалайс" расходы на проведение судебной экспертизы в сумме 35 000 рублей.

В апелляционной жалобе представитель НУО "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов" просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на то, что при рассмотрении и разрешении дела по заявленным истцом требованиям судом не было дано надлежащей оценки представленным сторонами доказательствам. Учитывая фактические обстоятельства дела, которые были установлены в ходе судебного разбирательства, у суда не имелось оснований для удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явились: <ФИО>6 (представитель по доверенности НУО "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов"), прокурор <ФИО>7

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и 1.1. ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно подп. "б, д" п. 10, п. 42 Правил содержание общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающим безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пп. д, п. 12, раздела III Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25 установлено, что лицо, являющееся собственником или пользователем жилого помещения, обязано немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них в том числе, в соответствующую управляющую организацию.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из материалов дела, работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома , расположенного по <Адрес...> в <Адрес...> предусмотрены муниципальным краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества на территории <Адрес...>, на этап 2020 года текущего планового периода 2020-2022 годов, утверждённого постановлением администрации МО <Адрес...> от <Дата ...> .

Фонд капитального ремонта многоквартирного дома формируется на счете НКО "Краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов".

<Дата ...> между региональным оператором НКО "Краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов" и ООО "Титан и Ко" был заключен договор на выполнение комплекса работ по оказанию услуг по разработке по проектной документации на проведение капитального ремонта и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по <Адрес...> в <Адрес...>.

Судом первой инстанции была назначена судебная техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО "Легалайс".

Согласно заключению эксперта от <Дата ...>, выполненного ООО "Легалайс", стоимость восстановительного ремонта спорной квартиры составила 163 755 рублей.

Оценив заключение судебной экспертизы в совокупности со всеми собранными по делу доказательствами по правилам статьи 67 ГПК РФ, судебная коллегия принимает во внимание и признает допустимым доказательством по делу заключение судебного эксперта, поскольку оно является четким, полным и последовательным, согласуется с другими имеющимися в материалах дела доказательствами, в связи с чем, оснований ставить под сомнение данное заключение не имеется. Кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, а также Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Действующим законодательством предусмотрена безусловная обязанность управляющей организации выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящие в Минимальный перечень, вне зависимости от обязательств иных лиц в отношении такого имущества, а в определенных случаях - незамедлительно.

При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба, причиненного имуществу истца, поскольку вина ответчика в ненадлежащем исполнении своих обязанностей установлена судом и подтверждается материалами дела.

Судебная коллегия критически относится к единственному доводу апелляционной жалобы о несогласии с удовлетворением исковых требований к НУО "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов", поскольку по мнению ответчика ответственность должна нести подрядная организация ООО "Титан и Ко".

Частью 6 статьи 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

С учетом фактических обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств, руководствуясь статьями 15, 1064 ГК РФ, статьей 182 ЖК РФ, учитывая, что НУО "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов" является лицом, ответственным перед собственниками помещений многоквартирного дома за последствия ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, судебная коллегия приходит к выводу о том, что в данном случае ответственным за ущерб, причиненный истцу в результате затопления, является именно ответчик НУО "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов".

Других доводов апелляционная жалоба не содержит, таким образом, юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрение настоящего дела не допущено. Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

Руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя НУО "Краснодарский <ФИО>2 фонд капитального ремонта многоквартирных домов" - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <Дата ...>.

Председательствующий <ФИО>9

Судья <ФИО>8

Судья <ФИО>11

Судья: <ФИО>3 Дело



КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)

<Дата ...> <Адрес...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего <ФИО>9,

судей <ФИО>8, <ФИО>12

с участием прокурора <ФИО>7

по докладу судьи <ФИО>8,

при помощнике <ФИО>5,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя НУО "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов" на решение Ленинского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> по исковому заявлению Ейского межрайонного прокурора в интересах <ФИО>1 к НУО "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов" о взыскании материального ущерба, причиненного в результате затопления квартиры.

Заслушав доклад судьи <ФИО>8, об обстоятельствах дела, содержании обжалуемого решения, доводах жалобы, руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя НУО "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов" - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Председательствующий <ФИО>9

Судья <ФИО>8

Судья <ФИО>13


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка