Определение Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 июня 2021 года Дело N 33-8390/2021

Судья Чернов В.И. 33-8390/2021

24RS0028-01-2021-000259-34

2.111г

30 июня 2021 года судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Михайлинского О.Н.

судей Ашихминой Е.Ю., Гавриляченко М.Н.

с участием прокурора Бухаровой Т.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Постарнак Ю.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ашихминой Е.Ю.

гражданское дело по иску Муниципального образования город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска к Шалагиной Любовь Федоровне, Шалагину Александру Владимировичу, Шалагиной (Колобовой) Дине Владимировне о принудительном выкупе жилого помещения для муниципальных нужд, выселении, прекращении права собственности, признании права собственности,

по встречному иску Шалагиной Любовь Федоровны, Шалагина Александра Владимировича, Шалагиной (Колобовой) Дины Владимировны к Муниципальному образованию город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска о возложении обязанности предоставить жилое помещение, равнозначное изымаемому жилому помещению

по апелляционным жалобам Департамента градостроительства администрации г.Красноярска, МКУ г.Красноярска "Управление капитального строительства", администрации г. Красноярска,

на решение Кировского районного суда г.Красноярска от 29 апреля 2021 г., которым постановлено:

"Возложить на Муниципальное образование "Город Красноярск" обязанность предоставить Шалагиной Любовь Федоровне, <дата> года рождения на праве собственности равнозначное жилое помещение, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., расположенное в границах города Красноярска, отвечающее санитарно-техническим нормам, взамен принадлежащего Шалагиной Любовь Федоровне на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> признанного аварийным и подлежащим сносу.

Изъять для муниципальных нужд у ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> после предоставления в собственность Шалагиной Любовь Федоровне равнозначного жилого помещения не менее <данные изъяты> кв.м., расположенного в границах города Красноярска, отвечающего санитарно-техническим нормам.

Прекратить право собственности Шалагиной Любовь Федоровны на жилое помещение по адресу: <адрес> после предоставления равнозначного жилого помещения площадью не менее <данные изъяты> кв.м., расположенного в границах города Красноярска, отвечающего санитарно-техническим нормам.

Выселить и снять с регистрационного учета Шалагину Любовь Федоровну, Шалагина Александра Владимировича, Шалагину (Колобову) Дину Владимировну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> после предоставления Шалагиной Любовь Федоровне равнозначного жилого помещения общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., расположенного в границах города Красноярска, отвечающего санитарно-техническим нормам.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за муниципальным образованием "Город Красноярск" после предоставления Шалагиной Любовь Федоровне равнозначного жилого помещения общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., расположенного в границах города Красноярска, отвечающего санитарно-техническим нормам.

В удовлетворении исковых требований Шалагина Александра Владимировича, Шалагиной (Колобовой) Дины Владимировны о предоставлении в собственность благоустроенного жилого помещения с двумя комнатами, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., расположенного в границах города Красноярска, отвечающего санитарно­-техническим нормам, отказать.

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

муниципальное образование город Красноярск (далее МО город Красноярск) в лице Департамента градостроительства администрации г.Красноярска обратилось с уточненным иском к Шалагиной Л.Ф., Шалагину А.В., Шалагиной Д.В. о принудительном выкупе жилого помещения для муниципальных нужд, выселении, прекращении права собственности и признания права собственности на жилое помещение, ссылаясь, что на основании заключения межведомственной комиссии от 14.02.2014 г. N многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным. Данный многоквартирный дом включен в перечень аварийных домов, подлежащих сносу и расселению в рамках реализации региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярскому крае" на 2019-2025 годы. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также жилые помещения в этом доме, признаны подлежащими изъятию для муниципальных нужд распоряжением администрации г.Красноярска от 13 мая 2020 г. N 54-арх. Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1, проживающая совместно с ФИО2, ФИО20 Д.В., где они состоят на регистрационном учете. 18.10.2019 г. ответчику направлено требование о сносе дома в срок до 01.02.2020 г. 14.08.2020 истец обратился к ответчику с предложением заключить соглашение о выплате возмещения за изымаемое недвижимое имущество, которое не было достигнуто между сторонами. МО город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г.Красноярска просил изъять у Шалагиной Л.Ф. для муниципальных нужд квартиру по адресу: <адрес> определить размер возмещения 1734270,40 руб., прекратить право собственности Шалагиной Л.Ф. на указанную квартиру, выселить Шалагину Л.Ф., Шалагина А.В., Шалагину Д.В. из указанной квартиры со снятием их с регистрационного учета, признать за МО город Красноярск право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Шалагина Л.Ф. Шалагин А.В., Шалагина Д.В. обратились со встречным к МО город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г.Красноярска, в котором просили обязать предоставить в собственность жилое помещение, равнозначное принадлежащей Шалагиной Л.Ф. на праве собственности квартире по адресу: <адрес>., признанной подлежащей изъятию для муниципальных нужд.

Судом постановлено приведенное решение.

В апелляционной жалобе Департамент градостроительства администрации г.Красноярска и МКУ г.Красноярска "Управление капитального строительства" просят решение суда отменить в части возложения на муниципальное образование обязанности предоставить Шалагиной Л.Ф. жилое помещение, принять новое решение об удовлетворении требований муниципального образования об изъятии жилого помещения с определением возмещения 1734270,40 руб., отказать в удовлетворении встречного иска, указывая, что при отсутствии соглашения с собственником о возмещении путем предоставления другого жилого помещения правовые основания для возложения судом соответствующей обязанности на муниципальное образование противоречит требованиям действующего законодательства.

В апелляционной жалобе администрации г.Красноярска просит решение суда отменить, принять новое решение о полном удовлетворении исковых требований МО город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г.Красноярска, отказе во встречном иске, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в апелляционной жалобе Департамента градостроительства администрации г.Красноярска, а также указывая, что до настоящего времени Правительством Красноярского края не установлен порядок предоставления дополнительной меры поддержки.

В возражениях Шалагина Л.Ф. Шалагин А.В., Шалагина Д.В., прокуратура Кировского района Красноярского края просят в удовлетворении апелляционных жалоб отказать.

Признавая возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц, надлежаще извещенных о времени и месте его рассмотрения, обсудив доводы апелляционных жалоб, возражений, заслушав представителя Департамента градостроительства администрации г.Красноярска и МКУ г.Красноярска "Управление капитального строительства" Никонову Т.В., представителя администрации г. Красноярска Растворцеву Т.Н., Шалагину Л.Ф. Шалагина А.В., Шалагину Д.В., заключение прокурора Бухаровой Т.С., проверив материалы дела и решение суда первой инстанции в пределах, установленных ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 20.06.2007 г. Шалагина Л.Ф. является собственником жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 26.06.2007 г.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: с 07.08.2007 г. - Шалагина Л.Ф., Шалагин А.В., с 04.09.2020 г. - Шалагина Д.В.

На основании заключения межведомственной комиссии от 14 февраля 2014 г. N 189 многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> внесен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 сентября 2025, и подлежащих расселению в рамках реализации региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае" на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 29 марта 2019 г. N 144-п.

18.10.2019 г. Департаментом градостроительства администрации г.Красноярска в адрес Шалагиной Л.Ф. направлено требование о сносе дома, признанного аварийным, в срок до 1 февраля 2020 г.

Распоряжением администрации г. Красноярска от 13 мая 2020 г. N 54-арх принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений в целях сноса многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, в том числе жилого помещения N в многоквартирном доме <адрес>

По заданию МКУ г. Красноярска "Управление капитального строительства" <данные изъяты> подготовило отчет об оценке от 05.08.2020 г., согласно которому рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес> составляет 1538089 руб.; убытки, причиненные собственнику при изъятии жилого помещения - 196180,90 руб.

14.08.2020 г. МО "Город Красноярск" в лице Департамента градостроительства администрации г.Красноярска вручило проект соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выплаты возмещения.

Шалагина Л.Ф, отказалась от заключения указанного соглашения на предложенных условиях.

Разрешая спор, суд первой инстанции, дав надлежащую оценку доводам и возражениям сторон, представленным доказательствам, правильно применив нормы материального права, регулирующие спорные отношения, обоснованно исходил из того, что многоквартирный дом N <адрес> в котором находится принадлежащее собственнику Шалагиной Л.Ф. жилое помещение - <адрес>, в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, поэтому Шалагина Л.Ф. в силу п.3 ст.2, ст.16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого равнозначного жилого помещения на праве собственности, при этом она имеет право выбора любого из названных способов обеспечения ее жилищных прав.

Учитывая, что Шалагина Л.Ф. не согласилась на выкуп принадлежащего ей жилого помещения путем выплаты возмещения, а выбрала способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления ей в собственность равнозначного взамен изымаемого жилого помещения, суд правомерно отказал в иске МО город Красноярск в части выкупа изымаемого жилого помещения за цену возмещения, удовлетворив встречный иск Шалагиной Л.Ф. и возложив на МО город Красноярск в лице уполномоченного органа Департамента градостроительства администрации г.Красноярска обязанность предоставить ей другое равнозначное благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим нормам, изъяв для муниципальных нужд у Шалагиной Л.Ф. жилое помещение по адресу: <адрес> после предоставления ей в собственность равнозначного жилого помещения не менее <адрес> кв.м., расположенного в границах города Красноярска, отвечающего санитарно-техническим нормам; прекратив право собственности Шалагиной Л.Ф на изымаемое жилое помещение и признав право собственности на него за муниципальным образованием после предоставления ей равнозначного жилого помещения, выселив ее и членов семьи Шалагина А.В., Колобову Д.В. из изымаемого жилого помещения после предоставления собственнику равнозначного.

Доводы апелляционных жалоб с утверждениями по существу о праве муниципального образования по своему усмотрению определять способ обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, включенном в региональную адресную программу, не могут быть признаны обоснованными, влиять на гарантированные действующим федеральным законодательством права Шалагиной Л.Ф.

Положения части 8.2 статьи 32 ЖК РФ, введенные в действие с 28 декабря 2019 г., к спорным отношениям, возникшим ранее введения в действие Федерального закона от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ, применению не подлежат.

С учетом изложенного доводы апелляционных жалоб о недопустимости возложения на муниципальное образование город Красноярск обязанности предоставить Шалагиной Л.Ф. равнозначное жилое помещение судебной коллегией отклоняются как не основанные на подлежащих применению к спорным отношения нормам права.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, направлены на иное толкование норм действующего законодательства и переоценку доказательств, установленных и исследованных судом в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, и не могут служить основанием к отмене законного и обоснованного решения суда.

Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, при рассмотрении дела судом первой инстанции не допущено.

Решение суда об отказе в удовлетворении встречного иска Шалагина А.В., Колобовой Д.В. к муниципальному образованию город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска о возложении обязанности предоставить им жилое помещение, равнозначное изымаемому жилому помещению, не обжалуется, и в силу ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, предметом проверки не является.

Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г.Красноярска от 29 апреля 2021 г. оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в трехмесячный срок со дня вынесения в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции (в г.Кемерово) с принесением кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий О.Н.Михайлинский

Судьи Е.Ю.Ашихмина

М.Н.Гавриляченко


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка