Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 20 апреля 2018 года №33-840/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 апреля 2018 года Дело N 33-840/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:
председательствующего - Хапачевой Р.А.,
судей - Аутлева Ш.В. и Козырь Е.Н.,
при секретаре судебного заседания - Дзыбовой С.А.,
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Михайловой К.Д. по доверенности Дронь С.А. на решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
исковые требования Мирошникова А.А., Мирошникова А.В., Мирошниковой И.А., Поповой И.А., Куркиеной Е.Н., Куркина К.А., Савченко С.А., Савченко Е.А., СавченкоА.А., Савченко С.Г., Кубрак И.С., Кубрак А.А., Ляхно Т.А., Юрьева Е.В., Корниенко В.В., Лукашовой Ю.Ю., Хагур Н.А., Борисовой Ю.Ю., Михайловой К.Д. к администрации МО "Тахтамукайский район", кадастровому инженеру Калинкиной Д.А., Тлебзу Б.Р., Галактионовой Н.П., Елизаровой Е.Е., Татулян А.В., Кочубееву С.Н., Кочубееву В.С., Кочубееву Р.С., Клчубеевой Т.В., Тарановой К.Г., Кошоковой Б.Н., Хомич М.С., Афанасьеву В.И., Афанасьеву В.И. удовлетворить частично:
признать реестровой ошибкой, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении земельного участка, с кадастровым номером 01:05:0100039:64, расположенного по адресу: <адрес>.
Исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0100039:64, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" по <адрес> внести сведения о местоположении границ земельного участка под многоквартирным жилым домом с придомовой территорией, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами и площадью <данные изъяты> кв.м., установленными заключением судебной землеустроительной экспертизы N от ДД.ММ.ГГГГ:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Встречные исковые требования Тлебзу Б.Р., Галактионовой Н.П., Елизаровой Е.Е., Татулян А.В., Кочубееву С.Н., Кочубееву В.С., Кочубееву Р.С., Клчубеевой Т.В., Тарановой К.Г., Кошоковой Б.Н., Хомич М.С., Афанасьеву В.И., Афанасьеву В.И. к Мирошникова А.А., Мирошникова А.В., Мирошниковой И.А., Поповой И.А., Куркиеной Е.Н., Куркина К.А., Савченко С.А., Савченко Е.А., СавченкоА.А., Савченко С.Г., Кубрак И.С., Кубрак А.А., Ляхно Т.А., Юрьева Е.В., Корниенко В.В., Лукашовой Ю.Ю. Хагур Н.А., Борисовой Ю.Ю., Михайловой К.Д., кадастровому инженеру Калинкиной Д.А. удовлетворить:
Признать реестровой ошибкой описание местоположения границ земельного участка, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, предназначенный для эксплуатации двухэтажного жилого дома и придомовой территории и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать установленными границы земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый N, с установленной фактической площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к категории земель "земли населенных пунктов", разрешенное использование - для эксплуатации двухэтажного жилого дома и придомовой территории и внести сведения о местоположении границ земельного участка в ГКН по следующему списку координат местоположения границ земельного участка, установленных заключением судебной землеустроительной экспертизы N от ДД.ММ.ГГГГ:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Заслушав доклад судьи Козырь Е.Н., объяснения представителей истца Михайловой К.Д. - Дронь С.А. и Виноградова О.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, считавших решение суда подлежащим отмене, возражения представителя ответчиков по первоначальному иску и истцов по встречному иску по ордеру Миш Ф.Д. против доводов жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Мирошников А.А., Мирошников А.В., Мирошникова (Попова) И.А. Мирошникова И.А., Куркина Е.Н., Куркин К.А., Савченко С.А., Савченко Е.А., Савченко А.А., Савченко С.Г., Кубрак И.С., Кубрак А.А., Ляхно Т.А., Юрьев Е.В., Корниенко В.В., Лукашова Ю.Ю., Хагур Н.А., Борисова Ю.Ю., Михайлова К. Д. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования "Тахтамукайский район", кадастровому инженеру Калинкиной Д.А. о признании незаконными постановления и распоряжения органа местного управления, о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости земельного участка, об установлении кадастровой ошибки и установлении границ земельных участков. Просят признать незаконными постановление главы администрации МО "Тахтамукайский район" N N2517 от 09.09.2013 года "О внесении изменений в постановление главы администрации МО Тахтамукайский район" от 31.05.2013 года N 1381 "Об утверждении схемы расположения на кадастровом плане территории земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом и придомовая территория, принадлежащая на праве общей долевой собственности собственникам многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>", распоряжение главы администрации МО "Тахтамукайский район" N 434 от 12.08.2013 года "Об отмене распоряжения N 252 от 27.05.2013 года "О внесении изменений в распоряжение главы администрации МО "Тахтамукайский район" N 1742 "Об утверждении схемы расположения на кадастровой плане территории земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом и придомовая территория, принадлежащая на праве общей долевой собственности собственникам многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>". Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>,
Признать кадастровой ошибкой, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении земельного участка, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
Исключить сведения из государственного кадастра недвижимости местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" по <адрес> внести сведения о местоположении границ земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> и о местоположении границ земельного участка под многоквартирным жилым домом с придомовой территорией, расположенной по адресу: <адрес> в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в заключении эксперта N от ДД.ММ.ГГГГ.
15.06.2016 года определением Тахтамукайского районного суда Тлебзу Б.Р., Галактионова Н.П., Елизарова Е.Е., Татулян А.В., Кочубеев С.Н., Кочубеев В.С., Кочубеев Р.С., Кочубеева Т.В., Таранова К.Г., Кошокова Б.Н., Хомич М.С., Афанасьев В.И., Афанасьев В.И. привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.
Определением Тахтамукайского районного суда от 14.07.2016 года исковые требования о признании незаконным постановление главы Администрации МО "Тахтамукайский район" N N2517 от 09.09.2013 года "О внесении изменений в постановление главы администрации МО Тахтамукайский район" от 31.05.2013 года N 1381 "Об утверждении схемы положения на кадастровом плане территории земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом и придомовая территория, принадлежащая на праве общей долевой собственности собственникам многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>", распоряжение главы Администрации МО "Тахтамукайский район" N 434 от 12.08.2013 года "Об отмене распоряжения N 252 от 27.05.2013 года "О внесении изменений в распоряжение главы администрации МО "Тахтамукайский район" N 1742 "Об утверждении схемы расположения на кадастровой плане территории земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом и придомовая территория, принадлежащая на праве общей долевой собственности собственникам многоквартирного жилого дома, расположенного адресу: <адрес>" выделены в отдельное производство.
24.08.2016 года определением суда производство по административному у Мирошникова А. А., Мирошникова А.В., Мирошниковой И.А., Мирошниковой (Поповой) И.А., Куркиной Е.Н, Куркина К.А., Савченко С. А., Савченко Е.А., Савченко А.А., Савченко С.Г., Кубрак И.С., Кубрак А.А., Ляхно Т.А., Юрьева Е.В., Корниенко В.В., Лукашовой Ю.Ю., Хагур Н.А., Борисовой Ю.Ю., Михайловой К.Д. к Администрации МО "Тахтамукайский район" о признании незаконным распоряжения главы администрации МО "Тахтамукайский район" N 434 от 12.08.2013 года "Об отмене распоряжения N 252 от 27.05.2013 года "О внесении изменений в распоряжение главы администрации МО "Тахтамукайский район" от 15.11.2010 года N 1742 "Об утверждении схемы расположения на кадастровой плане территории земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом и придомовая территория, принадлежащая на праве общей долевой собственности собственникам многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>" прекращено.
Административный иск Мирошникова А.А., Мирошникова А. В. Мирошниковой И.А., Мирошниковой (Поповой) И.А., Куркиной Е.Н., Куркина К. А. Савченко С.А., Савченко Е.А., Савченко А.А., Савченко С.Г., Кубрак И.С., Кубрак А.А., Ляхно Т.А., Юрьева Е.В., Корниенко В.В., Лукашовой Ю.Ю., Хагур Н.А., Борисовой Ю.Ю., Михайловой К.Д. к администрации МО "Тахтамукайский район" о признании незаконным постановления главы администрации МО "Тахтамукайский район" N25 от 09.09.2013 года "О внесении изменений в постановление администрации МО Тахтамукайский район" от 31.05.2013 года N 1381 "Об утверждении схемы расположения на кадастровом плане территории земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом и придомовая территория принадлежащая на праве общей долевой собственности собственникам многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> оставлен без рассмотрения.
Тлебзу Б.Р., Галактионова Н.П., Елизарова Е.Е., Татулян А.В., Кочубеев С.Н., Кочубеев В.С., Кочубеев Р.С., Кочубеева Т.В., Таранова К.Г., Кошокова Б.Н., Хомич М.С., Афанасьев В.И., Афанасьев В.И., являющиеся собственниками земельного участка по адресу: пос. Энем, ул. Перова, 59 обратились в суд со встречным иском к Мирошникову А.А., Мирошникову А. В., Мирошниковой (Поповой) И. А., Мирошниковой И.А., Куркиной Е.Н., Куркину К.А., Савченко С.А., Савченко Е.А., Савченко А.А., Савченко С.Г., Кубрак И.С., Кубрак А.А., Ляхно Т.А., Юрьеву Е.В., Корниенко В.В., Лукашовой Ю.Ю., Хагур Н.А., Борисовой Ю.Ю., Михайловой К.Д., кадастровому инженеру Калинкиной Д.А. о признании реестровой ошибкой описание местоположения границ земельного участка, исключении сведений о местоположении границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости, признании установленными границ земельного участка и внесений сведений в ГКН по фактическому местоположению границ земельных участков.
После проведения дополнительной экспертизы истцы по встречному иску уточнили исковые требования и в окончательном виде просили суд признать реестровой ошибкой описание местоположения границ земельного участка, кадастровый номер: номером 01:05:0100039:64, расположенного по адресу: <адрес>, предназначенный для эксплуатации двухэтажного жилого дома и придомовой территории и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать установленными границы земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый N, с установленной фактической площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к категории земель "земли населенных пунктов", разрешенное использование - для эксплуатации двухэтажного жилого дома и придомовой территории и внести сведения о местоположении границ земельного участка в ГКН по списку координат местоположения границ земельного участка, установленных заключением судебной землеустроительной экспертизы N от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд постановилизложенное выше решение.
В апелляционной жалобе (с дополнением) представитель истца Михайловой К.Д. по доверенности Дронь С.А. просит решение суда первой инстанции отменить в части возложения на филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" по Республике Адыгея обязательства внести сведения о местоположении границ земельного участка под многоквартирным жилым домом с придомовой территорией, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами и площадью <данные изъяты> кв.м., установленными заключением судебной землеустроительной экспертизы N от ДД.ММ.ГГГГ в части признания установленными границы земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый N с установленной фактической площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к категории земель "земли населенных пунктов", разрешенное использование - для эксплуатации двухэтажного жилого дома и придомовой территории и внесении сведений о местоположении границ земельного участка в ГКН по списку координат местоположения границ земельного участка, установленных заключением судебной землеустроительной экспертизы N от ДД.ММ.ГГГГ, и принять новое решение. В обоснование ссылается на незаконность и необоснованность решения суда, в связи с неправильным применением и неверным толкованием судом норм материального права. Полагает, что при разрешении земельного спора суд должен был руководствоваться Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, а не нормами Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Кроме того, выражает свое несогласие с дополнительной судебной землеустроительной экспертизой от 15.12.2017, ввиду того, что она содержит в себе как внутренние противоречия между исследовательской частью и выводами, так и противоречия Федеральному закону от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности". Считает, что границы местоположения земельных участков домов N и N по <адрес> <адрес> наиболее правильно были установлены результатами судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ.
В возражениях на апелляционную жалобу Тлебзу Б.Р., Галактионова Н.П., Елизарова Е.Е., Татулян А.В., Кочубеев С.Н., Кочубеев В.С., Кочубеева Т.В., Таранова К., Хомич М.С., Афанасьев В.И. и Афанасьев В.И. просят решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе и возражения на нее, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для их удовлетворения и отмены решения суда не находит.
Судом первой инстанции установлено, что границы и местоположение земельного участка с кадастровым номером 01:05:0100039:64, по адресу: <адрес> при межевании установлены неверно, допущена реестровая ошибка, так как строение - двухэтажный многоквартирный дом находится за пределами сформированного участка и внесенные в ГКН границы не соответствуют фактическим границам, существующим на местности.
Согласно землеустроительной экспертизы N от 09.11.2015экспертом ООО "Эксперт - ЮФО" Поповым А.Е. были установлены фактические границы, в заключении экспертизы указаны координаты границ земельных участков, подлежащих внесению в ГКН в соответствии с их фактическим использованием.
В судебном заседании суда первой инстанции, допрошенный эксперт Попов А.Е. подтвердил, что отразил на фототаблице, являющейся приложением к заключению существующие ограждения, однако при установлении фактических границ участков и координат поворотных точек местоположений участков он их не учитывал.
В связи с указанным обстоятельством, судом первой инстанции была назначена дополнительная землеустроительная экспертиза, в соответствии с которой установлены фактические границы земельных участков, необходимых для эксплуатации выше указанных многоквартирных домов.
Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 11.1 ЗК РФ, ст. 36 ЖК РФ, ст. 16 Федерального закона от 29.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", письма Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N <адрес> "О передаче земельных участков собственникам помещений в многоквартирном доме", Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", а также положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N - ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пришел к обоснованному выводу о том, что земельные участки для строительства пристроек к многоквартирному дому были предоставлены из фактически существующей придомовой территории и располагаются в границах существующей территории, предназначенной для эксплуатации многоквартирного дома по <адрес> в <адрес>.
При этом, суд учел, что расстояние от стены пристройки до границы с участком по <адрес> составляет <данные изъяты> м, что достаточно для прохода и проезда к задней части многоквартирного дома по <адрес>. Препятствием для проезда и прохода является то обстоятельство, что к пристройке возведена железобетонная лестница, которая как следует из фототаблицы полностью выходит за пределы границ участка с кадастровым номером N, предоставленная в аренду для строительства пристройки.
Судебной коллегией не установлено ни одного объективного факта, на основании которого можно усомниться в правильности или обоснованности заключения эксперта. Неясности или неполноты заключение судебной землеустроительной экспертизы не содержит. Заключение эксперта по поставленным судом вопросам мотивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Компетентность, беспристрастность и выводы эксперта у судебной коллегии сомнения не вызывают. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.
Принятие судом решения о восстановлении прав истцов, как по первоначальному, так и по встречному иску в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы N от ДД.ММ.ГГГГ основано на тщательном исследовании всех обстоятельств дела и надлежащей оценке доказательств. Оснований подвергать сомнению заключение экспертизы у судебной коллегии не имеется, и такие доводы представителем истца Михайловой К.Д. не приведены.
Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку доказательств по делу, несогласие с выводами эксперта, и не могут быть приняты судебной коллегией в качестве оснований к отмене решения.
Ссылка суда первой инстанции на положения Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вместо Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" не привела к принятию неправильного решения, а потому в силу п. 6 статьи 330 ГПК РФ, не влечет его отмену.
Разрешая спор, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, не допустил нарушения норм процессуального и материального права и постановилзаконное и обоснованное решение, которое отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 31 января 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя истца Михайловой К.Д. по доверенности Дронь С.А. - без удовлетворения.
Председательствующий: Хапачева Р.А.
Судьи: Ауттлев Ш.В. и Козырь Е.Н.
Копия верна:
судья Верховного суда
Республики Адыгея Е.Н. Козырь


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка